议标问卷回复001广西二建(共7页)

1、精选优质文档-倾情为你奉上HY2/GB/YJ/YBWJ/001中海·左岸世家一期B2区总承包工程议标问卷回复001桂林建禹地产有限公司：经评阅贵司提交的题述工程投标文件，有下列问题需贵司确认、说明或补充：一、关于招标文件的要求，请确认：（一）投标人不得因发现自己对招标文件及招标图纸的理解有误或与投标时的理解存在任何差异而向招标人提出任何索赔。 已确认！（二）付款方式（1）本工程无预付款。 已确认！（2）中期付款金额为总承包人截至申请当日累计已完成的工程总值之总和减去保固金、安全文明施工保证金、施工质量保证金、保修金、应扣回的预付款及其他由业主垫付的款项（如有）和业主累计已支付款项后的

2、数额。 已确认！（3）工程进度款每月支付一次，每次从应付给总承包人的款项中扣除15作为预留保固金，付款系数将根据中海地产工程质量管理手册之相关要求执行。 已确认！（4）合同金额的1%作为施工质量保证金（实测质量保证金），将在前三次进度款中平均扣除。若总承包人综合实测合格率满足业主要求，则在实测结束后可提前发还作为激励措施。若未达到业主所定的基准合格率，则实测质量保证金做罚没处理，具体罚没比例详见中海地产工程质量管理手册之相关要求。 已确认！（5）本工程竣工验收后，支付至合同总价的90%。 已确认！（6）本工程结算完成后，支付至结算总价的97%，扣除工程结算总价的3作为保修金。 已确认！（7）乙

3、方在每月申报进度款时，须提交上月主要材料供应商、劳务分包及现场管理人员的资金支付记录表，并附领取人的签字或手印。每月进度款上报时需提供上月的资金支付记录表，具体表格样式详见附件（中间支付审核清单最终版(2012-2-16)）。对民工的工资发放记录请劳务分包队伍提供每个工人的领取签收复印件。上述资料在提交甲方时，均须由乙方进行审核并加盖公司及项目公章。 已确认！（三）为所有室内分包单位免费提供水电接驳和使用，也必须为室外单位免费提供合理的水电接驳点，临时水电必须在所有分包单位施工验收完成后，经甲方批准后方可拆除（水电调试相关费用、合同外增加工程的水电费亦包含在本项内）。特别提醒：主包单位实体施工

4、所用水电费用以及按项目所在地当地水电使用规定施工现场需要摊销的水电损耗、基本电费等费用，已经含在实体施工综合单价中。招标单位将按照总表读数计量以各单位实际用量比例进行分摊，并将该部分费用在中期付款和决算中予以扣回。关于水电费用以及可能产生的摊销费用情况请在报价前详细了解并充分在报价中考虑。 已确认！（四）所有甲供材的损耗率详见招标文件甲供材损耗表，投标人认为损耗率不足，可在相应子项的综合单价内考虑。 已确认！（五）投标人必须按招标文件要求填写已供材料、设备品牌。 已确认！（六）墙体砌筑包括所需的钢筋混凝土过梁及构造柱、连钢筋、模板、拉结筋、预埋件及其他附件等，如图纸及工程规范所述（包括阳台、露

5、台、卫生间隔墙根部加200mm高C20细石砼（具体按设计图纸要求）。 已确认！（七）脚手架（1）塔楼综合脚手架按外墙外边线的凹凸（包括凸出的阳台）总长度乘以设计外地坪至外墙顶板或檐口的高度以面积计算。有女儿墙者算至女儿墙顶面。 已确认！（2）电梯井脚手架按井底板面至顶板顶高度以座考虑，该费用统一计入清单 “混凝土工”中脚手架项。 已确认！（3）其他脚手架均不计算，投标人应在相应综合单价中考虑。 已确认！（八）投标人必须均衡投价，相同子项综合单价必须相同，否则甲方评标时按最高综合单价计入评标总价中，中标后合同将按最低综合单价执行。 已确认！（九）投标人必须按招标文件要求填报点工单价表、补充项目单

6、价表及工程量汇总表及主要单价分析表。 已确认！（十）招标文件中提供的施工平面图仅供参考，投标人需根据自身经验合理布置，但必须符合招标人要求，并经招标方项目部签字同意后方可实施。如实际施工过程中，需对相关场地进行移位，承包人必须及时进行搬迁移位，相关费用包含在合同总价中。 已确认！（十一）招标文件及清单中关于施工机械与设备的数量为最低配置，承包人必须至少按规定的数量配置。若实际施工中人力及机械设备数量、临时设施不能满足工程需要时，承包人必须按发包人要求增加人力及机械设备、临时设施，由此产生的费用已含在总价中。同时，承包人必须保证其所提供的施工机械设备的正常运转，不能使用“带病”的，存在安全隐患的

7、机械设备。 已确认！（十二）现场场地地面硬化程度及范围由业主确定，承包人对此不得提出任何异议。业主对现场施工道路要求为雨天不积水，平时不扬尘，必须派专人洒水、清扫，出现坑洼不平的情况需及时修补。 已确认！（十三）对投标人技术标中所确定的拟派项目经理及技术负责人不允许在中标通知书发出后更换，如有更换，招标人有权按每人次3万元进行处罚，并保留进一步追偿所造成的相关损失的权利，投标人不得有异议。对已确定的其他组织管理架构人员及人数，也不允许随意更换，处理措施按招标文件中相关条款执行。 已确认！（十四）作为本标段的总承包单位，必须履行总承包单位的一切职责，统一协调管理业主另行分包的所有专业单位，为本标

8、段内所有分包单位免费提供脚手架（含电梯安装过程中必须搭设的井架）、垂直运输设备的使用，且为电梯安装、调试提供电源至机房。 已确认！（十五）总承包人应充分了解场地现状（地下施工期间可能正逢雨季）及止水、降水效果，必要时需根据施工需要对场地进行抽水、降水等处理措施，此部分费用已包含在总价内。 已确认！（十六）总承包人必须负责在施工中协调与政府有关部门之关系，因业主施工手续不全等原因造成的政府有关部门对业主的相关罚款由业主承担；因承包人现场文明施工等原因引起的相关罚款、协调政府相关部门及保证工程不受阻的额外费用（如散装水泥使用问题等）均由承包人承担，且已包括在中标总价内。 已确认！（十七）总承包人在

9、现场应配备足够数量的保安员保护工程、材料、施工机械等，并采取一切措施以确保现场顺利施工。如承包人所配备的保安人员不能满足总承包人要求，业主有权自行聘请保安人员，且所派保安人员之费用将相应在承包人的工程款中扣除。但由业主雇用保安员并不意味着承包人免除承担工程、材料、配件、设备等的丢失及毁损的责任。 已确认！（十八）本工程全部采用商品砼，如泵送、接管等相关工作由商品砼公司完成，承包人只是配合，则开办费中大型机械费的“砼地泵及钢筋砼基础设置与保持、拆除与进退场”项可取消。相关费用综合考虑在各单项砼报价中。 已确认！（十八）所有强弱电、消防电线管穿线牵引线由投标人自行考虑是采用镀锌铁丝或尼龙线，并在报

10、价中说明。但无论采取何种方式，最终必须确保将来穿线顺畅，请投标单位综合考虑该因素，慎重报价。 已确认！（十九）请按招标文件要求提交“乙供材料设备选用表”。 已确认！（二十）请在编制工程量清单过程中，仔细检查其中是否有公式设置错误的地方，如有请及时提出并告知我司更正；提交正式成果文件前应认真检查是否有汇总、计算、书写等错误。如中标通知书发出后，发现工程量清单上存在错误的地方，我司将按对我最有利原则处理，总承包人不得有异议； 已确认！（二十一）所有室内地坪均需做蓄水养护（按相关技术要求），所有需作闭水实验的，实验必须于模板拆除后，粉刷之前完成，请综合考虑该项工作对各工期节点的影响。 已确认！（二十

11、二）本清单中楼梯间地砖及屋面瓦，因目前暂未定样，故主材采取暂定价格，结算时根据实际定样单价进行调整，调整时仅是主材采购单价与暂定主材单价差额调整，其他费用及工程量等均不调整。 已确认！（二十三）请按照我司提供的节点计划时间表对已编制的B2标段详细施工进度计划进行严格的审核，对总的主体施工进度计划及劳动力计划（劳动力务必从外地引入，第二次回标时确定劳务队伍来源，及主要联系人、联系人方式，并附上该劳务队伍近三年工作业绩表），必须以一个月完成6层，五天完成一层为目标制定。 已确认！（二十四）请按照招标文件中“承包范围与工作内容”中的要求，完成相应的工作。请确认地下室后浇带的划分要求及预留施工的内容。

12、 已确认！（二十五）本工程为毛坯交房，请确认招标文件中“毛坯房交楼标准”及“承包范围与工作内容”中所述的相关要求及全部工作内容均已包含在报价中。 已确认！（二十六）施工期间建筑物的沉降观测，需由总包方委托给具有资质的第三方进行观测。 已确认！（二十七）基础施工时，在绕山变电站围墙靠施工地块周边必须做边坡支护及及时排水措施，确保安全性，其它地方有承包方自行考察项目现场，编制合理的施工方案，方案必须通过专业人员评审及甲方的同意。 已确认！（二十八）本项目实施样板先行的原则，所有的材料、施工样板必须经也业主确认后才可大批量购买与施工。 已确认！（二十九）在竣工备案时，乙方需全面配合甲方完成用于备案的

13、结算书，该结算书只用于竣工备案，真正的结算需按甲方进度执行。 已确认！（三十）本工程为毛坯交房，所有的客厅、餐厅、过道及房间墙面只需做混合砂浆面层，无需刮腻子。 已确认！（三十一）公共照明配电箱，电梯配电箱按图所示安装到位，所配置电表质量为中等以上。所有套房的户内配电箱及箱内开关均需安装到位，户内所有强电插座、开关、灯位（含阳台灯）底盒等须预埋线管及线盒，并负责在线管内穿好铁丝或尼龙线以便以后业主自行穿电线需要。需注意，只有客厅需将电线穿到位，并安装一套插座、开关，其余房间均为预留白盲板封堵；灯具也仅在客厅安装一套，且为座灯头，光源为40W白炽灯，其余房间灯位安装座灯头，不装光源；且不因所有位

14、置是否在图纸上有详细标识以及将来实际布置的位置是否有调整而调整总价。清单中所列示的暂定项目只是仅供参考，以施工中实际发生为准。 已确认！（三十二）公共照明（含地下室、住宅楼梯、电梯前室）管线、桥架、灯具及开关安装全部在本次施工范围内，但首层公共大堂、住宅楼梯及电梯前室范围内的灯具及开关部分，主包单位只需预埋线管、穿好钢丝，安装接线盒既可，灯具及开关不需安装。首层及地下室高低压电井引出室外采用pvc线管敷设至市政接入检查井内。注：涉及消防工程管线预埋从电源箱（含双切箱）后由消防单位预埋。 已确认！（三十三）PP-R管改为甲供。 已确认！二、贵司商务标报价存在的问题：贵司报价整体偏高，综合单价不均

15、衡，请贵司确认投标总价及综合单价是否下调、调整办法及调整后的投标总价？以下为具体项目内容：（一）、开办费部分：整体报价偏低，安全施工费、冬雨季季夜间施工费、排水、降水费、垂直运输费、总承包管理各分包配合费、现场配合费及其它费报价偏低，临时设是费及甲供材配合费偏高。 已悉并调整！（二）、土建实体部分：1、模板于膨胀带单价510元/m2，报价错误，请核实。 已悉并调整！2、C30以上标号的砼单价均偏高。 已悉并调整！3、后浇带与膨胀带单价较高。 已悉并调整！4、钢筋安装单价较高。 已悉并调整！5、砌筑墙体单价较高。 已悉并调整！6、50厚聚苯板保护层（容重10kg/m3)，单价较高。 已悉并调整！

16、7、现浇楼梯砼及模板综合单价均较高。 已悉并调整！8、墙面抹灰单价较高。 已悉并调整！9、墙面刮腻子单价较高。 已悉并调整！10、素水泥腻子单价较高。 已悉并调整！11、保温单价太高。 已悉并调整！12、坡屋顶屋面，40mm厚C20细石砼，内配6150双向钢筋网（预留10600钢筋头，外伸50mm长），每6m*6m设分格缝20宽，沥青油膏嵌缝。此处单价不一致，请核实。 已悉并调整！（三）、安装部分：1）电气部分：1.电气配管单价偏低； 已悉并调整！2.配线部分单价偏高； 已悉并调整！3.座灯头供应、安装单价均偏高 已悉并调整！4.开关插座供应单价、安装单价偏高 已悉并调整！5.电表箱应该是由供电局供应及安装，应取消此项。 已悉并调整！6.镀锌钢管供应单价偏高 已悉并调整！7.弱电预埋管的单价偏高很多 已悉并调整！2）给排水部分1、PPR管报价偏高。 已悉并调整！贵司报价中，有较多