清华物业消防工作制度

1、规章制度示范文本 | Excellent Model Text 资料编码：CYKJ-FW-703编号：_清华物业消防工作制度审核：_时间：_单位：_清华物业消防工作制度用户指南：该规章制度资料适用于管理中，通过编订企业的章程、议事规则、生产经营运作、监督、员工的行为规范，再在运作中实践得到不断的完善，使经营管理中议事有法可依。可通过修改使用，也可以直接沿用本模板进行快速编辑。清华物业消防工作制度有关的物业管理文本，公司管理制度体系文件文件编号：Q/QHPMmdash;GLZDmdash;0211文件名称：日常办公管理制度内容：消防工作制度消防工作制度第一节管理原则为加强消防管.公司管理制度体系

2、文件文件编号：Q/QHPMGLZD0211文件名称：日常办公管理制度内容：消防工作制度消防工作制度第一节 管理原则为加强消防管理，确保小区用户生命财产安全，根据中华人民共和国消防法，制定本制度。 根据中华人民共和国消防法的规定，结合小区实际情况，成立消防安全委员会，总经理担任防火总负责人，各部门负责人为防火责任人，工程技术人员负责消防设施维护管理，以秩序维护部为主体建立义务消防队。第二节 管理职责一、小区防火总负责人的职责(一)、消防安全机构，贯彻执行消防法则。 (二)、各项消防工作规章制度。 (三)、组织、布置、检查、总结消防工作，并定期向当地公安、消防监督机关报告消防工作情况。 (四)、防

3、火安全检查，整改火险隐患。 (五)、对员工进行消防宣传教育。 (六)、组织、领导义务消防队开展消防工作。 (七)、组织对消防设施器材的管理。 (八)、组织制订紧急状态下的疏散方案。 (九)、组织扑救初期火灾和指导安全疏散。 (十)、调查火警事故，协助公安消防监督机关调查火灾原因。二、各部门防火责任人职责(一)、当好管理公司防火负责人的参谋，配合防火总负责人贯彻、执行消防法则。 (二)、根据消防总负责人指示，组织消防演练。 (三)、建立防火档案。 (四)、在消防总负责人的领导下，开展消防宣传，检查并督促整改火灾隐患。 (五)、负责消防工作巡查。 (六)、督促落实各项消防规章制度。三、各班组防火责

4、任人职责(一)、各班组防火责任人逐级向上一级负责，做到“谁主管，谁负责”，对消防器材、消防设备设施实行层层承包管理。 (二)、组织员工定期进行消防知识学习和消防业务培训。 (三)、每日检查自己管辖区域的消防设施、设备。 (四)、每日检查器材位置、编号、数量是否相符，有无过期、损坏及丢失，及时做好记录并报告护卫部。 (五)、要求员工做好灭火器材清洁，保持外表干净美观，摆放整齐。 (六)、员工学习使用一般灭火器材及火警处理的操作技能，做到“一灭火，二抢救，三疏散，四保护”。(七)、检查走火通道是否畅通，消防设施是否被堵塞或占用，及时处理或报护卫部。(八)、配合护卫部做好各项防火工作。四、负责消防设

5、施维护管理的工程技术员职责(一)、确保消防供水系统、消防栓等设备完备。(二)、确保火灾自动报警系统、自动灭火系统完备。(三)、保证烟感和温感探测器、水喷淋喷头、防火门、防烟门、防火卷闸、防排烟设施、消防水枪和水带、疏散标志和指示灯等消防设施完备。(四)、定期保养、维修小区消防设备设施。五、义务消防队(一)、迅速行动组：由护卫部当值主管、工程部系统工程师、总经理助理、部分当值护卫员及工程部当值人员，管理部行政人事部的男员工组成。迅速行动组发现火灾，应进行初期火警扑救，防止火势蔓延。不能控制的火警，应实施救火程序。(二)、救护疏散组：由各部秘书、文员和财务部员工组成，负责抢救伤员和重要文件物资并疏

6、散小区人员。(三)、保卫组：由护卫部部分护卫人员组成。火警发生时，负责保卫小区内重要部位及把守各通道口，防止外来者进入小区范围内，并带领消防队员到火警现场。(四)、指挥部(组)：由总经理、工程部值班主管组成，负责火场灭火指挥工作。第三节 消防检查一、公散区域、公共设施消防安全检查(一)、每月末及节日前，对小区各层公共区域、公共设施进行安全检查。(二)、检查工作由公司消防总负责人组织，工程、护卫、管理部门负责人参与。(三)、检查项目为各层所配备的消防灭火器材、消防栓设施是否齐全、有效。(四)、查各层配电房、风机房、茶水间及顶层电梯机房的电掣电器等设施设备是否符合消防安全规定，门锁是否完好。(五)、检查各层走廊、电梯厅、走火梯是否畅通，走火梯门、烟感探测器、指示灯是否正常。二、各层公司房间内消防安全检查(一)、检查各公司房间内是否有违反消防安全条例的事项。(二)、公司房间内所使用的电器是否符合安全规定。(三)、公司房间是否按规定配备一定数量的灭火器。三、后勤区域消防安全检查(一)、检查设备层各消防栓、灭火器是否完好。(二)、检查各机房、电房设施设备是否运转正常，机电、电房内所配备的灭火器材是否完好。(三)、检查各走廓、走火通道是否畅