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文档简介

1、居家常见渗、漏水现象与处理文twdeco企划编辑部漏水，是居家令人头痛的大麻烦。若发现漏水要先抓漏，而抓漏就必需先放水测试出漏水的源头及主因，再选择解决的方法。以下就是常见渗、漏水原因与解决方法：门窗框渗水导致墙面油漆脱落门窗框的问题均是框的背后有较大的孔隙未填实，一旦其间有缝隙或较长期间下雨时则水泥墙面的毛细渗透现象会将它变成流水的管道而窗框的下缘及两侧比较有潮湿漏水的情况发生。 处理方式：可加作雨遮及窗台防水，或以防水发泡剂来将门窗框背后的不规则缝隙，利用膨胀压力将它变成气密的封剂，不但防水而且加强隔音防震。天花板上方落水管或粪管漏水处理方式：将漏水处修补或换管（应先告知楼上住户，以免发生

2、纠纷）隔间墙内水管漏水常见两管接头处因破损渗水。 处理方式：打墙后将接头处锁紧，测试无漏水情况后封墙恢复。采光窗渗水 一般分为渗水及结露两问题。由于透明玻璃能穿透阳光形成室内外温度不等而有结水珠等现象，整面窗户潮湿布满了水珠，最后滴下来。处理方式：单纯渗水可用以自黏式抗紫外线之铝箔防水胶带来黏贴，结露问题(又称反潮 现象)则要尽量保持通风及除湿，降低室内湿度，利用排风扇或空调、除湿机的除湿功能 。屋顶花园及花台排水、积水、草根穿透、渗露等问题 处理方式：要先做好多重防水，才能一劳永逸。先以渗透RC材料来做底层防水，然后再以热熔式防水膜或涂刷式防水剂做面层防水。磁砖、洗石墙龟裂造成渗漏水 处理方

3、式：此种墙面除了防水以外还要保持原有的外观，不变色、不脱落，所以涂抹透明渗透防水剂。冷气窗框渗水 处理方式：一般因窗台排水不良，导致有较大风压时会产生积水，若冷气与预留孔之缝隙较大则应填缝防水。安装冷气前先将排水坡度做好，安装好冷气后，其缝隙以防水发泡剂来膨胀填缝，同时达到防水及隔音功效。屋顶渗水 常见因屋况老旧或因增建而破坏原有防水，未妥善修补以及新建筑与旧防水层的搭接不当所造成。 处理方式：所有需要防水的表面，依现场的条件:干湿、平整或凹凸不平，水泥系列或不同材质等情况不同而以适性较佳的材料来处理。  防水的正确观念包括导水、排水及防水，在可能排水的情况下尽量使表面不积水，也就达到了第一步防水目的。实际要施工防

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