环境卫生清扫保洁公开竞标方案

1、环境卫生清扫保洁公开竞标实施方案 一、指导思想：以科学发展观为指导，通过引入竞争机制，将场镇环境卫生清扫保洁服务面向社会公开竞价拍卖发包，以择优选取管理规范、技术过硬、服务到位、成本较低的物业公司承包，进一步提升场镇环境卫生管理水平。二、竞标办法：本着公开、公正、公平和科学、合理的原则，采用综合评分法进行评标。由投标人提供相关企业资质，并进行现场竞标演讲，评委根据投标人讲述的卫生标准、保洁方案、管理办法、投标报价等内容，评审其方案的科学性、合理性、可操作性并逐一打分，综合评委打分（去掉一个最高分和最低分，折算平均分）、报价得分、实力得分，最终确定经评审的投标报价最低且满足场镇保洁服务实质性要求

2、的得分最高的投标单位为中标单位，本次招标不保证最低报价者中标。三、评标组织：本次评标由专门组建的评标委员会负责四、竞标程序：（一）报名。凡符合条件者均可报名竞标。（二）审查。建管办对报名者进行初审，初审确定名单后，由领导研究再次确定名单，保证不少于3家单位竞标。（三）演讲。竞标单位选一人进行演讲，演讲内容主要为：企业优势、清扫保洁标准、人财物配置、管理方式、价格生成、服务承诺。（四）评估。评委成员根据演讲情况，对各竞标单位的管理及技术力量等方案内容进行总体评估，并确定评估分数。（五）投标。演讲结束后，由竞标人确定一个服务报价，并自行密封后交评委会，工作人员当场拆封、登记。（六）标的。由评委根据

3、清扫保洁服务工作量，分别当场评出服务基准价格，加权平均后得出本次标的。（七）中标。按评审后综合得分排名第一的竞标人为中标人；综合得分相同的，按投标报价最低的为中标人；得分且投标报价相同的，按实力指标优者为中标人。五、评分办法：序号评分内容分值评分标准说明1报价评分40分40评委确定的服务价格为标的价，按照下列公式计算每个投标人的投标价格得分：投标报价得分（标的价/投标报价）×40得分保留小数点后两位,四舍五入，本项最高得分为40分。2实力评分15分信誉9（1）竞标人为注册的三级（含三级）以上专业物业管理服务公司的得3分、三级以下的得1分，不是独立法人公司不得分。以投标人法人证书、资质

4、证书为准（2）注册资金在50万元以上（含50万元）的得1分，每增加50万元加1分，最多得3分。以有效证书原件为准（3）公司成立5年（含5年）以下的得1分，5年以上的得2分，10年以上得3分。以有效证书原件为准业绩6（1）投标人从事1万平方米(含1万平方米)以上综合物管服务3年以上（含1年）的得2分，3年以下得1分。以物业服务合同原件为准（2）投标人2011年以来获 及以上“诚信物业管理企业”、“信得过物管企业”称号，每个得1分，最多得2分。以有效证明材料原件为准（3）投标人驻地管理人员持有物管经理上岗证，且从事综合物管3年及以上得2分，3年以下得1分。3技术部分45分服 务总 体思 路5思路清

5、晰、可操作性强、有创新性的适当得分，最高5分。以演讲内容，评委打分为准。清扫保洁标准10清扫保洁时段安排合理，作业目标、质量标准明确、可行，且承诺质量指标不低于忠州城区卫生标准，适当得分，最高10分。人员设施设备配 置10管理人员、保洁人员、清运人员分（地、时）段安排合理，设施、设备投入齐全实用，适当得分，最高10分作 业 规 范10清扫、保洁、清运等各个环节职责明确，作业目标、作业行为、工作流程标准化、规范化，适当得分，最高5分。检查考核管理规 范5员工岗位职责、管理制度建立健全，作业质量内控考核办法可行性强的适当得分，最高5分。费 用合 理3服务费用生成清楚合理，可操作性强，适当得分，最高

6、3分应急处理方案2有相应的应急服务措施、预案，适当得分，最高2分。六、竞标会议程（一）主持：会议主持人宣读本竞标规则，并宣布报名竞标参会的物管单位和介绍评委成员、评分办法。（二）排序：由主持人组织竞标人当场摸勾确定演讲顺序。（三）演讲：由竞标单位选一人进行演讲。（四）评分：评委成员根据演讲内容，对各竞标单位的管理及技术力量等方案内容进行总体评估，并确定评估分数，工作人员按去掉一个最高分和最低分加权平均计算出评委打分。（五）报价：演讲结束后，由竞标人确定一个服务报价，并自行密封后交评委会，工作人员当场拆封、登记。（六）总分：工作人员分别计算出各竞标人的报价分、实力分和评委打分，得出各竞标人总得分并排名，由主持人当场宣布得分排名情况。（七）中标：由评委会根据各竞标人得分情况，按评审后综合得分排名第一的竞标人为拟中标人；综合得分相同的，按投标报价最低的为拟中标人；得分且投标报价相同的，按实力指标