房屋建筑工程监理规划

1、xxxxxxxx 工程监理规划xxxxxxxx 监理有限公司2007.6.26监理规划编制人员表工程名称编制单位内容在本工程姓名职称专业签名日期编制人承担职务主持编制人参与编制人参与编制人参与编制人参与编制人xxxxxxxx 监理有限公司监理规划审批表我监理部编写的xxxxxxxx工程监理规划已按监理规范和监理大纲要求编制完成，请予以审核！监理单位审查意监 理 单位：（盖章）见监理单位总工：（签字）日期：年月日建设单位审查意建设单位：（盖章）见建设单位负责人：（签字）日期：年月日目录一、工程概况二、工程监理项目目标三、监理任务范围四、监理组织机构五、监理工作内容六、监理工作依据七、项目监理机构

2、的人员配备计划八、监理工作制度与监理工作程序九、监理工作方法及措施十、监理设施十一、旁站监理方案十二、安全监理方案一工程概况11 工程名称：12 工程地点：13 项目组成、规模该项目由广场、 AB 两栋塔楼组成，其中 A 楼 28 层， B 楼 29 层（均指塔楼），本工程地下局部两层， 负二层为车库， 负一层为商铺， 一四层为群房， 一层为商铺，二三层为超市，四层为餐饮，四层以上为住宅，标准层层高3M ，总高 99.8 米。14 工程特点：（1）该工程地处 xxxxxxxx 区新城区，车流量繁多，因此对现场文明施工、安全生产要求较高。（2）因该楼为商住楼，因此对工期要求很严，但该工程施工场地

3、极为狭窄，施工组织较困难，所以对施工组织设计的审查极其重要。（3）由于该工程为框支剪力墙结构，六度抗震设防，耐火等级为一级；此工程为薄壁框架的高层建筑，所以现场对钢材、水泥、河砂、石子需求量都很高，原材料需监理严格把关。另外，由于薄壁柱较薄，因此对砼浇筑质量应严格把关。15 工程项目相关单位：工程建设单位：重庆天泰房地产开发有限公司工程勘测单位：中国六0 七勘察实业总公司工程设计单位：中煤国际工程集团重庆设计研究院工程施工单位：江苏弘盛建筑集团工程有限公司工程施工单位：重庆国弘建设工程有限公司工程监理单位：重庆中经工程建设监理有限公司二、工程监理项目目标工期、质量、投资目标见下表项目名称工期目

4、标质量目标天泰·金地广场24 个月合格三、监理任务范围监理阶段：施工阶段监理投资目标满足业主要求监理范围：本工程施工图纸中涉及基础、主体、装修、水、电气、设备安装等工作。四、监理组织机构 （见下图）公司总工总监理工程师总监理工程师代表各专业监理工程师监理员41 总监理工程师的岗位职责总监理工程师是监理公司委派履行监理合同的全权负责人， 行使监理合同授予的权限，对项目监理工作有最后决定权。其岗位职责如下：（1）行使监理公司的指令和交办的任务，确定项目监理机构人员的分工和岗位职责，组织领导项目监理机构开展工作；（2）主持编写项目监理规划，审批项目监理实施细则，组织实施，并督促检查执行情况

5、；（3）检查和监督项目机构监理人员的工作，根据工程项目的进展情况可进行人员调配，对不称职的人员应调换其工作；（4）督促、检查承包单位开工准备工作，签发工程开工报审表；（5）审查和签认承包单位报送的分包单位资质；（6）主持审定承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、安全生产与文明施工措施；（7）参加设计交底与图纸会审会，会签交底纪要（8）署工程变更；（9）组织项目监理机构对投资、进度和质量进行风险分析，制定预防措施，并负责与业主联系；（10）负责与施工单位负责人联系，确定工作中相互配合问题及有关需提供的资料或需解决的问题；（11）检查项目监理人员对工程材料、工序交接、隐蔽工程和分

6、项工程检查验收的执行情况；（12）审核、检查并签认分部工程和单位工程的质量验评资料与实体质量；主持或参与工程质量事故的调查与处理；（13）签发工程质量通知单、工程质量事故分析及处理报告、返工或停工命令，审签往来公函及报送的各类综合报表；（14）依据委托监理合同的规定，审核并签署承包单位申请、支付凭证和竣工结算；（15）参加或主持与所建项目有关的生产、技术、安全、质量、进度等会议；（16）调解业主与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期；（17）组织编写并签发监理月报、项目监理工作总结；（18）督促整理工程项目的监理资料和各种技术档案资料；（19）主持工程预验收，审查竣工技术档案资料，组织现

7、场检查，提交工程质量评估报告；（20）参加由业主组织的竣工验收，提供相关监理资料，会签竣工验收报告。42 总监代表的岗位职责：按总监理工程师的授权 ,行使以下的职责和权力：（1）负责编写监理实施细则，负责管理项目监理机构的日常工作；（2）审查分包单位的资质，并提出审查意见。（3）审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划。（4）审查和处理工程变更。（5）主持每周监理工作会议。（6）主持或参与工程事故的调查。（7）组织编写监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结。审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料， 审查承包单位的竣工申请， 组织监理人员对待验收的工程项目进行质量

8、检查，参与工程项目的竣工验收。（8）主持整理工程项目的监理资料。（9）负责各专业监理工作的具体实施。（10）组织、指导、检查和监督专业工程师、监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师提出报告。（11）审查承包单位提交的各专业的计划、方案、申请、变更，并向总监理工程师提出报告。（12）负责各专业分项工程验收及隐蔽工程验收；（13）定期向总监理工程师提交各专业监理工作实施情况报告， 对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。（14）负责监理资料的收集、汇总及整理，编写监理月报。43 专业监理工程师的岗位职责（1）专业监理工程师是项目监理机构派驻施工现场的专业（或子项）负责人，在总监理工程师的领

9、导下，负责本专业（或子项）监理工作的具体实施；（2）执行总监理工程师的指令和交办的任务，编制本专业的监理实施细则；（3）组织、指导、检查和监督本专业（或子项）监理员的工作，当人员需要调整时，向总监理工程师建议；（4）对本专业（或子项）的工程项目进行质量监督、检查，根据施工规范和验评标准定期检查施工单位执行承包合同的情况，并提出限期改进的督导意见；（5）审查承包单位提交的涉及本专业（或子项）的计划、方案、申请，并向总监理工程师提出报告；（6）组织研究处理本专业（或子项）的监理工作问题，归口审查各类工程变更，提出审查意见报总监理工程师；（7）核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测报告等质量证明

10、文件及其质量情况，根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进行平行检验，合格时予以签认；（8）对涉及本专业（或子项）的工序交接、隐蔽工程和分项工程进行检查验收，合格时予以签认；（9）参加分部工程验收、单位工程预验收和工程项目竣工验收，向总监理工程师提供验收意见；（10）提出本专业（或子项）的返工、停工令报告，报总监理工程师审批；（11）参与本专业（或子项）质量事故的调查、分析、处理与验收；（12）根据监理工作实施情况如实地填写好监理日志，提供监理月报的编写素材并参与编写，指导监理员做好监理资料的收集、汇总及整理归档；（13）参加工地例会及有关会议，负责起草会议纪要；（14）在业主授权时

11、，负责本专业（或子项）的工程计量工作，审核工程计量的数据与原始凭证；（15）定期向总监理工程师提交本专业（或子项）监理工作实施情况报告，对重大问题及时向总监理工程师汇报和请示。44 监理员的岗位职责（1）在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作，负责作好个人分管范围内的工作和项目监理机构交办的其它工作；（2）检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行情况，重点检查所用工程材料的采购供应情况， 检查进场材料质量是否符合要求， 并做好检查记录；（3）现场跟踪检查施工质量，检测质量数据，对照标准核查，做好记录并及时向专业监理工程师报告；（4）按设计图及有关标准，对承包单位的工艺过程

12、或施工工序进行检查和记录，对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录，对施工工艺存在的缺陷提出意见；（5）对隐蔽工程和重点部位担任旁站监理工作，发现问题及时指出并向专业监理工程师报告；（6）在业主授权时，复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证；（7）检查工程进度情况，如实记录影响进度的各种因素，及时向上报告；（8）深入现场掌握工程质量、进度、施工管理、安全生产、文明施工等信息，及时填写好监理日志；（9）具体负责对监理工作中的计划、小结、汇报及报表、文件、公函、监理日志等监理资料进行收集、整理和保管。五监理工作内容本工程项目的主要监理工作内容如下：51 施工准备阶段的工作（1）掌

13、握并熟悉设计文件资料，协助业主组织设计交底与图纸会审，会签设计交底与图纸会审纪要；（2）审查承包单位报送的施工组织设计（方案） ，提出审查意见，经修订合理签认后报送业主；（3）审查承包单位项目管理机构的质量管理体系、技术管理体系和质量保证体系，重点审查其组织机构、管理制度与人员资质；（4）审核分包单位资质，符合有关规定时予以签认；（5）对承包单位报送的测量放线成果及保护措施进行检查，符合要求时予以签认；（6）审查开工条件，具备开工条件时签发开工报审表，工程正式开工；（7）参加并协助业主开好第一次工地会议，并负责起草会议纪要。52 质量控制的工作内容（1）对工程中的重点部位、关键工序要求承包单位

14、报送施工工艺和确保工程质量的措施，审核同意后予以签认；（2）当工程中采用“四新”技术时，除要求承包单位报送相应的施工工艺措施和证明材料外，还应组织专题论证，经审定后予以签认；（3）对承包单位在施工过程中报送的施工测量放线成果进行复检和确认；（4）对进场工程材料、构配件和设备的资料进行审核，实物进行检验或见证取样抽检，合格后予以签认；不合格应拒签，严禁不合格材料用于工程；（5）主动与质量监督站联系，汇报在本项目开展质量监理的情况，争取质量监督站的支持与帮助；（6）定期检查承包单位计量设备与器具的技术状况；（7）对施工过程进行巡视和检查，对隐蔽工程的隐蔽过程、重点部位和关键工序实行旁站监督；（8）

15、对隐蔽工程和需经监理检查签认的工序进行检验，符合要求予以签认，未经监理人员验收或验收不合格的工序，严禁进行下一道工序的施工；（9）审核承包单位报送的分项、分部工程质量验评资料，并进行现场复检，符合要求后予以签认；（10）督促承包单位制定并实施成品保护措施；（11）施工过程中出现质量缺陷，应及时下达监理工程师通知，要求承包单位整改，并检查整改结果；（12）存在重大质量隐患时，及时下达工程暂停令，要求承包单位停工整改，整改完毕进行复查，符合要求后签署工程复工报审表；（13）发生质量事故时，及时上报，并按规定程序组织调查，会同有关单位制定处理方案，验收处理结果，提交事故处理报告。53 质量控制目标和

16、措施531 目标本工程施工承包合同及施工组织设计规定的质量目标为:结构工程为合格；装修工程质量必须达到合格，一次交验合格率100%；整体工程必须达到国家规范规定的合格标准，并达到节能化、智能化标准。本工程监理质量目标以施工承包合同规定的质量目标值（合格）为控制目标。如下表所示：质量目标序号 项目名称质 量 目目标要求标1地基基础工程合格所有分项工程必须符合 GB50202-2002 验评标准规定。所有分项工程必须符合建安工程质量验评统一标准2GB50204-2002 和 JGJ3-2002 规定，全部合格，其中：主体结构工程合格钢筋工程、砼工程、模板工程必须优良，钢筋和模板工程优良项目大于 5

17、0% ，砼工程优良项目必须达到70%以上。3(1)所有分项工程必须符合GB50210-2001 和 JGJ103-96建筑装修工程合格验评标准的规定 。(2)装饰每一道工序先作样板， 鉴定合格后，方可大面积(1)所有分项工程必须符合GB50207-2002 验评标准规4建筑屋面工程合格定，且分项工程优良率大于 50%。(2)屋面防水层施工完成后，必须进行关水试验，时间大于 24 小时，要求无渗漏。5给排水及采暖工合格所有分项工程必须符合GB50242-2002 验评标准的规程定。且分项工程优良项目大于 50%。(1)所有分项工程必须符合 GB50303-2002验评标准的规定。6建筑电气工程合

18、格(2)成套配电柜 (盘 )及动力开关柜安装，避雷针 (网 )及接地装置安装，电力变压器安装电缆线路安装分项工程必须优良。(3)防雷接地装置符合设计及规范要求。7通风与空调工程合格(1)所有分项工程必须符合 GB50243-2002验评标准的规定。8电梯安装工程合格所有分项工程必须符合GB50310-2002 电梯工程施工质量验收规范 。备注：1）各单位工程分部分项与检验批的划分分别详该工程的监理细则2）不能按分部分项工程划分的项目，其质量评定按有关规定执行3）质量标准请详建筑工程施工质量验收住宅标准 GB50300-2001 及与之配套的各专业施工质量验收规范。5.32 质量控制措施5.32

19、1 一条原则工程质量是整个监理工作的核心，与进度计划和工程投资相互制约。 监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸的要求施工是监理工作的原则。5.322 两个重点设置质量控制的重点分部分项和关键部位进行重点控制。(1)重要的分部分项工程重要的分部工程是：地基与基础工程、主体结构工程、屋面工程、装修工程、建筑电气（强、弱电）、通风管道和电梯安装工程。重要的分项工程是：钢筋、混凝土、灌注桩、防水砼、屋面防水、内外装修、电气安装。(2)关键部位土建工程：测量放线、防水工程、主体结构钢筋绑扎、 模板拼装及支撑、 砼浇注振捣、外墙门窗渗漏。水暖通安装：管件和水泵及阀门等设备质量、管道安装倒坡、接

20、口渗漏。电气安装：配管除锈、接口毛刺打磨、配管弯径、盒座、跨接地线、高低压配电柜和电线电缆及电工产品的质量控制。5.323 三个阶段(1)施工准备阶段：审查施工单位人力配备、材料、机械设备是否合理；审查施工单位拟定的施工方案、技术、质量保证措施，原材料的检验是否合乎要求。(2)施工阶段： 旁站和巡视。检查施工工序是否按规范和经审批的方案进行，并对施工过程中的原材料、半成品和成品进行抽查。(3)成品验收阶段：通过检测和验评该分项或分部已完工程是否达到规范要求的质量标准和误差允许范围。5.324 四个手段(1)旁站 : 施工过程中对重点的项目和部位实施旁站， 检查施工过程中材料及混合料与批准的是否

21、符合；抽检施工单位是否按标准的方案、技术规范施工。(2)测量：监理工程师对已完工程的几何尺寸进行实测实量验收，不符合要求的要进行修整，无法修整的要求返工。(3)试验： 对各种材料、混合料配比、混凝土、砂浆等级等，监理人员可随机抽样试验，施工单位要提供条件。(4)指令性文件：施工单位和监理工程师的工作往来，必须以书面形式为准，监理工程师通过书面指令和文字对施工单位进行质量控制。 用以指出施工中发生或可能发生的质量问题，提请施工单位加以重视或修改。5.33 工程原材料、构配件、钢筋、混凝土、模板工程的质量预控5.331 工程原材料、构配件及设备的预控(1)材料加工订货的质量控制材料加工订货时， 施

22、工单位应向监理工程师提供产地和生产厂家， 然后监理公司会同施工单位检查其资质和质量保证体系与措施。经认可后按检查评定样品标准进行验收，材料进场后，施工单位按批量抽查。并将结果报监理审查。(2)材料进场后的质量控制A 材料进场必须附有原材料、 半成品、成品的质量合格证、 准用证和试 (检)验报告等。B 材料进场后按规定进行验收和抽样复试，并严格实行取样见证制度。C 监理按原材料、构配件及设备质量签认程序检查或随机抽查。5.332 钢筋工程的质量预控(1) 检查钢筋标牌、炉号、厂家及出厂质量合格证、试验报告，并按规定要求在施工现场进行复试，监理随机抽样试验，施工单位按（ A 3）（建筑材料报验单）

23、填报钢筋进厂报表。(2) 有下列三种情况之一者，必须做化学成分分析试验：无出厂证明书或钢筋号不对的；有焊接要求的进口钢筋；在加工过程中发生脆断，焊接性能不良和材料机械性能显著不正常的。(3) 试验不合格的钢筋，不能用于工程上，并及时报告有关上级和监理工程师做处理并记录在案。(4) 钢筋加工制作：A 施工单位应熟悉图纸，向监理工程师提供加工方案，加工翻样加工用料表，准备工作情况。B 操作人员必须实行挂牌制，焊工持证上岗；C 钢筋的级别、钢号和直径必须符合设计要求，带有颗粒状或鳞片状老化锈蚀的钢筋不能使用，需要代换钢筋时，必须上报监理工程师，应征得设计的同意，否则不得以其它钢筋代换。D 加强钢筋翻

24、样的控制。(5) 钢筋加工成品要求：A 钢筋的形状、尺寸必须符合图纸要求；B 钢筋的表面应洁净、无损伤、油漆和锈蚀；C 钢筋应平直无曲折，表面不得有明显的擦伤；D 钢筋的弯折和弯钩应符合设计和规范要求；(6) 钢筋焊接接头的质量要求：A 焊工持证上岗；B 批量钢筋焊接前，必须根据施工条件试焊，合格后方能大批焊接；C 钢筋焊接质量验收按 JGJ18 和 JGJ27 进行质量验收。D 钢筋焊接加强焊前检查和加工中间检查，焊接不合格的钢筋不能进入安装现场。(7) 钢筋的绑扎与安装：A 钢筋绑扎前要求弹出位置线标记，分出双层钢筋位置线，尤其是柱、墙、门、窗口的主筋位置，必须准确，采取防位移措施；B 钢

25、筋接头位置要符合施工验收规范和设计要求；C 检验质量标准按 GB50204 2002 混凝土结构验收规范第三章钢筋工程中第五节钢筋绑扎与安装的有关规定。5.333 砼工程的质量预控和质量控制(1) 砼开盘前的质量控制A 检查搅拌后仓的计量控制是否符合要求，使用商品砼的必须对搅拌站的资质及质量保证体系进行审查；B 砼浇筑前施工单位必须向监理工程师提交原材料的材质证明和试验报告（包括商品砼），水泥应有出厂日期，出厂合格证、水泥强度、安定性试验报告，砂石的试验报告和已通过试配的砼配比单。C 砼开盘前认真组织水、暖、电气、土建联合检查验收。办好隐蔽验收，申报施工方案，报监理工程师批准后，经各方确认方能

26、开始浇筑。(2) 监理工程师在浇筑过程中进行旁站监理。对砼进行随机抽查，发现缺陷及时处理。(3) 外加剂的质量必须符合混凝土外加剂应用技术规范 GBJ119-88 的规定，凡无出厂证明或鉴定书的禁止使用，外加剂进场必须有专人验收、保管、发放。每5t 为一批（不够亦按一批计）使用前进行验收。(4)掺和料的质量(5) 配合比的质量控制砼配合比的计算和试验应符合普通砼配合比设计技术规定按试配结果由实验室负责人签发配比通知单；(6) 对砼搅拌的控制 :砂石计量搅拌出盘水泥自 互专抽测抽外加剂检 检检检试试水工监专监监试监职班理验理人督质督人人人量数员员员人员(7) 商品砼搅拌、运输、泵送质量控制按泵送

27、砼设计与施工规程执行。(8) 施工现场砼质量管理A 现场必须具备砼试块制作、养护的条件，有健全的管理制度。B 现场试验员必须经培训、考核、持证上岗。C 砼施工前应做技术安全交底，并应具备砼养护条件，特别是季节性施工期间的防水、防冻措施，要设专人负责实施；D 试块的制作按 GBJ107 或 GB50204-2002(防水砼 )和 GBJ01-6-90 第 5.6 条(商品砼 )等规定执行；E 砼搅拌、运送、浇筑等过程中任何人不得擅自加水。5.34 暖卫通专业材料、构配件及安装质量控制给排水和采暖进场管材、 泵类及水器具严格质量把关， 必须质量保证资料齐全， 查验是否具有 :生产企业营业执照、产品

28、生产许可证、准用证、环保卫生许可证。严禁进场“三无”和不合格及淘汰产品。 必要时监理亲自到生产厂家考察和进行必要的测试，确保水暖材料和设备及器具质量。施工安装时，配合土建施工留全洞口，要求 DN 150 以上的洞口均须预留，不许剔凿。安装时重点检查水管倒坡、 给水管接头及排水管接口渗漏， 作好闭水试验和系统调试。5.35 电气专业安装质量控制电气由七个系统组成， 施工时分为五个阶段 :配合结构预埋管盒 ;管路调整 ;装修阶段各功能穿线调整 ;配电柜、盘及电器安装 ;系统调试运行。质量控制要点为：1）埋配管、配盒型号规格及敷设位置符合设计要求，施工符合安装规范要求；2）严格控制电气材料、线缆、柜

29、盘及电器的质量。电线电缆必须质量保3）证资料齐全；配电柜盘必须具有“两部”认证；电工产品必须有“长城”标志。4）要求施工单位对配电柜盘、电器、电梯等动力、防雷接地等重要部位安装施工作出专项施工方案和详细技术交底， 监理严格按照施工规范和监理实施细则检查验收，确保电气专业各项功能要求和使用安全。5.36 电梯安装质量控制（1）结合土建结构施工，预留好井道尺寸和埋件;（2）电梯成套设备质量重点把关，作好设备进场开箱验收，并作好验收记录 ; （3）电梯安装时特别对机械部分和电气控制部分按照电梯安装有关规范验收标准和电梯安装实施监理细则监督检查，确保住宅电梯安装质量和使用安全。5.4 工程造价控制工作

30、（1）工程造价目标进行风险分析，并拟定预防性对策或后备方案，向业主建议；（2）预测可能发生索赔的诱因，及时与业主联系，以避免或减少向业主索赔事件的发生；（3）慎重审查工程变更，对工程变更导致的造价增加及技术经济合理性进行评估，并向业主建议；（4）按合同规定的时限及时答复承包单位提出的问题及配合要求，不因此造成违约索赔；（5）按委托监理合同的要求，为工程进度款的支付签署计量和质量方面的认证意见；（6）在合同授权范围内公正地处理各方提出的费用索赔事件；（7）及时收集、整理有关的施工和监理资料，为处理费用索赔提供证据；（8）建立价格信息系统，及时掌握国家调价的范围和幅度；（9）定期或不定期地进行工程

31、费用超支分析， 及时向业主汇报工程投资动态情况；（10）按业主要求，审核承包单位提交的工程结算书。5.5 工程进度控制工作（1）编制工程项目总的实施进度计划，作为控制项目工期目标的依据；（2）审批承包单位报送的施工总进度计划和季、月、旬等阶段性进度计划，重点审查进度计划的协调性、可行性和是否符合工期目标要求；（3）促与检查承包单位进度计划的执行情况，通过工地例会等形式解决影响进度的各种问题；（4）对进度实行动态控制与调整，当实际进度滞后于计划进度时，督促承包单位采取纠偏措施；（5）预测可能发生工程延期的诱因，及时与业主联系，采取措施防止或减少工程延期事件的发生；（6）如实记录影响工程进度的内、

32、外、人为和自然等各种因素，为处理工程延期事件提供依据；（7）在合同授权范围内公正地处理工程延期事件，严格区分工程延期与工期延误的界限；（8）每月在监理月报中向业主报告工程进度和所采取的进度控制措施的执行情况，并提出合理预防工程延期的建议。5.6 竣工验收与工程质量保修期的工作（1）工程完工，承包单位自检合格并报验后，由总监组织工程预验收，依据有关法律、法规、工程建设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包单位报送的竣工资料和工程实体质量进行审查；（2）对验收中存在的问题，督促承包单位整改，整改合格由总监签署工程竣工报验单，并提交工程质量评估报告；（3）参加并协助业主组织工程竣工验收， 提供相关监

33、理资料和工程质量评估报告，督促承包单位整改验收中提出的问题，直至符合质量要求；（4）竣工验收通过后，会同参加验收各方签署竣工验收报告；（5）依据委托监理合同约定的工程保修期监理工作的时间、范围和内容开展工作；5.7 合同管理与组织协调工作（1）施工过程中， 定期主持召开工地例会， 解决当前工程中需要协调的有关问题，并负责起草会议纪要，由与会各方会签；（2）根据需要及时组织专题会议，解决施工过程中的各种专项问题；（3）特殊情况下，在合同授权范围之内，总监可签发工程暂停令。暂停期间，按照施工合同的约定， 与各方进行协商， 处理因工程暂停引起的与工期、 费用等有关的问题。暂停原因消失，经审查具备恢复

34、施工的条件时，签署复工报审表；（4）各方提出的工程变更，按程序先经监理审查，审查变更的合理性和必要性，同意后总监签发工程变更单； 监理就工程变更涉及的费用与工期作出评估， 并与各方协商，达成一致意见；未经监理签发的工程变更，不得实施；（5）按规定程序处理费用索赔，认真审查费用索赔申请，重点审查索赔理由是否成立？索赔依据是否有效？索赔计算是否正确？公正地与各方协商，达成一致意见；（6）按规定程序处理工程延期，认真审查工程延期申请，重点审查工程延期是否符合合同规定？导致工程延期的事实是否清楚？对工期影响的计算是否准确？经与各方协商一致后，签署工程最终延期审批表；（7）促使业主与承包单位认真履行签订

35、的合同，发生分歧时调解合同争议。调解时进行调查与取证，并与双方磋商，及时提出处理合同争议的意见；（8）监督检查工地文明施工及安全防护措施，对不符合规定者督促承包单位定期整改。5.8 资料及信息管理工作（1）现场监理人员应每日记录监理日志，如实记录工程中收集到的各种信息，使监理日志真正成为监理工作的备忘录；（2）每月向业主与监理单位报送监理月报，汇报当月工程进展情况与监理工作实效，月报内容应真实、准确、完整；（3）施工阶段工作结束时，向业主提交监理工作总结，汇报监理合同执行情况与监理工作成效；（4）监理资料指定专人负责管理，做到及时整理、真实完整、归档有序、妥善保存；（5）按工程的不同阶段及内容

36、，认真检查承包单位的技术档案资料，保证资料及时、完整、系统、准确并签证齐全。六监理工作依据61 国家、地方和部门颁布的工程建设方面的法律、法规和规章。62 政府部门批准的本项目工程建设文件：立项批文、规划条件、消防与环保要求等。63 委托监理合同和其它与业主签订的工程建设合同。64 勘察设计文件、设计交底纪要、工程变更文件、有关的会议纪要等。65 项目监理大纲。66 工程实施过程中输出的有关工程信息。67 业主的合理要求。68 本工程有关的技术规范、规程和标准。本工程依据的主要技术规范和标准序号标准编号标准名称1工程建设标准强制性条文（房屋建筑部分）2GB50319-2000建设工程监理规范3

37、GB50300-2001建筑工程施工质量验收统一标准4 GB502022002 地基与基础工程施工及验收规范5JGJ9494建筑桩基技术规程6 GB501082002 地下防水工程施工及验收规范7JGJ/T9395桩基低应变动力检测规程8GB50203-2002砌体工程施工质量验收规范9JGJ/T14-95砌筑砂浆配合比设计规程10GB50204-2002混凝土结构工程施工质量验收规范11JGJ1896钢筋焊接及验收规范12JGJ32190预制混凝土构件质量检验评定标准13JGJ52-92普通混凝土用砂质量标准及检验方法14JGJ53-92普通混凝土用碎石和卵石质量标准及检验方法15GB502

38、09-2002建筑地面工程施工及验收规范16GB50207-2002屋面工程技术规程17GB50210-2001建筑装饰工程施工及验收规范18JGJ126-2000外墙饰面砖工程施工及验收规范19GB50300-2001建筑工程质量检验评定标准20GB50242-2002采暖与卫生工程施工及验收规范21GB50242-2002给水排水管道工程施工及验收规范22GB50242-2002建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准23GB550254-96低压电气施工及验收规范24GB50259-96电气照明装置施工及验收规范25GB50303-2002建筑电气安装工程质量检验评定标准26GB50243

39、-2002通风与空调工程施工及验收规范27GBJ304-88通风与空调工程质量检验评定标准28GB50310-2002电梯电气装置施工及验收规范29GBJ310-88电梯安装工程质量检验评定标准30 GB/T50312-2000 建筑与建筑群综合布线系统工程验收规范七项目监理机构的人员配备计划根据本工程项目的复杂程度和建设强度， 在施工高峰期项目监理机构计划由五人组成，主体结构完工后，人员作适当调整。项目监理机构人员组成见下表。项目监理机构人员组成表序号姓名专业技术职称监理职务监理期限12345八监理工作制度与监理工作程序根据本工程项目特点、 委托监理合同、 施工合同和建设工程监理规范， 特制

40、定以下监理工作制度与监理工作程序。 在工程实施过程中， 应按规定的工作制度与程序开展监理工作。8.1 设计交底与图纸会审制度在收到施工图设计文件后， 监理工程师与承包单位应仔细阅读图纸，将读图中的问题书面汇总，经业主转交设计单位。业主及时组织有设计、施工、监理单位参加的图纸会审及设计交底会，由设计单位就设计意图、结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事项进行全面交底，并就图纸中的问题进行答疑或研究。最后就会上决定的事项形成书面图纸会审及设计交底纪要，与会各方共同会签并加盖公章，作为设计文件的一个组成部分。设计交底与图纸会审程序见下图。阅读施工图设计文件（施、监）交设计单位（建）读图问题汇总（施

41、、监）参加会议（设、施、监）组织设计交底与图纸会审会（建）图纸会审、问题答疑（设）设计交底（设）起草设计交底与图纸会审纪要修改与会单位审查不修改与会单位会签纪要实施纪要设计交底与图纸会审程序图82 开工报告审批制度当工程具备开工条件时， 由承包单位报送工程开工报审表及相关资料， 交项目监理机构审查。至少必须具备的开工条件是：施工许可证已获批准；进场道路及水、电等已满足开工要求；承包单位的人、材、机具等已准备就绪。以上条件不具备时，总监应与业主和施工单位协商， 及时解决存在的问题； 经审查当条件具备时， 总监签发工程开工报审表，报业主正式开工。开工申请核签程序见下图。施工单位报送工程开工报审表附

42、相关资料申报签章批复总监审核与业主及各方协调项目监理机构批示提出初审意见转发签署意见现场监理工程师审核开工申请核签程序图83 施工组织设计（方案）审核制度承包单位于工程正式开工前，应将本工程的施工组织设计报送监理工程师审核。对工程的重点部位和关键工序，以及采用新材料、新技术时，在施工前，按监理工程师的要求报送施工方案、 施工工艺和确保工程质量的措施。 报送时，按规定填写施工组织设计（方案）报审表。收到报审资料后， 总监及时组织专业监理工程师进行审查，提出审查意见，经总监审核、签认后报业主。监理审查的重点是：施工组织设计（方案）的针对性、合理性和有效性；承包单位现场组织机构与质量管理体系是否健全

43、；施工现场总体布置是否合理等。施工组织设计与施工方案审批程序见下图。开工前编制施工修改施工中编制重点部组织设计（施）位施工方案（施）填报施工组织设填报施工方案计报审表（施 ）报审表（施）提出修改意见提出修改意见审查（监）审查（监）同意同意总监签认报业主总监签认施工组织设计与施工方案审批程序图84 分包单位资格审批制度在签订分包合同前，承包单位应将拟选择的分包单位的有关资质资料报送项目监理机构，同时填报分包单位资格报审表。 收到报审资料后， 专业监理工程师及时进行审查。审查的主要内容有：分包单位的营业执照、资质等级证书、特殊行业施工许可证、过去的施工业绩、 拟分包工程的内容和范围、 专职管理人员

44、和特种作业人员的资格证书或上岗证等。 审查结果符合有关规定时， 报总监理工程师予以签认， 经签认后才能签订分包合同。未经总监审批的分包单位一律不得进场施工。 ( 分包单位资格审批程序见下图 )。填报分包单位资格报审表（施）附分包单位资格资料禁止入场施工不同意资格审查（监）同意总监签认分包单位资格报审表报业主签订分包合同（施）向监理工程师提交分包合同复印件（施）分包单位进场施工分包单位资格审批程序图85 工程变更管理制度建设工程监理规范规定， 业主或承包单位提出的工程变更， 均应先提交总监理工程师组织审查。提出单位先填写工程变更单，附上工程变更原因、部位及草图；当变更涉及安全、环保、消防与规划等

45、内容时，还应报送有关单位审定。变更批准后由原设计单位编制设计变更文件， 总监签发工程变更单， 交承包单位实施工程变更。 监理审查工程变更的重点是：变更的合理性、必要性，是否是对原设计进行优化或补充。需要时，总监还应就变更涉及的费用与工期作出评估， 与业主和承包单位协商， 达成一致意见。承包单位工程变更处理程序见下图。承包单位填报工程变更单与业主联系提交总监组织审查不同意同意交业主转原设计单位编制设计变更文件总监对工程变更费用与工期作出评估总监签发工程变更单与业主和承包单位协商承包单位实施工程变更承包单位工程变更处理程序图86 工程材料、构配件和设备进场检验制度工程材料（含构配件与设备，下同）进

46、场前或进场时，承包单位应向监理工程师报送工程材料报审表及其质量证明资料；对市建委规定的 15 种材料尚应报送登记备案证明。监理工程师审查相关资料，核对实物包装或吊牌，进行外观检查，按规定比例见证取样抽检并审核检验报告。 合格时，监理工程师签认工程材料报审表； 不合格时，签发监理工程师通知单， 通知承包单位将不合格工程材料限期撤出现场。 凡未经监理人员验收或验收不合格的工程材料，严禁用于工程实体中。进场工程材料验收程序见下附图。工程材料进场提交工程材料报审表及（甲供材料由业主对规定材料尚应提交其质量证明资料（施）向承包单位提供）登记备案证明（施）审核工程材料有关资料（监）有是否具备？核对包装、吊

47、牌（监、施）按规定比例见证取无外观检查（监、施）样抽检（监、施）审核检验报告（监）不合格合格？拒签（监）合格签认工程材料报审表（监）材料撤出现场（施）进场工程材料验收程序图87 隐蔽工程和工序交接检验制度隐蔽工程隐蔽前和工序施工完毕后，承包单位应首先根据质量验评标准组织自检。自检合格后，提前 48 小时向专业监理工程师报送报验申请表与自检资料。监理工程师在规定时限内进行检查， 不合格时要求承包单位返修， 合格时签认报验申请表与验评资料。 现场自配材料与焊接件等须经监理见证取样送检， 并将检验报告交监理工程师审核。 必须经监理工程师验收合格后， 承包单位方可进行工程隐蔽或进入下一道工序施工。工序交接与隐蔽工程检验程序见下图。巡视旁站检查（监）工序及隐蔽工程施工（施）现场自配材料与焊接件施工完毕返修（施）见证取样送检（监 ）自检、专职检（施）审核检验报告（监）