商品房产购销合同样本

1、购销合同供方将产品销售给需方，需方接受产品并支付价款的协议。购销合同是中国经济 活动中用得最多最广的经济合同，也是经济合同法律关系中最基本的经济合同形式。它属于特 殊类型的买卖合同。以下是 为大家整理的 2020 商品房产购销合同样本，供大家参考学习。商品房产购销合同 1（ 合同编号：）本合同双方当事人：卖方（以下简称甲方 ） ： 注册地址： 营业执照号码： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 联系电话： 委托代理人： 职务： 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照号码： 邮政编码： 法定代表人： 职务： 联系电话： 买方（以下简称乙方 ） ： 本人 法定代表人 姓

2、名： 国籍： 身份证 护照 营业执照号码 地址： 邮政编码： 联系电话： 委托代理人： 国籍： 电话： 地址： 邮政编码： 根据中华人民共和国经济合同法 、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达 成如下协议：第一条 甲方用地依据及商品房坐落位置甲方以 方式取得位于 、编号为 的地块的土地使用权。 土地使用权出让合同号 土地使用权划拨批准文件号 为 。划拨土地使用权转让批准文件号为 。土地 使用 权证 号为 ，土 地面积 为 。地 块规划 用途 为，土地使用权年限自 年月日至 年月日止。甲方经批准，在上述地块上

3、建设商品房， 现定名 暂定名 ，主体建筑物的性质为 ，属 结构，建筑层数为 层。工程建设规划许可证号为 。第二条 乙方所购商品房的面积乙方向甲方购买商品房 （以下简称该商品房 ）建筑面积共 平方米 （其中实得建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米 ） ，共 套 间。（ 该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准） 。第第 第 第该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的： 幢 座 幢 座 幢 座 幢 座 上述面积为 甲方暂测 房地产产权登记机关实际测定 面积。如暂测面积与房地产产权登 记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积 （ 以下简称实际

4、面积 ）为 准。根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房 相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。第三条 该商品房销售特征该商品房为 现房 预售商品房 。预售商品房批准机关为 ，商品房预售许可证号为 。该商品房为 内销 外销 商品房。外销商品房批准机关为 ，外销商品房许可证号为 第四条 价格与费用该商品房 属于 不属于 政府定价的商品房 价 暂定价 为（币）每平方米 元，拾万千百拾_。按实得建筑面积计算， 总金额为 （币 ）_元整。该商品房单位_ 亿 千_售_百除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：1. 代收 _ 百_拾_，

5、计 （ 元整;币）_ 亿 _千 百_拾万_千2. 代收 _ 百_拾_，计 （ 元整;币）_ 亿 _千 百_拾万_千3. 代收 _ 百_拾_，计 （ 元整;币）_ 亿 _千 百_拾万_千4. 代收 _ 百_拾_，计 （ 元整;币）_ 亿 _千 百_拾万_千5. 代收 _ 百_拾_，计 （ 元整;币）_ 亿 _千 百_拾万_千6. 代收 _ 百_拾_，计 （ 元整;币）_ 亿 _千 百_拾万_千上述代收税费合计（币 ）_亿_千百_拾万_千_百拾元整。第五条 实际面积与暂测面积差异的处理。该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的± %（不包括±%）时，上述房价

6、款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的± %（包括± %时 ） ，甲乙双方同意按下述第 种方式处理：1. 乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。2. 每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。第六条 价格与费用调整的特殊约定该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：1. 由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四 条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。2. 预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按

7、实际发生额调整。3. 第七条 付款优惠乙方在 年 月 日前付清全部房价款 %的，甲方给予乙方占付款金额%的优惠，即实际付款额为 （币 ） 亿 千百拾 万千百_ 拾元整。第八条 付款时间约定乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的 银行 （ 帐户名称： ，帐号： ）;百_1._拾_ 年 月_百日前支付全部房价款的 _拾元;%，计 （币）_ 亿 _千_万_千2. 年 _月_日前支付全部房价款的 _%，计 （币）_ 亿 _千百_拾_万_千百拾元;3. 年 _月_日前支付全部房价款的 _%，计 （币）_ 亿 _千百_拾_万_千百拾元;4. 年 _月_日前支付全部房价款的 _%，计 （

8、币）_ 亿 _千百_拾_万_千百拾元;5. 年 _月_日前支付全部房价款的 _%，计 （币）_ 亿 _千百_拾_万_千百拾元。第九条 交接商品房时的付款额约定在双方 交接该 商品房 时，乙 方累计 支付的款 额应当 占全部 房价款的 %，计（币） 亿 千百 拾 万千 百拾 元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起 天内付清。第十条 乙方逾期付款的违约责任乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。 自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止， 月利息按 计算。逾期超过 天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第 种约定，追究乙方的

9、违约责任：1. 终止合同， 乙方按累计应付款的 %向甲方支付违约金。 甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。2. 乙方按累计应付款的%向甲方支付违约金，合同继续履行。3.第十一条 交付期限甲方须于 年月日前，将经竣工验收 （ 包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收 ） 合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。 但 如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。1. 人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害 ;2. ;3. 。第十二条 甲方逾期交付的违约责任除本合同第十一条规定的特

10、殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方 使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期 限的第二天起至实际交付之日止， 月利息在 个月内按 利率计算 ; 自第个月起，月利息则按 利率计算。逾期超过 个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第 种约定，追究甲方的违约责任：1. 终止合同， 甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金。 乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。2. 甲方按乙方累计已付款的 %向乙方支付违约金，合同继续履行。3. 。第十三条 设计变更的约定 预售商品房开发建设过程中

11、，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起 天内提出退房要求或与甲方协商 一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按 利率付给利息。第十四条 交接通知与乙方责任 预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起 天内， 到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。第十五条 交接与甲方责任在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起 天内，双方对该商品房进行验收交接

12、、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起 天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。第十六条 甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任 甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。第十七条 质量争议的处理 乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以 出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。第十八条 甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺 甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：第十九条 关于产权登记的约定乙

13、方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记 机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起 天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起 天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。第二十条 关于物业管理的约定该商品房移交后，乙方承诺遵守小区 （楼宇 ）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定 ;在小区 （楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前， 甲方指定 公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。第二十一条 保修责任 自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对

14、该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：1. 墙面保修月2. 地面保修月3. 顶棚保修月4. 门窗保修月5. 上水保修月6. 下水保修月7. 暖气保修月8. 煤气保修月9. 电路保修月10保修月11保修月12保修月13保修月14保修月保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可 协助维修，维修费用由乙方承担。第二十二条 乙方的房屋仅作 使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利 人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋

15、分摊面积承 担义务。甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。第二十三条 甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除 该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承 担全部责任。第二十四条 自该商品房交付之日起， 号划拨土地使用权批准文件 甲方与签订的 号土地使用权出让合同 中规定的甲方权利、 义务和责任依法随之转移给乙 方。第二十五条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。第二十六条 本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分 填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及其

16、附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政 策执行。第二十七条 甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机 关公证。第二十八条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双 方同意由 仲裁委员会仲裁。 （ 甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构， 事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。 ）第二十九条 本合同 经甲、乙双方签字 经公证 （指外销房 ） 之日起生效。第三十条 本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补 充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已

17、付款 （已收款 ） 的%赔偿对方损失。第三十一条 本合同自生效之日起 天内，由甲方向 申请登记备案。第三十二条 本合同连同附件共 一份，均具有同等效力。甲方（签章 ）： 代表人 / 代理人 ：（签章）页，一式 份，甲、乙双方各执一份，各执年月日签于 乙方（ 签章 ）： 代表人 / 代理人 ：（签章）年月日签于商品房产购销合同 2甲方： 乙方： 甲乙双方为购销 渡假村商品房事宜，经洽商签订合同条款如下，以便共同遵守。一、乙方向甲方购买座落在 渡假村 组团内 楼房 栋。建筑面积为 平方米。其面积以 省建筑面积计算规则为准。二、商品房售价为人民币 元。其中包括配套的配电室、临时锅炉房、道路、绿化等工

18、程设施的费用，但不包括建筑税和公证费。三、付款办法：预购房屋按房屋暂定价先付购房款40%，计人民币 元， （其中 10%为定金 ）。待房屋建设工作量完成一半时再预付30%。房屋竣工交付乙方时按实际售价结清尾款。房屋建筑税款由甲方代收代缴。四、交房时间：甲方应于一九 年 月将验收合格的房屋交付乙方。五、乙方在接到甲方接房通知后的十天内将购房款结清。届时乙方若不能验收接管时，须 委托甲方代管，并付甲方代管费 （按房价的万分之一 / 日计取 ）。六、乙方从接管所购房屋之日起， 甲方按照国家规定， 对房屋质量问题实行保修 （ 土建工程 保修一年，水电半年，暖气一个采暖期 ） 。七、违约责任：1. 本合

19、同生效后，如乙方违约，乙方已缴定金不退; 如甲方违约，则应双倍退还定金。2. 甲方如不能按期交付乙方所购房屋时 （ 除人力不可抗拒原因外 ） ，每逾期一天，甲方向乙 方承担应交房屋售价万分之一的罚金。甲方通过努力交付房屋，乙方又同意提前接管时，以同 等条件由乙方付给甲方作为奖励。八、乙方需要安装电话，由甲方解决，费用由乙方承担。九、乙方对所购房屋享有所有权，但必须遵守国家有关房屋管理规定及渡假村管理办法。十、甲乙双方如在执行本合同过程中发生争执，应首先通过友好协商解决，如双方不能达 成一致意见时，应提交有关仲裁机关进行仲裁。十一、本合同一式九份，正本两份，双方各执一份 ; 副本六份，双方各执三

20、份，正副两本具 有同等法律约束力。十二、本合同双方签字盖章经公证后生效。本合同未尽事宜另行协商。十三、本合同附件：1. 房屋平面位置及占用土地范围图 （略 ）2. 渡假村别墅暂行管理方法 （ 略）甲方： （ 盖章 ） 乙方： （ 盖章 ）代表： 代表：地址及电话： 地址及电话：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：年月日 年月日商品房产购销合同 3委托方 （ 以下简称甲方 ） ：代理方 （ 以下简称乙方 ） ：甲、乙双方经友好协商，现就甲方自有产权的不动产，交由乙方房地产中介机构负责代理 销售事宜达成如下协议：一、不动产基本情况：甲方自有产权的不动产位于 市 区单元第 层，共（套） ，房屋结构为

21、 ，建筑面积 平方米， 户型; 房屋所有 权证号： ，属于： 。附房屋状况表。二、销售价格与收款方式：1、甲方确认本合同指定的房屋销售底价为 元/平方米， 总价元人民币，乙方可视市场情况高于底价销售，销售价超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %、乙方得 %。若销售价低于甲方底价，须征得甲方书面认可。2、甲方确认由乙方代收房款。三、甲方同意乙方客户以 种付款方式：1、一次性付款结算方式： 一次性付款是指即购房客户与甲方签订房屋买卖合同当日将全部 房款支付到乙方帐户 ; 乙方代收购房款， 在甲方自行办理产权过户手续或委托乙方办理产权过户 手续后，自房产证过户完毕之日起三日内乙方将代收购房款转予甲方。

22、2、按揭贷款的结算方式： 购房客户与甲方签订购房合同后， 购房客户向乙方支付首期房款 后开始向银行申请按揭贷款，接揭贷款手续获批后，待房产证过户并办抵押后，首期款由乙方 付，按揭款由按揭银行付清。四、结算方式：双方约定，自购房客户与甲方签订房屋买卖合同，房产证过户并交房后，方办理房款结算 手续。为保证房屋交易的安全性，房屋产权过户手续办妥后，甲方接到乙方通知后，须凭本人身 份证来乙方处领取房款，如委托他人取款的，应凭经公证的委托书 （注明代收房款 ） 及委托人身 份证明领取，甲方系法人的，应以合同载明的开户行和帐号转帐。五、代理期限及代理权限：1、本合同代理期限为 个月，自 年月 日起至年月日

23、止。合同到期后，本合同自行终止。2、甲方全权委托乙方在不低于甲方售房底价的情况下与客户签订定房协议书，并代甲方收取房款。3、在本合同有效代理期内，甲方不得指定其他人或中介机构销售该不动产。4、委托期满仍未销出者，甲方授权乙方可在委托底价内下浮 %出售。六、代理费的收取1、乙方的代理费为本合同所售不动产， 在出售成功后按成交总额的 %收取， 乙方实际销售价格超出甲方指定销售底价部分，甲方得 %，乙方得 %。代理费由甲方以人民币形式支付，由乙方从代收房款中扣除。2、甲方在与乙方客户正式签订房屋买卖合同，乙方客户支付首期房款后，乙方即可获得本合同所规定的全部代理费。3、甲方委托乙方在信息宣传系统上为

24、该物业发布广告及带购房客户到现场看房，双方商定甲方向乙方支付信息发布费、产证鉴定费及服务费合计 元。七、双方权利义务：1、甲方向乙方提交如下房屋产权证明资料，并保证其真实、准确性。1）土地使用权证 、房屋所有权证 、房主身份证等有效证件的复印件及原件，乙方核对 原件无误后将原件交还甲方。2) 已婚夫妇， 房屋所有权在一方名下， 但共同生活超过八年的， 应征得另一方的书面同意。3) 原购房协议书 (另：如房屋是集体土地，应提交乡、村办及所属村委会城管科证明) 。4) 房屋平面结构图及附属设施说明清单、钥匙等。5) 房屋是否设定担保等债权、债务的书面声明。有委托人代办的，应出具经公证的房主授 权委托书原件及受托人身份证明。2、甲方保证该不动产的产权清楚， 若发生与之有关的权属纠纷及债权、 债务纠纷概由甲方 负责清理，因此给乙方及乙方客户照成的经济损失，甲方必须负责赔偿。3、乙方在与客户签订定房协议书合同后， 甲方应在得到乙方通知后三天内来乙方处签署销 售确认书，并与乙方客户会签购房合同，如因甲方地址、电话变更，而未能通知甲方而给甲方 所造成的损失概由甲方负责。 甲方联系电话及地址以本合同所载的地址为准， 经交邮即为送达。4、甲方与乙方客户签订房屋买卖合同后，若双方委