安装工程费用项目上课讲义

1、建筑安装工程费用项目的组成与计算复习要点1 .掌握建筑安装工程费用项目组成建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税全纽咸。直接费由直接工程费和措施费纽戍；间接费由规费和企业管理费组成。2 .掌握直接工程费的组成直接工程费是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用，包括人工费、材料费、施工机械使用费。(1)人工费是指直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用，包括基本工工资性补贴、生产工人辅助王资、职工福利费、生产工人劳动保护费。(2)材料费是指施工过程中耗用的构成工程实体的原材料、辅助材料、构配件、零半成品的费用，包括材料原价(或供应价格)、材料运杂费、运输损耗费、采购及保管检验试验费。

2、(3)施工机械使用费是指施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费。3 .掌握措施费的组成措施费是指为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用，一般包括环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费、夜间施工增加费、二次搬运费、大型机械设备进出场及安拆费、混凝土、钢筋混凝土模板及支架费、脚手架费、已完工程及设备保护费、施工排水、降水费等。4 .掌握间接费、利润和税金的组成(1)间接费间接费包括规费和企业管理费。规费是指政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用(简称规费)，包括工程排污费、工程定额测定费、社会保障费、住房公积全、危险作业意外伤害保险费。企业管理

3、费是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用，包括管理人员工资、办公费、差旅交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、税金和其他。(2)利润指施工企业完成所承包工程获得的盈利。(3)税金指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价的营业税、城市维护建设税及教育费附加。5 .熟悉建筑安装工程费用计算程序6 .熟悉工程量清单计价工程量清单由分部分项工程量清单、措施项目清单和其他项目清单组成。(1)工程量清单的作用(2)工程量清单计价的方法(3)工程量清单计价的格式建设工程定额复习要点1 .掌握建设工程定额的分类建设工程定额按生产要素内容分为人工定

4、额，材料消耗定额和施工机械台班使用定额；按照编制程序和用途分为施工定额，预算定额，概算定额，概算指标，投资估算指标；按编制单位和适用范围分为国家定额，行业定额，地区定额，企业定额；按投资的费用性质分为建筑工程定额，设备安装工程定额，建筑安装工程费用定额，工具、器具定额和工程建设共他费用定额。2 了解人工定额人工定额反映生产工人在正常施工条件下的劳动效率，表明每个工人在单位时间内为生产单位合格产品所必需消耗的劳动时间，或者在一定的劳动时间中所生产的合格产品数量。按照表现形式人工定额分为时间定额和产量定额，它们互为倒数；共中人工时间定额用“工日”表示。按照定额的标定对象，人工定额分为单项工序定额和

5、综合定额。人工定额的制定方法有技术测定法、统计分析法、比较类推法和经验估计法。3 了解材料消耗定额材料消耗定额指标的组成按其性质、用途和用量大小划分为主要材料、辅助材料、周转材料和零星材料。材料的定额消耗量包括直接伎用在工程上的材料净用量和在施工现场内运输及操作过程中不可避免的废料和损耗。材料净用量可用理论计算法、测定法、图纸计算法和经验法确定；材料的损耗一般以损耗率表示，损耗率可以用观察法或统计法确定。定额中周转性材料消耗量用一次使用量和摊销量两个指标表示。4了解施工机械台班使用定额施工机械台班使用定额有时间定额和产量定额两种表现形式。施工机械时间定额指在合理劳动组织与合理使用机械条件下，完

6、成单位合格产品所必需的工作时间。施工成本管理与施工成本计划复习要点1掌握施工成本管理的任务与措施施工成本是指施工过程中所发生的全部生产费用的总和，由直接成本和间接成本组成。施工成本管理的任务和措施包括：（ 1）施工成本预测，是在工程施工以前对成本进行的估算。（ 2）施工成本计划，是降低成本的指导文件，是设立目标成本的依据，是施工成本预控的士亚壬居主要手段。（ 3）施工成本控制，应贯穿于项目从投标阶段开始直至竣工验收的全过程。（ 4）施工成本核算。（ 5）施工成本分析，包括有利偏差的挖掘和不利偏差的纠正。（ 6）施工成本考核评定。施工成本管理的措施包括组织措施、技术措施、经济措施和合同措施2 掌

7、握施工成本计划的类型施工成本计划的类型可分为竞争性成本计划、指导性成本计划和实施性成本计划。它们互相衔接和不断深化，构成了整个工程施工成本的计划过程。（1）竞争性成本计划，即工程顼目投标及签订合同阶段的估算成本计划。（2）指导性成本计划，即选派顼回经理阶段的预算成本计划，是顼目经理的责任成本目标。（3）实施性计划成本，即顼目施工准备阶段的施工预算成本计划，它以项目实施方案为依据，落实项目经理责任目标为出发点，采用企业的施工定额通过施工预算的编制而形咸的实施性施工成本计划。3 掌握施工成本计划的编制依据4 掌握施工成本计划的编制方法练习：1采用综合单价法计算工程发包与承包价时，若某分项工程的材料

8、费占人工费、材料费、机械费合计的比例大于本地区原费用定额测算所选典型工程材料费占人工费、材料费、机械费合计的比例，则计算间接费的基数是（）。A直接工程费B直接费C人工费和机械费合计D人工费答案：A2 建筑安装工程直接费中的人工费是指（）。A.施工现场所有人员的工资性簧用B施工现场与建筑安装施工直接有关的人员的工资性费用C.直接从事建筑安装工程施工的生产工人开支的各项费用D从事建筑安装工程施工的生产工人及机械操作人员开支的各项费用答案：C3 在竣工验收前，对已完工程及设备进行保护所需的费用属于（）。A.建筑安装工程措施费B建设单位管理C建筑安装工程现场经费D建筑安装工程直接工程费答案：A4 在下

9、列费用中，属于建筑安装工程直接费的是（）。A.施工企业施工所需的临时宿舍B工程定额测量费C项目经理工资D危险作业意外伤害保险答案：A5 按建标2003208号文件的规定，施工企业为从事危险作业的建筑安装施工人员支付的意外伤害害保险费属于建筑安装工程的（）。A人工费B措施费C.规费D企业管理费答案：C6 施工机械司机工资属于（）。A直接人工费B施工机械使用费C企业管理费D大型机械安拆费答案：B7 为完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用称为（）。A直接费B间接费C措施费D规费答案：C8 施工定额是以（）为对象编制的。A.同一性质的施工过程工序B.建筑物或构筑物各个分

10、项工程C.以扩大的分部分项工程为对象编制的D.独立的单项工程或完整的工程项目答案：A9按照使用性质、用途和用量大小，定额材料消耗指标由（）组成。A净材料量B主要材料C零星材料D周转性材料E辅助材料答案：BCDE施工成本控制与施工成本分析复习要点1 掌握施工成本控制的依据施工成本控制的主要依据包括工程承包合同、施工成本计划、进度报告、工程变更、施工组织设计、分包合同等。2 掌握施工成本控制的步骤施工成本控制的步骤：比较；分析；预测；纠偏；检查。3 掌握施工成本控制的方法（1）施工成本的过程控制方法施工成本的过程控制包括人工费的控制、材料费的控制、施工杌械使用费的控制和施工分包费用的控制。人工费的

11、控制，实行“量价分离”的方法。材料费的控制分为材料用量的控制和材料价格的控制。施工机械使用费的控制，主要控制台班数量和台班单价两方面。（2）赢得值（挣值）法1）三个基本参数已完工作预算费用（BCWP）=己完成工作量X预算单价计划工作预算费用（BCWS）=计划工作量楙算单价已完工作实际费用（ACWP）=己完成工作量X实际单价2）四个评价指标费用偏差CV=已完工作预算费用（BCWP）已完工作实际费用（ACWP）CV为负值，顼目运行超出预算费用；CV为正值，项目运行节支。进度偏差SV=已完工作预算赍用（BCWP）一计划工作预算费用（BCWS）SV为负值，进度延误；SV为正值，进度提前。费用绩效指数（

12、CPI）=已完工作预算费用（BCWP）/已完工作实际费用（ACWP）CPIV1时，表示超支；CPI>1时，表示节支。进度绩效指数（SPI）=已完工作预算费用（BCWP）计划工作预算费用（BCWS）SPIV1时，进度延误；SPI>1时，进度提前。费用（进度）偏差反映的是绝对偏差；费用（进度）绩效指数反映的是相对偏差3）偏差分析的方法，包括：横道图法、表格法和曲线法。4）偏差原因分析与纠偏措施4掌握施工成本分析的方法（1）施工成本分析的依据：会计核算、业务核算和统计核算。（2）施工成本分析的方法1）成本分析的基本方法，包括：比较法、因素分析法、差额计鼻法、比率法等。2）综合成本的分析方

13、法，包括：分部分项工程成本分析、月（季）度成本分析、年度成本分析、竣工成本的综合分析。建筑安装工程费用的结算复习要点1掌握工程变更价款的确定方法（ 1）建设工程施工合同（示范文本）约定的确定方法：合同中已有适用的价格，按已有的价格变更价款；合同中只有类似的价格，参照类似价格变更价款；以上两种之外的其他情况，由一方提出适当的变更价格，经对方确认后执行。采用合同中工程量清单单价或价格的情况：直接套用；间接套用；部分套用。（ 2）FIDIC施工合同条件下，工程变更采用新费率或价格分两种情况考虑。（ 3）工程量清单计价规范规定的确定方法2掌握索赔费用的组成索赔费用由直接费、间接费、分包费、总部管理费和利润等组成。索赔费用的计算方法：（ 1）实际费用法：以承包商支付的实际开支为依据（ 2）总费用法：索赔额=实际总费用一投标报价估算总费用（ 3）修正总费用法：索赔额=某工作调整后的实际总费用一该工作报价的费用3掌握建筑安装工程费用的结算方法（ 1）主要结算方式（ 2）按月结算1）顸付款2）预付款的扣回通过洽商用合同的形式予以确定。从计算的起扣点扣起。3）工程进度款可调工料单价法全费用综合单价法4）竣工结算（3）建筑安装工程费用的动态结算1）按实际价格结算法。2）按