样板验收方案下

1、 9、综合样板房9.1 根据广州市建筑工程质量监督站的要求进行交楼样板的施工，工程砌体结构全面砌筑前，及时与甲方、监理联系确定样板房设置位置、楼层单元号（暂定A栋6层）。9.2 提前与甲方联系确定样板房的砌筑及土建装修方案，根据方案及时编制样板房施工材料材料计划，确保材料按时进场。9.3 交楼样板房装修做法出具后，组织施工人员认真熟悉样板房砌筑及装修施工图，在业主的主持下进行会审、设计交底，确保施工人员能按设计单位意图施工；会审后技术人员及在楼面准确放出墙体各构件位置线，注明各部位墙面装饰装修作法，标准。9.4 及时安排操作人员进行墙体的施工，并通知相关专业施工单位进行预埋、预留工作，砌筑时及

2、时按甲方及设计人员变更、修改进行施工。9.5 墙体砌筑完成后，及时请监理、甲方专业工程师进行墙体结构的隐蔽验收工作，验收合格同意隐蔽后办好隐蔽验收记录；同意隐蔽后将楼层所有管道安装完成，管道上出板房上一层楼面，下到样板房下层楼面，所有管道经业主及监理专业人员验收合格后，进行楼层封堵，并将样板房上层外墙周边脚手架用镀锌铁皮进行密闭防护，与墙体间打胶处理，确保上部施工污水不污染样板房外墙及外窗。9.6 样板房楼层管道洞口、外脚手架防护好后及时组织人员进行内外抹灰、厨卫间、阳台等防水施工及内外墙装饰装修工程其他的施工任务。9.7 样板房各分项分部工程施工完成后，均及时请业主、监理专业工程师进行隐蔽验

3、收，验收合格后报请质量监督部门进行验收，对检查提出的问题及时整改，整改完成后再次报请质量监督部门进行复验，验收合格并做好相关隐蔽验收记录。9.8 及时整理好交楼样板房的所有施工资料（包括影像资料），把施工中提出的注意事项及问题汇总，作为技术交底材料对所有操作人员进行交底，确保工程质量符合设计、施工要求。六、分部分项工程允许偏差项目质量标准1、模板安装工程允许偏差对照表项 目国家规范允许偏差（mm）项目标准允许偏差（mm）检验方法轴线位移墙、柱、梁55钢尺检查底模上表面标高±5±5钢尺检查截面模内尺寸基础±10±8钢尺检查柱、墙、梁+4，-5±4

4、钢尺检查层高垂直度5m66经纬仪或吊线、钢尺检查5m88表面平整度542m靠尺和塞尺检查相邻两板表面高低差22拉线、钢尺检查阴阳角方正-2钢尺检查顺直-2钢尺检查预埋铁件中心线位移32钢尺检查预埋管中心线位移尺寸-3钢尺检查预留孔洞中心线位移尺寸+10，0+10，0经纬仪或吊线、钢尺检查门窗洞口中心线位移-3拉线、钢尺检查宽、高-±5拉线、钢尺检查对角线-6拉线、钢尺检查插筋中心线位移55拉线、钢尺检查外露长度10、05、0钢尺检查2、钢筋安装工程允许偏差对照表项 目国家规范允许偏差（mm）项目标准允许偏差（mm）检验方法绑扎骨架长±10±10钢尺检查宽、高

5、77;5±5受力主筋间距±10±10排距±5±5弯起点位置2020箍筋间距±20±20尺量连续5个间距保护层基础±10±10钢尺检查柱±5±5墙、板±3±3直螺纹接头外露长度套筒外露整扣11目测梁、板受力钢筋搭接锚固长度入支座、节点搭接-+10，-5钢尺检查入支座、节点锚固-±53、混凝土结构工程允许偏差对照表项 目国家规范允许偏差（mm）项目标准允许偏差（mm）检验方法轴线位置基础1515钢尺检查墙、柱、梁85钢尺检查截面内部尺寸基础宽、高±1

6、0±8钢尺检查柱、墙、梁+8，-5±5钢尺检查垂直度层高5m88经纬仪或吊线、钢尺检查5m1010全高（H）H/1000且30H/1000且20经纬仪或吊线、钢尺检查表面平整度852m靠尺塞尺检查角、线-3拉线、钢尺检查保护层厚度基础-±5钢尺检查柱、梁、板-+5，-3钢尺检查楼梯踏步板宽度、高度-±3钢尺检查电梯井筒长、宽对定位中心线+25、0+20、0钢尺检查筒全高（H）垂直度H/1000且30H/1000且20经纬仪或吊线、钢尺检查顶板留孔、洞中心线位置1510钢尺检查4、砌筑结构工程允许偏差对照表项 目国家规范允许偏差（mm）项目标准允许偏差（m

7、m）检验方法轴线位移108标高楼面±15±10钢尺检查垂直度层高55经纬仪或吊线、钢尺检查表面平整度852m靠尺塞尺检查门窗洞口高、宽度±5±5拉线、钢尺检查水平灰缝平直度107钢尺检查水平灰缝厚度（5皮累计）±10±7钢尺检查竖向灰缝宽度（5皮累计）±15±10钢尺检查5、饰面板（砖）工程项 目允 许 偏 差 （）石材（光面）瓷砖木饰面塑料金属立面垂直度221.522表面平整度12133阴阳角方正221.533接缝直线度22111墙裙上口直线度22222接缝高低差0.30.50.511接缝宽度0.511116、门

8、窗工程1、木门窗制作的允许偏差和检验方法，主要区域执行高级标准，疏散楼梯、车库、设备机房执行普通标准。 2、门窗制作：项次项 目构件名称允许偏差检验方法普通高级1翘 曲框32塞尺检查扇222对角线长度差框、扇32钢尺检查3表面平整度扇221米靠尺和塞尺4高度、宽度框0；-20；-1钢直尺扇+2；0+1；05裁口、线条结合处高低差框、扇10.5钢直尺和塞尺6相邻棂子两端间距扇21钢直尺3、门窗安装：项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法普通高级普通高级1门窗槽口对角线长度差32钢尺检查2门窗框的正、侧面垂直度211米垂直检测尺3框与扇、扇与扇接缝高低差21钢尺检查4门窗扇对口缝1-2

9、.51.5-2塞 尺5门窗扇与上框间留缝1-21-1.56门窗扇与侧框间留缝1-2.51-1.57窗扇与下框间留缝2-32-2.58门扇与下框间留缝3-53-49双层门窗内外框间距43钢尺检查10无下框时门扇与地面间留外 门4-75-6塞 尺内 门5-86-7卫生间门8-128-104、铝合金门窗安装的允许偏差和检验方法。项次项 目留缝限值（mm）允许偏差（mm）检验方法1门窗槽口宽度、高度1500 mm1.5钢直尺1500 mm22门窗槽口对角线长度差2000 mm2钢直尺2000 33门窗框的正侧面垂直度21米垂直检测尺4门窗横框的水平度21米垂直检测尺5门窗横框标高5钢直尺6门窗竖向偏离

10、中心5钢直尺7双层门窗内外框间距 3钢直尺8门窗框、扇配合间隙 4塞尺9无下框时门扇与地面留缝5-62塞尺5、木门安装的允许偏差和检查方法表 木门安装的允许偏差和检查方法项次项目允许偏差mm（国标）检验方法1门槽口对角线长度差2用钢尺检查2门框的正、侧面垂直度1用垂直检查尺检查3框与扇、扇与扇接缝高低差1用垂直检查尺检查7、涂膜防水工程厕、浴间涂膜防水隔离层表面的允许偏差和检验方法。序号检查项目允许偏差 （）检验方法1表面平整度3.02米靠尺和楔形塞尺2标 高±4.0用水准仪检查3坡 度坡度房间相应尺寸的2/1000，30用坡度尺检查4厚 度个别地方设计厚度1/10用钢尺检查8、地面

11、工程1、地砖面层允许偏差和检验方法。序号检测项目允许偏差或允许值（mm）检查方法1表面平整度2mm用3m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直2mm拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直2mm拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度2mm用钢尺检查2、大理石和花岗石面层（或碎拼大理石、碎拼花岗石）的允许偏差和检验方法。序号检测项目允许偏差或允许值（mm）检查方法1表面平整度1mm用2m靠尺和楔形塞尺检查2缝格平直1mm拉5m线和用钢尺检查3接缝高低差0.5mm用钢尺和楔形塞尺检查4踢脚线上口平直1mm拉5m线和用钢尺检查5板块间隙宽度1mm用钢尺检查3、实木地板面层的允

12、许偏差和检验方法。项次项 目允许偏差（mm）检验方法1板面缝隙宽度松木地板硬木地板拼花地板钢尺检查2表面平整度10.50.22米靠尺3踢脚线上口平齐322拉5米通线4板面拼缝平直333钢尺检查5相邻板材高差0.50.50.5钢尺检查6踢脚线与面层接缝1楔形塞尺9、建筑电气安装工程质量允许偏差和检查方法项 目允许偏差值(mm)检查方法明配管支架间距25尺量垂直度、平直度(每2m)2.5吊线、尺量线槽垂直度、平直度长度的2/1000，全长20 m吊线、尺量配电柜箱盘垂直度(每m)1.2/1000吊线、尺量成排盘面平整度4拉线尺量塞 尺盘间接缝2开关插座并列高度差0.5尺量同场所高度差5尺量板面垂直

13、度0.5吊线、尺量成排灯具中心线偏移5拉线、尺量烟感探头、喷淋头中心线偏移5拉线、尺量电梯平层准确度V063 m /S±12尺量V>063m/S10m/S±24尺量其它调速电梯±12尺量10、建筑设备安装工程质量允许偏差和检查方法项 目允许偏差值(mm)检查方法水平管道安装弯曲度(每m)钢管1尺量铸铁管1.5立管安装垂直度(每m)2吊线、尺量平行距墙面10尺 量套管出地面高度差±5尺 量套管穿墙及中心偏差±2尺 量弯管褶皱不平度4外卡钳、尺量管道甩口坐标标高差±5拉线、吊线、尺量成排器具水平度2拉线、尺量器具及附属设备坐标-10

14、拉线、吊线、尺 量标高±4保温层表面平整度卷材5靠尺 塞尺涂装811、通风与空调安装工程质量允许偏差和检查方法 项 目允许偏差值(mm)检查方法风管安装水平度(每2m)2/1000拉线、尺量垂直度(每2m)1.51000吊线、尺量总偏差15尺量风口安装水平度2/1000拉线、尺量垂直度1.5/1000吊线、尺量风机安装中心线，平面，位移8尺量标 高±8尺量保温层表面平整度5靠尺、塞尺2钢板尺100cm把203 水平尺长度15100cm把124阴阳角方正检测尺JZC把95工程检测尺JLC-871把16万用表93102964个17塞尺1-15mm把9 8垂直靠尺把12 七、样板引路施工注意事项1、样板施工前各部位作法已确定，各材料已按进度要求合格进场，现场见证取样送检合格。2、样板集中展示部位需将各操作规程、质量管理制度、措施、安全施工注意事项全部挂牌上墙。3、样板验收合格的部位或构件要挂“验收合格标识牌”，验收不合格的要立即整改，直到合格为止，并将实测实量的结果标注于被测量的构件上。4、样板施工完成后应将各部位构件作法详细标注在构件上，隐蔽部分应用墨线标出，如楼面墙体内管线走向、板厚、砼