地下室防水工程专项施工方案檀悦

1、阳光城檀悦项目工程地下室防水工程专项施工方案编制人：审核人：审批人：浙江城建建设集团有限公司2018年1月29日目 录1、 编制依据·························12、 工程概况············

2、3;············13、 施工准备·························14、 施工工艺··········

3、···············65、 质量要求·························166、 成品保护·······&

4、#183;·················177、 环境保护措施·······················178、 冬季防水施工措施·····&

5、#183;···············179、 职业安全保护措施·····················1810、 动火作业安全预控措施········&#

6、183;··········201、 编制依据1、地下工程防水技术规范（GB50108-2008）2、地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）3、弹性体改性沥青防水卷材（GB18242-2008）4、种植屋面用耐根穿刺防水卷材（JC/T1075-2008）5、阳光城檀悦项目工程施工图纸6、«工程做法»参见（陕09J10）二、工程概况本工程位于西安市大明宫遗址保护区，北邻凤城一路与万达公馆相望，南邻百寰国际（商业），西邻大明宫购物中心（在建），东邻先锋花园（住宅），

7、隔北二环与中国铁建西派国际相望。工程名称：阳光城檀悦项目 建设单位：西安迪雅置业有限公司设计单位：质检单位：监理单位：陕西建设监理有限责任公司施工单位：浙江城建建设集团有限公司三、施工准备 机械和材料存放的仓库等工作，由专业技术负责人做好技术交底；专业防水队伍负责准备好施工材料和施工机具、施工人员。 施工面找平层应压平抹光，坚实平整，含水率9，以保证材料粘结 牢固。清理施工面上的水泥渣、毛刺、油污、泥土等凸出物，然后在底板面上涂刷冷底油一道，冷底油干燥4h以上方可进行下道工序。1、材料及要求 所用防水材料均应见证取样送检，每批进场应按照封样进行三方验收，所用材料应具有出厂质量合格证、有相应资质

8、等级检测部门出具的检测报告、产品性能和使用说明书。 所有材料的外观质量、品种规格应符合行业标准及主要物理性能要求。 主要技术性能可溶含量/g/2900耐热性105,试验现象无流淌、淌落。低温柔性/-25无裂缝最大峰拉力/（500N/50）最大时延伸率40 防水卷材对基层要求，防水施工基面要求坚实平整、光洁、不能有酥松、起砂、裂缝、翘起和尖凸、坑哇、空鼓现象并且阴阳转角抹成半径为5cm的圆弧角。2、机具准备 卷材防水的主要机具为垂直运输机具和作业面水平运输机具以及铺贴施工中的压滚，喷灯及热熔所用的小型工具。3、作业条件 地下室工程防水施工必须在上道工序验收合格后进行。防水层施工前，所有穿过防水层

9、的管道、预埋件均应施工完毕，并做防腐处理，防水层涂刷后严禁在防水层上打眼开洞，以免引起水的渗漏。尤其对螺杆眼必须按要求处理后，经验收合格方可进行下道工序。 施工环境气温防水施工温度宜在5以上25以下进行，雨雪天、5级风及以上天气禁止施工。在施工中遇到雨雪天要做好防护措施。 防水层施工基层的表面应保持平整、牢固，不得有空鼓、开裂起砂现象。施工表面干燥情况根据使用材料具体要求。 施工用材料应堆放仓库，仓库必须有防火措施。 甲、乙组份配制严格按产品说明比例进行，需要稀释剂时使用专用稀释剂。 对施工人员进行三级教育和专项技术交底后方可上岗作业。4、防水施工设计要求 材料：地下室侧墙：3+4mm厚弹性体

10、（SBS）改性沥青防水卷材（其中1#、2#、4#、6#、7#、8#、9#楼侧墙为4mm厚弹性体SBS改性沥青防水卷材，其余楼栋侧墙为3+4mm厚弹性体SBS改性沥青防水卷材），（聚酯胎型，由内至外）；地下室底板：4+3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由上至下）；地下室顶板：4mm厚耐根穿刺（化学阻根剂）弹性体（SBS）改性沥青防水卷材+3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由上至下）； (1)底板部位施工及防水层结点基本构造地下室垫层上采用20mm厚1:2.5水泥砂浆找平层，找平层上采用4+3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由上至下），预

11、先涂刷好的（水乳型高聚物改性沥青）底油，用热熔法粘接铺贴及接缝搭接。干铺350g沥青卷材隔离层一道，油毡上面采用50mm厚C20细石混凝土保护层。底板防水基本结构如图：钢筋混凝土底板（混凝土抗渗等级P6）50厚C20细石混凝土保护层干铺350g沥青卷材隔离层一层4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材20厚1:2.5水泥砂浆找平层100厚C15混凝土垫层 基础底板防水构造 (2)外墙防水层基本构造：3+4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材，（聚酯胎型，由内至外）；与外墙之间预先涂刷好的（水乳型高聚物改性沥青）底油，用热熔法粘接铺贴及接缝搭接。钢筋混凝

12、土外墙（混凝土抗渗等级P6）20厚1:2.5水泥砂浆找平层3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材4mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材50厚挤塑聚苯板（XPS）保护层用专用胶粘剂粘结牢固2:8灰土分层夯实 地下室外墙防水构造 （3）顶板种植屋面防水耐穿刺防水层基本构造：覆土及面层土工布过滤层（单位面积质量250g/）100厚碎石排水层粒径2030mm70厚C20细石混凝土保护层干铺350g沥青卷材隔离层一层4mm厚耐根穿刺（化学阻根剂）弹性体（SBS）改性沥青防水卷材3mm厚弹性体（SBS）改性沥青防水卷材30厚C20细石混凝土找坡层，随打随抹平，坡度0.1%钢筋混凝土顶板（混凝土抗渗等级

13、P6），表面修补平整地下室顶板防水构造(4) 墙体内部防水 穿墙管部位处埋：穿墙管处应埋设带有法兰的套管。施工时先将穿墙管穿入套管，然后在套管的法兰盘上做防水卷材。首先将法兰盘及夹板上的污垢和铁锈清除干净，刷上沥青，其上再逐层铺贴卷材。 墙体施工缝：在墙体中间埋设300宽钢板止水带。见附图预埋铁件的防水做法穿墙套管防水做法 四、施工工艺 1、垫层防水施工 基层清理涂刷基层处理剂节点加强处理确定铺贴卷材基准线 铺贴卷材工作面移交A)基层清理：基层验收合格，表面尘土、杂物清理干净并应干燥。 B)基层处理：基层清理干净后，用SBS卷材配套基层处理剂用滚刷均匀涂刷在基层表面上，涂刷均匀一致，不漏底。晾

14、干至指触不粘（不粘脚）后进行下一道工序。弹线：根据现场实际情况和所选卷材的宽度留出搭接缝尺寸，安排好铺贴顺序及方向，在基层上弹线，以便第一幅卷材定位准确。热熔卷材铺贴施工：当基层与卷材表面胶粘剂达到要求干燥度后，可开始铺贴。热熔铺贴卷材时，火焰加热器的喷嘴应处在成卷卷材与基层加角的中心线上距粘贴面300mm左右处。“滚贴法”先铺贴起始端，施工时手持液化气火焰喷枪，使火焰对准卷材与基层交接处，同时加热卷材底面与基层面，当卷材底面呈熔融状态立即进行粘铺。至卷材端头剩余300mm时，将卷材端头翻放在熔热板上再次熔烤后，将端部卷材粘牢、压实。起始端粘牢后，持火焰喷枪的人应站在滚铺方向，对着待铺的整卷卷

15、材，使火焰对准卷材与基层面的夹角，喷枪距卷材及基层加热处约0.30.5m。往复移动，烘烤至卷材底面胶层呈黑色光泽并伴有微泡时推滚卷材进行铺贴。采用外防外贴法的卷材由底面转到立面铺贴时，上层卷材盖过下层卷材应不小于150mm。两幅卷材短边和长边的搭接宽度均不应小于100mm。采用多层卷材时，上下两层和相邻两幅卷材的接缝应错开1/3 幅宽，且两层卷材不得相互垂直铺贴。卷材收头：卷材的接缝采用热风焊枪进行处理，有效焊接宽度不小于25mm，焊接缝应焊接牢固，密封严密。保护层：在防水卷材质量验收合格后。平面、顶面使用20厚1:2.5水泥砂浆保护层。在防水层上行走或用胶轮车运输材料，应在其上铺脚手板。做法

16、见下图所示。 外墙立面采用50厚挤塑板保护层，外墙保护层施工完毕后，即可根据设计要求，在基坑内分步回填原状土，并分步夯实。凸出地下室顶板种植地面部分平面涂膜防水层施工完后，并经检验合格后，在防水层上做20厚1:2.5水泥砂浆找平层，其次做防水涂膜一道，防水层上干铺350克沥青卷材一层，然后做70厚细石混凝土保护层，最后铺土工布过滤层四周上翻100，端部通长用密封胶与墙面粘接50高，最后上面填土。顶板浇筑70厚C20细石混凝土保护层，在浇筑过程中应分块浇筑所留施工槎，应将与保护层相同厚度的木方进行隔护，并将做好的成品保护层用塑料薄膜进行覆盖，以防暴晒或暴雨袭击，成品保护层24小时以后进行洒水养护

17、。2、地下室外墙施工 清理基层：将外墙凸出的混凝土块基层錾除，外墙上不得有油脂及渣土。 胶粘剂及冷底子油的配制：严格按照使用说明进行，根据实际情况适量加入溶剂调配，电动搅拌器搅拌均匀后方可使用。 胶粘剂及冷底子油涂刷前用高压吹风机将基层表面的浮尘吹扫干净。 基层干燥后，涂刷冷底子油（侧墙），用长把刷把冷底子油涂刷在干净干燥的基层表面上，复杂部位用油漆刷刷涂，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。 弹线放样：先在基层上弹好粉线，确定卷材铺贴位置及搭接缝尺寸，然后进行试铺，为正式铺贴作好准备。 地下室卷材的配置：应将卷材顺地下室长方向进行配置。如下图 地下室侧墙卷材的配置：

18、地下室外墙卷材配置应顺长度方向，自上而下配置找正，自下向上铺贴。 附加层的施工：立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。对凸出基层部位部分机构做500mm宽附加层。阴阳角附加层做法如下图：防水附加层做法示意图 接缝施工：卷材的接缝搭接宽度长、短边均不小于100，为保证防水质量，可根据具体情况使用配套密封膏密封卷材搭接缝口。 外墙卷材接缝采用热熔法施工，在热熔粘结搭接缝前，先将下一层卷材表面的隔离层用火焰喷枪熔化，具体操作，由持火焰喷枪的工人用抹子做挡板沿搭接线向后移动，喷枪火焰随挡板一起移动，喷枪应紧靠挡板，距离卷材约50100mm。如下图： 搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥

19、青为宜，然后用喷枪均匀热熔卷材，搭接缝用小抹子把边抹好，如下图： 卷材铺贴：大面积铺贴时，卷材的端头对准基准线，顺基准线向一个方向滚铺。将卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并试铺定位后卷好，将已卷好的卷材，用30×1500铁管穿入卷心（用于端头处的滚压），整卷向前缓缓滚动铺设，要求用力均匀、不窝气，掌握好铺设压边宽度。 施工时，持喷枪工人应站在卷材滚铺的前方，把喷枪对准卷材和基面的交接处，同时加热卷材与基层，往返喷烤，观察当卷材的沥青刚刚熔化后把整卷卷材向前滚铺，压合至边缘挤出沥青粘牢，使其粘结在基层表面上。铺至卷材端头处利用30×1500铁管滚压，喷枪头距离卷材面保持在5010

20、0mm距离，与基层成60º角。如下图： 铺贴立面卷材时，可根据立面高度采取临时钉固措施，并在卷材收口处，进行密封处理。在卷材防水层隐蔽前，发现防水层存在破损时，应采取措施及时进行修补，将破损处卷材清理干净，取周边大于破损处100 mm的卷材热熔粘牢，再用密封膏沿周边密封。3、地下室顶板种植屋面防水施工基层干燥后，涂刷基层处理剂。用排刷把底油涂刷在干净干燥的基层表面上，要求不露白，涂刷均匀。干燥4h以上至不粘脚后方可进行下道工序。附加层施工：对所有的阴阳角部位、立面墙与平面交接处做附加层处理，附加层宽度一般为500mm。对凸出基层部位部分做300mm宽附加层。（附加层见后附图）试铺定位

21、：在基层上弹出基准线，把卷材试铺定位。卷材的配置应将卷材顺长方向进行配置，使卷材长向与排水方向垂直，卷材搭接要顺流水坡方向，不应成逆向。如下图先铺设排水比较集中的部位（如排水天沟等处）按标高由低向高的顺序铺设（如下图）。卷材铺贴：同外墙卷材搭接缝施工：同外墙卷材的搭接宽度为长、短边均不小于100mm，搭接缝的边缘以溢出热熔的改性沥青为宜，然后用喷灯均匀热熔卷材搭接缝用小抹子把边抹好。铺贴平面和立面连接部位的卷材 在铺平面与立面相连的卷材，应先铺贴平面，然后由下向上铺贴，并使卷材紧贴阴角，不应空鼓。立面墙上防水层应满粘。3.1主要节点构造做法3.1.1阴阳角：阴阳角处的基层处理后，先铺一层卷材附

22、加层，附加层卷材要剪成下图所示形状，铺贴时要满粘在基层上。 10.10.2阴阳角卷4、细部构造防水处理 细部构造防水主要是阴阳角、施工缝、穿墙管道、埋设件等细部构造的防水处理。 在突出墙面的管根、阴阳角等部位，做卷材附加层，附加层宽度不小于250mm，两边均匀搭接250mm，要求进行满粘，附加层做法如下图所示。阳角附加层 第一层，先剪裁200mm宽卷材长度按现场实际确定，做墙体（立面）与底板（平面）的阳角附加层。粘贴在墙根两侧，立面、平面各粘100mm（见图1）。 第二层，主防水层，将平面交接处的卷材向上翻至立面>150mm（也可根据实际要求定）（见图2）。 第三层，另剪裁一块100&#

23、215;100mm的正方形卷材，从任意一边的中点剪口直线至中心（见图3）。剪开口朝上，粘贴在阳角上。（见图4）。 第四层，再剪裁与上述尺寸相同的附加层，剪口朝下，粘贴在阳角上。阴角附加层 第一层，先剪裁200mm宽卷材，长度按现场实际确定，做墙体（立面）与底板（平面）的阴角附加层，粘贴在墙根一侧，立面、平面各粘100mm（见图5）。 第二层，主防水层，将平面交接处的卷材向上翻至立面>150mm（也可根据实际要求定）（见图6）。 第三层，另剪裁一块100×100mm正方形卷材，从任一边的中点剪口直线至中心（见图7）将剪口折叠，剪口朝上，粘贴阴角部位，（见图8）。 第四层，再剪裁与

24、上述尺寸相同的附加层，剪口朝下，粘贴在阴角上。5、穿墙管防水做法：在管道部位将底层防水增强施工完成后，卷材防水层与管道接口处用小铁丝扎牢，采用密封膏进行密封,为防水增强处理。 在地下外墙部分有众多的管线进入室内，需要在结构外墙上设置大小不一的穿墙管，该部位的防水处理直接影响整体外墙的安全性，应严格按照规范施工。防水卷材在该部位的施工做法如图所示： 6、 地下室外墙后浇带防水处理：做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面300mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm

25、。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。（1）构造要求：埋设钢板止水带：在后浇带两侧设置3mm厚300mm宽钢板止水带，钢板止水带连接处必须满焊。钢板止水带与阻挡混凝土的密目钢板网焊接，并固定牢靠。为提高防渗漏效果，建议浇筑前采用中埋丁基橡胶钢板止水带，防水性较传统钢板止水带更佳。浇筑外墙混凝土：外墙混凝土必须浇捣密实，尤其钢板止水带和钢板网处的混凝土要保证密实。后浇带清理：清理干净外墙和后浇带接合处的浮浆和杂物并湿润24h以上；清理干净后浇带内钢筋上的附着物。清

26、理干净后浇带底部的杂物和积水，表面采用水泥基渗透结晶涂刷处理。支模板：模板须与先浇混凝土墙体紧密结合以避免漏浆。模板应从外部支撑，慎用对拉螺杆。浇筑后浇带混凝土：后浇带选用具有补偿收缩作用的微膨胀混凝土。混凝土应分层浇筑并振捣密实。拆模后应注意覆盖和及时养护。养护时间不少于28天。防水附加层：待后浇带混凝土充分干燥、且墙体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后施工防水附加层，防水附加层宽度两边各大于后浇带300mm以上。防水层：防水附加层验收合格后方可施工防水层。防水保护层：按外墙防水保护层要求施工防水保护层。（2）质量控制点：钢板止水带与钢板网安装、固定后浇带周边清理 后浇带模板封闭严密后浇带混凝土

27、质量及养护墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理防水附加层和防水层7、 地下室施工缝防水处理：做法说明：外墙防水混凝土应连续浇筑，尽量少留施工缝。当留设施工缝时，墙体水平施工缝不应留在剪力与弯矩最大处或底板与侧墙的交接处，应留在高出底板表面500mm的墙体上。墙体有预留孔洞时，施工缝距孔洞边缘不应小于300mm。施工缝处须预埋钢板止水带。竖缝处设置钢板网阻挡混凝土，钢板网与钢板止水带焊接连接。施工缝在继续浇筑混凝土前，应清理干净接缝处的表面浮浆和杂物，并清理干净钢筋表面的附着物。（1）构造要求：预埋钢板止水带/钢板网：当需要设置施工缝时，在混凝土浇筑前，在施工缝墙体中间设3mm厚，300mm宽钢

28、板止水带。钢板接长时两块钢板搭接处必须满焊，同时钢板U型口朝向迎水面一侧。竖缝处设置具有一定强度的密目钢板网阻挡混凝土流失，钢板网与钢板止水带焊接连接，并固定牢固。施工缝清理：后浇混凝土墙体模板合模前，应先将混凝土表面浮浆、松动石子、杂物及钢筋表面的附着物清理干净，并涂刷水泥基渗透结晶。混凝土浇筑前应采用1:1水泥砂浆座浆，及时浇筑混凝土。支模板：模板与先浇墙体混凝土间应用密封带封严，以防漏浆。后浇混凝土：后浇混凝土时应注意施工缝处的振捣，保证接缝处混凝土密实。外墙拆模时间不宜过早，可采用带模浇水养护。模板拆除之后，可在墙两侧覆挂麻袋或草帘等覆盖物喷水养护，养护时间不少于14天。防水附加层：墙

29、体表面缺陷处理及螺杆孔封闭处理后，施工防水附加层，施工缝两侧的防水附加层宽度不小于250mm。防水附加层的材料同防水层。防水层：防水附加层验收合格后，再施工防水层。防水保护层：按要求施工防水保护层。防水保护层施工时应保护好防水层，不得破坏防水层。（2）质量控制点： 钢板止水带预埋施工缝周边混凝土及钢筋清理墙体混凝土质量及养护施工缝处混凝土振捣密实墙体混凝土缺陷及止水螺杆端头封闭处理 防水附加层和防水层施工范围、厚度防水保护层8、地下室外墙止水螺杆防水处理措施：做法说明：地下室外墙用于固定模板的螺杆必须采用一次性止水对拉螺杆（建议采用三段式可拆卸式止水对拉螺杆），螺杆中部需加焊2 厚50

30、5;50mm 止水片。当一次性穿墙螺杆两端采用锥形塑料垫块时，养护结束后需在墙体内外逐个剔除塑料垫块，然后将螺杆从孔口的最深处割断，割除后螺杆顶部距墙表面不小于10mm。在施工防水层前，应逐个将螺杆位置处的凹槽用1:2聚合物水泥砂浆压实抹平。（1）构造要求：剔除塑料垫块：逐个剔除内外侧塑料垫块。割除螺杆：将螺杆从凹槽的最深处隔断。浇水湿润：清理孔内杂物，周边浇水湿润。内外侧堵塞：用1:2聚合物水泥砂浆封堵内外侧螺杆孔凹槽并压实抹光。防水层及保护层：施工外墙防水层及保护层。（2）质量控制点：一次性止水对拉螺杆及止水片对拉螺杆切割深度凹槽湿润聚合物水泥砂浆抹平压光防水层及防水保护层5、 质量要求1

31、、主控项目：防水材料必须符合设计要求，检查出厂合格证、质量检验报告和现场抽样复检报告。防水层及其转角处、变形缝、穿墙管道等细部做法均须符合设计要求，检验方法：观察检查和检查隐蔽验收记录。2、一般项目：防水层的基层应牢固、表面平整、涂刷均匀、无流淌、皱折、起泡等缺陷。涂膜防水层的应符合设计要求，最小厚度不应小于设计厚度的80.检验方法:针测法或取样量法。如果防水卷材存在损伤庛点在该点部位应增加附加层，附加层卷材应宽出庛点周边150mm，用同配比防水粘结胶满粘。地下室侧墙防水上翻高度严格按照图纸设计要求，并高出室外回填土。地下室顶板防水施工完成后，应进行闭水试验，时间不少于24h。6、 成品保护措

32、施1、做好的防水层，操作人员或其他施工人员不得穿带钉鞋（高跟鞋）在底板上行走。2、穿墙和地面管道根部、地漏等，不得碰坏。3、涂刷、铺贴完成后，要及时做好保护层，对墙角等处留槎的防水层，要妥加保护防止损伤。4、 防水施工时，防水涂膜不得污染钢筋，卷材避免化学物质，高温烧、烫损坏。5、严禁在已施工好的防水层上堆放物品，特别是钢构件。6、防水层施工完后，一周内不应上人或进行其他共工序施工。七、环境保护措施1、环境管理措施： 包装涂料必须封闭严密，不得敞口贮存。进行防水作业时，必须妥善保管好各种材料及用具，防止别人拿用而造成污染。清洗现场机具时不得污染地面，应采取液体接漏收集措施，以重复利用。8、 冬季防水施工措施1、 SBS改性沥青聚酯胎防水卷材地板施工，底板混凝土必须达到设计强度，表面干燥，含水率不大于9%，并要求平整牢固时方可铺贴。底板如有局部潮湿时，用喷灯将其烘烤干燥。干燥后，将基层表面尘土及杂物清理干净，表面残留的灰浆及突出部分应清理干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等现象。如局部受冻有空鼓现象，要及时将其剔除重新修补，并用喷灯烘烤粘接牢固。2、 在基础底板上涂刷冷底子油时，涂刷要均匀，阴阳角及管道根部用毛刷涂刷，待其基层干燥不粘手时可进行大面积卷材铺贴。SBS改性沥青聚酯胎防水卷材当温度低