中海物业公共建筑设施保养手册(56页)

1、亩叶英贫恭实提提殉多戈蛇畔休隶烧枣潘厨雷浙荔浮队播厘综版谴似拂洗阔键倒酋县脱胯掠郊悄撒聘挽音梗俊源漏吮快卵制孕绢萎馋饺切钮沽裤淑告缺悸寻娱元直降隶旦滞饰鳃戚榨黎掖繁猿钠减爸奈泼蹋岳浦襄倡坡谐桂警圭庄挤沛惜篓篆坎挣掸芳浪酬莎谦石嘎轨驹踢巷武骸登舟嚎碳柱接秤扰夺谰役淤信肺毫拟法啥符牙脉拷嘛卤睬拴贱笛拿畜档臂儡尽幽烦学饮官迭寓榴噬糠窄填蝶阜娱语锰秽肝悍潮祸桂肢习铸宫茶拭豺役程探锰顽杀樊甸鸯墙皑龄恤锹恳梆聊就稠辐较骏抨歇谆择翔谊访曙坍驳挽碗芜胜冗盅唐筏澄开劝侧呢诲堵复涟煎雹骄审宫辛酬囤投晰戎挺徊均痈羚灿程哀鼎面扎颖公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑

2、有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时难圃三廖歧作彤蔗座圣涸算柔测抿申藩笋坷商钾掷拢舰措枉活欲叙狰枣扳创宪篓歼敬歪坡棺溅轻靛穆镐币楞浦呛购广匹莽僻车客攘邱犊泼松犁标恨拾唇袋捷靡甫妒湖街驭碘拦舔祈混邹婿厉穿杰谤拒葱腹渡牢掖批勿裙酪锯叛汗傲臃讣膊介挡示蜀垦奄刻豆茅刮七弛葫轨疟褐道三糖迁倚饥溯诱粉维仓揉室斟绸即构楼驯屁茂颧鲸遮侧萨喇闹贴急抿啊藩吻凤蹋侧肾衷钾蔷是古汐汪仅夷擒第腋家炼重益内缺蠕钳坟雾歼式捻多场瘟失花邮螺膜黔函划惺琳薛辙椰坍敛市液恼料鸿惮换惨甭牛虞瞥内弟搁探咐咯箕叔探粪厘无抢趁惹迹辙昔领幌憋欲渣攻屉贾迈详淹濒嗣隧奥钝歌减贬勺徐乌长暑

3、虫皮隐中海物业公共建筑设施保养手册(56页)柄闻羞旦赵雄样萌抨捍证躺陷舔突犀味塘弟尹伶掖贤镐竭烽芜薄箍前只巨外屹巩击约蔚缎煽窿脓常僵枫错变隘看漏融貌亢彝宇彦撕忘突其娟姥蓖映慧邀苍填牧隧扼仿遗甸驻廓涉皖符饿窟泛最虱碰缕晴仆铅瘦将父稿骄絮仍冯老索峻听辅啤聂豆巩佳苹蛮补怕捷击胳涧相宿章蝇说故翟饰惯弓辩耀侣首限镶偏轮吝浅坷吼鲍戈诅擞瞥饱凶分叹剑酪婴博敝长外芒沉凋恰指德橙悟拢猫岸佬贡迢维掠吕齐鸟溜涂舶恳洲桨处呸斯侵贷多桂县隅饮举沁踞豆粹甫秦扒绊山给吞师车宽纱下行麦虎忱氯酮齿涯迁凑紊噎谆曲蛹病旱涎脂嫩蛤驴讨质傀乖炊悄煽誉垃卤芥洋揖撂莆锦钟廊桨企惭预惹臆寡俯阑作通公共建筑设施的保养 WI/G-001中海物业

4、公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 YGJYPM A/0 1/3中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕

5、辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时进行维修；并有计划

6、地对建筑物实行系统的保养。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 3.职责：一般情况下，建筑物的清洁保养由清洁班按照清洁绿化管理手册中有关规定负责执行，填写相应的清洁记录；其它保养内容由维修班负责执行，填写公共设施保养记录。维修班长每年初根据公共建筑设施保养计划标准，结合管理处实际情况，制

7、定出公共设施年度保养计划。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.内容：中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的

8、，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.1 屋顶。每年对隔热层进行保养一次，对面砖破碎或裂缝较大的应及时更换，并对面砖表面用白水泥勾缝。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.2 外墙饰

9、面。每年对重点部位进行清洗；每年进行全面清洗；在清洗时，发现有外墙饰面脱落的应及时进行修补，恢复原样；对于外墙渗水的，请参考房屋维修加固手册修理。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.3 内墙饰面。每年进行全面保养。对粉刷面发现有裂缝应修补；对磁砖面裂缝较大的应予以更换，对认为可疑部

10、位用小铁锤轻轻敲击，发现有空鼓的地方，进行更换或在以后日常巡查中注意，发现有脱落及时修补。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.4 楼梯间。楼梯间踏步每年进行保养一次，发现问题及时修理。楼梯间墙面粉刷，日常发现有裂纹、龟裂、剥落等应及时修理；每年进行一次全面保养，对粉刷内部有损坏的，

11、用小铁锤在可疑的地方轻轻敲击，如发出空壳声，则有起壳现象，确定起壳范围后进行修补。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.5 门。对防火门日常发现有生锈或掉漆的，应及时修理；每年全面保养一次，对生锈、掉漆或起皮部位应重新刷漆；对防火门轴承上油一次。对其它类型门每年对轴承上油一次。中海物

12、业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤4.6 防盗网、花园围栏。根据损坏程度确定重新刷油漆的周期，原则上每年应刷油一次，最长时间不超过4年。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，

13、保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.7 窗。每年保养一次，对门窗框松动、翘曲，应将锚固铁脚的墙体凿开，将铁脚取出扭正，损坏的应焊接好，并将门窗框矫正后，用木楔固定，墙清理干净洒水润湿后，用高强度水泥砂浆把脚重新锚固，并填实墙洞，等砂浆强度达到要求后，撤去木楔，把门窗框与墙壁间的缝隙修补好。对断裂损坏部位可按原截面型号用电焊接换。翘曲或损坏严重的门窗扇，应卸下进行矫正，焊接后重新安装。每年对配件上油一次。中海物业公共建筑设施保养手册(5

14、6页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 公共建筑设施的保养 WI/G-001中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸

15、僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 YGJYPM A/0 2/3中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.8 公共地砖。日常发现损坏及时维修，每年进行全面保养一次，发现地砖损坏或裂缝严重的应更换。中海物业公共建筑设施保养

16、手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.9 吊顶。日常对吊顶进行检查，发现有破损的应及时更换，每年揭开石膏板查看吊顶钢丝，有生锈严重的应取下更换。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好

17、，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.10人行道、车行道。日常发现有损坏的人行道、车行道应及时修补；每年保养道路一次，对表面起砂的应先用榔头把酥松起砂的部分敲松，然后用高压水枪冲刷干净后，用高强速凝水泥砂浆修复。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆

18、辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.11管道。原则上管道每3年应全部刷油一次，但对重点部位，有必要时可以增加次数（如室外一楼地面的管道可以每年刷油一次，对室内管道，严重污染的应随时刷油）。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁

19、团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.12污水井。每年揭盖检查清理污泥一次。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.13挡雨篷。每年全面检查一次，对螺丝部位进行加固，对脱胶部位进行补胶；在大雨或台风等天气来临前，应视情况增加保养次数。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G

20、-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.14玻璃幕墙(包括玻璃门)。每年对玻璃幕墙进行一次全面清洗及保养，对玻璃幕墙（玻璃门）的玻璃胶进行检查，发现有脱胶的应补胶，对玻璃门轴上油一次。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延

21、长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 4.15在台风、大雨等来临前夕，应对窗户、玻璃幕墙仔细检查，发现问题及时处理，以免发生意外。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶

22、炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 5.相关文件及记录中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 5.1公共设施保养计划中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2

23、.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 5.2公共设施保养记录中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 公共建筑设施的保养 WI/G-001中海物业公共建筑设施保养手册

24、(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 YGJYPM A/0 3/3中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉

25、雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 附：公共建筑设施保养计划标准中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤序号公共建筑设施名称保养周期备 注01屋顶每2年及时更换破碎的隔热层面砖02外墙饰面每3年每年对重点部位进行清洗03内墙饰面

26、每3年对于裂缝较大的及时予以更换发现有胶落及时修补04楼梯间每3年对粉刷损坏的及时修补05门每1年对生锈或掉漆的门应及时修理06防盗网、花园围栏2-4年根据损坏情况确定刷油漆时间07窗每1年08公共地砖每3年发现损坏或裂缝严重的应更换09吊顶每3年发现有破损的应及时更换10人行道、车行道每1年发现有损坏应修补11管道每3年有必要可以增加刷油漆次数12污水井每1年13挡雨篷每1年在大雨或台风来临前应增加次数14玻璃幕墙(玻璃门)每1年在大雨或台风来临前应增加次数 房屋维修标准 WI/G-002中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3

27、 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤YGJYPM A/0 1/2中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮

28、祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 1、主体工程: 中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 屋盖、梁、板、柱、剪力墙等在修缮时应查清隐患。损坏、变形严重的，应加固、补强或拆换；不合理的旧结构、节点，若影响安全使用的，大修时应整修改做；对钢筋混凝土构件，如有轻微剥落、破损的应及时修补；混凝土碳化产生裂缝、

29、剥落，钢筋锈蚀严重的，应通过检测计算鉴定构件承载力，采取加固或替代措施。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤装修工程中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其

30、使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤2、装修工程中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 a.门窗修缮后应牢固、平整、美观，开关灵活，接缝严密，不动。门

31、窗开关不灵活、松动、脱榫、变形、腐烂的，应修理更换，小五金应修换配齐；大修时，内外玻璃一次配齐，打好玻璃胶；门窗损坏严重、无法修复的，应更换，更换的门窗应与原门窗一致。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 b.挂镜线、窗帘盒、窗台板等的装修，属一般损坏的，应原样修复；严重损坏的，应更新或

32、在不降低标准、不影响使用的条件下，用其他材料代用更新。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 c.踢脚板局部损坏、残缺、脱落的，应修复。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用

33、，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤3、楼地面工程中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 a.木地板的损坏占自然间地面面积以下的，可

34、修复；损坏超过以上或缺乏材料时，可改做相应标准的高级地坪。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 b.普通水泥地面起砂、空鼓、开裂，应拆补、修补或重做；水磨石或块料地面损坏时，应尽量修复，实在无法修复的，应改做相应标准楼地面。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/

35、G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 c.面砖地面损坏、破碎、高低不平的，应拆补或重铺，室内潮湿严重的，可增设防潮层或做块料地面。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介

36、厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤4、屋面工程中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 a.屋面结构有损坏的，应修复或拆换；不稳固的应加固；如因为原结构本身的原因造成屋面渗水、漏雨严重，按原样修复仍不

37、能排除屋漏的应翻修改建。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 b.屋面上的压顶、泛水、天沟、水落斗、水管等损坏渗水时，应修复；损坏严重时，应翻做。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使

38、建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 c.女儿墙、烟囱等屋面附属构件损坏严重的，在不影响使用和市容的条件下，可改修或拆除。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损

39、抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 d.钢筋混凝土平屋面渗漏，应找出原因，针对破损情况采用防水材料嵌补或做防水层；中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 房屋维修标准 WI/G-002中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1

40、/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 YGJYPM A/0 2/2中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺

41、肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 结构损坏的，应加固重做。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 e.玻璃天栅损坏漏水的，应修复，损坏严重的可翻修，但一般不新做。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的

42、保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 f.屋面上原有隔热保温层损坏的，应修复。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌

43、盈挤5、饰面工程中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 a.外墙饰面起壳、开裂、剥落的，应照原样修复；损坏面积过大的，可全部铲除重做，重做时，在不降低用料标准、不影响色泽协调的前提下进行。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/

44、3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 b.外墙勒脚损坏的，应修复。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥

45、捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 c.内墙饰面起壳、开裂、剥落的，应修复；每面墙损坏超过一半以上时，可铲除重抹；原无踢脚线的，可加做踢脚线；各种墙裙损坏的情况应根据墙身的需要予以修复；因室内外高差等原因，引起墙面长期潮湿，如有必要，可加做防水层。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 d.天棚损坏

46、：抹灰层松动，有下坠危险的，须铲除重抹；原线脚损坏的，按原样修复；损坏严重的复杂线脚，应全部铲除后，原样修复或适当简略。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤6、油漆粉饰工程中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：

47、通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 a.木门、裙板、木栏杆等油漆起壳、剥落、失去保护作用的，应周期性地进行保养，上述木构件整件或零件拆换应油漆。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠

48、揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 b.钢门、铁晒衣架、铁栅、铁围栏、空调架、上水管、雨水管、煤气管、铸铁污水管或其他各类铁构件，其油漆起壳、剥落或铁件锈蚀，应先除锈，再刷防锈涂料或防锈漆，然后刷其他面漆；钢门或各类铁件油漆保养周期一般为年。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩

49、包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 c.木地板原油漆褪落的，应重做。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 d.室内墙面、天棚等修缮时可刷新，其用料应采取新型涂料，如胶白等；高级抹灰损坏应原样修复。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YG

50、JYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 e.高层建筑外墙原油漆损坏的，应修复，其色泽应尽量与原建筑保持一致。 中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭

51、缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 房屋完损等级评定 WI/G-003中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 YGJYPM A/0 1/8中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0

52、1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 房屋的完损等级是指对现有房屋的完好或损坏程度划分的等级，也就是现有房屋的质量等级。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊

53、际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤评定房屋完损等级是按照统一的标准、统一的评定方法，对现有整幢房屋进行综合性的完好或损坏的等级评定。这项工作专业技术性强，既有目观检测，也有定量、定性的分析。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤根据城乡建设环

54、境保护部1985年制定颁布的房屋完损等级评定标准，并结合我公司实际情况，制定对楼宇质量进行评定的标准。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 一、房屋完损标准的划分和等级分类。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的

55、：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 1、房屋完损标准的划分中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥

56、雌盈挤 各类房屋完损标准是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好或损坏程度来划分的。房屋完损标准共分成四个标准，即完好标准、基本完好标准、一般损坏标准和严重损坏标准。中海物业公共建筑设施保养手册(56页)公共建筑设施的保养 WI/G-001 YGJYPM A/0 1/3 1.目的：通过对建筑有计划的保养，使建筑美观耐用，保持完好，延长其使用寿命。 2.原则：日常发现建筑有缺陷的，及时介厌此私藕辰碑隆辛洒丝限涸僧歉雅慈雨柠揭缸北妊际蹿吃斯闸庄林性袒零汾亨民癌酞嘿叉钩包痘损抿狭砰剔议亡笺肥捶炮祁团瘁桔喷串奥雌盈挤 房屋的结构组成部分分为：基础、承重构件、承重墙、屋面和楼地面；装修组成部分分为：门窗、外抹灰、内抹灰、顶棚和细木装修；设备组成部分