某新建工业项目财务评价案例

1、某新建工业项目财务评价案例一、项目概况某新建项目，其可行性研究已完成市场需求预测、 生产规模、 工艺技术方案、建厂条件 和厂址方案、 环境保护、 工厂组织和劳动定员以及项目实施规划诸方面的研究论证和多方案 比较。项目财务评价在此基础上进行。项目基准折现率为12%，基准投资回收期为 8.3 年。二、基础数据（ 1）生产规模和产品方案。生产规模为年产1.2 万吨某工业原料。产品方案为 A 型及B 型两种，以 A 型为主。（ 2）实施进度。项目拟两年建成，第三年投产，当年生产负荷达到设计能力的70%，第四年达到 90%，第五年达到 100%。生产期按 8 年计算，计算期为 10 年。（3）建设投资估

2、算。建设投资估算见表1。其中外汇按 1 美元兑换 8.30 人民币计算。（ 4）流动资金估算采用分项详细估算法进行估算，估算总额为3111.02 万元。流动资金借款为 2302.7 万元。流动资金估算见表 2。（5）资金来源。项目资本金为7121.43万元，其中用于流动资金 808.32 万元，其余为借款。资本金由甲、乙两个投资方出资，其中甲方出资 3000 万元，从还完建设投资长期借 款年开始，每年分红按出资额的 20%进行，经营期末收回投资。外汇全部通过中国银行向 国外借款，年利率为 9%；人民币建设投资部分由中国建设银行提供贷款，年利率为6.2%；流动资金由中国工商银行提供贷款，年利率

3、5.94% 。投资分年使用计划按第一年60%，第二年 40% 的比例分配。资金使用计划与资金筹措表见表3。（6）工资及福利费估算。 全厂定员 500人，工资及福利费按每人每年 8000元估算， 全 年工资及福利费估算为 400 万元（其中福利费按工资总额的14% 计算）。（7）年销售收入和年销售税金及附加。产品售价以市场价格为基础，预测到生产期初 的市场价格，每吨出厂价按 15850 元计算（不含增值税） 。产品增值税税率为 17%。本项目 采用价外计税方式考虑增值税。城市维护和建设税按增值税的7%计算，教育费附加按增值税的 3%计算。年销售收入和年销售税金及附加见表4。（ 8）产品成本估算。

4、总成本费用估算见表5。成本估算说明如下： 固定资产原值中除工程费用外还包括建设期利息、 预备费用以及其他费用中的土地费 用。固定资产原值为 19524.29 万元，按平均年限法计算折旧，折旧年限为 8 年，残值率为 5% ，折旧率为 11.88%，年折旧额为 2318.51 万元。固定资产折旧费估算见表6。 其他费用中其余部分均作为无形资产及递延资产。无形资产为368.90万元，按8年摊销，年摊销额为 46.11 万元。递延资产为 400 万元，按 5 年摊销，年摊销额为 80 万元。 无形资产及递延资产摊销费计算见表7。 修理费计算。修理费按年折旧额的50%提取，每年1159.25万元。 借

5、款利息计算。流动资金年应计利息为136.78万元，长期借款利息计算见表8-21。生产经营期间应计利息计入财务费用。 固定成本和可变成本。可变成本包含外购原材料、 外购燃料、 动力费以及流动资金借款利息。固定成本包含总成本费用中除可变成本外的费用。（9）损益和利润分配。损益和利润分配表见表11 。利润总额正常年为 3617.36 万元。所得税按利润总额的 33%计取，盈余公积金按税后利润的10%计取。三、财务评价（1）全部资金财务现金流量表，见表8。根据该表计算的评价指标为：全部资金财务内部收益率（F IRR）为17.62%，全部资金财务净现值（ic=12%时）为4781.34万元。全部资 金财

6、务内部收益率大于基准收益率， 说明盈利能力满足了行业最低要求， 全部资金财务净现值大于零，该项目在财务上是可以接受的。全部资金静态投资回收期为6.17年（含建设期）小于行业基准投资回收期8.3年，表明项目投资能按时收回。（2）资本金现金流量表见表 9，根据该表计算资本金内部收益率为18.22%。（3） 甲方财务现金流量表见表10，根据该表计算甲方投资内部收益率为9.80%。（4） 根据损益及利润分配表（表 11 ）、建设投资估算表（表 1 ）计算以下指标：投资利润率年利润总额总资金100%3617.36100% =17.83%2029319该项目投资利润率大于行业平均利润率8%，说明单位投资收

7、益水平达到行业标准。表1建设投资估算表单位：万元序 号工程或费用名称估算价值占总值比（%）建筑工程设备费用安装工程其他费用总值其中外汇（万美元）1建设投资（不含建设期利息）1559.2510048.953892.953642.3019143.45976.25100%1.1第一部分工程费用1559.2510048.953892.950.0015501.1581%主要生产项目463.507849.353294.0011606.85其中：外汇639.00179.25818.25818.25辅助生产车间172.35473.4022.95668.70公用工程202.051119.60457.651779

8、.30环境保护工程83.25495.00101.25679.50总图运输23.40111.60135.00厂区服务性工程117.90117.90生活福利工程496.80496.80厂外工程17.1017.101.2第二部分其他费用1368.901368.90158.007%其中：土地费用600.00600.00第一、第二部分合计1559.2510048.953892.951368.9016870.051.3预备费用2273.402273.4012%2建设期利息1149.7499.02合计（1+2）1559.2510048.953892.953642.3020293.191075.27表2流动资

9、金估算表单位：万兀序 号年份最低周转天数周转次数投产期达到设计生产能力期项目34561流动资产2925.503645.154001.224001.221.1应收账款3012769.17951.031040.031040.031.2存货2117.992655.782922.852922.851.3现金152438.3438.3438.3438.342流动负债622.80800.93890.20890.202.1应付账款3012622.80800.93890.20890.203流动资金（1-2）02302.702844.223111.023111.024流动资金增加额nH2302.70541.52

10、266.800.00序 号年份合计12345项目人民币外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计外币折人民币人民币小计1总投资23404.2612.115080.506712.2811792.78463.163844.254656.168500.410.000.002302.7C2302.700.000.00541.52541.520.000.00266.80266.801.1建设投资（未含利息）19143.4585.754861.736624.3511486.07390.503241.154416.237657.381.2建设期利息1149.74

11、26.36218.7887.93306.7172.66603.10239.93843.031.3流动资金3111.02DI32302.7C2302.7(匚541.52541.52匚266.80266.802资金筹措23404.22.1自有资金7121.433787.873787.872525.242525.24808.32808.32其中：用于流动资金0.00808.32808.32资本金7121.433787.873787.872525.242525.24808.32808.32资本溢价0.000.000.000.002.2借款16282.7612.115080.502924.418004.

12、91463.163844.252130.925975.170.000.001494.381494.380.000.00541.52541.520.000.00266.80266.80长期借款12830.3585.754861.732836.487698.20390.503241.151890.995132.14流动资金借款2302.701494.381494.38541.52541.520.000.00266.80266.80建设期利息1149.7426.36218.7887.93306.7172.66603.10239.93843.030.000.000.000.002.3其它注：各年流动资

13、金在年初投入表4销售收入、销售税金及附加和增值税估算表序 号项 目单价（元）生产负荷70% （第3年）生产负荷90% （第4年）生产负荷100% （第5-10年）销售量（吨）金额（万元）销售量（吨）金额（万元）销售量（吨）金额（万元）1产品销售收入15850.008400.0013314.0010800.0017118.0012000.0019020.002销售税金及附加99.25127.60141.78增值税销项2263.382910.063233.40增值税进项1270.921634.041815.60增值税992.461276.021417.802.1城市维护建设税（增值税*7%）69.

14、4789.3299.252.2教育费附加（增值税*3%）29.7738.2842.53序 号7年份项目合计投产期达到设计生产能力期345678910生产负荷（%）70901001001001001001001外购原材料71811.006614.408503.809448.809448.809448.809448.809448.809448.802外购燃料、动力9357.00861.601108.201231.201231.201231.201231.201231.201231.203工资及福利费3200.00400.00400.00400.00400.00400.00400.00400.004

15、00.004修理费9274.041159.251159.251159.251159.251159.251159.251159.251159.255折旧费18548.072318.512318.512318.512318.512318.512318.512318.512318.516摊销费768.90126.11126.11126.11126.11126.1146.1146.1146.11财务费用73820.301205.421017.02702.06348.68136.78136.78136.78136.78（利息、汇兑损失）7.1其中：利息支出3820.301205.421017.02702

16、.06348.68136.78136.78136.78136.788其他费用4161.60520.20520.20520.20520.20520.20520.20520.20520.20总成本费用9120940.9113205.5015153.0915906.1415552.7615340.8615260.8615260.8615260.86(1+2+3+4+5+6+7+8)其中：固定成本35952.614524.084524.084524.084524.084524.084444.084444.084444.08可变成本84988.308681.4210629.0211382.0611028

17、.6810816.7810816.7810816.7810816.78经营成本10(9 5 6 7.1)97803.649555.4511691.4512759.4512759.4512759.4512759.4512759.4512759.45表6固定资产折旧费估算表单位：万元序 号、年份项目合计折旧率（%）投产期达到设计生产能力期3456789101固定资产合计1.1原值19524.2911.88%1.2折旧费18548.072318.512318.512318.512318.512318.512318.512318.512318.51净值17205.7814887.2712568.761

18、0250.257931.745613.233294.72976.21序 号年份项目、摊销年限原值投产期达到设计生产能力期3456789101无形资产8368.901.1摊销46.1146.1146.1146.1146.1146.1146.1146.111.2净值322.79276.68230.56184.45138.3492.2246.110.002递延资产（开办费）5400.002.1摊销80.0080.0080.0080.0080.002.2净值320.00240.00160.0080.000.003无形及递延资产合计768.903.1摊销126.11126.11126.11126.111

19、26.1146.1146.1146.113.2净值642.79516.68390.56264.45138.3492.2246.110.00表8全部资金财务现金流量表单位：万元序 号项:、年份合计建设期投产期达到设计生产能力期12345678910生产负荷（%）70901001001001001001001现金流入148639.230.000.0013314.0017118.0019020.0019020.0019020.0019020.0019020.0023107.231.1产品销售收入144552.0013314.0017118.0019020.0019020.0019020.001902

20、0.0019020.0019020.001.2回收固定资产余值976.21976.211.3回收流动资金3111.023111.022现金流出121135.6411486.077657.3811957.4012360.5813168.0312901.2312901.2312901.2312901.2312901.232.1建设投资（不含建设期借款利息）19143.4511486.077657.382.2流动资金3111.022302.70541.52266.802.3经营成本97803.649555.4511691.4512759.4512759.4512759.4512759.4512759

21、.4512759.452.4销售税金及附加1077.5399.25127.60141.78141.78141.78141.78141.78141.783净现金流量27503.60-11486.07-7657.381356.604757.425851.976118.776118.776118.776118.7710206.004累计净现金流量-11486.07-19143.45-17786.85-13029.43-7177.46-1058.705060.0711178.8317297.6027503.60计算指标：全部资金财务内部收益率（FIRR） =17.62%;全部资金财务净现值（FNPV）

22、（ic=12%） =Y 4, 781.34万元;序 号年 份合计建设期投产期达到设计生产能力期项目12345678910生产负荷（%）70.0090.00100.00100.00100.00100.00100.00100.001现金流入148639.230.000.0013314.0017118.0019020.0019020.0019020.0019020.0019020.0023107.231.1产品销售收入144552.0013314.0017118.0019020.0019020.0019020.0019020.0019020.0019020.001.2回收固定资产余值976.2197

23、6.211.3回收流动资金3111.023111.022现金流出133541.753787.872525.2414122.3217118.0019020.0017765.0414205.3414231.7414231.7414231.742.1资本金7121.433787.872525.24808.322.2借款本金偿还16282.782450.823675.624435.923417.722302.702.3借款利息支付3820.301205.421017.02702.06348.68136.78136.78136.78136.782.4经营成本97803.649555.4511691.45

24、12759.4512759.4512759.4512759.4512759.4512759.452.5销售税金及附加1077.5399.25127.60141.78141.78141.78141.78141.78141.782.6所得税7436.073.05606.31980.791097.401167.331193.731193.731193.733净现金流量15097.48-3787.87-2525.24-808.320.000.001254.964814.664788.264788.266572.79计算指标：资本金内部收益率：18.22%表10甲方投资财务现金流量表单位：万元序 号年份

25、合计建设期投产期达到设计生产能力期项目12345678910生产负荷（%）70901001001001001001001现金流入600060060060060036001.1股利分配600060060060060036001.2资产处置收益分配1.3租赁费收入1.4技术转让收入1.5其他现金流入2现金流出3000150015002.1股权投资3000150015002.2租赁资产支出2.3其他现金流出3净现金流量1800-1500-15006006006006003600序 号、年份项目合计投产期达到设计生产能力期345678910生产负荷（%）70901001001001001001001产

26、品销售收入144552.0013314.0017118.0019020.0019020.0019020.0019020.0019020.0019020.002销售税金及附加1077.5399.25127.60141.78141.78141.78141.78141.78141.783总成本费用120940.9113205.5015153.0915906.1415552.7615340.8615260.8615260.8615260.864利润总额（1-2-3）22533.569.251837.312972.083325.463537.363617.363617.363617.365所得税（33%

27、）7436.073.05606.31980.791097.401167.331193.731193.731193.736税后利润（8-5）15097.486.201230.991991.302228.062370.032423.632423.632423.637可供分配利润15097.486.201230.991991.302228.062370.032423.632423.632423.637.1赢余公积金（10%）964.09237.00242.36242.36242.367.2应付利润0.007.3未分配利润14133.396.201230.991991.302228.062133.03

28、2181.272181.272181.27累计未分配利润6.201237.193228.495456.557589.589770.8511952.1214133.39表12资金来源与运用表单位：万元序 号年份项目合计建设期投产期达到设计生产能力期12345678910生产负荷（%）70901001001001001001资金来源69341.9811792.788500.414756.584823.455683.515770.095981.985981.985981.9810069.221.1利润总额22533.569.251837.312972.083325.463537.363617.363

29、617.363617.361.2折旧费18548.072318.512318.512318.512318.512318.512318.512318.512318.511.3摊销费768.90126.11126.11126.11126.11126.1146.1146.1146.111.4长期借款13980.088004.915975.170.001.5流动资金借款2302.701494.38541.52266.801.6其他短期借款0.001.7自有资金7121.433787.872525.24808.321.8其它0.001.9回收固定资产余值976.21976.211.10回收流动资金311

30、1.023111.022资金运用47123.0611792.788500.414756.584823.455683.514515.131167.331193.731193.733496.432.1固定资产投资19143.4511486.077657.382.2建设期利息1149.74306.71843.032.3流动资金3111.022302.70541.52266.802.4所得税7436.073.05606.31980.791097.401167.331193.731193.731193.732.5应付利润0.002.6长期借款本金偿还13980.082450.823675.624435.

31、923417.722.7流动资金借款本金偿还2302.702302.702.8短期借款本金偿还0.003盈余资金22218.910.000.000.000.000.001254.964814.664788.264788.266572.794累计盈余资金0.000.000.000.000.001254.966069.6110857.8715646.1322218.91序 号年份项目利率（%）建设期投产期达到设计生产能力期1234561外汇借款（折成人民币）9%1.1年初借款本息累计5080.508924.756473.932798.31本金4861.738102.886473.932798.31

32、建设期利息218.78821.871.2本年借款4861.733241.151.3本年应计利息218.78603.10803.23582.65251.851.4本年偿还本金2450.823675.622798.311.5本年支付利息803.23582.65251.852人民币借款6.20%2.1年初借款本息累计2924.415055.335055.335055.333417.72本金2836.484727.475055.335055.333417.72建设期利息87.93327.862.2本年借款2836.481890.992.3本年应计利息87.93239.93313.43313.43313.43211.902.4本年偿还本金1637.613417.722.5本年支付利息313.43313.43313.43211.903偿还借款本金的资金来源3.1利润6.201230.991991.302228.063.2折旧费2318.512318.512318.512318.513.3摊销费126.11126.11126.11126.113.4偿还本金来源合计（3.1+3.2+3.3）2450.823675.624435.924672.68偿还外汇本金2450.823675.622798.310.00偿还人民币本金0.001637.613417.72偿