第八章居住区规划FX

1、第八章 居住区规划 居住区规划的任务 居住区的组成、规模和规划结构 居住区的规划设计 1） 基本原则和基本要求 2） 住宅及其用地的规划布置 3） 公共建筑及用地的规划布置 4） 居住区道路和交通的规划布置 5） 居住区绿地的规划布置 6） 居住区外部环境的规划设计 居住区规划的技术经济分析 用地分析、技术经济指标、造价估算 城市旧居住区的在开发8-3 居住区的规划设计 居住区规划设计的基本原则、观念和设计要点 居住区观规划设计的基本要求 住宅及其用地的规划布置 居住区公共服务设施及其用地的规划布置 居住区道路和交通的规划布置 居住区绿地的规划布置 居住区外部环境的规划设计一、规划设计的基本原

2、则、观念和设计要点1、基本原则、观念 必须坚持以人为本的原则，注重和树立与自然和谐及可持续发的观念。2、设计要点 应充分体现居住环境的整体性，功能性，经济性，科学性和时代性，超前 性与灵活性。二、居住区规划设计的基本要求1、使用要求2、卫生要求： 良好的日照通风条件，及防止噪声和大气污染。 污染防止措施：1）正确选择居住区用地 2）规划设计上的必要措施 3）改善采暖方式和改革燃料品种 3、安全要求： 必须对各种可能发生的灾害进行分析，并按有关规定，对建筑的防火、防震、安全间距、安全疏散场地、人防的地下构筑物等作必要的安排，使居住区规划能有利于防止灾害发生和减少其危害程度。4、经济要求5、美观要

3、求三、住宅及其用地的规划布置规划布置前首先要合理选择和确定住宅的类型一）住宅类型的选择 1、住宅的类型和特点 2、住宅建筑经济与用地经济的关系 相关因素分析：住宅层数、进深、长度、层高 3、合理选择住宅类型（一般应考虑以下几方面） 1）住宅标准：S标准，质量标准 2）套型和套型比 3）确定住宅建筑层数和比例。 4）适应当地自然气候条件的特点和居民的生活习惯。 5）要有利于节约用地，结合地形。 A、提高建筑层数 B、利用住宅单元在开间上的变化，达到户型的多样化和适应基地的各种不同情况。 C、 住宅上山。 6）城市建筑面貌的要求。二）住宅的规划布置 其规划布置应建立在建筑群体组合的基础上，与居住用

4、地的总体规划结构相结合。 1住宅群体的组合 1）住宅群体平面组合：基本形式和特点 a、行列布置： b、 周边布置：c、 混合布置： d、 自由式布置： 2）住宅群体的组合方式： a.成组成团的组合方式 b.成街成坊的组合方式 c.整体式组合方式 3）住宅群体的空间组合 即运用建筑窨构图的规律及手段将住宅、公共建筑、绿化种植、道路和建筑小品等有机地组成完整统一的建筑群体。 群体的空间构图手段：对比、韵律和节奏、比例和尺度、色彩、绿化、道路、建筑小品。 2、住宅群体组合与日照、通风和噪声的防治 1）住宅群体争取日照和防止日晒的规划设计措施 主要采用建筑的不同组合方式及利用地形和绿化等手段，山地还可

5、以利用南向坡地缩小日照间距。 2）住宅群体提高自然通风和防风效果的规划设计措施 主要是采用安排城市和居住区的规划布局，进行建筑群体的不同组合，以及充分利用地形和绿化等条件。 3）住宅群体噪声防治的规划设计措施 根本方法：控制声源。通过城市和居住区总体的合理布局，建筑群体的不同组合及利用绿化和地形等条件，也有利于防止噪声。 3、住宅群体组合与节约用地 要提高节约用地效果，除通过建筑单体设计外，还可通过建筑群体的规划布置来实现（满足使用要求前提下）。途径： 1）住宅底层布置公服设施 可减少居住区公共建筑用地。主要是一些对住户干扰不大，且本身对用房和用地无特殊要求的公设。 2）合理利用住宅间用地 a.住宅与公建组合 b.空间借用： c.少量住宅东西向布置 d.高低层住宅混合布置 3) 利用地下空间和采用高架平台 85城市旧居住区的改建 旧居住区的调查研究 旧居住区改造的原则、特点和方式 旧居住区改造中的几个问题二、旧居住区改建的原则、特点和方式 1、原则： 2、特点： 1）复杂性 2）长期性和阶段性 3）综合性 3、改造方式 1）维修改善 a、旧住宅和居住区的公建的维修改善 b、室外环境的改善 2）更