建筑工程设计合同2015最新版本

1、CF-2000-0209建设工程设计合同（一）（民用建筑工程设计合同）工程名称:工程地点：八、合同编号:（由设计人编填）设计证书等级:发包人:设计人:签订日期:签订地点：八、中华人民共和国建设部监制国家工商行政管理局发包人：设计人：发包人委托设计人承担 的工程设计，经双方协商一致，签订本合同。 第一条本合同依据下列文件签订：1.1中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程勘查设计 市场管理规定。1.2国家及地方有关建设工程勘查设计管理法规和规章。1.3建设工程批准文件。第二条 本合同设计项目的内容：名称、规模、阶段、 投资及设计费等见下表。序号分项目名称建筑规模设计阶段及内容估算总投

2、资（万元）实际设计费（万元）优惠后的 单价（元 /m）层数建筑面积3）方 案初步设计施工图1酒店式公寓76000VV76000 m2X 15.5 元 / m2 =117.8 万元11.632商业建筑26000VV26000 mx 17 元 /m2 =44.2 万元12.753非人防地下室14000VV14000 mx 16 元/m2 =22.4 万元12.004人防地下室4000VV4000 mx 22 元/m=8.8万元16.505管线规划管线综合平衡102000VV102000 mx 0.4 元 / m2 =4.08 万元0.30合计197.28万元优惠实收：148万元备注：以上建筑面积为

3、暂估面积，结算时按照实际面积计算，实际面积以最终规划 局审定的建筑面积为准。2.1设计具体内容及深度设计总说明。在尊重本项目方案设计成果的前提下，配合发包人委托的方案设计单位， 进行方案深化完善。 按照地方相应规范， 对方案设计单位提供的方案提出修改意见， 完成报送方案报批文件，并通过地方规划审批。完成的建筑、结构、机电、暖通等 各专业的初步设计文件，必须通过地方政府相关部门的审批。施工图设计整套图纸全部达到施工过程要求，包含：建筑、结构、消防、 暖通（含地下室防排烟等） 、人防、给排水、配电、弱电基本配置等， 变电所、燃气、 蒸汽、室外管线综合平衡等全部内容；不包含景观方案（水木年华商业广场

4、室外） 设计工作但包含方案报批工作，不包含变电所内部配电设计但包含土建部分，人防 包含非战时与战时所有设计内容。设备设施：平层公寓户型为一次装修到位，考虑卫生间设施，包括卫生器 具、镜子毛巾等，厨房位置的全部设施，含抽油烟机、电磁炉、电冰箱、洗衣机等。 LOFT户型虽为毛坯房不安装设备设施，但设计时要考虑所有功能的总管线路的配 置。2.1.5 工程概算（分类：酒店式公寓、商业、地下室等总面积及各单方造价，含 外装饰）。作为设计总包单位， 配合方案设计、变配电设计、 智能化设计、 景观设计、 室外市政施工图设计、幕墙设计、精装修设计、异形结构等专项设计，完成审核， 直至盖章出图。2.1.7 配合

5、各设备专业厂商完成专项设计，直至盖章出图。配合室外配套工程、室外环境工程，完成与主体设计的衔接。针对政府强制要求，配合发包人完成对新材料新技术应用的研究。2.1.10 全力配合发包人完成报批报建工作，直至报批完成。按照发包人要求完成合同附图及各部分面积指标。2.2 设计重大变更专业分类及执行条件设计重大变更专业分类 建筑专业：改变建筑规模（如：改变建筑基地面积及范围、增减层数及建筑面 积），改变建筑标准（如：增减中央空调系统等） ；改变层高、建筑总高度；改变建 筑物的使用性质；改变建筑平面形状和外形尺寸，改变建筑内部的平面布局、主要 功能空间布局和尺寸；改变建筑外立面色彩、风格；改变建筑的墙体

6、材料、装修材 料、防水材料、保温隔热材料及保温系统、门窗材料或构造措施从而使建筑物的消 防安全、 节能性能等主要功能发生变化的； 改变建筑造型， 并涉及主体结构的改变； 增加或减少楼梯的数量和形式、电梯的数量；增加或减少门窗数量与尺寸；改变消 防设施、消防分区、疏散通道等。结构专业：改变建筑结构的抗震设防烈度、设防类别或抗震等级；改变建筑结 构体系；改变承重构件的布置和传力途径，改变主要荷载，改变砌体结构抗震墙的 位置；改变基础形式或地基处理形式；改变主要结构材料等级（如材料强度、配筋 等）；增、减结构伸缩缝、沉降缝、防震缝的数量；改变结构的用途和使用环境（如 楼面改为公共浴室、桑拿、有水的娱

7、乐等） 。给排水专业：改变给水、排水系统和涉及环保、卫生、公共利益的设施；改变 消防系统和涉及人身、财产安全的设施。暖通专业：改变集中冷热源方案；改变防排烟系统及设施；改变空调系统；改 变建筑防火分区、 防烟楼梯间位置、 建筑加层、面积改变、层高改变、 功能改变等。电气专业：改变用电负荷等级、一级配电电压及系统结线、系统容量、低压配 电系统（一、二级）结线形式等；改变防雷类别、雷电防护做法、接地形式等；改 变火灾自动报警保护对象级别、系统形式、联动控制、探测器选择、系统供电等； 改变户内配变电所、发电机房、消防控制室位置。设计变更执行条件 本项目执行过程中，未经发包人认可的设计变更，均视为无效

8、。如应发包人要 求，设计人设计范围明显变动、设计任务书明显调整或者设计标准明显提高，达到 上述条款中重大变更的条件，并且引起设计人重大工作量变化超过总设计工作量的 20%，双方应自要求明确之时起，重新调整设计费，需增加设计费的，可按本合同 第二条中优惠后价格执行。如设计变更达不到上述条款的条件，双方不再重新调整 设计费。因设计人设计缺陷或失误等造成设计变更，发包人不支付此部分设计费用，设 计人应赔偿由此造成的全部经济损失，并且必须对其设计缺陷和失误，进行无偿的 修改、补充和完善，直至不再对发包人造成任何损失为止。第三条 发包人应向设计人提交的有关资料及文件：序号资料及文件名称份数提交日期有关事

9、且1立项批复文件1依项目进程复印件盖红章2建设用地规划许可证1依项目进程复印件盖红章3规划设计要点及要求文件1依项目进程复印件盖红章4地块红线规划图（电子地形图）1依项目进程复印件盖红章5方案批复文件1依项目进程复印件盖红章6方案设计文件1依项目进程原件7工程地质勘察报告1依项目进程原件第四条设计人应向发包人交付的设计资料及文件:序 号资料及文件名称份数设计周期有关事且1初步设计文件82施工图条件图及文件123建筑单体施工图84提供审图的计算书25节能计算书26交付开工的基础、桩位施工图 及报建的基础施工图87全套施工图设计图纸（含各专 业施工图）12第五条本合同设计收费为壹佰肆拾捌万元人民币

10、。设计费支付进度详见下付费次序占总设计费付费额（万元）付费时间（由交付设计文件所决定）第一次10%14.8合同签订后7日内第二次10%14.8提交初步设计后7日内第三次20%29.6提交施工图后7日内第四次20%29.6施工图审查通过后7日内第五次20%29.6施工完成全部结构部分第六次20%29.6项目竣工验收时合计100%148第六条双方责任：6.1发包人责任发包人按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内，向设计人提交资料 及文件，并对其完整性、正确性及时限负责，发包人不得要求设计人违反国家有关 标准进行设计。发包人提交上述资料及文件超过规定期限 15天以内，设计人按合同第四条规定 交付设

11、计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，设计人员有权重新确定提交设 计文件的时间。发包人督促设计人理解、贯彻、实施整体规划方案设计单位的设计意图。 如遇方案设计有特殊调整，应及时知会设计人掌握，使方案设计单位设计作品的完 整性得以保障。各阶段内的工作程序进行中，如根据发包人要求，设计人提前进入下一工 作程序的设计工作，发包人应书面通知设计人，设计人应积极配合确认有能力完成 后，双方确定新的交付时间。但设计人如出于自身工作计划安排需要，先行进入下 一工作程序，发包人不受上述限制。6.1.4 发包人应保护设计人的投标书、设计方案、文件、资料图纸、数据、计算 软件和专利技术。未经设计人同意，发包人

12、对设计人交付的设计资料及文件不得擅 自修改、复制或向第三人转让，或用于本合同外的项目，如发生以上情况，发包人 应负法律责任，设计人有权向发包人提出索赔。6.2 设计人责任设计人应按国家技术规范、标准、规程及发包人提出的设计要求，进行工 程设计，按合同规定的进度要求，提交质量合格的设计资料，并对其负责。设计人采用的主要技术标准是：国家及地方相关的设计规范和标准。6.2.3 设计人按本合同第二条和第四条规定的内容、 进度及份数向发包人交付资 料及文件。设计人应保护发包人的知识产权，不得向第三人泄露、转让发包人提交的 产品图纸等技术经济资料。如发生以上情况并给发包人造成经济损失，发包人有权 向设计人

13、索赔，设计人应全额赔偿由此造成的一切损失。6.2.5 如因设计人引起审批意见不通过，设计人应对其工作成果进行无偿的修 改、补充和完善，直至审批获得通过为止。如因设计人员对国家及地方相关的设计 规范和标准理解有误及明显违反规范，而造成返工责任由设计人负责，并按逾期交 付承担违约责任。如工作成果由于非设计人原因，在向发包人提供后一个月内，未 获政府部门受理意见，发包人应先提前通知设计人暂停工作；设计人仍应在发包人 得到审理意见后，对报审文件予以调整，直至审批通过为止。6.2.6 设计人应向发包人明确，参与本项目的设计工作主要负责人员名单，未经 发包人书面同意，不得擅自更换项目组主要人员。设计人配合

14、施工进度，解决施工中发现的设计图纸问题，并及时配合处理 施工中发生的相关设计、选材等技术问题，随时接受发包人工程部或现场代表在设 计上的咨询。如项目现场发生问题，设计人须在接到发包人通知后4 小时内赶到现场解决问题。设计人在本项目设计资料及文件中，建筑材料、建筑构配件和设备，应当 注明其规格、型号、性能等技术指标，但不得指定生产厂、供应商。发包人需要设 计人的设计人员配合加工定货时，所需要费用由发包人承担。设计人在设计中，必须对建筑、结构、安装等各专业进行充分论证，以保 证项目的经济性。6210设计人应能提供其他更好的服务。设计合理使用年限为 50 年。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，发

15、包人要求终止或解除合同，设计人未开始设计工作的， 不收设计费；已开始设计工作的，发包人应根据设计人已进行的实际工作量，按实 际发生工作量，双方友好协商解决。7.2设计人对设计资料及文件，出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人 设计人员错误，造成工期延长（超过15天）或工程质量事故损失，设计人除负责采 取补救措施外，应免收直接受损失部分的设计费，并根据损失的程度向发包人支付 赔偿金，赔偿金为对应实际损失的 100%设计费。因设计人而造成重大工程事故或 经济损失，发包人按国家相关规定进行索赔。7.3设计人应在双方约定的时间内完成设计工作，按本合同第四条规定的内容、 份数向发包人交付质量合格的资

16、料及文件，并对其内容负责。如因设计人原因不能 按双方约定时间提供阶段成果，逾期10天以内，每逾期一天，发包人从总设计费中 扣设计人违约金千分之二；逾期超过15天，发包人有权终止合同，不再支付任何设 计费，并保留追究索赔的权利。7.4设计人在服务过程中，不得与施工单位串通变更设计，如发生此类情况，按 照只减不增的原则处理该变更，并按每次 5万元进行处罚。给发包人带来损失的， 除进行处罚外，按损失金额双倍向发包人给予赔偿。7.5如设计人未按照合同约定，参加项目现场会议、验收、定期服务等，按每人 次1000元进行处罚。如设计人擅自更换项目主要人员，发包人有权要求重新更换能 够胜任本项目的设计人员，造

17、成工作失误或设计期限延误，发包人有权终止合同， 并处罚设计人按更换每人次1万元计算。7.6合同生效后，设计人能够一直提供优质的服务，双方将继续合作下去。一旦 合同执行过程中，设计人不能提供让发包人满意的服务，包括不能按时提交设计成 果，设计人员配备未到位，擅自主张设计变更，不积极配合发包人及方案设计单位 完成报批报建工作，不及时解决施工中发现的设计图纸问题，不回答发包人工程部或现场代表在设计上的咨询等情况，除按合同中相应条款，对其进行处罚外，处罚 累计超过三次后，发包人有权终止合同、更换设计单位。设计人无故要求终止或解 除合同，应双倍返还总设计费。第八条其他8.1发包人要求设计人派专人施工现场

18、进行配合与解决有关问题时，设计人应积极配合。8.2设计人为本合同项目所采用的国家或地方标准图， 现场使用的由发包人自费 向有关出版部门购买，设计人需要采用标准图样本，费用已含在设计费中。本合同 设计人交付的设计资料及文件份数超过第四条规定的份数，设计人另收工本费。8.3发包人委托设计人承担本合同内容之外的工作服务，另行支付费用。8.4由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.5本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部 门调解，调解不成时，双方当事人同意向无锡市惠山区人民法院起诉。8.6本合同一式陆 份，发包人 叁 份，设计人 叁 份。8.7本合同经双方签章后生效。8.8本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备 案。双方认为必要时，到项目所在地工商行