建筑工程旁站监理方案

1、芜湖XXX工程旁站监理方案编制人：审批人:XXX监理有限公司XXX项目监理部2015年7月5日目录一、工程概况1二、旁站监理依据1.三、本工程旁站监理范围 .3.四、旁站监理人员主要职责 4五、旁站监理的内容45.1基础及地下室工程 4预应力混凝土管桩的旁站监理内容 4.水泥搅拌桩旁站监理内容 5基坑边坡喷锚监理内容 8桩芯混凝土浇筑施工监理内容 .1.15.1.5 土方回填1.25.2主体结构工程旁站监理14梁、柱节点钢筋隐蔽过程1.4梁、板（含屋面板）砼浇筑1.5.后浇带砼施工旁站监理15地下室砼浇筑施工旁站监理1617抗渗砼浇筑旁站监理5.3防水工程施工旁站监理19地下室防水砼浇筑旁站1

2、9卷材防水层旁站监理1.9.室内防水工程 21534其他防水工程旁站监理控制要点 285.4安全旁站工程.3.6.塔吊安装及拆卸 36人货梯安装及拆卸.4.4.物料提升机安装及拆卸46脚手架安装及拆卸51.5.5建筑节能工程.58建筑节能旁站的目的 .5.8.建筑节能旁站的主要内容和要求 58旁站监理工作的方法及措施.6.1.六、旁站监理的程序72一、工程概况本工程为芜湖XXX工程，建筑面积81728 m2,由8栋9F的小高层及1栋18F 的高层组成。二、旁站监理依据1、法律、法规和行政规章，主要有：中华人民共和国建筑法建筑工程质量管理条例中华人民共和国合同法建筑工程旁站监理管理规定2、工程建

3、设强制性技术标准，主要有：国家标准建筑工程监理规范GB50319-2013国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2013国家标准建筑地基基础设计规范GB50007-2011国家标准建筑桩基技术规范JGJ106-2008国家标准昆凝土结构设计规范GB50010-2010高层建筑混凝土结构技术规程J GJ3-2010昆凝土结构耐久性设计规范GB/T50476-2008建筑外墙防水工程技术规范JGJ/T235-2011住宅室内防水工程技术规范JGJ298-2013地下防水工程技术规范(GB50108-2008 )普通混凝土配合比设计规程JGJ 55)混凝土用水标准(JGJ 55)建筑施

4、工门式钢管脚手架安全技术规范 JGJ 128-2010)建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 (JGJ 130-2011)夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准 JGJ 134-2010安徽省居住建筑节能设计标准DB34/T1466-2011民用建筑节能管理规定建设部第143号令)民用建筑工程节能质量监督管理办法建质2006192号)建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2014 )膨胀玻化微珠保温砂浆外墙内、外保温图集Q/SYHWK003-2011 )建筑装饰装修工程质量验收规范(GB50210-2011 )膨胀聚苯板薄抹灰外墙外保温系统 (JG149-2014 )外墙外保温工程技术规程(J

5、GJ144-2008)建筑外窗保温性能分级及检测方法 (GB/T7108 2008)砌体结构工程施工质量验收规范(GB 50203 );普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准(JGJ 52)砌体结构设计规范(GB50003-2012 )住宅工程质量通病防治技术规程DB34/1659-20123、合同建筑工程委托监理合同建筑工程施工合同其它建设工程施工合同4、本工程地质勘察文件、施工图纸及有关设计文件5、 经批准的 施工组织设计、监理规划及 监理细则三、本工程旁站监理范围3.1基础及地下室工程预应力混凝土管桩水泥搅拌桩基坑边坡喷锚桩芯混凝土浇筑3.1.5 土方回填3.2主体结构工程主体结构板、梁、

6、柱节点钢筋隐蔽过程（即板、梁、柱砼浇筑过 程），其他结构砼及后浇带浇筑屋面板砼浇筑后浇带砼施工地下室砼浇筑施工抗渗砼浇筑旁站监理3.3防水工程地下防水砼的浇筑屋面卷材防水细部构造处理室内防水工程3.4安全旁站工程塔吊安装及拆卸人货梯或物料提升机安装及拆卸脚手架安装及拆卸3.5建筑节能工程建筑节能旁站的目的建筑节能旁站的主要内容和要求旁站监理工作的方法及措施四、旁站监理人员主要职责4.1监督施工单位严格按图施工，保证施工质量符合设计要求；4.2检查施工单位现场质检员到位情况，特殊工种人员持证上岗以及施工机 械、建筑材料准备情况；4.3检查进场材料、建筑构配件、设备和商品砼的质量证明检验报告，并可

7、在现场监督施工单位进行检验或委托有资格的第三方进行复核；4.4现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案和强制性标准的 情况，发现偏差立即纠正；4.5做好旁站记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。五、旁站监理的内容5.1基础及地下室工程预应力混凝土管桩的旁站监理内容审核施工图纸及熟悉工程地质报告。审核施工方案，审查施工机械设备性能、型号是否符合设计要求，保障打桩质量的措施、打桩的顺序等应符合要求。对预制桩生产厂进行考查，确保预制桩的质量。对运到施工现场的预制桩要严格按验收标准进行验收 。核查预制桩的资料，出厂合格证、桩的质量检验记录等。结构复核1）目测桩的表面是否平整、密实。蜂窝和掉角的

8、缺损总面积不得超过桩 表面的0.5%，且不得过于集中，掉角深度不应超过10mm，混凝土收缩产生的裂 缝，深度不得大于20mm，宽度不得大于0.25mm,横向裂缝长度不得超过边长的 一半（管桩和多角形桩不得超过直径或角线的一半），桩顶或桩尖不得有蜂窝、 麻面、掉角和裂缝。2）用回弹仪测定桩的强度，用混凝土保护层测定仪测定桩纵向和周边保 护层厚度。3）按规范要求测外形偏差。试桩后，根据试桩所采用的技术参数，确定出控制打桩的落距、标高 与最后贯入度。水泥搅拌桩旁站监理内容首先应熟悉设计文件中与水泥搅拌桩相关的设计内容。包括起讫桩号地质、桩位布臵、桩径、桩长、单位长度喷浆量、设计强度等。抽样检测水泥质

9、量：制作7天、90天强度平行试验。审批承运人开工报告重点审查以下内容：（1）施工进度计划与总进度计划是否协调（2） 机械型号及状态，施工机械能否有效控制喷浆量，机械台数能否满足 进度要求。（3）施工质量的控制方法，质量体系的建立，现场质检人员与记录人员的 配臵是否满足24小时连续施工的需要。5.124复核测量复核承包人放样审核桩位布臵图，水泥搅拌桩施工的起讫桩号、宽度、桩间 距及排数、总根数、地面高程（清表后）。试钻监理（1）监理负责人应组织专业监理工程师，旁站监理在水泥搅拌桩批准开工 后，会同承包人及现场管理，质检人员在现场对每台钻机最初10根桩进行试钻施 工。记录与标定：输浆泵的输浆量、水

10、泥搅拌提升速度，重复搅拌下沉与提升速 度等。（2）经试钻，对发现的问题，会同承包人明确处理与纠纷，待机械运转正 常，钻进深度及喷浆量满足设计要求，劳动组织合理，现场施工记录及时后，即 可转入正常施工。监理员旁站水泥搅拌桩施工全过程（1）检查施工现场是否清表，清除桩位出一切障碍物，低洼地可填粘性土 （不可填杂土、石块）找平。（2）熟悉钻机型号，核对钻杆标记，应能随时确认钻孔深度，知道喷浆与 不喷浆时钻机的状态。（3）施工机械就位要平稳，钻机平面要水平，钻杆要对中，偏差不得大于 5cm，钻杆导向架要垂直，垂直度要小于1.5%。检查钻机就位于孔位处，保持垂 直钻进。（4）逐桩记录，每次开机、停机时间

11、，桩长、水泥搅拌量及有无异常。（5）予搅下沉至规定深度，喷浆搅拌提升至离地面0.5M处停喷，再按设计 要求长度进行下沉、复搅提升。至离地面0.5M时结束。对地表0.5M范围用宕渣回填压实。（6） 浆液从出口到喷浆口行程有时间延迟 。（试钻时已取得此参数）要严 格掌握，让浆到位，严禁在没有喷浆情况下，进行钻机提升作业。此现象只要发 生一次，应立即做好桩位记录，通知机械操作人签字，令其返工。（7） 班前应检查水泥总量并记录，然后检查水泥余量并记录。班内如进场 水泥，应检查运入场水泥数量。进行总量、总延米控制喷浆量，下班时记录当班 实际水泥用量及钻喷延米数。（8） 施工所用水泥应是事先经试验认可的厂

12、家 、牌号、标号，具有质保单 且有生产日期的水泥。严禁使用过期、受潮、结块的变质水泥，对进场水泥应记 录数量日期施工桩号，作标号、安定性抽检。（9）水泥搅拌桩复搅长度为全桩长。（10）水泥浆量不足或因故中途停顿，应将桩位、原因及处理情况记入施工 记录中。（11）当桩长10米时，其底部喷浆阻力较大，应适当减慢钻机提升速度， 确保喷浆量。（12） 在施工中发现喷浆量不足，应实行整桩复喷。复喷喷浆量仍应不小于 设计用量。如遇机械事故、停电等原因喷浆中断，必须复喷。复喷重叠的长度大 于1M。（13）喷浆桩施工龄期达 7天后，专业监理工程师应会同承包人作开挖检 查。观察桩体成型情况及搅拌均匀程度，检查频

13、率为2%，开挖深度为0.5M，采 用轻便触探（N-10）方法，检查桩身强度，触探位臵，一般取桩径1/4处。如发 现桩体不良、强度不够等情况，应报废此桩。（14）成桩90天后，组织作桩身无侧限抗压强度试验，强度应在1800kpa。（15） 在监理工程师抽检无侧限抗压强度合格，成桩验收后，方可进行路基 填筑。基坑边坡喷锚监理内容5.131承建单位应按报经批准的施工措施计划按章作业 、文明施工。同时加 强质量和技术管理，做好作业过程中资料的记录、收集与整理，随时提供监理工 程师审查。需根据试验或试验性成果决定施工实施，或必须调整、修订施工作业程序、 方法与进度计划，或必须调整原材料等，属于对施工措施

14、计划的实质性变更，均 应事先报经监理工程师书面同意后方可实施 。各分项支护工程开工5天前，承建单位应按设计施工详图严格放样， 并将放样成果报监理工程师审核。为了确保放样质量，避免造成重大失误和不应 有的损失，必要时，监理工程师可要求承建单位在监理工程师直接监督下进行对 照检查。各分项支护工程开工前，承建单位应对各工序质量进行自检，前一道 工序经三检”合格并经监理签证后方可进入下一道工序施工。检查内容包括：（1）基础面缺陷处理。（2）钻孔机具与钻孔质量。（3）锚杆、锚索、排水管制作。（4）排水盲沟修筑。（5）注（灌）浆、排水等系统布设，观测仪器、设备及预埋件安装。（6）砼生产与喷射准备。（7）其

15、他必须检查检测的项目。检查标准参照SDJ249冰利水电基本建设工程单元工程质量等级评定标准、工程承建合同技术规范和设计技术要求执行。5.134坡面整修后，承建单位必须进行实际测量，对坡面高程、桩号进行复 核。对地质缺陷处理应填写鉴定、处理表。基础验收严格按照 右岸地下进水口 边坡（基础）开挖单元工程质量检查验收实施办法 （长三监理右 DC1999016 号）执行。钻孔作业中，承建单位应对孔位、孔径、孔斜、孔深及时进行检查， 保证钻孔质量。终孔检查由监理旁站进行，合格后签发钻孔合格证。锚杆安装前，应对锚杆的直径、长度、平直度、防腐处理进行检查。 每300根锚杆抽样一组进行抗拔力试验，设计变更或材

16、料变化时应另作一组，每 组锚杆不少于三根。5.137砂浆锚杆应用注浆机（或注浆器）注浆，严禁人工注浆。锚杆安装程 序是先注浆后安装锚杆，注浆必须饱满。5.138排水孔必须经监理工程师抽查合格后才能安装孔口排水管。排水管必须按设计要求钻设梅花孔，外包裹应按设计图纸进行制作， 以防止堵塞保证排水管通畅。排水管口应安装牢固，喷砼时应作好管口保护。锚索制作完成后，对钢绞线，进、回浆管、充气管、止浆环、架线 环、导向帽等逐项进行检查，并由监理签发合格证。垫座砼浇筑前，应对孔口管、锚垫板、受力钢筋进行检查，并由监理签发开仓证5.1313预应力锚索应作好详尽的灌浆施工记录 ，灌浆过程监理进行旁站。 重点检测

17、浆材标号、灌浆压力、并浆压力、并浆时间，检查合格后由监理签发灌 浆质量检查表。锚索张拉用千斤顶、压力表、油泵必须进行检测与率定，检测率定 成果须经监理审查批准后，方可使用。张拉操作人员必须考核上岗，由主管部门 核发上岗证，无上岗证者不得上岗。经考核上岗的操作人员名单须报送监理部 （处）审查备案。张拉全过程承建单位应进行详细记录。外锚头浇砼密封前，长期观测锚索，三检人员应根据监测的需要保 护好测试孔线，检查合格后填写好外锚头保护记录，供监理备查。承建单位必须进行现场喷砼试验，成果资料报监理工程师审查。喷射砼前，应清除受喷面松动岩块，用咼压水冲洗受喷面，并埋设 控制喷层厚度的标志，且锚杆质量已经检

18、查合格。喷射砼的各项准备工作就绪， 承建单位应通知监理工程师进行检查，经监理工程师检查合格并签证后方可开仓 喷混凝土。开仓签证后24h未喷射砼，应重新办理开仓手续。砼喷射应分层分段自上而下进行 ，达到设计厚度，如果作业层间隔 时间超过1小时，则应用网制刷将表面乳皮清除，并用风和水冲洗干净后再继续 作业。施工期间，承建单位必须按月向监理工程师报送详细的施工记录或 原始施工记录复制件。对于施工中质量事故 （缺陷），承建单位应立即查明其范围 、数 量、填报质量事故报告单，分析产生质量事故的原因，提出处理措施，及时向监 理工程师报告，经批准后，方可进行处理。5.1321为了确保施工质量，承建单位必须按

19、照有关施工规范和设计文件进 行施工。对发生的违章作业行为，监理工程师可发出违规警告、返工指令，直至 指令停工整顿。桩芯混凝土浇筑施工监理内容桩芯砼浇灌工艺流程：清孔一下钢筋笼按设计标高就位,加装声测管一钢筋笼隐蔽验收一安装串筒 f浇灌桩芯砼分层振实f工完场清。桩芯混凝土浇筑施工监理内容1） 落钢筋笼时将孔底沉渣或被水浸泡较软的岩质清挖干净，如有积水进行 抽干。2） 吊装钢筋笼，按设计标高就位固定，安装保护层。检测方案中有声测管 的按要求加装，用铁丝绑扎牢固。3）钢筋笼及声测管安装完成后，自检合格报业主及监理工程师进行隐蔽验 收。4） 安装下料漏斗及串筒，把下料漏斗用钢管在井口固定，然后把串筒一

20、节 一节往下安装，串 筒应布置在桩孔中心位置，最后一节串筒离浇筑面高度不超 过2米。5） 浇灌桩芯砼，浇砼前必须检查孔底清理干净及抽干积水，如孔内渗水量较大，积水上升速 度大于3mm/分钟时，采用水下灌注混凝土工艺施工，以保证 桩基质量，砼的强度等级为C30，砼到现场应做坍落度试验，坍落度控制在100120之间。混凝土浇筑使用输送泵送至下料斗，然后由串筒导入井底，为确定砼的密实 度，使用高频振动器振捣，每层厚度不大于1.0米，振捣时应采用快插慢拔，插 入深度至下层砼510cm，振至混凝土表面不冒汽泡为止。随着砼面升高，逐节从下到上拆除串筒，砼捣至设计桩顶标高后，检查上面 浮浆厚度，适当将完成面

21、提高，一般为1020cm。每根桩的砼应一次连续浇筑 完成。6）工完场清，每根桩浇筑完成后必须及时清理周围杂物或辅助材料，每班捣完后拆除泵管，清洗干净，分类堆放整齐。捣完的井口及时围闭及加盖板，防 止出现安全事故。5.1.5 土方回填5.1.5.1 土方回填旁站监理方案本工程土方回填旁站监理主要对基础土方回填和室内外回填土进行监控。监理旁站内容本工程回填土采用素土回填，监理旁站的内容有：回填的土质，回填前的场 地的清理，分层的厚度，夯实的遍数、方法，土密度情况等。监理旁站的职责回填前的准备工作：熟悉旁站范围、内容；检查场地的处理情况，检查回填 土的机械设备，操作人员是否接受交底，包括安全和质量交

22、底，回填土质是否符 合要求；检查回填土的厚度及控制分层；检查回填土的夯实，见证分层取样情况，安全操作情况，对发现的质量问题及时给予纠正，对施工安全隐患及时予以 纠正，做好旁站记录。监理旁站工作程序熟悉图纸规范要求及方案要求检查回填土部位的清理、机械、人员情况回填材料控制f回填过程控制及检测f做好旁站记录监理工作控制重点1 土方回填前将场地内积水、杂物清理干净。2 .回填土中不应有施工垃圾、杂物及较大泥团，冬季回填施工不能有冻 块。3 .在土方回填前应委托实验室做出击实试验，从而确定素土及灰土的最大干密度pdmax、最优含水率和最少夯实遍数。施工前，抄好水平标高。通过外墙 做好标记，以此来控制回

23、填土厚度。4 .每层铺土厚度不超过300mm，每层夯打不少于三遍，打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。夯实采用蛙式打夯机或火力打夯机，局部 边角部位可配合采用人工夯实。严禁采用水浇使土下沉的所谓水夯”法。5 .回填土每层填土夯实后，应按规范规定进行环刀取样，测出干土密度； 达到要求后，再进行上一层的铺土。监理控制技术、质量安全文明施工管理措施1 .回填土必须按规定分层夯压密实。取样测定夯（压）实后的干土质量密度， 其合格率不小于94%。2. 应严格控制回填土标高和平整度。标高允许偏差为0、-50mm，表面平 整度偏差为20mm。3. 成品保护措施1） 填夯土时对已作好的管沟、挡墙及

24、水、电管路等要妥善保护，夯实时 沟、管处用人工木夯夯实，不得砸坏管路、沟壁等。2）回填完的部位不得用水浸泡。4. 安全文明施工及环保措施1） 电工及机械操作人员上岗前必须进行岗前培训，并进行安全技术交底。 施工中严格执行操作规程，不得有违章作业，不得冒险蛮干。2）每台打夯机须由2人协同操作，一人持打夯机，一人拉电缆线。严禁电缆 缠绕、扭结和被打夯机跨越。使用电气设备要有漏电保护，操作人员必须戴好绝 缘手套，穿好绝缘鞋，并严禁用夯头打击电缆。电缆线路要架空支设，不得车 压、夯砸。作业完毕后，切断电源、收好电缆、机械。3） 汽车运卸土方出场前，设专人清扫车轮及门口 、道路，不得影响交通， 空气干燥

25、时，应洒水湿润道路，以免尘土飞扬。5.2主体结构工程旁站监理梁、柱节点钢筋隐蔽过程检查梁、柱节点钢筋安装是否与设计图纸相符（钢筋直径、数量、间距等），保护层是否足够；检查梁、柱模板支撑是否牢固，是否严密，防止漏浆；检查节点柱砼是否打毛，是否冲洗干净，夏天浇筑时，用水淋湿节点 周围模板。检查商品混凝土配合比现场塌落度是否符合设计要求，审查砼检验报 告；浇筑节点砼时，用小功率振捣器仔细振捣，要有足够照明，严格振 实，防止漏振和过振。发现砼颜色和塌落度变化较大时，立即查明原因，并停止浇筑，抽样521.7当使用两种不同标号砼时，应严格标识不同标号砼使用范围，防止混 用。梁、板（含屋面板）砼浇筑梁、板砼

26、浇筑前，检查商品砼配合比、质量检验报告、现场塌落度， 检查模板安装是否符合要求（支撑是否牢固，合缝是否严密）：检查梁、板钢筋安装是否和设计图纸相符（数量、直径、间距、保护层 等）。浇筑梁、板砼时，保护好板面层受力筋的位置，人、车不能直接压在 钢筋上，发现钢筋走位及时纠正，砼出料口距浇筑面0 6-1米；梁板砼浇筑次序是先梁后板，板上砼要均匀铺进;砼振捣：梁用振捣 棒，板用平板振动器，均匀振捣，缓慢拖进，禁止振动器放在一个地方长时间振 动振捣器防止触及钢筋；加强观察，模板漏浆时及时处理，在漏浆处暂停振捣，待处理好漏浆 后重新振捣发现砼颜色、塌落度有较大变化时，立即查明原因，未查明原因之 前，停止浇

27、筑，并及时抽样送检：屋面板砼的浇筑，除了上述各点外，尚应注意屋面板的防水性能、防 水剂及其他掺和料的使用严格按设计要求进行：当梁、板使用两种不同标号砼时，各种标号砼使用部位，料车都要做 好标识，防止混用。后浇带砼施工旁站监理检查后浇带预留位置是否符合设计要求：523.2清理后浇带工作面，打毛，清理钢筋上的污锈，冲洗工作面，调直预 埋钢筋、焊接钢筋符合施工规范要求；检查后浇带的砼配合比，是否符合设计要求，后浇砼振捣密实、饱 满，特殊位置转角处要认真振捣，防止过振和漏振；注意保护钢筋位置，足够保护层，防止踩塌面层钢筋。地下室砼浇筑施工旁站监理地下室底板砼浇筑1）底板砼浇筑前检查底面防水层是否符合设

28、计规定（防水涂料规格、涂刷厚 度等）。2）检查底层钢筋保护垫块厚度、数量是否符合设计规定。3）检查底模板冲洗干净，钢筋密集的地方是否夹有杂物，及时清除。4）商品砼的配合比，现场的塌落度是否符合设计要求，审查砼检验报告，5）梁、柱节点处、钢筋密集部位仔细振捣（用小型插入式振捣器）。6）底板砼分层浇筑，厚度不超过20cm，平板振动器和插入式振动棒联合 使用，防止过振和漏振。7）保持各种预埋管件、设备基脚螺栓的位置，振动器不可碰及预埋件。 侧墙（剪力墙）柱子、顶板砼浇筑1）检查模板安装是否密实，防止漏浆，特别是穿墙杆和模板间空隙要采 用止浆措施，柱子尺寸与墙厚是否在允许误差范围内。2） 检查钢筋的位

29、置是否正确，保护层是否符合规定要求（检查钢筋模板 之间的垫块数量和间距是否足够），剪力墙底部冲洗干净。3) 检查商品砼的配合比，现场塌落度及质量检验报告书 ，砼泵送出料口 和浇筑面，保持1米以内距离，防止泵送砼从高处落下，防止砼直接打在钢筋和 预埋件上。4) 分层振捣砼，用小功率振捣棒仔细振捣，防止漏振和过振，特别是钢 筋和预埋件密集的地方，转角和不规则的地方，仔细做好振捣工作，防止振捣棒 直接碰在钢筋、预埋管件上。5) 检查模板，防止漏浆，特别是螺杆和预埋件的部位。6) 发现砼颜色和塌落度有较大变化，立即查明原因，未查明原因之前， 停止浇筑，并抽样送检。抗渗砼浇筑旁站监理1、 防水混凝土施工

30、工艺流程：施工准备一混凝土垫层一立一侧模板一绑扎 钢筋f封另一侧模板f浇筑混凝土 f养护f拆模。2、防水混凝土施工质量的事前监理(1) 审核承建商的施工组织设计或施工技术方案 。(2) 根据地下水是否含有侵蚀性介质，审查选用的水泥品种是否合适；外加 剂的品种、掺量应由试验确定；防水混凝土配合比、抗渗标号要经试配检测并达 到设计要求；混凝土原材料的质量、各项指标必须符合施工及验收规范的规定。(3) 地下水位应降至防水工程底部最低标高下，基坑内不得有水。(4) 混凝土的供应必须满足底板连续浇筑，不留施工缝。3、防水混凝土施工过程中的质量监理(1) 复查防水混凝土工程的定位放线轴线和标高，使其符合设

31、计要求。底板、壁板的模板工程、钢筋工程的监理，参照主体工程的有关部分。（2） 穿墙管件、预埋管件的数量、埋设位置及标高必须符合设计要求；不得 漏放或施工后再凿眼打洞：预埋管件应清除铁锈和焊渣，埋件应焊止水环并固定 牢固；单管预埋和穿墙套管均需加焊止水环并要满焊，预埋管要与纵横钢筋焊 牢。验收合格后，办理隐蔽验收记录。（3）孔洞周边应按规范要求设置加强钢筋；应采取措施，防止孔洞下边混凝 土浇筑不密实，如在侧边开口、留洞，以确保浇筑密实。（4）电线管应确保管内不进水并严禁在振捣时将电线管、开关盒等理件位置挤偏。（5）底板应连续浇筑，不得留施工缝。壁板的水平施工缝，应按设计要求和施工规范的规定部位设

32、置：施工缝应按设计和施工验收规范的要求进行处理，即在浇筑混凝土前清除浮渣、凿毛，冲洗干净保持湿润，先铺同标号的水泥砂浆， 再浇筑混凝土。（6） 后浇带的处理；后浇带两侧的模板一定要制作安装好 ，确保先浇的混凝 土在后浇带两侧浇筑密实；后浇与先浇的混凝土时间间隔必须符合设计要求并不 少于42天；根据设计要求用微膨胀混凝土浇筑后浇带，其强度等级不得低于先浇 的混凝土，且需先试配，强度合格后才允许使用该配合比；浇筑后浇带时，必须 按施工缝的方法处理，养护期不少于28天。（7）防水混凝土的抗渗标号和强度等级必须符合设计要求和施工规范的规定；防水混凝土浇水养护不得少于14昼夜；对防水混凝土的强度有怀疑时

33、，可进 行非破损检测。（8）防水混凝土结构粉刷前和填土前，必须检查防水混凝土的外观质量应符 合施工规范的规定，否则应进行缺陷修整。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。沥青胶结材料防水层的质量必须符合设计要求和施工规范的规定。验收合格后，办理隐蔽工程验收签证。5.3防水工程施工旁站监理531地下室防水砼浇筑旁站1）检查防水砼所用原材料是否符合规范规定 （GB50108-2008）；2）查防水砼配合比是否符合设计要求；3）防水砼的塌落度不大于50mm ,泵送砼为100150mm ,每工作班至4检 查两次；4）防水砼的拌制和浇筑过程应符合规定，严格振实，不得漏振、过振；5）水砼浇筑时，变形缝、施工缝、

34、后浇带、穿墙管道、埋设件等设施构造， 均需要严格符合设计要求，严禁渗漏；6）防水砼表面必须坚实、平整，不得有露筋、蜂窝等缺陷。卷材防水层旁站监理防水卷材旁站监理主要内容包括卷材品牌、合格证、规格等信息是否符合要求以及卷材施工工艺是否符合要求，尤其重点关注卷材防水层西部构造要求，卷材防水层细部构造处理，主要指如下部位：屋面的天沟、檐沟、檐口泛水、水落 口，变形缝、伸出屋面管道等防水构造。1） 用于细部构造处理的防水卷材、防水涂料、密封材料的质量均应符芒（GB50208-2002）有关要求；2）天沟、檐沟、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道的防水构造必须符 合设计要求；3）天沟、檐沟的防水构造特别

35、注意如下几点： 天沟、檐沟与屋面交接处沟内附加层宜空铺，宽度不小于 200mm ; 卷材防水层由沟底翻上至沟外檐顶部，卷材收头用水泥钉固定，并用譬 封材料封严； 在天沟、檐沟与细石砼防水层交接处，应留凹槽，并用密封材料嵌填转 实。4）檐口的防水构造要注意如下几点： 铺贴檐口 800mm范围内的卷材应采用满贴法； 卷材收头应压入凹槽，采用金属条压法，并密封 檐口下端应抹出鹰嘴和滴水槽。5）女儿墙泛水的防水构造要注意如下几点： 泛水处的卷材必须采用满贴法； 砖墙上的卷材收头可直接铺满压在女儿墙压顶下 ，压顶做防水处理，述 可压入砖墙凹槽内固定密封，凹槽距屋面找平层不少于 250mm，其上砖墙应佃

36、防水处理. 砖墙的卷材收头用金属压条钉压，并密圭寸。6）水落口的防水构造要注意如下几点： 水落口杯的标高应设置在沟底最低处； 防水层贴入杯内范围不少于 50mm处； 水落口杯周围500mm内，防水涂料厚度不小于2n皿 水落口杯和基层接触处预留20X20mm凹槽，并密封。7）变形缝防水构造要注意如下几点：变形缝的防水高度不小于250mm 防水层铺贴到变形缝两侧砌体的上部； 变形缝内填充聚苯乙烯泡沫塑料，用卷材封盖，其上加盖砼板，砼盖的接 缝用密封材料嵌填。8）伸出屋面管道防水构造应注意如下几点： 管道根部500mm范围内，找平层抹出高度不小于30mm的圆台； 管道周围与细石砼之间预留20X20m

37、m凹槽，用密封材料填充； 管道根部四周应增设30X30mm的附加层； 管道上的防水层收头用金属箍紧固，并密封。室内防水工程533.1外墙面防水工程旁站监理工作方法及措施（一）认真审查设计图纸（1）审查外墙防水功能的设定情况。如查实设计图纸是否在外墙设置防水 层，防水层选用的材料是否具有可靠的防水性能。（2） 审查墙体抗裂构造设计措施是否完善。如湿度缝、沉降缝的设置是否 满足规范要求，能否防止由伸缩变形或不均匀沉降引起的墙体开裂 ；设计图纸确 定的砌筑及抹灰砂浆强度是否适当，能否满足提高砌体的抗裂能力需要等。（3）审查防水设计措施的针对性。审查设计方案采取的防水措施是否与当 地气候环境条件相适宜

38、，是否与建筑的特点相适应。（4）审查墙体细部构造设计的合理性或者选用的标准图集的细部节点图是否 适合。如审查穿墙管件、外墙预埋件、门窗框、玻璃幕墙号墙体接缝处易发生渗 漏部位的细部处理；阳台、窗台、雨篷腰线、门窗框、天沟等有无设置滴水线， 其设计排水坡度是否足够；外墙装饰腰线与圈梁顶部设计标高是否存在相同的情况（因砌体与混凝土圈梁的材料湿度线胀系数不一致，将引起腰线以上墙面开裂）等。（二）严格审查施工组织设计（方案）（1） 审查施工组织设计（方案）所确定的施工工序，其安排是否科学、合 理，能否保证本道工序、下道工序及工序交接处不会产生和留下渗漏隐患 ，即保 证工序的质量。（2） 审查施工组织设

39、计（方案）是否将外墙防渗漏项目明确纳入施工要求 ， 有无制定专项控制标准和措施：对施工方案确定米取的施工工艺、方法、手段有 可能导致出现渗漏因素的，有无提出切实可行的预控对策及处理方法 。（3） 审查施工单位质量保证体系和安全生产保证体系是否健全和可靠，审查其质量保证和安全生产保证的措施是否具有针对性和可行性。（4）审查分包单位的资质。（三）加强施工过程现场监理力度（1）严格执行材料报验的监理程序，认真搞好原材料的检验和砂浆试验配合 比控制。坚持各种材料必须经检验或试验合格后才能使用的原则，严把材料关；严格按试验配合比拌制砂浆，控制好进场砂浆的筛选和现场砂浆的计量工作 ；砂 浆随拌随用，常温情

40、况下，水泥砂浆必须在3h内用完，混合砂浆必须在4h内用 完，严禁使用隔夜砂浆。（2） 检查和督促施工单位质量保证体系的运行和不断完善 ，充分调动施工 单位自身的积极性。检查施工单位技术管理人员到位情况 ，督促施工单位做好层 层交底，搞好质量自检、互检及工序交接检的工作，落实技术经常责任制。（3）积极推行样板引路的方法。由于高层建筑外墙防渗漏的复杂性，在外 墙粉饰这个分项工程中采取样板示范 ，以点带面的做法。如外墙面基层的抹灰、 窗台的粉饰、铝合金窗的安装及外墙面砖粘贴等，都是要求施工单位按照设计图 纸和施工方案先做好样板块，样板块施工完毕后，对其质量和施工工艺进行验收 和总结，取得经验后再全面

41、铺开。（4）加强过程监理，严格工序控制。外墙粉饰分项工程从基层处理到面砖勾 缝，由一系列独立而相关的工作所组成，把每一个工作都作为一道工序来检查验 收，上道工序不合格，不能进行下道工序施工，道道设防；如外墙面基层处理不 合格，就不能铺贴钢丝网，钢丝网铺贴不合格，就不能进行底灰的抹灰等；防水 层做好后，检查验收时还要加冲水试验，发现渗漏，立即整改，合格后才能进入 贴面砖的工作。（5） 积极主动控制，注重细节管理。监理工程师应加大巡视检查的频度，对 正在施工的部位或工序，除了进行定时的巡视检查外，还应不定时地抽查；检查 时要注意孔洞周围、阴角阳角、门窗四角等处的质量情况，发现问题及时督促施 工单位

42、整改，将质量问题消灭在萌芽状态。（四）技术措施（1）外墙砖砌体砌筑质量控制 本项目外墙（填充墙）选用加气混凝土砌块，砌筑的前一天，砖浇水湿 润，砌体的组砌应采用砂浆满铺砌法，水平和竖向灰缝必须饱满，尤其是应注意 竖向灰缝的饱满度，放砖时应适当揉挤，铺灰时应将砂浆盖满竖缝，并用砌刀捣 实。 每层填充墙不应一次连续砌到顶 ，当砌到距离顶部（框架梁底）三四皮砖时，应停下，间隔67d，待下部砌体砂浆干缩变形基本稳定之后再进行封顶，以防止顶部砖砌体与混凝土梁的裂缝过大。 墙体砌筑完毕后，应在墙体顶与框梁架底交接处、多孔砖竖向灰缝、墙体堵 塞好的孔洞周围等处用水泥砂浆进行勾缝处理 ，确保墙体基层密实。(2

43、) 墙面基层抹灰质量控制 抹灰之前，外墙混凝土表面应喷涂界面剂，砌体表面则满铺钢丝网，钢丝网 应铺平，固定点为300mm x300mm，在砖与混凝土的交界处，钢丝网过砖搭接 在混凝土面上，其长度不少于200mm。 墙面在粉底灰的前一天应浇水，浇透浇匀，让基层吸足一定的水分；湿度以 抹上底子灰后，用刮杠刮平，搓抹时砂浆还很潮湿柔软为宜。 墙面基层抹灰应分两道进行，接口要错开。第一道采用1: 3的水泥砂浆，第 二道采用1 : 2的水泥砂浆，两道砂浆抹灰的间隔时间为23d，间隔时间过短， 底层砂浆尚未收缩，会影响效果。基层抹灰完工24h后，应浇水养护，养护时间 不少于7d o(3) 外墙面砖的镶贴质

44、量控制 镶贴面砖和勾缝砂浆应采用1: 1并掺加5%左右108胶的水泥细砂浆，镶贴面 砖的砂浆厚度应控制在 68mm 范围内，饱满均匀，既不留死角，又不宜太 多：镶贴要一次成活，不宜移动，尤其是砂浆收水后再挪动纠偏，容易引起 脱层和空鼓。 面砖勾缝前，应将砖缝内的残浆清除，洒水润湿，分再次填缝，嵌填要密实，接槎要平整；在水泥砂浆收水之前，再用专用工具来回拉缝，将砖缝表 面的水泥砂浆收缩得微裂和毛细孔压实、压光，不留孔隙和接槎缝，待砂浆终凝后养护7d（4）窗框密封质量控制 为了防止雨水从窗洞口四周的缝隙渗入墙体内，应在安装铝合金窗框前，窗套满抹灰，即在窗台及窗洞抹一道20mm厚的1: 2.5的防水

45、水泥砂浆，抹灰一次 成活，这样可使窗框安装后，框体与墙体之间的缝隙用微沫剂充盈，会更加 密实和可靠。 外窗台向外找坡，坡度为15%20%，并且铝合金窗框的底部应高于窗 台顶面排水起点12cm，如果窗框嵌进外窗台顶面砂浆面层内，往往容易造成雨水从窗台顶面钻入窗框腔内，继而进入墙体，产生渗水隐患。533.2卫生间等防水工程旁站监理工作方法及措施（一）做好防水工程监理工作交底，实现监理工作主动控制。监理工程师应 根据设计和规范要求，针对渗漏通病，专题编制防渗防水施工的预防监控措施 ， 及时对监理人员和施工管理人员进行监理工作交底 ，做到组织落实，技术落实， 责任落实。（二）监理工程师在审查施工单位的

46、施工组织设计时，应重点审查卫生间的防渗防水施工技术措施是否符合现行规范要求，质量保证体系是否完善，质量保证措施是否满足要求。针对施工中容易产生渗漏的部位、节点，事先提出有关施 工工艺方面的具体要求，设立防渗漏的质量控制点。对施工技术交底应认真检 查，发现问题及时通知施工单位进行整改，使施工班组能够按照正确、合理的技 术交底内容进行施工。（三）加强落实旁站和跟踪监理工作。对每道工序的操作进行巡视检查，对 违规操作、不符合质量要求、存在渗漏隐患的，应立即通知施工方整改，做好监 理整改记录。（四）进行施工工艺过程的质量控制。制定并明确每个具体分项工程的质量 控制要点和相应的控制手段，对每道工序进行检

47、查验收，坚持上道工序未经检查 验收不准进行下道工序施工的原则。坚持隐蔽工程验收制度，隐蔽工程完工后， 先由施工单位自检，合格后填报隐蔽工程验收单，报告现场监理工程师进行检查 验收。（五）对工程所需要的原材料进行质量控制，把好材料的选择、审核、检验和使用关，做好材料的质量监理工作。（六）督促施工单位做好对成品的保护措施，防止后续工序施工对已完成成品的污染和损坏。（七）技术措施：（1） 卫生间楼面结构层标高应比其他楼面低3050mm，以利于防水找 坡。浇筑卫生间楼面现浇板时，混凝土配合比应符合设计要求，可加入水泥用量8%的 膨胀剂，以提高结构层的密实度和抗裂能力。现浇板四周除门洞外，应做成混凝 土

48、反边，其高度不应小于120mm，混凝土反边应与楼面混凝土同时浇筑 。混凝 土应振捣密实。混凝土浇筑完毕后，应在12h内加以覆盖和浇水，养护时间不得 小于7d ；对掺有外加剂的混凝土，养护时间不得少于14d。（2） 管道穿过楼板时要预留洞口 ，预留洞口的位置要准确，不得漏留，以 防止在楼板上开凿洞口（3）穿过楼板的套管应设止水环，套管和立管周边应用微膨胀细石混凝土 浇筑密实。浇筑细石混凝土前，应清理预留洞内的垃圾、浮浆，浇水润湿，补缺混 凝土要分层浇捣密实，及时养护。管根、阴角应抹成小圆角，套管周边应做成同 高度的细石混凝土防水护墩。（4） 卫生间四周墙体，必须用实心黏土机砖、水泥砂浆砌筑，灰缝

49、要饱 满，高度不得小于900mm。（5） 找平层的排水坡度应符合设计要求，坡向正确，无积水。找平层与下层应结合牢固，不得空鼓，表面密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等缺陷。（6） 当采用掺有防水剂的水泥类找平层作为防水隔离层时，其掺量和强度 等级（或配合比）应符合设计要求。（7）在找平层上铺设沥青类防水卷材、防水涂料作为防水隔离层时，其表 面应坚固、洁净、干燥。铺设前应涂刷与卷材性能配套的材料或采用同类涂料的底 子油作基层处理剂。铺设防水隔离层时，在管道穿过楼板面四周，防水涂料应向 上铺涂。阴阳角和管道穿过楼板面的根部应增加铺涂附加防水隔离层。（8）防水隔离层严禁渗漏，坡向正确，排水通畅。隔离层厚度

50、应符合设计 要求，与其下一层应粘结牢固，不得有空鼓。防水涂层应平整、均匀，无脱皮、裂缝、鼓泡等缺陷。（9）防水材料铺设后，必须蓄水检验。蓄水深度应为2030mm ,以24h 内无渗漏为合格，并要求施工单位做好试验记录。（10） 蓄水试验合格后，可进行面层施工。要注意保护好已做好的防水层， 面层施工完毕后，应再次进行蓄水试验，方法同前。（11） 卫生器具与管道的安装应符合规范要求。安装位置要正确、牢固；大 便器与排水管的连接应牢固、严密、不渗水。地漏应低于排水地面表面 5mm， 地漏处的汇水口应呈喇叭口形，汇水性好，确保排水通畅。在卫生间防渗防水工程施工中，只要施工单位严格按照图纸设计和规范要求

51、施工，监理工程师认真检查监督，卫生间渗漏水这一质量通病是完全可以避免或 消除的。其他防水工程旁站监理控制要点5.341建筑防水工程质量通病预防措施（1） 建议设计方应将屋面板、厨厕楼板的混凝土，由普通混凝土改成防水 混凝土。（2） 屋面板支座角筋一律改用,8以上圆钢，以增加楼板角筋的刚性，克服 施工时人为造成的变形。同时，屋面板的放射角筋不能 省料”，坚持按图纸和构 造要求做好。（3） 屋面防水层与女儿墙交接阴角位做圆孤，屋面防水层往女儿墙身做高不小于250mm ,离女儿墙面200mm留全长伸缩缝。(4) 架空隔热层、刚性保护层离开女儿墙间距保持 250mm，架空层按不大 于100卅面积设置伸

52、缩缝，隔热层按不大于36m2面积设置伸缩缝，刚性防水层按 36m2面积分块，纵向长度不大于6m ,按总长均分，留伸缩缝宽20mm。伸缩缝 用防水油膏填缝。(5) 改善屋面变形沉降缝的构造做法。(6) 在材料选用上，宜选用强度等级42.5级以上的普通硅酸盐水泥；石子 最大粒径应小于板厚的 1/3，并应有良好的颗粒级配。宜选择较小的水灰比(如 采用中砂时，一般水灰比为0.380.42，坍落度为1030mm )，混凝土强度等级 宜用C25以上为好。(7) 混凝土板施工时，要充分振捣密实，养护710d，养护时宜加以覆 盖，保持湿润，以减少板面干缩裂缝产生。(8) 对已有渗漏水的情况，首先应查明原因。如

53、属于结构和湿度裂缝，应 当裂缝位置处，将混凝土凿开，形成分格缝(以宽度1530mm、深度2025mm 为宜)，然后再嵌填沥青防水油膏。如属防水层表面出现的一般裂缝时，首先应 将板面有裂缝的地方剔出缝槽，并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净， 然后再涂刷冷底子油一道，待干燥后再做沥青油膏防水层。(9) 屋面沿沟内雨水漏斗斜水坡度及管口防渗措施 。（10）不宜用后凿洞法安装管道，设计单位应该在图纸上标出预留管道的位置和管径尺寸。管道的套管必须在浇捣混凝土楼板时预埋好，安装单位与土建施工单位积极做好配合和协作。（11）窗洞的留设，其尺寸要严格按施工图的要求施工，不得随意扩大窗洞 尺寸，避免用水泥

54、砂浆填充安装窗框后形成过大的缝隙 。（12） 窗楣做鹰嘴，外窗台低于内窗台，外窗台向外排水坡度不小于20%， 窗楣及窗台块料贴面时，其外角采用夹角镶贴，铝合金窗外周边留宽5mm、深8mm槽，防水胶密封，安装应用铜或不锈钢螺栓，螺栓孔内先注入一定量的防 水胶。（13） 砌筑墙体时，一定要严把质量关。要求砌筑砂浆饱满，砂浆强度等级 符合要求。浴厕隔断墙在1.5m部位以下要勾缝，且双面宜用防水砂浆抹灰。门、窗及雨 篷的檐口底部抹灰坡度要掌握内高外低，并做滴水线”。女儿墙压顶、阳台拦板压顶面做向内的排水坡 ，正面做鹰嘴或滴水线，以 便于雨水排池，不至于顺墙流淌。（14）凡采用新型墙体材料（如轻质混凝土

55、加气砌块）砌筑的墙体，当砌至 架梁底300mm 左右时，停止砌筑，等墙体稳定后，用其他密实材料填充。砌筑 时灰浆应饱满，严禁先干砌，后灌缝。内墙轻质砌体与框架梁、柱接缝处，要挂 钢网片，上下搭接不少于 300mm，外墙面宜全部挂钢网片，且宜采用水泥防水 砂浆抹灰。（15） 外墙面贴面砖时，灰浆要饱满，粘贴要紧密，不得有空鼓，灰缝应致 密。比较宽的分格缝要用1:1的水泥防水砂浆勾缝。若是单排脚手架，对其横杠”穿 墙的洞口，一定要堵严密。（16） 在墙体与门窗框、梁板、柱的结合处以及分格缝处，对可能形成漏水 的通道采用压力灌浆、密封嵌缝胶封闭等措施。对迎风的外墙面可采取疏水措施， 防止压力水的渗透

56、。总之，对建筑产品渗漏水质量通病现象的防治 ，应从源头抓起，注重图纸设 计质量，加强施工单位管理人员和施工人员的质量意识，坚持经培训合格的工人才能上岗，严格按审批的专项施工方案组织施工。监理人员要严格各关键工序、 重点部位的质量检查和验收制度，把关口设在每道工序施工刚开始阶段，坚持旁 站监理、巡视、抽查、量测等手段相结合，重视主动控制和监理工作的有效性， 同参建单位一道齐心协力，真抓实干，扎实工作，切实把建筑产品的质量通病消 灭干净，争取省市优良样板工程更多涌现，实现工程管理抓精品、上水平的目标°533.4建筑物易出现渗漏的关键部位控制做法(一) 阴阳角做法屋面的平面和立面交角处、地下室底面和墙面交接处、檐口和天沟交接处、 天沟转角处、