第5章 房产及地籍要素测量

1、 第五章第五章 房产与地籍要素测量房产与地籍要素测量 本章要求本章要求: :1.1.掌握房产要素测量的内容和方法；掌握房产要素测量的内容和方法；2.2.掌握地籍要素测量的内容和方法，重点掌握掌握地籍要素测量的内容和方法，重点掌握界址点的测量方法；界址点的测量方法；3.3.了解勘界测绘的概念、内容、工作流程及上了解勘界测绘的概念、内容、工作流程及上报成果。报成果。 5.1 5.1 房产要素测量房产要素测量一一.房产要素测量的内容房产要素测量的内容二二.房产要素测量的主要方法房产要素测量的主要方法三三.房产测量草图房产测量草图一、房产要素测量的内容一、房产要素测量的内容1.界址测量界址测量2.境界

2、测量境界测量3.房屋及其附属设施测量房屋及其附属设施测量界址测量界址测量 界址点的标志界址点的标志 在在地籍测绘规范地籍测绘规范中对界址点标志式样作了中对界址点标志式样作了规定规定, ,可根据界址点位置情况可根据界址点位置情况, ,选用不同尺寸和形选用不同尺寸和形式的界桩。式的界桩。混凝土界桩点标志混凝土界桩点标志石灰界桩点标志石灰界桩点标志带铝帽的钢钉界桩点标志带铝帽的钢钉界桩点标志带塑料套的钢棍界桩点标志带塑料套的钢棍界桩点标志喷漆界桩点标志喷漆界桩点标志界址测量界址测量 界址点的编号（界址点的编号（规范规范规定）规定） 以高斯投影的一个整公里格网为编号区，每以高斯投影的一个整公里格网为编

3、号区，每个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标个编号区的代码以该公里格网西南角的横纵坐标公里值表示。点的编号在一个编号区内从公里值表示。点的编号在一个编号区内从1 19999999999连续顺编。点的完整编号由编号区代码、连续顺编。点的完整编号由编号区代码、点的类别代码、点号三部分组成，编号形式如下：点的类别代码、点号三部分组成，编号形式如下： 编号区代码编号区代码 类别代码类别代码 点的编号点的编号(9(9位位) (1) (1位位) (5) (5位位) )* * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * * 界址测量界址测

4、量 界址点的编号（界址点的编号（规范规范规定）规定） 编号区代码由编号区代码由9 9位数组成，第位数组成，第1 1、第、第2 2位数为高位数为高斯坐标投影带的带号或代号，第斯坐标投影带的带号或代号，第3 3位数为横坐标的位数为横坐标的百公里数，第百公里数，第4 4、第、第5 5位数为纵坐标的千公里和百位数为纵坐标的千公里和百公里数，第公里数，第6 6、第、第7 7位和第位和第8 8、第、第9 9位数分别为横坐位数分别为横坐标和纵坐标的十公里和整公里数。标和纵坐标的十公里和整公里数。 界址点类别代码用界址点类别代码用1 1位数表示，其中：位数表示，其中：3 3表示界表示界址点址点1 1表示房产平

5、面控制点，表示房产平面控制点，2 2表示高程控制点，表示高程控制点，3 3表示界址点，表示界址点，4 4表示房角点，表示房角点，5 5表示高程特征点。表示高程特征点。 点的编号用点的编号用5 5位数表示，从位数表示，从199999199999连续顺编。连续顺编。 界址测量界址测量 界址点的精度要求界址点的精度要求 界址点的精度分三级，等级的选用应根据土界址点的精度分三级，等级的选用应根据土地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。地价值、开发利用程度和规划的长远需要而定。 不同规范对界址点测量的精度要求各有不同。不同规范对界址点测量的精度要求各有不同。城镇地籍调查规程城镇地籍调查规程规定规定

6、级级别别界址点相对于邻近界址点相对于邻近控制点的点位中误控制点的点位中误差差/cm/cm相邻界址相邻界址点之间的点之间的允许误差允许误差/ / cmcm适用范围适用范围中误差中误差允许误差允许误差一一5.05.010.010.01010地价高的地区，城镇街坊外围界地价高的地区，城镇街坊外围界址点，街坊内明显的界址点址点，街坊内明显的界址点二二7.57.515.015.01515地价较高的地区，城镇街坊内部地价较高的地区，城镇街坊内部隐蔽的界址点及村庄内部界址点隐蔽的界址点及村庄内部界址点三三10.010.020.020.02020地价一般的地区地价一般的地区地籍测绘规范地籍测绘规范规定规定 各

7、级界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址各级界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址点之间的间距超过点之间的间距超过50 m50 m的相邻界址点之间的间距误差不超的相邻界址点之间的间距误差不超过下表的规定；间距未超过过下表的规定；间距未超过50 m50 m的界址点间的间距误差限的界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果。差不应超过下式的计算结果。级别级别界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址点之间的间距界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址点之间的间距误差限制误差限制限差（限差（mm）中误差（中误差（mm）一一0.100.100.050.05二二0.200.200.1

8、00.10三三0.300.300.150.15 D D（mmj j0.020.02mmj jD D）式中：式中：mjmj相应等级界址点的点位中误差，相应等级界址点的点位中误差，mm； DD相邻界址点之间的距离，相邻界址点之间的距离，mm； DD界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，mm；房产测量规范房产测量规范规定规定 房产界址点的精度分三级，各级界址点相对于邻近控制点的房产界址点的精度分三级，各级界址点相对于邻近控制点的点位误差和相邻界址点之间的间距超过点位误差和相邻界址点之间的间距超过50 m50 m的相邻界址点之的相邻界址点之间的间距误差不超

9、过下表的规定；间距未超过间的间距误差不超过下表的规定；间距未超过50 m50 m的界址点的界址点间的间距误差限差不应超过下式的计算结果。间的间距误差限差不应超过下式的计算结果。级别级别界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址点之间的间距误差限界址点相对于邻近控制点的点位中误差和相邻界址点之间的间距误差限制制限差（限差（mm）中误差（中误差（mm）一一0.040.040.020.02二二0.100.100.050.05三三0.200.200.100.10 DD（mmj j0.020.02mmj jDD）式中：式中：mjmj相应等级界址点的点位中误差，相应等级界址点的点位中误差，mm； DD相

10、邻界址点之间的距离，相邻界址点之间的距离，mm； DD界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，界址点坐标计算的边长与实量边长较差的限差，mm； 界址点坐标的测量界址点坐标的测量 界址点坐标测量的起算点，应是邻近的基本控制点或高界址点坐标测量的起算点，应是邻近的基本控制点或高级界址点。界址点的测量方法，可采用极坐标法、交会法、级界址点。界址点的测量方法，可采用极坐标法、交会法、支导线法、正交法等解析法测定。使用支导线法测定界址支导线法、正交法等解析法测定。使用支导线法测定界址点坐标时，导线边的边数不超过三条，导线转折角测左右点坐标时，导线边的边数不超过三条，导线转折角测左右角，各测一个测回。使

11、用支导线法测量时，必须加强检测角，各测一个测回。使用支导线法测量时，必须加强检测保证测量结果的准确性。保证测量结果的准确性。 界址点坐标可单独测量，也可以在全野外数据采集时和界址点坐标可单独测量，也可以在全野外数据采集时和其他房产要素同时测定。一级界址点应单独测量，测距使其他房产要素同时测定。一级界址点应单独测量，测距使用用级测距仪，测角使用级测距仪，测角使用DJ2DJ2测角级别的经纬仪，测距读测角级别的经纬仪，测距读至至1 1，测角测至秒，最大测距不超过，测角测至秒，最大测距不超过200 m200 m，尺长改正，尺长改正与温度等气象改正数大于与温度等气象改正数大于5 5时应改正。时应改正。界

12、址测量界址测量 丘界线测量丘界线测量 需要丘界线边长时，可用界址点的纵横坐标需要丘界线边长时，可用界址点的纵横坐标反算，或用测距仪、钢尺丈量，将丘界线测量结反算，或用测距仪、钢尺丈量，将丘界线测量结果标示在房产分丘图上。对不规则的弧形丘界线，果标示在房产分丘图上。对不规则的弧形丘界线，可按折线分段计算或分段丈量，将折线分段标注可按折线分段计算或分段丈量，将折线分段标注在分丘图上。在分丘图上。界址测量界址测量2.2.境界测量境界测量 行政境界测量，包括国界线以及国内各级行政区行政境界测量，包括国界线以及国内各级行政区划界线的测绘，应该是划界线的测绘，应该是收集已有资料进行描绘收集已有资料进行描绘

13、。 测绘国界时，应根据边界条约或有关边界的正式测绘国界时，应根据边界条约或有关边界的正式文件精确测定，国界线上的界桩点应按坐标值展文件精确测定，国界线上的界桩点应按坐标值展绘，注出编号，并尽量注出高程。国内各级行政绘，注出编号，并尽量注出高程。国内各级行政区划界应根据勘界协议、有关文件准确测绘，各区划界应根据勘界协议、有关文件准确测绘，各级行政区划界上的界桩、界碑按其坐标值展绘。级行政区划界上的界桩、界碑按其坐标值展绘。境界测量境界测量 行政区划界线的主要成果有：行政区划界线的主要成果有： 界桩登记表；界桩成果表；边界点位置和边界桩登记表；界桩成果表；边界点位置和边界线走向说明；边界协议书附图

14、；各级行政区划界线走向说明；边界协议书附图；各级行政区划界线图集部分。界线图集部分。 在收集和使用上述成果资料时，要特别注意更新在收集和使用上述成果资料时，要特别注意更新与修测的成果资料，同时还应注意上述行政区划与修测的成果资料，同时还应注意上述行政区划界线成果资料的批准部门和批准时间。界线成果资料的批准部门和批准时间。 对未定边界线，按未定边界线描述。对未定边界线，按未定边界线描述。 房地产测绘人员无权测定各级行政区划界线房地产测绘人员无权测定各级行政区划界线，只，只能将其描述或测绘至房产分幅图上或房产分丘图能将其描述或测绘至房产分幅图上或房产分丘图上，并使房地产测绘成果与其保持一致，不产生

15、上，并使房地产测绘成果与其保持一致，不产生矛盾。矛盾。3.3.房屋及其附属设施测量房屋及其附属设施测量 房屋的测量房屋的测量 房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数房屋应逐幢测绘，不同产别、不同建筑结构、不同层数的房屋应分别测量，独立成幢房屋，以房屋四面墙体（勒的房屋应分别测量，独立成幢房屋，以房屋四面墙体（勒角以上）外侧为界测量；角以上）外侧为界测量； 毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、毗连房屋四面墙体，在房屋所有人指界下，区分自有、共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。共有或借墙，以墙体所有权范围为界测量。 每幢房屋除按规范要求的精度测定其平面位置外，应分每幢房屋除

16、按规范要求的精度测定其平面位置外，应分幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房幢分户丈量作图。丈量房屋以勒脚以上墙角为准；测绘房屋以外墙水平投影为准。屋以外墙水平投影为准。 房屋附属设施的测量房屋附属设施的测量柱廊以柱外围为准；柱廊以柱外围为准；檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准；檐廊以外轮廓投影、架空通廊以外轮廓水平投影为准；以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准；以柱或围护物外围为准，独立柱的门廊以顶盖投影为准；挑廊以外轮廓投影为准；挑廊以外轮廓投影为准；阳台以底板投影为准；阳台以底板投影为准；门墩以墩外围为准；门墩以墩外围为准；门顶以顶盖投影为准；门顶以顶

17、盖投影为准；室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。室外楼梯和台阶以外围水平投影为准。 房角点测量房角点测量 房角点测量，指对建筑物角点测量，其点的编房角点测量，指对建筑物角点测量，其点的编号方法除点的类别代码外，其余均与界址点相同，号方法除点的类别代码外，其余均与界址点相同，房角点的类别代码为房角点的类别代码为4 4。 房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房角点测量不要求在墙角上都设置标志，可以房屋外墙勒脚以上房屋外墙勒脚以上(100(10020)cm20)cm处墙角为测点，处墙角为测点，房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对房角点测量一般采用极坐标法、正交法测量。对正规的矩形建筑物，可直

18、接测定三个房角点坐标，正规的矩形建筑物，可直接测定三个房角点坐标，另一个房角点的坐标可通过计算求出。另一个房角点的坐标可通过计算求出。 独立地物测量独立地物测量 其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不其他建筑物，构筑物测量是指不属于房屋，不计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公计算房屋建筑面积的独立地物以及工矿专用或公用的贮水池、油库、地下人防干支线等。用的贮水池、油库、地下人防干支线等。 独立地物的测量，应根据地物的几何图形测定独立地物的测量，应根据地物的几何图形测定其定位点。亭以柱外围为准；塔、烟囱、罐以底其定位点。亭以柱外围为准；塔、烟囱、罐以底部外围轮廓为准；水井以中心为准。构筑

19、物按需部外围轮廓为准；水井以中心为准。构筑物按需要测量。要测量。 共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时共有部位测量前，须对共有部位认定，认定时可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部可参照购房协议、房屋买卖合同中设定的共有部位，经实地调查后予以确认。位，经实地调查后予以确认。 交通、水域测量交通、水域测量 交通测量是指铁路、道路桥梁测量。铁路以交通测量是指铁路、道路桥梁测量。铁路以轨距外缘为准；道路以路缘为准；桥梁以桥头和轨距外缘为准；道路以路缘为准；桥梁以桥头和桥身外围为准测量。桥身外围为准测量。 水域测量是指河流、湖泊、水库、沟渠、水水域测量是指河流、湖泊、水库、沟渠、水塘测量。河流

20、、湖泊、水库等水域以岸边线为准；塘测量。河流、湖泊、水库等水域以岸边线为准；沟渠、池塘以坡顶为准测量。沟渠、池塘以坡顶为准测量。其他相关地物测量其他相关地物测量 其他相关地物是指天桥、站台、阶梯路、游泳其他相关地物是指天桥、站台、阶梯路、游泳池、消火栓、检阅台、碑以及地下构筑物等。池、消火栓、检阅台、碑以及地下构筑物等。 消火栓、碑不测其外围轮廓，以符号中心定位。消火栓、碑不测其外围轮廓，以符号中心定位。天桥、阶梯路均依比例绘出，取其水平投影位天桥、阶梯路均依比例绘出，取其水平投影位置。站台、游泳池均依边线测绘，内加简注。置。站台、游泳池均依边线测绘，内加简注。地下铁道、过街地道等不测出其地下

21、物的位置，地下铁道、过街地道等不测出其地下物的位置，只表示出入口位置。只表示出入口位置。二、房产要素测量的主要方法二、房产要素测量的主要方法 房产要素测量的方法一般有房产要素测量的方法一般有解析法解析法和和图解法图解法两种。两种。无论采用何种方法获得的界址点坐标，一旦履行无论采用何种方法获得的界址点坐标，一旦履行确权手续，就成为确定土地权属主用地界址线的确权手续，就成为确定土地权属主用地界址线的准确依据之一。界址点坐标取位至准确依据之一。界址点坐标取位至0.01m0.01m。 解析法。根据角度和距离测量结果按公式解算出解析法。根据角度和距离测量结果按公式解算出界址点坐标的方法叫解析法。主要有极

22、坐标法、界址点坐标的方法叫解析法。主要有极坐标法、正交法、截距法、交会法等方法。正交法、截距法、交会法等方法。 图解法。在图上量取坐标的方法。采用图解法量图解法。在图上量取坐标的方法。采用图解法量取坐标时，应量至图上取坐标时，应量至图上0.10.1，此法精度较低。，此法精度较低。 通常以房产基本控制点或图根控制点为基础测定通常以房产基本控制点或图根控制点为基础测定坐标。具体的方法有极坐标法、交会法、内外分坐标。具体的方法有极坐标法、交会法、内外分点法、直角坐标法等。在野外作业时可根据不同点法、直角坐标法等。在野外作业时可根据不同的情况选用不同的方法。的情况选用不同的方法。1.1.极坐标法极坐标

23、法 极坐标法是测定界址点坐标最常用的方法。极坐标法是测定界址点坐标最常用的方法。 采用极坐标法时，由平面控制点或自由设站的测量站点，采用极坐标法时，由平面控制点或自由设站的测量站点，通过测量方向和距离，来测定目标点的位置。通过测量方向和距离，来测定目标点的位置。 界址点的坐标一般应有两个不同测站点测定的结果，取两界址点的坐标一般应有两个不同测站点测定的结果，取两成果的中数作为该点的最后结果。成果的中数作为该点的最后结果。 对间距很短的相邻界址点应由同一条线路的控制点进行测对间距很短的相邻界址点应由同一条线路的控制点进行测量。量。 可增设辅助房产控制点，补充现有控制点的不足；辅助房可增设辅助房产

24、控制点，补充现有控制点的不足；辅助房产控制点参照三级房产平面控制点的有关规定执行，但可产控制点参照三级房产平面控制点的有关规定执行，但可以不埋设永久性的固定标志。以不埋设永久性的固定标志。 极坐标法测量可用全站型电子速测仪，也可用经纬仪配以极坐标法测量可用全站型电子速测仪，也可用经纬仪配以光电测距仪或其他符合精度要求的测量设备。光电测距仪或其他符合精度要求的测量设备。2.2.交会法交会法 交会法可分为交会法可分为角度交会法角度交会法和和距离交会法距离交会法。角度交会法：角度交会法：距离交会法：它是借助控制点、界址点和房角点距离交会法：它是借助控制点、界址点和房角点的解析坐标值，按三边测量定出测

25、站点坐标，以的解析坐标值，按三边测量定出测站点坐标，以测定目标点的方法。测定目标点的方法。3.3.内外分点法内外分点法4.4.直角坐标法直角坐标法 直角坐标法又称截距法、正交法，它是借助测线直角坐标法又称截距法、正交法，它是借助测线和短边支距测定目标点的方法。和短边支距测定目标点的方法。 正交法使用钢尺丈量距离配以直角棱镜作用。支正交法使用钢尺丈量距离配以直角棱镜作用。支距长度不得超过距长度不得超过50m50m。 正交法测量使用的钢尺须经检定合格。正交法测量使用的钢尺须经检定合格。5.5.全野外数据采集全野外数据采集 全野外数据采集系指利用电子速测仪和电子记簿全野外数据采集系指利用电子速测仪和

26、电子记簿或便携式计算机所组成的野外数据采集系统，记或便携式计算机所组成的野外数据采集系统，记录的数据可直接传输至计算机，通过人机交互处录的数据可直接传输至计算机，通过人机交互处理生成图形数据文件，可自动绘制房地产图。理生成图形数据文件，可自动绘制房地产图。三、房产测量草图三、房产测量草图1.1.房产测量草图的作用房产测量草图的作用2.2.房屋用地测量草图的内容房屋用地测量草图的内容 3.3.房屋测量草图内容及要求房屋测量草图内容及要求4.4.测量草图的图纸规格、比例尺、绘制要求、样式测量草图的图纸规格、比例尺、绘制要求、样式1.1.房产测量草图的作用房产测量草图的作用 测量草图是地块、建筑物位

27、置关系和房地调查的测量草图是地块、建筑物位置关系和房地调查的实地记录实地记录。 测量草图是展绘地块界址、房屋、计算面积和填测量草图是展绘地块界址、房屋、计算面积和填写房产登记表的写房产登记表的原始依据原始依据。 在进行房地产测量时应根据项目的内容用在进行房地产测量时应根据项目的内容用铅笔铅笔绘绘制测量草图。制测量草图。 测量草图包括测量草图包括房屋用地测量草图房屋用地测量草图和和房屋测量草图房屋测量草图。2.2.房屋用地测量草图的内容房屋用地测量草图的内容 平面控制网点及点号。平面控制网点及点号。界址点、房角点相应的数据。界址点、房角点相应的数据。墙体的归属。墙体的归属。房屋产别、房屋建筑结构

28、、房屋层数。房屋产别、房屋建筑结构、房屋层数。房屋用地用途类别。房屋用地用途类别。丘丘( (地地) )号。号。道路及水域。道路及水域。有关地理名称，门牌号。有关地理名称，门牌号。观测手簿中所有未记录的测定参数。观测手簿中所有未记录的测定参数。测量草图符号的必要说明。测量草图符号的必要说明。指北方向线。指北方向线。测量日期，作业员签名。测量日期，作业员签名。3.3.房屋测量草图内容及要求房屋测量草图内容及要求房屋测量草图均按概略比例尺分层绘制。房屋测量草图均按概略比例尺分层绘制。 房屋外墙及分隔墙均绘单实线。房屋外墙及分隔墙均绘单实线。图纸上应注明房产区号、房产分区号、丘图纸上应注明房产区号、房

29、产分区号、丘( (地地) )号、幢号、号、幢号、层次及房屋座落，并加绘指北方向线。层次及房屋座落，并加绘指北方向线。住宅楼单元号、室号、注记实际开门处。住宅楼单元号、室号、注记实际开门处。 逐间实量、注记室内净空边长逐间实量、注记室内净空边长( (以内墙面为准以内墙面为准) )、墙体厚度，、墙体厚度，数字取至厘米。数字取至厘米。室内墙体凸凹部位在室内墙体凸凹部位在0.1m0.1m以上者如柱垛、烟道、垃圾道、以上者如柱垛、烟道、垃圾道、通风道等均应表示。通风道等均应表示。 凡有固定设备的附属用房如厨房、厕所、卫生间、电梯楼凡有固定设备的附属用房如厨房、厕所、卫生间、电梯楼梯等均须实量边长，并加必

30、要的注记。梯等均须实量边长，并加必要的注记。 遇有地下室、复式房、夹层、假层等应另绘草图。遇有地下室、复式房、夹层、假层等应另绘草图。 房屋外廊的全长与室内分段丈量之和房屋外廊的全长与室内分段丈量之和( (含墙身厚度含墙身厚度) )的较差的较差在限差内时，应以房屋外廊数据为准，分段丈量的数据按在限差内时，应以房屋外廊数据为准，分段丈量的数据按比例配赋。超差须进行复量。比例配赋。超差须进行复量。4.4.测量草图的图纸规格、比例尺、绘制要求、测量草图的图纸规格、比例尺、绘制要求、图式图式 图纸规格：图纸规格：草图用纸可用草图用纸可用787mm787mml092mml092mm的的1 18 8、1

31、11616、1 13232规格的图纸。规格的图纸。 比例尺：比例尺：测量草图选择合适的概略比例尺，使其内测量草图选择合适的概略比例尺，使其内容清晰易读。在内容较集中的地方可绘制局部图。容清晰易读。在内容较集中的地方可绘制局部图。 绘制要求：绘制要求：测量草图应在实地绘制，测量的原始数测量草图应在实地绘制，测量的原始数据不得涂改擦拭。汉字字头一律向北、数字字头向据不得涂改擦拭。汉字字头一律向北、数字字头向北或向西。北或向西。 图式：图式：测量草图的图式符号参照测量草图的图式符号参照GBGBT17986T179862 2执行。执行。5.2 5.2 地籍要素测量地籍要素测量一、地籍要素测量的内容一、

32、地籍要素测量的内容二、地籍要素测量的主要方法（略）二、地籍要素测量的主要方法（略）三、地籍测量草图三、地籍测量草图四、界址点测量的外业实施四、界址点测量的外业实施一、地籍要素测量的内容一、地籍要素测量的内容主要包括：主要包括：1.1.界址点、线以及其他重要的界标设施；界址点、线以及其他重要的界标设施；2.2.行政区域和地籍区、地籍子区的界线；行政区域和地籍区、地籍子区的界线；3.3.建筑物和永久性的构筑物；建筑物和永久性的构筑物；4.4.地类界和保护区的界线。地类界和保护区的界线。二、地籍要素测量的主要方法（略）二、地籍要素测量的主要方法（略）三、地籍测量草图三、地籍测量草图1.1.地籍测量草

33、图的作用地籍测量草图的作用2.2.地籍测量草图的内容地籍测量草图的内容3.3.地籍测量草图的图纸规格、比例尺、绘制地籍测量草图的图纸规格、比例尺、绘制要求、图式要求、图式1.1.地籍测量草图的作用地籍测量草图的作用 地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的地籍测量草图是地块和建筑物位置关系的实地记录实地记录。在进行地籍要素测量时，应根。在进行地籍要素测量时，应根据需要绘制测量草图。据需要绘制测量草图。 地籍测量草图是展绘地块界址、房屋、计地籍测量草图是展绘地块界址、房屋、计算面积和填写土地登记表的算面积和填写土地登记表的原始依据原始依据。 应用应用铅笔铅笔绘制测量草图。绘制测量草图。2.2.地籍测

34、量草图的内容地籍测量草图的内容一般应表示下列内容：一般应表示下列内容：前述的地籍要素测量内容；前述的地籍要素测量内容；平面控制网点及控制点点号；平面控制网点及控制点点号；界址点和建筑物角点；界址点和建筑物角点；地籍区、地籍子区与地块的编号，地籍区、地籍子区地籍区、地籍子区与地块的编号，地籍区、地籍子区的名称；的名称；土地利用类别；土地利用类别；道路及水域；道路及水域；有关地理名称，门牌号；有关地理名称，门牌号；观测手簿中所有未记录的测定参数；观测手簿中所有未记录的测定参数；为检校而量测的线长和界址点间距；为检校而量测的线长和界址点间距；测量草图符号的必要说明；测量草图符号的必要说明；测绘比例尺

35、，精度等级，指北方向线；测绘比例尺，精度等级，指北方向线；测量日期，作业员签名。测量日期，作业员签名。3 3、地籍测量草图的图纸规格、比例尺、绘制、地籍测量草图的图纸规格、比例尺、绘制要求、图式要求、图式 图纸规格图纸规格：地籍测量草图的图纸规格，原则上用：地籍测量草图的图纸规格，原则上用1616开幅面；对于面积较大的地块，也可用开幅面；对于面积较大的地块，也可用8 8开幅开幅面。草图用纸可选用防水纸、聚脂簿膜及其他合面。草图用纸可选用防水纸、聚脂簿膜及其他合适的书写材料。适的书写材料。 比例尺比例尺：地籍测量草图选择合适的概略比例尺，：地籍测量草图选择合适的概略比例尺，使其内容清晰易读。在内

36、容较集中的地方可移位使其内容清晰易读。在内容较集中的地方可移位描绘。描绘。 绘制要求绘制要求：地籍测量草图应在实地绘制，测量的：地籍测量草图应在实地绘制，测量的原始数据不得涂改或檫拭。原始数据不得涂改或檫拭。 图式图式：地籍测量草图的图式符号按：地籍测量草图的图式符号按CH 5003CH 5003地地籍图图式籍图图式执行。执行。四、界址点测量的外业实施四、界址点测量的外业实施1.准备工作准备工作2.野外界址点测量的实施野外界址点测量的实施3.野外观测成果的内业处理野外观测成果的内业处理1.1.准备工作准备工作 界址点测量的准备工作包括界址点测量的准备工作包括资料准备资料准备、野外野外踏勘踏勘、

37、踏勘资料整理踏勘资料整理和和误差表准备误差表准备 界址点位的资料准备。主要是地籍调查表。界址点位的资料准备。主要是地籍调查表。 界址点位置的野外踏勘。实地查找界址点位界址点位置的野外踏勘。实地查找界址点位置，了解权属主的用地范围，并在工作图件上用置，了解权属主的用地范围，并在工作图件上用红笔清晰地标记出界址点的位置和权属主的用地红笔清晰地标记出界址点的位置和权属主的用地范围。范围。 踏勘资料整理。主要是指草编界址点号和制踏勘资料整理。主要是指草编界址点号和制作界址点观测和面积计算草图作界址点观测和面积计算草图2.2.野外界址点测量的实施野外界址点测量的实施 界址点坐标的测量应有专用的界址点界址点坐标的测量应有专用的界址点观测手薄观测手薄和和经严格检验的经严格检验的仪器设备仪器设备。 角度观测一测回，距离读数至少两次。测