江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案

1、江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案 征集书 招标项目 吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案 招标单位 吉安市广播电视局 章 法定代表人 曾富善 章 联 系 人 陈扬明 联系电话编制时间 二九年十月十六日 2 江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案 征集书 本招标文件共包括四部分 第一部分、江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案应征须知 第二部分、江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案任务书 第三部分、江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案评审办法 第四部分、附件。 3 江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案 征集书 第一部分 应征须知 江西省吉安市城南新

2、区将建设成为吉安市政治、文化、体育等活动的中心吉安市广电传媒中心大楼则是吉安市城南新区的标志性建筑之一是吉安市广电文化、观光休闲为一体的多功能综合型建筑。 第一条 项目概况 一、项目名称 江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案。 二、项目位置及四至范围 该项目位置处于吉州大道与城南新区尚德大道交叉口东北地块东临冬青路北临天宝路。 三、应征方案内容 详见第二部分设计任务书。 四、应征方式 本项目采取面向国内公开报名从报名单位中通过资质预审、优中选优的招标方式选择不超过5家设计单位参加本次征集活动通过评审确定优胜方案。 4 第二条 应征要求 一、应征单位资质要求 应征单位必须为国内具有独立法人资

3、格并具有建设部颁发的建筑行业建筑工程甲级资质的设计单位。 二、项目设计负责人资格要求 应征单位拟派的项目设计负责人应具有一级注册建筑师执业资格证书和建筑设计专业高级工程师证书。 三、应征单位和项目设计负责人业绩要求 应征单位和拟派项目设计负责人必须从2002年1月1日以来承担过类似工程建筑设计方案的业绩。 四、其他设计人员要求 应征单位拟派本项目的其他设计人员设计团队应专业齐全并完全符合本项目的需要。 第三条 项目主办单位 项目主办单位吉安市广播电视局 联系人陈扬明 电 招标代理机构吉安庐陵建设工程招标代理造价编审有限公司 地址江西省吉安市吉州区大桥西路21号建筑业大

4、楼三楼 联系人汪春朝 电5 电话传真07968221875 电子邮箱LLZBDL 第四条 时间安排与要求均为北京时间 一、发布方案征集公告2009年10月16日。 二、投标报名截止至2009年10月26日1700时。 三、提交资料应征单位须填写方案应征申请表、应征人基本情况表、应征人的业绩表、项目设计负责人基本情况表、应征人投入人员承诺表并将资质证书副本和企业营业执照副本复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件、项目负责人执业资格证书、职称证书复印件其他配套专业主要人员资格、职称证书复印件、类似项目业绩资料及正在承担的主要工程项目的情况资料加盖单位公章后于2009

5、年10月26日1700时前邮寄至招标代理机构。 四、资格预审并向入选设计单位发出应征通知书2009年10月28日。 当报名应征的设计单位数量较多时主办单位组织有关专家对应征单位进行资格初审就资格预审文件对应征单位的资质及相关业绩情况进行比较优选不超过5家设计单位正式参加此次方案应征活动并对初审合格的设计单位发出应征通知书。 五、召开征集发布会2009年11月3日上午900时。 主办单位于2009年11月3日上午900时在吉安市公共资源交易中心地址吉安市吉州区大桥西路7号农村信用合作联社十三楼召开征 6 集发布会各预参赛单位必须准时派人参加未参加者作自动弃权处理。征集发布会按以下程序进行 一资格

6、查验 主办单位首先对应征单位进行资格查验各设计单位必须提供以下证书证件进行当场、当众核验 1、设计单位资质证书副本原件必须具备建筑行业建筑工程甲级资质 2、企业营业执照副本原件 3、本单位授权委托书和经办人身份证原件 4、拟派该项目设计负责人和其他设计人员设计团队的职称证书及注册执业资格证书原件。 5、类似工程业绩设计合同原件。 凡未按以上要求提供者其预参赛资格将被取消不得参加本项目的方案设计征集。 二主办单位介绍本项目设计方案征集书和设计任务书。 三现场踏勘及答疑主办单位组织各参赛单位进行现场踏勘并对各参赛单位提出的所有问题进行解答。 四主办单位对资格查验合格的设计单位发放吉安市广电传媒中心

7、大楼建筑设计方案征集书。 六、方案设计阶段2009年11月3日-2009年12月2日。 七、送交成果设计单位在2009年12月3日1700前将设计成果 7 送达吉安市公共资源交易中心地址吉安市吉州区大桥西路7号农村信用合作联社十三楼。 八、评审会 主办单位于2009年12月4日上午900在吉安市公共资源交易中心组织专家进行评审各设计单位的主要设计人员应对设计方案进行现场介绍和说明并按吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案评标办法的要求提交相关资料。 第五条 奖项设置和相关要求 一、奖项设置 本次设计方案征集设一等奖一名奖金6万元人民币二等奖一名奖金4万元人民币三等奖三名奖金各2万元人民币。 二、相

8、关要求 在同等条件下主办单位优先将本项目的初步设计及施工图设计由获得一等奖的设计单位进行。所有设计单位提交的建筑设计方案的内容和深度必须为经评审委员会评定同时达到设计任务书及中华人民共和国住房和城乡建设部2008年11月26日印发的建筑工程设计文件编制深度规定2008年版中的要求凡达不到要求的设计方案不能参与本项目的奖项评比。 三、一等奖奖金在完成建筑设计方案的修改和深化后10个工作日内支付若同时获得本项目的初步设计和施工图设计资格奖金在设计费中相应扣除其余奖项奖金在评奖结果公布后10个工作日内支付。 8 四、各设计单位为准备参加本次设计方案征集而发生的一切费用由各设计单位自行承担。 五、每个

9、应征单位只需提交一个设计方案。 六、设计方案的奖金须开据由当地税务部门统一印制的发票。 第六条 应征保证金 为保证各设计单位按时送交合格的设计方案成果在江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案征集书发布会上应征单位须向主办单位交纳壹万元人民币不计利息保证金。设计单位如能按时送交合格同时达到设计任务书及中华人民共和国住房和城乡建设部2008年11月26日印发的建筑工程设计文件编制深度规定2008年版内容及深度要求的建筑设计方案的视为合格方案的设计成果此款将退还设计单位如在补遗文件发放时间之后退出本次征集活动或提交了经评审委员会评审为不合格的方案此款将不退还给应征单位。 投标保证金应提交到以下帐户

10、 执收单位 吉安市招标投标中心 开户行 吉州区农村信用合作联社营业部 开户帐号 171029101008714315 第七条 征集文件的澄清 各设计单位在方案设计过程中若有问题需要澄清和解答应及时向主办单位以书面和电子邮件形式提出限中文主办单位将及时给予答复并将所有问题和答复一并传真和电子邮件至所有应征设计单位。 9 第八条 征集书的补充和修改 一、在成果报送截止日期前七天主办单位可以通知的方式补充或修改征集书 二、补充、修改通知书将以书面方式发给所有获得征集书的参赛单位并作为征集文件的组成部分对参赛单位均具有约束力 三、如遇有较大变动主办单位将酌情延长递交参赛方案截止日期。 第九条 设计方案

11、递交要求 一、递交的内容 1、设计说明、图纸、多媒体演示文件、成果电子文件具体内容详见设计任务书 2、方案文件应用不褪色的墨水书写或打印任何一页不得涂改、行间插字或删除 二、参赛文件的份数 详见设计任务书。 三、为保证方案竞赛活动的公正性和顺利进行各设计单位所提交的设计文件包括说明、图纸文件、电子文件等均以不记名方式提交不得使用应征人的图鉴、图章也不得带有应征人的任何标记或签名。应征单位在报送方案设计文件时必须将所有资料密封好并附带一个不带标记的信封信封内应附有作品的影印件同时注明应征单位的名称、地址、联系人、联系方式等情况用于最后识别和公布。 第十条 应征标函的递交要求 10 本项目应征标函

12、商务函与技术函合二为一主要内容为 1、应征通知书、应征单位的资质证书和企业营业执照复印件、本单位授权委托书和经办人身份证复印件。 2、设计费用报价。 3、项目负责人执业资格证书、职称证书以及配套专业主要人员资格职称证书复印件。 4、相关业绩证明材料及正在承担的主要工程项目的情况采用A4规格纸张。 有关证书复印件须加盖本单位公章。 第十一条 技术小组 在评审委员会评审前主办单位组织有关专业人员成立一个技术小组负责对所有参赛方案进行整理和审核为评审工作提供技术服务。 第十二条 方案的评审和确定 一、评审委员会 本项目设立评审委员会人数为7人评审委员会由省内建筑学、城市规划等方面的专家组成。 评审委

13、员会成员与各参赛单位之间不得存在任何厉害关系。 二、方案评审 评审委员会按照本项目征集书、设计任务书、建筑工程设计文件编制深度规定2008年版、评标办法和有关书面答疑等内容对各设计方案进行评审评审工作结束后向项目业主单位提交书面评审报告。评 11 审报告应由全体评委签字评委未签字且未阐述任何理由的视同认可评审结果。 三、奖项确定 项目业主单位根据评审结果最终确定一、二、三等奖获奖单位。 四、评审结果公布 设计评审结果将于评审会结束后7天内由主办单位书面通知所有参赛单位邮寄或传真。 第十三条 取消资格 一、应征单位如未能遵守应征须知中的有关规定或评审委员会认为所送交的方案质量同时达不到设计任务书

14、和中华人民共和国住房和城乡建设部2008年11月26日印发的建筑工程设计文件编制深度规定2008年版中有关内容及深度要求时如设计内容缺项、深度不足等应征单位将被取消评审资格且不能参与本项目的奖项评比并没收保证金。 二、应征单位在投标截止时间前未提交设计文件的视为自动弃权。 三、应征单位在评标结束前披露、公开或展示设计文件的其应征资格将被取消。 第十四条 版权 一、主办单位在本次方案征集活动中提供的所有资料含文字、图纸、电子数据资料等均受版权保护。未获得主办单位授权的机构或个人对该版权内容进行复制、改编、分发、发布或作其它用途的将承担法律责 12 任。 二、参赛方案的所有内容均须由参赛者原创不得

15、包含任何侵犯他者知识产权的内容。所有方案成果送交后将不予返还归主办单位所有。 三、主办单位有权使用、修改参赛方案中的有关内容有权对所有参赛方案的部分或全部内容进行复制、展览、印刷、出版或其它形式的发布。 第十五条 承诺及解释权 参加本次征集活动的单位均视为承认本征集书的所有条款本次征集活动的解释权归属本项目主办单位。 第二部分 设计任务书 第一条 项目名称 江西省吉安市广电传媒中心大楼建筑设计方案 第二条 吉安市况 吉安市位于江西省中西部赣江中游下辖2区、11县市总面积为25271平方公里以山地、丘陵为主。吉安市总人口约480万。2008年全市生产总值505亿元增长15.2财政总收入53.5亿

16、元增长31.1地方财政收入32.4亿元增长28.1。全市森林覆盖率达到65.5饮用水源水质达到二级中心城区空气质量稳定在二级标准连续三年入选“中国特色魅力城市”。 第三条 项目概况 江西省吉安市城南新区将建设成为吉安市政治、文化、体育、商贸等 13 活动的中心吉安市广电传媒中心大楼则是吉安市城南新区的标志性建之一是吉安市广播电视中心、影视传媒中心、文化观光休闲为一体的多功能综合型建筑。 吉安市广电传媒中心大楼总用地面积约32.04亩总建筑面积约20000平方米。该项目位置处于吉州大道与城南新区尚德大道交叉口东北地块东临冬青路北临天宝路。 第四条 设计内容 1、吉安市广电传媒中心大楼的总体规划达

17、到修建性详细规划深度。 2、广电传媒中心大楼整体建筑方案、东南西北四个方向的建筑外观设计和建筑功能设计达到实施性建筑方案深度。 3. 供电、供水、空调及通风通道 4. 防雷安全接地及消防安全包括安全通道 5. 演播室的设计包括新闻演播室、大型演播室及大型演播室附属的导 播、灯光、音响、化妆、侯场用房节目制作网络机房 媒资管理系统机房信号总控机房、外来信号收录机房节目播控机房及节目播出上载机房无线发射机房电视发射塔。 第五条 规划设计条件 根据城南新区控规该地块位于吉州大道与城南新区尚德大道交叉口东北地块东面临冬青路北面临天宝路总用地面积约32.04亩总建筑面积约20000平方米。 1、地性质广

18、播电视用地 2、土地使用强度建筑密度35容积率3.0绿地率35。 14 3、建筑设计要求 1 总平面结合城南新区控规合理进行地块功能布局完善区内道路交通满足城市规划、道路交通、消防等规定和规范要求。 2 建筑高度、层数临吉州大道与尚德大道交叉口主体建筑高度40-60M其他建筑根据街道景观、空间环境合理确定。 3 建筑间距按建筑设计防火规范、高层民用建筑设计防火规范等相关建筑设计规范规定控制。 4建筑后退建筑后退尚德大道道路红线25M含绿化带20M下同后退东面冬青路道路红线至少6M后退北面天宝道路红线至少5M。建筑高层主体后退吉州大道至少15M后退尚德大道至少30M、后退东面冬青路至少12M后退

19、北面天宝路至少10M。 建筑多层主朝向离界用地红线0.55H最少离界8M次朝向离界为建筑高度0.15H至少5M。建筑高层主朝向离界S-12至少14M次朝向至少9M。地下建筑物离界不得小于地下建筑物深度的0.7倍且不小于三米。 高层建筑、重要及交通流量较大的公共建筑临城市道路或其主要出入口处应设置广场广场设置根据建筑的不同性质、规模、用地情况分别确定。广场规模按其建筑基地面积的5-15控制取值最小实际使用面积150且退让城市道路红线距离的面积不得计入广场面积。 5交通出入口南面尚德大道东面冬青路北面天宝路。 6停车泊位按0.5泊位/100M2建筑面积配建 7建筑风格现代风格 15 4、公共服务及

20、市政公用设施配套 按照城南新区绿化景观规划要求配建临尚德大道的公共绿地用地面积约3376M2. 5、城市设计及其它 1重点处理好临吉州大道、尚德大道的建筑、绿化景观 2结合地形搞好地块的竖向设计和交通组织设计搞好地块内给水、排水、排污、电力、电讯等市政设施的设计。 第六条 功能定位 广电传媒中心作为广播电视综合业务楼其要求达到的功能远远高于一般的民用建筑主要是对声、光、电、空间结构等都有很多特殊要求其设计应符合国家相关规范要求其工程论证包括工艺设计对大楼建设投资效益和建设速度起着决定性作用因此项目设计在其定位上应满足 1.长远规划预留发展分步实施。 2. 做功能、做环境、做特点。按照电视节目生

21、产的规律和要求进行内外建筑设计兼顾广电行业功能和现代文明建筑特点与周边环境相协调。 3. 建筑定位要具有适当文化品位、现代科技含量、人性化设计同时要适合电视节目制作、传输和播出并适应数字化、网络化使用和智能化管理。 4. 建筑要考虑其专业性、开放性、灵活性、前瞻性。 第七条、总体要求 一、吉安广电传媒中心大楼整体要求 16 广播电视传媒中心大楼设计要为局台合一建筑总面积为20000平米总建设资金为6000万元其中土建工程资金2000万元。 1、局机关办公用地面积2000平米。 2、电视台办公用地面积10000平米。 3、电台办公用地面积3000平米。 4、5000平米作投资人修建休闲茶座、酒吧

22、与主楼通道分开相互不干扰。 5、要求门楼分开边门朝主干道大门朝内。 6、要尽量满足演播节目用房承重在下2至3个合二为一的大演播厅、影视厅1000平米可容纳600至700人。 7、要考虑地下车库在大院的一侧要建个停放电视转播车的地下车库。 8、局机关办公用地要设计在567层。 9、技术要求电视台办公用房和电台办公用房要设计在123层各在一边相互不干扰。 10、1至2楼为机房、配电房。 11、要为网络公司留几个终端工作间在1至2楼做电视电话会议室。 12、要设计一个专用的审片用房。 13、要考虑设计安放空调的位置采用分体式应设计隐蔽不影响大楼整体美观。 14、建筑限高为60米。 二、吉安市广电传媒

23、中心局机关计划用房面积 一局领导用房200 二办公室、各科室375 17 三、公共用房290 四、会议室 1、大会议室1150150 2、小会议室15050 五、局属小单位625 六、党员学习室、阅览室 50 七、老干部活动室 50 八、公共休息室715105 九、干部、职工活动室 100 总计2000 三、吉安广电传媒中心大楼吉安电视台计划用房面积 1、台领导办公室950450含休息间 2、办公室250 3、总编室250 4、新闻部275 5、专题部150 6、文体部150 7、社会生活部275 8、经济部150 9、技术部475 10、制作部200 18 11、广告部300 12、舆情调研

24、部100 13、公共行政用房650 14、技术业务用房3600 总计7275 15、对大楼设计的几点建议 1新闻部、社会生活部日播节目的编播室尽量靠近播出机房。 2新闻口播室兼访谈性节目演播室功能设计。 3设备房放在大楼的一层便于领用设备。 4播出机房和发射机房放在顶层靠近发射塔。 5大型演播室放在附楼底层层高10米以上。 6主楼顶部安装电视发射塔要考虑承重。 7配电房、职工食堂、地下停车场、楼梯间、消防通道、走廊、卫生间等公共使用场所应根据整个传媒中心的总容量统一设计。 8大楼空调采用分体式应设计隐蔽。 9编辑房、播控、发射机房等技术用房为错层设计以便铺设防静电地板。 四、吉安广电传媒中心大