BGY项目工程质量案例分析之9-屋面瓦工程

1、BGY项目工程质量案例分析（第二部分：土建施工）（九）屋面瓦工程1、存在问题：瓦面平整度较差，成品保护不到位。天沟找坡不当，收头粗糙，天沟内有积水和垃圾现象 原因分析：屋面细部（天沟）防水的施工质量意识差，对屋面找平层或保温层施工不到位，铺贴工艺不规范，铺瓦时未带线施工，易造成屋面出现渗漏。施工单位未组织自检，工程部、监理检查验收也不到位。处理措施或方法：工程部、监理以及施工单位均应做好前道工序的质量控制，保证找平层的平整。铺瓦时做好交底工作，要求带线施工，保证瓦面平整；做好成品保护工作；对天沟的施工严格按照规范找坡，重视细部处理。对局部细部处理不到位的部位应及时整改或返工处理。2、存在问题：

2、屋面瓦靠墙处细部处理不到位， 铺贴粗糙，易产生外墙渗漏。原因分析：铺瓦前施工技术交底工作不到位， 没有进行排版，铺贴 较随意。施工单位“三检”和工程部、监理检查验收均不到位。 处理措施或方法：主墙与斜屋面瓦交接处设计应出防水处理节点图， 施工方应严格按节点图施工。根据当地气候条件，施工方提出节点处理措施，请设计认可，经设 计批准后，工程部、监理以及施工单位对此部位应进行跟踪检查和验 收，并做好技术交底和铺瓦前的准备工作。3、存在问题：出屋面管道设置在排水沟部位，影响排水通畅，易渗漏。原因分析：设计不合理，各专业工种间配合不密切，未统一校对， 导致专业功能冲突。审核图纸不仔细，图纸会审时未提出。

3、施工过程中土建与水电工种配合不密切，盲目按图施工。项目工程部、监理施工过程中跟踪检查验收不到位，未及时提出整改落实。处理措施或方法：各工种设计人员应密切配合，避免专业设计出现冲突。工程部在图纸内审时应认真审核图纸，图纸会审时对设计图纸不合理的应及时提出解决。施工过程中各专业间应及时协调解决，避免盲目按图施工；工程部、监理应跟踪检查。对出屋面设置位置不合理，应做返工处理。4、星I CL的求存在问题：脊瓦过高，导致砂浆铺贴过厚不密实，存在渗水隐患。原因分析：技术交底不到位，未按照规范施工。项目工程部、监理在施工过程中的跟踪检查验收不到位。处理措施或方法：铺瓦前做好技术交底工作，坡屋面铺瓦时做好找

4、坡工作，保证脊瓦与坡面瓦合理搭接，脊瓦铺设时要保证砂浆的密实 性，避免增加二次收面的施工困难。工程部、监理以及施工单位应认真组织跟踪检查。不符合要求应返工处理5、存在问题：细部节点处理不到位，存在积水、渗水隐患 与墙体节点处理不当，有渗水隐患。原因分析：屋面瓦铺贴事前未排版，技术交底工作不到位。工程部、监理在施工过程中未进行控制，检查验收不到位。处理措施或方法：与墙面交接处设计应出节点详图。做好技术交底工作，屋面瓦铺设前须做好排版工作，保证细部节点处理到位，特别是靠墙部位铺设，宜用瓦脊靠墙铺设。工程部、监理在施工过程中的应跟踪检查。6、存在问题：屋面瓦檐口处收头不到位，檐口瓦悬挑尺寸不足。封堵

5、不密实，存在渗水隐患，影响观感质量。原因分析：技术交底不到位，施工管理人员自检不到位。工程部、监理在施工过程中没有跟踪检查。处理措施或方法：施工单位应认真落实“三检”，上道工序未验收 合格不得进入下道工序施工，檐口瓦底砂浆应封堵密实，檐瓦悬挑尺 寸应在5-7cm（投影长度）。对檐口瓦悬挑尺寸不足与瓦底砂浆封堵不密实必须做整修或做返工处理。工程部、监理也应及时组织验收，过程中应跟踪检查。7、屋面瓦铺设质量好8、存在问题：脊瓦盖不住坡面瓦，存在渗水隐患。瓦底座浆不密实，质量差。原因分析：屋面瓦铺贴技术交底不到位，事前没有排版，找坡坡度不当。施工单位自检工作不到位。铺瓦过程中工程部、监理没有跟踪检查

6、。处理措施或方法：屋面瓦铺贴应做好技术交底工作， 对屋面瓦在班组会议中应作重点提出，特别是在铺瓦前应做好排版工作，保证脊瓦 处的两坡面间瓦的合理距离 施工过程中工程部、监理应重点跟踪检查。对此类情况必须做返工处理。9、存在问题：避雷带设置位置不正确（在边脊瓦位置）。边脊瓦未铺设，檐口涂料已完成。原因分析：施工管理人员对操作工人的技术交底不到位， 操作工人的操作技能和经验较差，施工工序颠倒，安排不合理。施工单位自检工作不到位。工程部、监理没有跟踪检查验收。处理措施或方法：避雷针设置的位置应正确，符合规范的要求。施工管理人员对操作工人应做好技术交底工作，特别对工序施工应做重点交底，合理安排施工工序

7、。施工单位应加强“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查。对避雷针设置位置不正确和边脊瓦未铺设应做整改或返工处理10、存在问题：屋面瓦铺贴不顺直。屋面瓦面铺贴不平整。原因分析：屋面瓦铺贴事前没有排版，瓦铺贴未带（弹）线施工。工程部、监理以及施工单位检查工作不到位。处理措施或方法：做好铺瓦前的排版工作，铺瓦过程中施工管理人员对操作工人应做好技术交底工作，屋面瓦铺贴应顺直、平整。施工单位应做好“三检”工作，施工过程中工程部、监理应跟踪检查，对铺贴工艺的得当与否及时进行检查。对屋面瓦铺贴不顺直、平整应做局部整修或返工处理。11、存在问题：屋面天沟出水口细部处理不当， 被檐口堵塞，使排水不畅。瓦

8、与墙面交接部位用碎砖堵塞，且用砂浆找平，易造成渗漏。原因分析：设计不合理，设计图纸中没有屋面天沟节点图详图。工程部、监理、施工单位没有认真审图，图纸会审不仔细，未及时 提出请设计处理。施工单位“三检”工作不到位，工程部、监理在施工过程中没有跟 踪检查验收。处理措施或方法：设计应在图纸中明确屋面檐口节点详图。在设计图纸内审与图纸会审时工程部、监理、 施工单位对设计图纸不合理，应及时提出请设计更正和补充。施工时要做好各部位的收头控制，做好各工序的交底工作，不得盲目施工，并做好“三检”工作。施工过程中工程部、监理应跟踪检查验收。对屋面天沟排水不畅、瓦与主墙交接用碎砖填塞砂浆找平，应做返工处理。12、

9、存在问题：屋面瓦成品保护不到位，砂浆清理不及时。屋面瓦铺瓦不顺直，扭曲。边脊瓦铺设不合理（屋面瓦压边脊瓦铺贴）。避雷针设置位置不合理，在瓦沟内。原因分析：屋面瓦铺贴成品保护意识差，未就成品保护内容进行必要的专项技术交底。屋面瓦铺贴未拉通线控制。工程部、监理及施工单位没有跟踪检查。 处理措施或方法：屋面瓦施工技术交底时，就应成品保护要求进行 专项的技术交底，制定成品保护措施和制度，并指派专人跟踪检查各 工序的成品保护情况，在各班组班前、班后会议中，应时刻把成品保 护要求着重指出，强调成品保护的必要性、严肃性；技术交底应明确 屋面瓦的铺贴工艺与方法，边脊瓦应压边瓦铺贴及避雷针应设置在合 理位置。铺

10、瓦时应拉通线控制，使屋面瓦铺贴顺直，并且施工单位应做好“三 检”工作。铺贴过程中工程部、监理应跟踪检查验收。对以上问题应督促施工单位及时进行局部整修或返工处理。13、存在问题：屋面防水层已施工，基底未处理平整，钢筋头未清理干净。穿屋面管道、孔洞未封堵结构施工时，未预埋刚性防水套管。防水层上泛高度不足原因分析：防水工程施工技术交底不到位，操作人员质量意识差。屋面工程施工工序安排不妥，在基层未处理平整、钢筋头未清理、穿屋面管道和孔洞未封堵的情况下，擅自进入下道工序一一防水层施工O工程部、监理对防水施工前的基层清理、 孔洞封堵未检查验收，结 构施工时，未对出屋面预埋管道进行隐蔽验收，施工单位“三检”严 重不到位。预控措施或方法：首先，应认真审查施工编制的防水工程施工专项方案，并对防水施工单位的资质和上岗人员资格进行逐一核查。加强防水工程施工各道工序技术交底的力度和预埋套管、基底处理、孔洞封堵工序的检查力度。从结构层施工预埋套管， 到防水工程前的基底处理、杂物清理、孔洞封堵等关键工序， 在施工单位“三检”合格基础上，由工程部、监理认真进行检 查验收，不自擅自进入下道工序施工。14、存在问题：小屋面天沟与主体外墙分离，无法收头，造成漏水。原因分析：图纸设计不合理或未出节点详图。施工管理人员质量意识差；工程部、监理、施工单位未认真审核图纸，