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文档简介

1、目录1编制目的22编制依据23工程概况23.1 工程基本概况23.2 结构设计概况23.3 建筑设计概况53.4机电设计概况84治理组织机构94.1组织机构人员和工作范围94.2治理组织人员职责104.3治理的原则和目标174.4治理基本思路和方法175常见质量问题的治理措施错误!未定义书签。5.1地面下沉开裂错误!未定义书签。5.2钢筋砼结构工程错误!未定义书签。5.3砌体及砌体构造工程错误!未定义书签。5.4抹灰工程错误!未定义书签。5.5门窗工程错误!未定义书签。5.6屋面工程错误!未定义书签。5.7变形缝节点施工要点错误!未定义书签。5.8石材安装工程施工错误!未定义书签。5.9建筑防

2、水工程错误!未定义书签。5.10建筑电气工程错误!未定义书签。5.11建筑给水、排水工程错误!未定义书签。1编制目的为贯彻落实住房城乡建设部有关住宅工程质量常见问题专项治理工作的决策部署,提高西安市保障性住房建设沣科花园项目工程质量水平,改善住宅性能,减少住宅质量投诉,提高住户质量满意度,进一步健全安置房工程质量工作管理体系,建立组织协调的常态化机制,确保安置房工程质量目标实现,制定本方案。2编制依据1.1 国家及地方现行的工程质量验收标准和技术规范1.2 陕西省两年质量整改2014(120号文件)1.3 沣科花园(DK-A区)二标段项目施工组织合同1.4 沣科花园DK-A区项目施工图纸3工程

3、概况3.1 工程基本概况项 目内 容工程名称沣科花园DK-A区(第二标段)1#.2#8#9#10#楼地理位置科源东路以西,沣东小学以北建设单位西安沣东地产有限公司设计单位北京国科天创建筑设计院有限责任公司监理单位陕西中建西北工程监理有限责任公司施工单位陕西省外经贸实业集团有限公司合同范围发包人提供的工程建筑设计施工图纸及合同要求(除发包人直接分包项目)合同质量目标合格工程3.2 结构设计概况项 目内 容结构安全根据建筑结构可靠度设计统一标准GB50068-2001,本工程合理使用年限50年安全等级二级防火等级住宅一级商业地上:一级;地下:一级车库一级抗震设防抗震烈度:7度抗震分类丙类抗震等级住

4、宅2#.8#.9#.10#楼剪力墙地下二级地上二级框架地下二级地上二级车库剪力墙地下三级框架地下三级商业(1#楼及2#.8#楼裙房)框架-剪力墙地下框架二级剪力墙二级地上框架二级剪力墙二级框架地下二级地上二级1#设备用房框架地下二级地上二级防水等级二级地基与基础设计等级乙级环境类别地下部分外墙及基础结构二b其他构件二a地上部分厨房、洗浴部分二a其他室内一自然条件本场地为对建筑抗震一般地段。拟建场地的抗震设防烈度为7度,设计基本地震加速度值为0.150g,设计地震分组为第一组。拟建场地建筑场地类别为类。基坑工程安全等级为一级。拟建场地内砂土层均不液化,除表层局部分布有较厚的人工填土层及新近沉积的

5、粘性土层工程力学性质较差外,其第四系沉积层韵律稳定,工程力学性质较好。不存在影响场地整体稳定性的不良地质作用,场地整体稳定,适宜工程建设。标准冻深场地标准冻深0.80m。相对标高±0.00相当于绝对标高389.30m混凝土主体结构自防水设计抗渗等级基础及地下外墙为P8,其他部位为P6。结构形式住宅楼结构形式:剪力墙结构+平板式筏板基础;地下车库结构形式:框架剪力墙结构+独立止水板基础;商业建筑结构形式:框架结构+砼条形止水板基础;钢筋及钢材钢筋:HPB300、HRB335、HRB400钢材:Q235、Q345焊条:E4303型适用于HPB300级钢筋及钢材钢筋连接形式基础、框架柱(剪

6、力墙边缘构件)、梁钢筋连接必须采用机械连接;其他构件当钢筋直径16mm可以采用绑扎搭接方式。地基与基础概况(1)本工程场地水位较高,防渗设防水位按自然地面考虑。(2)拟建场地内地下水对钢筋混凝土结构及钢结构均具有中等腐蚀性。(3)拟建场地内地基土对钢筋混凝土结构具有弱腐蚀性。(4)地震烈度为7度时,地下水位历年最高水位21m-23.3m(自然地面),近35年最高水位为21.m;-23.3拟建场地内的地基土不会发生地震液化。主要构件截面尺寸、厚度基础底板1300、1100、600墙 体300、250、200柱800×800、700×700、600×600楼 板250

7、、180、130、100梁350×1200、500×900、350×850、350×750、300×800、300×700、250×600、250×550、250×420、250×400、连 梁250×700、250×600、250×450、200×420、200×400、200×450、200×3003.3 建筑设计概况项 目内 容工程名称沣科花园DK-A区(第二标段)建筑规模总建筑面积179579.42,其中地下车库建筑面

8、积为62798.58,住宅及商业部分建筑面积为116780.84。建筑高度1#楼建筑高度为23.2m,2#楼东单元建筑高度为96.00m,西单元90.2m。8#楼东单元建筑高度为96.00m,西单元90.2m。9#楼东单元92.8m,西单元75.40m。10#楼建筑高度92.80m, 层 数地下:8#.9#.10#楼2层。1#.2#楼1层地上:2#楼住宅楼建筑层数东单元33层,西单元31层。8#楼东单元31层,西单元30层。9#住宅楼建筑层东单元32层,西单元26层。10#住宅楼建筑层数32层,2#商业建筑地上3层1#设备房地上1层,8#楼商业建筑地上3层。 建筑层高地下二层 3.3m;地下一

9、层3.3m,1#楼地下8.35m2#.8#.9#.10#住宅楼层高2.9m。1#楼首层5.4m,二、三层4.8m,四、五层4.2m。2#.8#商业4.2m.建筑防火建筑防火等级地下一类、地上一类建筑耐火等级地上一级,地下一级2#商业建筑及1#商业建筑耐火等级地上一级,地下一级标 高±0.000标高相当于绝对高程人防工程(一)防护类别:甲类;抗力等级:核6级;防化等级:丙级,平时功能:汽车库;战时功能:二等人员掩蔽所。(二)本工程人防共设有12个防护单元,其中防护单元(1)战时为防空专业队员掩蔽部,防护单元(8#.9#10#楼地下两层共12个单元)战时为二等人员掩蔽所平时为库房。 墙

10、体(1)承重结构墙体为钢筋混凝土墙体。(2)非承重墙体:非承重空心砖。(3)内隔墙:加气混凝土砌块及承重多孔砖。室外装修外墙采用水溶性高弹涂料,局部深灰色涂料。2#商业建筑及1#设备房外墙采用鲜黄色面砖和褐色涂料。栏杆采用钢质金属材料,百叶窗采用PVC窗。 玻璃雨棚采用透明夹胶安全玻璃。防水工程地下室(底板、外墙、顶板)地下室为级防水;采用刚性自防水及SBS防水卷材两道做法,。底板防水:4mm厚的SBS防水卷材、侧墙防水:4mm厚SBS防水卷材。顶板防水:4mmSBS改性沥青卷材。屋 面屋面的防水等级为II级;耐用年限15年,平屋面采用33mm厚SBS改性沥青防水卷材两道。室内防水卫生间地面及

11、四周150高墙体上满涂1.5厚聚胺脂防水涂料,厨房地面及四周150高墙体上满涂1.5厚 聚胺脂防水涂料。材料做法地下二层楼/地面水泥地面、卫生间防水保护层内墙面涂料墙面、水泥砂浆墙面踢 脚水泥踢脚顶 棚涂料顶棚地下一层楼/地面水泥地面、卫生间防水保护层内墙面涂料墙面、水泥砂浆踢 脚水泥踢脚顶 棚涂料、白水泥顶棚首层及标准层楼/地面水泥地面、内墙面涂料、耐水腻子、水泥砂浆墙面踢 脚水泥踢脚顶 棚涂料、白水泥2#商业建筑及1#楼商业楼/地面水泥地面内墙面业主自理踢 脚业主自理顶 棚业主自理机房层楼/地面水泥、细石混凝土防水楼面内墙面涂料、水泥砂浆踢 脚水泥顶 棚涂料、刷白水泥门 窗人防门BHFM1

12、520、1020、2020型、BHM1520、2020、BFM1020、1520、BM1520、1020等。外门窗塑钢门窗 2#商业建筑及1#楼商业设备房外门窗深灰色断桥隔热铝合金喷涂型板,玻璃幕墙结构住户门四防门,具有防盗、乙级防火、隔声、保温。防火门全部为木质防火门,主要型号为FM甲1521、FM甲1221、FM甲1021、FM乙1021FM丙0818等。百 叶机房百页采用消声保温百页,其他百页窗为固定PVC防雨百叶,人防检修爬梯外的百叶要可开启。屋面地下室屋面为种植屋面住宅屋面排水采用外排水为主。2#商业建筑及1#楼商业屋面防水地砖屋面(上人屋面)砂浆屋面(不上人屋面)保温地下室外墙50

13、厚B2级泡沫板板屋顶70厚EPS.B2级挤塑聚苯板外墙65厚XPS.B2级保温板2#商业建筑及1#楼 60厚B2岩棉板室外工程散水混凝土散水台阶花岗石台阶坡道细石混凝土坡道3.4机电设计概况项 目内 容给水工程生活用水自来水由项目东侧科源路的市政供水管网分别引入一条DN150(200)供水管,保证两路供水,设总水表及倒流防止器;水质满足生活饮用水卫生标准GB57492006的要求。排水工程污废水系统污水经化粪池入市政管网。雨水系统小区内道路路面按高于周边绿地设计、路面采用透水砖等使雨水优先入渗土壤、绿地,多余部分由雨水口经小区雨水管网排入小区雨水蓄水装置,溢流部分排入市政管网。屋面雨水采用有组

14、织的重力流内排水系统。消防工程消火栓系统室外消防用水由市政自来水管网直接供给。与自来水供水J1合用,至建筑红线后经水表井后,在小区成环,形成双向供水,管径为DN200。自动喷洒系统地下车库采用预作用自喷灭火系统,超市部分采用湿式自喷灭火系统,由消防水泵房内的消防水池、自动喷水灭火系统给水泵、屋顶消防水箱和自动喷水灭火系统给水管网联合供水。水喷雾系统燃气锅炉房设置水喷雾灭火系统。系统由地下车库消防水泵房内的消防水池、水喷雾给水泵、屋顶消防水箱和水喷雾系统给水管网联合供水。空调、采暖工程空调系统采用分体式空调,由业主自理。采暖系统采用小区天然气锅炉房,地库内设热交换站。通风工程防排烟系统地下二层至

15、地上二层的合用前室设有机械加压送风系统,地上及地下防烟楼梯间满足自然排烟要求,采用自然排烟。电气工程高低压变电系统供电电源:由市政引入两路10KV电源至本区内开闭站,各变电所电源由此开闭站供电。两路电源同时工作互为备用,当一个电源发生故障时,另一个电源不应同时受到损坏。强电系统低压系统:低压采用三相五线(TN-S)配电系统,放射式与树干式相结合的配电方式,对于单台容量较大的负荷或重要负荷采用放射式供电;对于一般负荷采用树干式与放射式相结合的供电方式。防雷及安全保护接地系统本工程接地型式采用TN-S系统,其工作零线N和保护地线PE为两根线,凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属

16、外壳均应与PE线可靠连接。消防报警及联动控制系统本工程消防报警及联动控制系统包括火灾自动报警系统;消防联动控制系统;紧急广播系统;消防直通对讲电话系统。采用集中报警系统,消防控制室设在车库地下一层,与小区中控室合用,有直通室外的出口。弱电系统弱电系统包括:火灾报警及消防联动控制系统、综合保安监控系统、综合布线系统、有线电视系统、紧急求助报警系统、家居智能综合布线箱。4治理组织机构 4.1组织机构人员和工作范围序号姓名职务工作范围持证情况1贺阳项目经理项目全面负责高级工程师、一级建造师2郭长劳项目执行经理项目全面负责、实施工程师3成郁青项目总工程师技术、质量、科研工程师4袁小干生产经理进度、质量

17、助理工程师5薛崇瑞材料主管材料、物资材料员6许水森质量员质量质检员7罗小东安全主管安全安全员8刘莎试验主管技术、试验管理施工员8李春娜资料员技术资料整理、文件管理 技术员9杨华良钢筋工长钢筋翻样及施工管理施工员10罗传胜一区项目经理一区全面管理施工员11王康林二区项目经理二区全面管理施工员12李向民三区项目经理三区全面管理施工员13王肇源测量员测量放线测量员14许兴会混凝土工长混凝土施工施工员15朱养文水工长给排水工长施工员16徐瑞江电工长电气工长施工员4.2治理组织人员职责项目部依据本工程具体情况,建立组织机构并明确职责分配,严格履行管理职责,规范项目质量管理,确保本工程质量目标的实现。项目

18、部主要职务管理职责详见以下:4.2.1 项目经理岗位职责负责代表企业实施施工管理。贯彻执行国家法律、法规、方针、政策和强制性标准,执行企业的管理制度,维护企业的合法权益。负责履行项目管理目标责任书(承包合同)规定的任务,对“工期、成本、安全、质量、文明施工”指标的完成承担全责。负责组织编制、实施项目管理实施规划。确定管理总目标和阶段目标,进行目标分解,制定总体控制计划,并实施控制,确保项目建设成功。负责确定项目管理组织机构并配置人员,制定项目管理的规章制度,明确各类人员职责和权限。目标责任考核和奖惩制度。建立质量管理体系、环保管理体系和安全管理体系,并组织实施。负责协调与企业管理层、劳务作业层

19、、各协作单位、发包人、分包人和监理工程师等的协作配合及经济、技术关系,代表企业法人进行有关签证,并进行相互监督、检查,确保质量、工期及投资的控制和节约。对进入现场的生产要素进行优化配置和动态管理。严格财经制度,加强财经管理,按照项目管理目标责任书,正确处理项目经理部与国家、企业、分包单位以及职工之间的利益分配关系。负责进行现场文明施工管理,发现和处理突发事件。负责定期组织工程项目的总结与分析,促进管理PDCA循环的正常运行(PDCA循环即在管理中始终进行计划、实施、检查总结的循环过程),持续改进。负责组织接受公司职能部门和外部评审机构的指导、监督、检查、考核、鉴定和评奖申报,及时向法人代表报告

20、工作。负责组织参与工程竣工验收,准备结算资料和分析总结,接受审计。负责组织处理项目经理部的善后工作。4.2.2 项目总工程师岗位职责作为项目的技术质量总负责人,是施工现场技术、质量管理工作的组织指挥者,全面负责项目技术管理、施工组织设计、技术方案、设计协调、图纸深化和详图设计、质量管理、工程创优策划和实施、计量、检验试验、物资材料技术选型等工作。严格遵守国家和地方有关工程施工技术、设计、检验、验收等相关的规程、规范、工艺、标准、图集和规定。在公司总部的共同参与下,具体负责组织编制工程项目施工组织设计、专项施工方案、技术措施、工序设计和技术安全交底,确保其科学、先进、合理、安全,并负责审核,然后

21、提交公司总工程师审批后,报业主、监理审批后,负责落实和具体实施;负责项目质量保证体系的运行管理工作,在公司总部的共同参与下,具体负责组织编制质量保证措施和工程创优计划,负责工程过程质量控制的落实和实施;具体负责组织编制各分部分项进度计划、设计进度计划、方案编制计划、物资材料设备计划及采购计划、加工计划等,并负责审核;主持图纸内部会审,牵头负责与设计单位进行协调、沟通和配合,领导和组织图纸深化设计和施工详图设计工作;牵头负责现场施工技术问题和设计图纸问题的解决和处理,牵头负责设计办理洽商变更;牵头负责与业主、设计单位及监理之间的技术和设计联系与协调工作;负责土建、安装、装修、幕墙以及各专业分包之

22、间的技术协调工作;负责四新技术的推广应用工作;牵头负责实施科技示范工程的相关工作;组织技术培训工作,保证工程项目施工按设计、规范及施工方案要求严格实施;牵头负责组织工程项目与材料设备的技术选型的相关工作,并领导工程材料鉴定;负责项目测量技术管理、计量及计量器具管理、检验试验工作;牵头组织并负责工程质量技术资料及竣工资料及其管理工作;负责组织编制、整理、审核技术资料档案和施工技术总结,绘制竣工图。正确处理施工质量与施工进度的关系,合理安排施工,确保工程质量。对不合格工程交付使用负直接责任。负责定期组织质量检查员、安全员和有资格的内部审核员验证质量、安全、环保计划的实施效果。检查重点项目和关键部位

23、的施工操作、原材料使用、检验报告、工序搭接、施工质量和安全生产等方面的情况。负责组织工程项目开展自检、互检、交接检活动。推行工程样板制。定期组织工程项目质量分析会,对出现的问题、难点、隐患和薄弱环节,提出纠正措施,及时向有关部门反馈各种质量信息。掌握工程项目的质量情况。严格执行质量奖罚制度,按“三不放过”的原则处理质量事故。督促检查各部门人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录,保证资料的完整性、准确性和可追溯性。参加与建设单位的专业性谈判和竣工验收工作。4.2.3 项目执行经理岗位职责协助项目经理,主管施工现场生产管理,分管计划统计、主管工长、材料供应和机电设备等部门。负责实施贯彻施工生产

24、进度、质量计划、文明施工、现场安全和生产要素的配置。主抓施工过程管理,全面控制施工进度、施工质量、工程成本、文明施工各项指标。协助项目经理,依据施工合同和项目管理目标责任书,负责组织编制项目管理实施规划中的(施工进度计划)、(资源供应计划)和(保证进度目标措施),建立项目工程进度控制体系,明确相关人员的管理职责和业务流程,协调各方面的关系。按合同工期要求,结合施工特点,按年、季、月施工计划,落实劳动力、材料、机具工作。负责定期组织生产协调会,明确生产进度部位,落实施工人员的岗位责任,解决工作中的障碍,协调各分包方的均衡生产关系,对生产进度负全责。负责组织进厂人员的安全教育,参与对外分包方的评估

25、和选择。对现场的安全生产负全责,组织施工员对作业人员进行安全交底,保证资料的完整、准确和可追溯性。负责对施工员进行进度施工工序安排交底,制定交叉作业的成品保护措施,负责施工过程的回访工作和对交付使用产品的回访返修工作;负责协调现场机电设备的使用,保证机械设备的完好率和利用率。负责制组织质量、生产和施工人员进行质量回访,及时处理返修、施工质量问题协助项目经理组织考核生产系统管理人员的日常工作,并提出奖惩意见。负责协助项目经理做好工程分包合同的谈判、签署等活动的筹备工作。检查合同签订和履行情况,减少和避免合同纠纷的发生。4.2.4 专业工长岗位职责主管分项工程施工质量。认真贯彻执行质量管理制度和各

26、项技术规定、质量标准。树立“本道工序对下道工序负责”和“下道工序就是用户”的思想。熟悉本工程的质量验收规范,保证施工过程符合图纸、规范及合同要求,使分部、分项工程达到预期标准。全面负责本专业产品质量的自检、互检和工序之间的交接检查,杜绝工程质量事故的发生。按施工组织设计和施工方案的要求精心组织施工,使本专业项目处于受控状态。指导本专业操作人员严格按图纸、技术交底和操作规程进行施工,并对本专业的工程质量负操作责任和经济责任。熟悉本过程有关专业图纸,对分部、分项工程的作业队组进行书面的技术和安全交底,保证施工按规定程序、规程进行。负责对过程参数、产品特性进行监控,发现偏差按有关规定及时采取措施,参

27、与对特殊过程作业人员持证上岗的鉴定工作。严把材料使用关,拒绝和制止使用不合格的材料。对不合格的分项工程做到上道工序不交,下道工序不接。接受质检人员、技术人员的检查指导,随时纠正违章操作现象。负责本栋号、工段或分部施工工种或专业的用工、用料计划工作,负责组织作业队组自检、互检、交接检及产品质量的评定工作积极协调前置工序及后续工序的关系。努力推动工程进度、质量、成本的良性循环。参加生产例会,认真填写施工日志和质量记录。负责贯彻执行文明施工管理的各项规定,做到安全措施交底、安全生产。对本栋号、本工段发生的工程质量事故负直接责任,并及时上报。组织作业班组按时填写各种原始记录,统计报表,保证数据真实可靠

28、。分析工程质量存在问题,实行对策管理。对施工操作的不合格工序,应主动组织返重做,直到合格为止。并追究经济责任。参加工程项目负责人组织的质量检查及本专业施工的分项工程质量评定。4.2.5项目技术员岗位职责协助项目工程师,主管技术、计量、试验、测量和施工准备等工作。负责贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规范、规程、质量管理措施和公司质量方针,实现质目标。并在施工中严格检查督促落实情况。严防工程质量事故的发生。负责组织编制项目质量计划、项目质量保证体系、项目目标控制措施。降低成本技术组织措施和施工方案及技术交底,采用先进技术和科学的技术组织措施,全面控制施工进度、工程质量、工程成本、文明施工等指标。依

29、据ISO9001、ISO14001和GB/T28001标准,保证技术工作按标准体系正常运行,持续改进。协助项目经理和工程师组织召开工程项目质量事故分析会,提出质量事故的技术处理方案,对质量事故负责并有权追究技术责任,及时上报质量事故情况及质量事故报告。对技术问题、质量问题提出改进措施,组织开展质量竞赛活动。对竣工工程的质量结果负有直接技术责任。负责工程项目的质量设计工作。主持重要项目和新技术、新工艺的技术质量交底,以及重点工程控制(轴线)网测量的复查、审定和核准工作。及时掌握工程质量情况,对质量好的先进典型要及时推广。对违反施工程序和操作规程的现象有权随时制止,严重时责令其停工。督促检查各部门

30、人员、操作人员做好生产过程中的各种原始记录,保证资料的完整性、准确性和可追溯性。负责组织分项、分部工程质量的评定。按规定组织过程检验,参加最终检验。定期组织召开项目部质量例会,及时组织不合格的质量分析会,提出纠正措施。及时向有关单位反馈各种质量信息。审核项目工程质量报表及质量评定,送达项目经理和总工程师签发,并报公司有关部门核定和备案。负责工程技术管理费的控制。每季度进行施工项目降低成本技术组织措施效果计划完成情况的分析。4.2.86技术资料员岗位职责负责制项目经理部的施工技术、技术资料和质量记录管理工作:认真贯彻执行有关规范、技术标准、图纸及有关制度的规定。负责编制分部分项工程施工方案,协助

31、工长编写作业指挥书。负责向承包队、工段、班组作技术要求质量标准交底,并在实施过程中认真检查落实情况,对违反操作规程的班组和个人有权纠正和制止。必要时责令返工和停工。严防工程质量事故的发生。对本项目单位工程施工测量轴线定位、水准基点及高层控制及时进行认真复核,并负直接技术责任。协助技术负责人严格执行ISO9001、ISO14001和GB/T28001标准,保证技术工作按标准体系正常运行,持续改进。负责图纸、规范、标准及设计变更、工程洽商的管理,保证在工程中正确使用。负责技术文件的收发、登记管理。负责工程项目试验计划,指导试验工作,对试验工进行交底,督促试验人员对原材料、混凝土、砂浆、回填土、焊接

32、件按要求及时做试验或送上级检验,并提供检验报告。试验资料必须及时、真实、齐全地反映质量状况。负责隐蔽工程的检查验收,经有关人员认定全部技术质量要求后方可办理签证。负责工程项目技术、质量资料的收集、初审、标识、整理,建立工程技术质量档案。负责编制加工定货计划。及时检查验收进场原材料、成品、半成品、零配件的质量情况,对不合格品应提出验收意见及处理意见,坚决制止使用不合格材料。根据施工现场的实际情况,合理规划施工现场平面布置,为文明施工,减少浪费创造条件。严格执行工程技术规范和以预防为主的方针,确保工程质量,减少零星修补,消灭质量事故,不断降低质量成本。 质量检验员岗位职责负责项目部工程质量检查工作

33、,对项目经理部施工产品质量负监督检查责任:认真贯彻执行国家和企业颁发的各项技术规程、施工规范、质量督控制度。检查监控工程项目的施工质量情况。负责项目工程质量的核定工作,保证其准确率。参与施工组织设计、质量计划、和单位工程质量预控设计的编制,并提出保证质量的建议和意见。参与施工现场管理,协助项目经理、工程师制定和组织实施项目质量管理制度。.履行项目经理部质量、安全、环保管理体系中过程职能分配的职责。深入现场检查施工质量,发现问题及时纠正,对可能造成严重质量隐患的作业行为有权制止,并责令纠正,直至令其停止施工和对责任者处以罚款。按有关程序文件的要求对影响结构质量安全及使用功能的重要物资进行追溯,防

34、止使用不合物资。参加对供方施工的工程质量的验证,参加样板间和分项样板的鉴定工作。参加施工项目内工程质量的定期检查、施工中间检查以及工序间的交接检查。督促检查签证“三检制”落实情况。掌握项目部的质量动态,定期分析并提出单位工程质量预设计的编制,并提出保证质量的建议和意见。负责做工程项目的质量总结和统计报表。建立分项、分部、单位工程质量台帐,隐患通知书台帐,质量事故台帐,混凝土、砂浆、回填土试验台帐,工作质量奖罚款台帐及其它台帐。参加工程设计图纸会审及设计交底。参加工程质量事故处理,督促当事单位上报质量事故报告。依据作业队(班)组的“三检”资料,签证验收报表,签证“工序工程优质优价核定验收卡”。保

35、证工程质量评定的真实性、准确性、及时性。及时上报年、季、月工程质量报表并附小结或分析报告。负责工程质量检验费的控制。参加工程回访工作,调查顾客满意度,负责返修质量的验收。 安全员岗位职责负责施工现场安全、消防和保卫工作。促进文明施工,确保安全生产:负责依据国家和地区的有关政策、法规、条例和程序文件,负责编写项目经理部管理规划中的“安全施工措施”。并结合本工程特点,协助建立安全生产责任制、安全生产计划和安全消防组织管理体系。并监督实施。负责督促实施各项安全措施。对执行过程中发现的问题,就及时分析原因,采取妥善的安全措施。负责定期组织召开安全生产会议,协助项目经理、项目总工程师组织安全活动。经常组

36、织全员学习国家、地方和本企业的安全生产责任制、安全技术规程、安全操作规程和劳动保护条例等。使全员经常保持高度的安全生产意识,牢固树立“安全第一”思想。负责安全技术培训。新工人进入岗位之前要进行安全纪律教育,特种专业作业人员要进行专业安全技术培训,考核合格后方能上岗。负责做好安全技术交底和组织安全检查,研究解决施工生产中的不安全因素。为了确保安全生产,必须要经常查看现场,及时排除施工中的不安全因素,纠正违章作业,监督安全技术措施的执行,不断改进劳动条件,防止工伤事故的发生。负责协助项目经理进行事故处理。人身伤亡和各种安全事故发生后,应立即进行调查,了解事故产生的原因、过程和后果,提出鉴定意见,在

37、总结经验教训的基础上,有针对性地制订防止事故再次发生的可靠措施。制止违章作业,遇有险情有权暂停生产。负责认真做好原始记录,它包括:安全教育记录、安全会议记录、安全组织状况、安全措施登记表、安全检查记录、安全事故调查、分析、处理记录;安全奖罚记录等。督促建立安全生产日志。负责日常消防工作和组织义务消防队,保证防火设施齐全、有效,做好相关记录。材料负责人岗位职责协助项目经理、生产副经理编制项目经理部管理规划中的“材料需用计划”和材料供应招标文件,并做好材料计划、供应、组织、协调和控制工作。负责制定项目限额领料管理制度、项目材料计划管理制度、报价及报价核算管理制度、项目材料供应管理制度、项目材料使用

38、管理制度。对工程使用的原料、材料、燃料、工具、构件、加工定货和安全防护用品的供应管理和质量负有直接责任。并及时提供质量合格证明。负责对材料采购、验收入库、领用、退料等方面进行控制,严格手续制度,实行定额领料,加强施工现场管理,及时发现和解决采购不合理、领发无手续、用料不节约、现场混乱丢失浪费等问题,做好三比一算。负责组织建立主要材料、结构件、机械配件、其他材料、低值易耗品、周转材料等台账。负责对材料供应管理费和仓库保管费的控制。负责材料费的分析,对材料耗用量和材料单价的变动进行“量差”和“价差”的比较。负责主控物资采购控制程序,执行其它与质量、环保和安全管理体系相关文件的有关要求。 项目试验员

39、岗位职责负责送试的原材料严格按照材料检验标准有关取样的规定取样送试,对试样的代表性、真实性负责,做到不漏试。严格按照有关规范、规程、标准的规定,负责现场的取样、送样和试件的保管及现场养护室的温湿记录和维护。在项目部技术员指导下,准确无误地填写试验委托单。检查施工现场砼及砂浆的原材料质量、配料计量、坍落度、搅拌时间;测量砂石含水率,发现异常现象及时向领导汇报,并做好记录。负责回填土取样试验。对现场的试验和送样项目要分别建立台帐,认真做好记录。负责协助编制试验计划。项目测量员岗位职责认真执行国家、地方及企业颁布的质量标准、规范和规程。全面了解设计意图,熟悉相关图纸及施工测量有关的规范规程,及时了解

40、与掌握有关工程设计变更,以确保测量放样数据的准确可靠。参加图纸会审,和测量方案的编制,负责测量方案的具体实施。对工程的测量工作负主要责任,负责工程定位测量、基槽放线、楼层平面放线、楼层标高抄测放线、建筑物垂直度及标高测量、变形观测等工作,确保测量初始数据真实、准确。对本项目单位工程施工测量轴线定位、水准基点及高层控制及时进行认真复核,并负直接技术责任负责测量仪器的日常维护、保养和定期委托监测。负责测量记录的编制、收集和整理。4.3治理的原则和目标总体要求以科学发展观为指导,坚持以人为本,突出质量常见问题专项治理重点,准确把握常见问题产生的根源,坚持市场与现场联动,技术与进度并重,质量行为与工程

41、实体质量齐抓,严格质量责任落实,强化激励约束措施,构建质量常见问题治理长效机制,有效预防和治理质量常见问题,全民提升住宅工程质量水平,将客户反响比较强烈的质量问题减少至消除,确保合格工程的顺利实现。4.4治理基本思路和方法将住宅工程质量常见问题做出提前预判,施工时在此工序加大管理力度,严格执行质量三检制和奖罚制度,将隐患消除在完工之前。在施工前进行提前预控,施工中加强过程管理,完成后提高验收标准的方式来将住宅工程质量常见问题减少至消除。5.常见质量问题处理措施5.1 地面下沉开裂、常见地面下沉部位(1).无地下室建筑:室内、外地面下沉。(2).有地下室建筑:地下室外围散水、道路、园林地面下沉。

42、、常见地面下沉开裂产生原因(1).无地下室建筑:室内外回填土均采用机械回填,一次性完成。没有按照设计要求分层夯实,且压实密度未达到0.94。(2).有地下室建筑:地下室外墙边坡均采用机械回填,一次性完成。没有按照设计要求分层夯实,且压实密度未达到0.94。、施工控制要点(一)无地下室建筑(1).地基回填土在2m以上的场地,须先对该地基进行强夯或其它措施处理后,方可进行基础(桩基或天然基础)工程施工。(2).若该地基软弱,且地基回填土较深(2m以上),且不便于强夯等措施对地基回填土进行密度改造,建议在初步设计阶段与设计院商量,首层增设钢筋砼梁板结构。(3).若该地基为原土结构,回填土在2m以内,

43、可采用分层夯实方案。或室内外回填土选用石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等,通过机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。(二)有地下室建筑1.边坡回填土必须层层压实(每层厚度小于50cm)。可采用吊锤夯实法或机械夯实法。2.边坡回填土可选择石碴、砂卵石、无有机物的建筑碎碴、含砂量较高的回填土等。通过吊锤夯、机械夯或水夯等方式达到设计回填土压实密度要求。3.边坡外回填前,若有深埋的化粪池,应先施工完成后再回填土。4.边坡回填土完成后,要用压路机压实,再开挖安装室外给排水电气管网。 5.2钢筋砼结构工程、地下室工程5.2.1.1、常见地下室开裂渗水部位(1)底板大面积潮湿,

44、无明显裂缝,无明显渗水部位(2)地下室底板、外墙、顶板施工缝(冷缝)位置(3)局部严重渗水(4)后浇带两边接口开裂渗水(5)地下室底板与外墙水平接缝位置开裂渗水(6)电梯井、集水井内渗水(7)后浇带砼浇筑完成后,结构薄弱位置开裂渗水(8)出入地下室的给排水管、强电管与墙相接位置渗水(9)地下室顶板天窗、通风井周边渗水(10)地下室外墙止水螺杆位置渗水5.2.1.2、开裂、渗水主要原因(1)砼强度、抗渗等级均达不到设计要求。(2)砼浇筑过程中,砼覆盖间隔时间过长,产生施工缝(冷缝)。(3)局部振捣不密实、漏振、砼结构松散不密实等。(4)后浇带浇筑前垃圾、松散砼、积水等清理不干净;砼水灰比过大、膨

45、胀补偿不够等。(5)外墙水平接缝处,砼浇筑高低不平,止水钢板不起作用。(6)电梯井、集水井坑内积水未抽尽,导致砼标号降低;或砼振捣不密实。(7)后浇带砼浇筑后,结构形成整体,结构内力重分配后,在整体结构薄弱位置产生应变开裂。(8)出入地下室的给排水管未安装防水套管或套管周边砼浇筑不密实、或管与导管间没按相关规范要求堵塞严实等。(9)顶板采光井和出顶板通风井未做砼翻边或翻边高度不够,施工缝渗水。(10)外墙止水螺杆铁环片与螺杆焊接时焊缝不严密,或脱模过早打松了止水螺杆等。(11)地下室顶板砼尚未达到设计强度,施工车辆在板上行驶或堆放大量钢筋作加工场超负荷使用。5.2.3、施工控制重点(1)地下室

46、防水,以结构自防水为主。要求商品砼厂家对外加剂(膨胀剂、缓凝剂、抗裂纤维、引气型减水剂)提前28天进行试配,并进行砼标号和抗渗检测;砼必须达到设计标号和抗渗等级要求。(2)施工前对人、机、料做专项的施工组织设计,并备施工预案。严禁地下室底板、外墙、顶板浇筑过程中因各种原因导致停工待料,人为产生施工缝(冷缝)。(3)砼采用分层浇筑,泵送砼每层厚度宜为500700mm,插入式振动器分层捣实,板面用平板振动器振捣,必须采用机械提浆收面。(4)底板或顶板可采用覆盖塑料薄膜自养或双层草袋浇水养护,保持潮湿环境。采用覆盖保湿养护7天,不间断养护14天。(5)后浇带内砼应在60天后进行浇筑,采用微膨胀防水砼

47、,强度等级高于两侧原砼一级;养护时间28天以上。(6)所有后浇带施工缝(电梯井、集水井、剪力墙根部、塔吊口、出料口等)宜采用钢板止水带(3 mm厚止水钢板、宽度不小于300 mm、折边30-50 mm,双面满焊)或按设计要求采用优质橡胶止水带。(7)电梯井、集水井结构砼浇筑前,井外壁和垫层的外防水施工要确保不渗水,降水水位必须低于坑底垫层底标高,砼浇筑时确保坑内无水,振捣密实。(8)地下室结构应变开裂,采用环氧树脂高压注浆补裂堵漏。(9)出入地下室的所有管、线,必须按设计要求设置防水套管,且套管内壁与管间,采用专用防水填充材料分次堵塞严实。钢套管焊接固定在外墙钢筋上,复核无误后方可浇筑砼。(1

48、0)出地下室顶板采光井、通风井、梯间等构筑物,必须做防水翻边,与顶板同时浇筑。地下室外墙脱模时间应大于7天。(11)地下室外墙止水螺杆的止水片厚度应大于1 mm;环宽30 mm,焊缝饱满。(12)对于地下水位高,水压大的地下室工程,必须根据当地地质和基坑外原有建筑物结构、市政管网分布等情况,选用合理降水方案。(13)地下室顶板砼未达到100%强度,严禁车辆通行。严禁超重汽车在地下室顶板上通行;严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料、建筑材料等。(14)地下室底板、外墙、顶板防水和防水保护构造,均按设计相关说明和各部位防水构造大样图施工。、楼面砼结构工程5.2.4.1、常见开裂、渗水部位(1)客厅结构

49、板或跨度较大结构板板中龟裂,或板角45度斜裂。(2)卫生间板底开裂、顶灯预埋盒处渗水。(3)排水立管穿板预埋管周边渗水。(4)北方地区:地热施工,在门口处、墙根处、纵横墙转角处开裂。5.2.4.2、开裂、渗水主要原因(1)砼强度达不到设计要求,或水灰比过大,或外加剂过量、或初凝前未收面;或气温过高、气候干燥,失水过早;(2)板刚度不够,板厚达不到设计厚度,特别是不同标高板面的板厚。(3)板负筋(特别是不同标高板面的负筋)在砼浇筑过程中被踩踏下沉移位;板转角钢筋未按设计要求布置。(4)支撑体系下沉或整体刚度不够,不足以抵抗砼输送泵的水平推力。支模方式不合理。(5)过早拆模或过早增加板面施工荷载。

50、(6)每天养护时间太短、次数少,或养护天数不够。(7)卫生间底板厚度达不到设计要求;沉箱施工砼浇筑时,大量浮浆流入板底所致。(8)排水立管未按设计要求预埋套管,或管洞封堵未分次封堵或堵塞不严。(9)预埋管线的管径过大或位置不合理,多条管线重叠布置或分布不合理。(10)地热砼面积过大,未留伸缩缝。5.2.4.3、施工控制重点(1)严格控制砼的坍落度和标号。楼面砼浇筑过程中,严格按设计要求控制板厚度;严格控制不同标高板面的板厚。(2)砼浇筑过程中要采用切实可行的施工方案,严禁踩踏板面负筋,避免墙、柱钢筋移位。(3)现浇板中的线管必须布置在板中,距离板面或者板底不少于1/3h,并30mm,同一位置线

51、管不宜三层或三层以上交叉。在管子交叉处,两根管子外径相加值可以大于1/3板厚,但此时管子外皮的保护层厚度a25mm。并按结构及电气设计施工图要求设置钢筋加强网片。(4)内模架支撑体系的稳定性、刚度必须满足施工(满足泵送砼时水平推力)要求;梁板支撑体系必须采用钢脚手架,支撑方法正确。严禁采用圆木(丁丁猫)做梁板支撑体系。严格按照施工组织设计中的内模架(专家已评审通过的高支模架)搭设方案施工。(5)卫生间沉箱吊模,宜采用钢筋马蹬或钢筋焊接固定支撑。严禁使用木条或易造成渗漏的木质材料贯穿砼支撑模板。(6)严格控制拆模时间:跨度较大(8米)的梁板,及2米的悬臂构件,必须保证其砼强度达到100%方可拆除

52、;8米梁板及2米悬臂构件砼强度必须达到设计强度的75%以上,方可拆模。砼强度与拆模时间与昼夜平均温度间的关系(参考)51015202530温度8m梁板;2m悬臂构件75%强度28201512109天数8m梁板;2m悬臂构件100%强度403530282010天数(7)严格控制过早增加施工荷载:现浇板养护期间,当砼强度小于1.2Mpa时,不得进行后续施工。当砼强度小于10Mpa时,不得在现浇板上吊运、堆放重物,以减少施工裂缝; (8)板面振捣及收面:板面砼现浇时,宜采用平板振动器振捣,在砼初凝前进行二次振捣,并进行二次压抹收面,大面宜采用机械提浆收面。(9)板面养护:住宅标准层柱、墙、梁、板砼,

53、南方地区宜采用浇水保湿养护,养护时间不少于14天。(10)穿板管均应预埋防水套管,且位置准确;若因设计变更,确须二次开孔者,宜采用机械抽孔,严禁电锤或人工开孔。(11)沉箱砼浇筑时严格控制浮浆流入量。宜先浇沉箱底板,初凝后再浇沉箱边梁砼。(12)不宜在结构板面压槽安装给水管。设计已考虑板面布管构造空间。(13)卫生间砼楼板浇筑前,必须先将给排水管或防水套管预埋好。(14)地暖楼地面施工中,与内外墙、柱及过门等交接处,应留不间断的伸缩缝,缝内嵌填聚苯乙烯板,当地面面积超过30或边长超过6m时,应按不大于6m设置伸缩缝,缝宽不小于8mm。胀缝沿内墙周边留设,并与房间内增设的胀缝圈通,门洞阴角、 阳

54、角,阳台门坎等部位不得漏设、假设。、各部位砼结构翻边设置5.2.5.1、砼翻边设置部位、翻边高度(与建筑设计翻边高度一致)序号砼翻边部位上翻结构位置上翻高度(mm)1卫生间墙根部及卫生间内管道井根部楼面结构板面以上1502阳台与客厅、房间相交的主墙根部上一层若有阳台或雨篷板遮挡可不设挡边3阳(露)台出屋面门或门连窗底部楼面结构板以上据室内外标高确定4出屋面构筑物墙体根部屋面结构板以上2505外挑空调板处墙身根部空调结构板面以上2006凸出外墙宽度大于10cm的现浇砼外装修线条的主墙根部线条结构面以上2007低矮坡屋面檐口与竖向墙体交接处根部交接面结构板面以上5008低矮坡屋面歇山、顶部与竖向墙体交接处根部低矮坡屋面结构板以上3009烟道出屋面根部的反坎屋面结构板以上50010其它属

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