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文档简介

1、物业工程部工作计划书 新的一年，为实现公司长远发展，现结合公司和我部门 的实际情况，我们工程部 201x 年工作的重点，着力于工程 部各项工作的落实，并在原来工程部工作的基础上，不断提 高服务质量，主动配合物业服务中心完成各项维修任务，特 拟定工作计划如下：一、人员安排按照运作模式及岗位管理的要求，工程部的人员维持目 前的的人数，保证水电系统的运行。为保证应急事件得以及 时有效的处理，在现有人员编制中，夜间实行听班制度。二、工作计划(1) 加强工程部的服务意识。目前在服务上，工程部需 进一步提高服务水平，特别是在方式和质量上，更需进一步 提高。本部门将定期和不定期的开展服务意识和方式的培训，

2、提高部门人员的服务质量和服务效率。(2) 完善制度，明确责任，保障部门良性运作。为发挥 工程部作为物业和商家之间发展的良好沟心的纽带作用，针 对服务的形态，完善和改进工作制度，从而更适合目前工作 的开展。从设备管理和人员安排制度，真正实现工作有章可 循，制度规范工作。通过落实制度，明确责任，保证了部门 工作的良性开展。(3) 加强设备的监管、加强成本意识。工程部负责所有 的设施设备的维护管理，直接关系物业成本的控制。熟悉设备运行、性能，保证设备的正常运行，按照规范操作时监管 的重力区，工程部将按照相关工作的需要进行落实，做到有 设备，有维护，出成效 ; 并将设施设备维护侧重点规划到具 体个人。

3、(4) 开展培训，强化学习，提高技能水平。就目前工程 部服务的范围， 还比较有限， 特别是局限于自身知识的结构， 为进一步提高工作技能，适当开展理论学习，取长补短，提 高整体队伍的服务水平。(5) 针对设施设备维护保养的特点，拟定相应的维护保 养计划，将工作目标细化。三、做好能源控制管理 能耗成本通常占物业公司日常成本的很大比例，节能降 耗是提高公司效益的有效手段。能源管理的关键是：(1) 提高所有员工的节能意识。(2) 制定必要的规章制度。(3) 采取必要的技术措施，比如进行市场广告和路灯的 照明设施设备的改造，根据季节及时调节开关灯的时间，将 能耗降到最低 ; 将楼道的灯改造为节能型灯具控制开关改造 为触摸延时开关。(4) 在设备运行和维修成本上进行内

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