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文档简介

1、房地产工程行业管理人员的薪酬制度“最近接到好多猎头的 ，提供的大多是民营房企的职位，开出的薪 酬比我现在的收入高出一半。 供职于某国资房地产工程企业的小李说， 今年以来，行业回暖， 房地产工程企业 “挖人不断，一些职位的薪酬水 涨船高。随着近年来房价持续上涨， 房地产工程行业被认为是 “暴利行业 ，虽然 不时有业内人士 “喊冤 ，但房地产工程行业的薪酬确实较其他行业高出 不少。小李所在的国企虽然薪酬水平比民营房地产工程公司低一些， 但是猎头提供的信息并未让他提起兴趣。 “外人都觉得房地产工程行业 收入高，但这个行业压力大，特别是那些负债率高、周转快的民营房 地产工程公司，还是国资房地产工程公司

2、的压力小一些。 “在这个行业， 薪酬越高的职位越不稳定。 在房地产圈内， 传言已将一 些民营房地产公司 “妖魔化 。这些传言令小李心存顾虑。 “我听说，在 某大型民营房地产公司工作一年，工程经理能瘦 20 斤。 随着房地产 行业的不断开展，房地产开发日益工厂化，从业人员更像是流水线上 的零件。 “国资房地产公司的职位多数比拟稳定，有的民营房地产工程 公司的工程清盘后，团队就地解散。 “这个行业开展太快，人才供应跟不上需求，导致管理人员薪酬不断上 涨。汉略咨询董事参谋谢勇表示。猎头机构环亚人力资源的 分析师也表示，今年来自房地产公司的需求比去年增长三成。 “民营房 地产公司的人才缺口比国资房地产

3、公司的缺口更大。 事实上，近年来房地产行业管理人员薪酬水平的涨幅比房价的涨幅更 大。环亚人力资源的数据显示，房地产行业的薪酬涨幅高于金融等传 统高薪行业。在深圳，普通工程工程师 2021 年的年薪约 16 万元，如 今已增长 5倍。在商业地产领域，一个管理 50 万平米建筑面积的工程 负责人年薪普遍超过 100 万元。 “薪酬都是 被增长'的，开发商不会主 动涨工资，近年来行业的薪酬涨幅主要由人才的供需决定。 谢勇说。 经过十年左右快速开展，房地产行业进入下半场，开发商的中层管理 人员已开始更新换代。人力资源咨询机构美世提供的数据显示， 在一线城市的房地产公司中， 超过 80%有在未来 12 个月招聘和增加员工的方案。今年初以来，一线 城市房地产行业薪酬实际增长率为 12.5%，而去年为 9%。其中，开发、 设计、工程施工、本钱管理等岗位薪资涨幅较明显，有14%的岗位涨幅超过 40%。美世中国区信息咨询业务地产行业咨询总监刘晶晶表示， 房地产公司最难招聘和最难保存的岗位均在规划设计和工程施工部门， 特别是高级经理级别之上的岗位。对于中小开发商而言，薪酬的上涨将增加管理费用，特别是持有城市 综合体的中小开发商。商业地产管理人员薪资的增加将加大其经营成 本。但就大型房企而言

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