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文档简介

1、小区装修管理工作设想 小区装修管理工作设想 为维护xxxx一期外观形象的统一、美观，保障小区的正常使用功能不被破坏，我们将从实际动身，以小区结构、设施、外观为装修工作的监管重点，对业户装修实施严格的管理。依据我们多年来所获得装修管理的经验与教训，将在xxxx一期的装修管理上实施“一把手工程”，由主任亲自抓装修管理，着重抓装修宣传培训-装修审批-装修跟踪-违章装修即时处理-装修验收五个环节的工作，力争服务在一线，监管在一线。为正面引导业户装修，我们将为业户供应装修咨询、装修设计服务。 拟采取违章装修掌握措施： a)业户办理入住手续； b)对业户、装修施工队伍进行装修须知培训； c)申报装修，严格

2、方案审核、签订装修押金、办理入场手续； d)装修监督：环境、治安、消防； e)发觉违章，马上发出通知，上门工作，晓之以理、动之以情，说服业户整改，说服无效，协作有关部门，以经济、法律手段解决。为加大装修宣传培训的力度，我们将充分发挥社区文化的导向功能、约束功能，并架起管理处与业户的桥梁，真正提高业户按章装修的自觉性。 为做好业户的装修培训工作，我们将提前对每一个业户进行培训，向业户和装修队发放装修管理规定，明示装修规定、违章装修的危害性和处理措施。 1装修审批，严格把关 针对装修管理上对房屋结构、外观保护的特别要求，我们对业户申报的装修方案进行严格审批，并加强装修审批人员的内部管理，以确保装修

3、审批严格把关。装修审批重点如下： 1.1保证房屋设施的正常使用功能。审核重点：房屋结构、管线，电梯、供水、供电、供气管线。 1.2保证房屋外观统一美观。审核重点：阳台、窗台、空调安装、晒衣架、遮阳蓬安装及管线走向。 1.3装修材料符合防火规定。 2建立细致严密的装修跟踪监管体系 业户装修、施工，指定专职责任人，实施“全过程”追踪监管。每天巡察施工现场不少于2次，通过现场巡查准时与业户沟通，了解施工方案及装修工程进展，把违章装修毁灭在初始阶段。 3处理违章装修的四个手段 3.1情理手段 业户出现违章装修，做到以理说服业户，以情感化业户，争取业户的支持和理解，让业户自觉接受整改的要求。 3.2经济手段 在业户装修申报时，具体告知装修留意事项和影响安全的禁止行为，如出现违章装修，除了采取说服教育、行政压力促使其整改外，针对违章状况，采取返还原状和经济赔偿等经济手段掌握，从经济上掌握业户的违章装修。 3.4法律手段 业户装修申报手续中，管理处分别与业户和装修施工单位签订具有法律效力的装修协议书和装修责任书，划清管理处、业户、装修施

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