金螳螂董事长倪林：地产调控下的突围之路

1、金螳螂董事长倪林：地产调控下的突围之路2012/09/14 10:32来源:21世纪经济 报道作者:李彬0条评论扫一扫，用手机看文章更加方便分享给朋友作为A股首家公装类上市公司，上市六年来，金螳螂的业绩连年保持高速增长。 2012年，在房地产低迷的情况下，金螳螂依然实现了逆势高增长。 8月16日,金螳螂 发布半年报,半年报数据显示,金螳螂实现营业收入51.74亿元，同比增长38.08%;实 现归属于上市公司股东的净利润 4.15亿元,同比增 长70.42%。金螳螂的持续高增长吸引了大量基金，基金二季报和金螳螂半年报数据显 示，汇 添富系、广发系等众多基金持有金螳螂股票，持股超过1000万股就有

2、三只基金,分 别是汇添富均衡增长股票型证券投资基金、 华宝兴业行业精选股票型证券投资基 金和广发策略优选混合型证券投资基金等。金螳螂的股价表现也未让基金们失望。按前复权的股价计，金螳螂从今年1月6日低位的19.7元，一路涨至8月10日的最高价43元，年内阶段涨幅超过110%,这样 的成绩，也位居机构重仓股中今年以来表现最好的股票之一。但是随着房地产价格的回升,新一轮调控政策大有风雨欲来之势，因此，今年表现相对不错的房地产股纷 纷出现大幅调整，在此背景下，金螳螂是否能独善其身？为此，21世纪网采访了金螳螂股份董事长倪林。业绩受地产调控影响小21世纪网：上市以来,金螳螂树立起高成长绩优股的形象，但

3、是当下房地 产调控 的严厉程度是史无前例，未来金螳螂的业绩是否受到了影响，有何对策？倪林：2011 年，金螳螂实现合同产值117.6亿元、营业收入101.45亿元,成为建筑装饰行业首 家实现双超百亿的企业。2012年上半年公司实现营业收入 51.74亿元，同比增长38.08%;实现归属 于上 市公司股东的净利润4.15亿元，同比增长70.42%。作为建筑装饰业的龙头企业，金螳螂始终瞄准高端市场，收入主要来源于高星 级酒店、国家 名片”工程及住宅精装修，其中包括酒店、办公楼、医院、博 物馆等 领域的公装业务收入占比为 85%左右,而住宅精装修业务收入占比15%左右。在当前房地产调控和严控地方融资

4、平台的背景下，我国基础设施建设带来的 公 装需求确实会出现下降，但这部分影响十分有限。实际上,公共建筑精装修受地产调控的影响较小。今后,公装市场仍将维持 较为快速的增长，主要需求来自于酒店、商场、办公楼以及博物馆、剧院和体育场等文化体育设施，而维持未来较快增长的主要驱动则来自于我国GDP增长和经济发展、消费升级、城市化进程的持续、目前由东部沿海地区向中西部地区产 业转移 带来的新契机以及地产调控导致投资转向商业地产。同时,针对市场收缩，金螳螂还是提早做出了应对。2011年11月24日，金螳螂完成了第一次非公开发行，共募集资金13.26亿元，用 于节能幕墙及门窗生产线建设项目、建筑装饰用木制品工

5、厂化生产项目、建筑装饰用石材工厂化生产项目、工程施工管理运营中心建设项目、营销网络升 级项目、收购美瑞德40%少数股权并增资、增资金螳螂景观公司和增资金螳螂住宅公 司八个项目的投入,这将进一步提高公司装饰 工厂化生产、装配化施工”程度，进 一步拓展公司幕墙、景观园林绿化、住宅精装修等领域的业务规模，从而在行业内率先形成大装饰”的完整产业链。19年三大节点21世纪网：年产值从1993年成立之初的0.26亿元,到2006年上市时的17.74亿 元，再到2011年超过100亿元,金螳螂19年的经营发展轨迹中有哪几个重要的节点?倪林:第一个重要节点是1999年。这一年金螳螂不仅获得了苏州市有史以 来的

6、 第一个中国建筑业工程质量的最高荣誉 一一鲁班奖，同时在这一年里，它还实施了一 项对公司长远发展具有革命性意义的事情 一一管理层持股（MBO。在自愿的基础 上,公司创始人拿出自己的股权转让给公司的骨干员工，使公司骨 干员工们持有一定比例的股份，调动了员工们的积极性，增强了凝聚力，使公司的发展进入了黄金时 期。改制还直接促成了职业经理人团队的建设。后来,一些青年才俊脱颖而出，走上公司的高层领导岗位。第二个重要节点是2006年金螳螂上市。2006年11月20日,苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司在深圳证券交易所成功上市,成为中国第一家上市的建筑装饰企业。不仅校正了人们对建筑装饰企业 的偏见，提升了装饰

7、行业的整体形象，也为建筑装饰企业走向资本市场提供了宝 贵经 验。第三个节点是2008年，金螳螂提出的股权激励计划。为更大程度上保障股东利益，推动经营决策与股东权益保持一致，公司对薪酬 体系进行了适当调整，引入了长期激励机制。 例如经营管理层通过集团间接持 股、 实施股权激励计划等方式，形成年度绩效与长期有效激励相结合的薪酬结构 体系， 激励了管理团队不断地开拓创新，激发团队的智慧，为股东创造更大的价 值。21世纪网：上市给金螳螂带来了什么，在资本市场上金螳螂表现如何？倪林:上市 拓展了公司在资本市场上的融资渠道，为公司发展起到了广告效 应,也是公司一次 重要的战略转变。通过上市,金螳螂彻底完成企业的股份制改 造，厘清了公司治理 结构,极大地增强了运用大资金的能力。2011年，公司实现营业收入101.45亿元，比2006年上市之初的17.74亿元增长 471.87%上市五年复合增长率41.71%;实现归属上市公司股东的净利润 7.33亿元，比 2006年上市之初的6696.37万元增长994.30%上市五年复合增长率61.37%。上市以来,公司累计现金分红金额达到 3.18亿元，累计送红股2.66亿股,以资本