防水施工和验收要注意些什么

1、防水施工和验收要注意些什么？有人说装修是自己家的事儿，装得不好，只能把“黄莲”往肚子里咽可防水要是没做好，直接影响邻里关系，本来楼上楼下相安无事住了6年多，平静生活却被“漏水”打破。一般卫生间、厨房和生活阳台会长期与水接触，装修时是必需要做防水的。与其他硬装不同，防水属于容错率极低的工程，后期出问题只能敲掉瓷砖进行补救。要是不想入住后再砸钱砸墙，装修时就做好防水是最明智的选择。1、防水施工流程同学们拿到的毛坯房，是做过一次防水的，保险起见都会选择装修时做二次防水。就是在开发商做的防水层上面用水泥砂浆做2-3的保护层，然后再做一次防水，双重保护让水全部流进管道而不是渗到楼下或隔壁墙体。1）基层处

2、理在做防水之前，基层一定要处理好。防水工程可以理解为覆盖在基层上面的膜，基础没做好，防水效果会大打折扣。用水泥砂浆将地面找平之后才能做防水处理，这样可以避免防水涂料因薄厚不均或防水涂料漏底而造成渗漏。找平层的流水坡向和坡度应符合国家标准（坡度宜为2，不能超过5），流水才能做到迅速无积水。新装管道洞口四周要用水泥浇灌严实，墙体与地面的接缝和管道与地面的接缝，是最容易出问题的地方，需要特别注意。基层一定要牢固，不能有空鼓、潮湿蜕皮现象，横纵向的阴阳角要做成圆弧形。2）防水处理先将液料倒入容器，再将粉料慢慢倒入，同时搅拌3-5分钟形成无粉团和颗粒的均匀浆料。从排水管管道口、地漏、阴阳角等薄弱部位开始

3、，然后再按照先墙后地的顺序进行整体涂刷防水。一般都是涂刷两遍，要等第一遍防水完全干透（用手触摸不粘手）大概需要1-2小时再进行第二遍涂刷。众意小编提醒：不同防水涂料所需涂刷厚度不同，同学们要根据所选涂料来确定涂刷厚度，并不是越厚越好，一般1-2mm就足够了。 施工24小时后，要用湿布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护，不要暴晒或踩踏。3）涂刷高度涂刷高度可以用一句话概括：厨卫地面满做，上翻三十，淋浴区一米八。地面满做就是把地面整个刷上防水涂料，上翻三十是指墙面必须做到30cm防水，淋浴区墙面涂刷高度要做到180cm。众意装饰涂刷标准：卫生间墙面统一180cm，厨房或阳台墙面无特殊要求做

4、到30cm以上。4）闭水试验在防水层完全干固（夏天24小时，冬天48小时）后，就可以做闭水试验检查防水是否合格。闭水试验就是把防水空间比作一个碗，所有缺口堵好后往里灌水，24-48小时后看水会不会渗漏到楼下。2、防水的几个常见误区除了装修，平时基本上不会接触到有关防水的知识，就导致了同学们对防水工程存在很多误解。众意小编整理了防水的几个常见误区，希望能帮到有需要的同学。1）闭水试验只做一次就行？有的同学认为闭水试验在防水涂料刷完后做一次就行了，其实在拿到房还没装修的时候就要做一次闭水试验。开发商交房时是做过防水的，拿到房后做一次闭水试验可以检验原始防水层是否能达标。若原始防水层出现问题可以及时

5、整改，入住后再出问题就很难界定是开发商防水不达标还是装修防水没做到位。2）防水层在回填之前做？先给同学们解释一下“回填”，简单来说就是毛坯房的卫生间一般会有个30-40cm的下沉，这个时候就需要用煤渣或陶粒将下沉空间填满，这个工程就叫做回填。我们做防水一般都是在回填之后，在回填层上抹好水泥基层再进行防水涂刷。若在回填前做防水的话，回填时容易对防水层造成损伤影响防水效果。卫生间地面横截面由下到上顺序就是原始防水层回填层（水电改完再进行回填）水泥防水基层防水材料层水泥保护层地砖。3）家庭防水只有涂料一种选择？市场上针对防水工程有两种方式可选：涂料防水和卷材防水。家庭装修基本上都是采用的涂料防水，原

6、因很简单，涂料防水施工工艺简单，而且能与任何复杂基层具有100的接触面。即使是因为达到使用年限出现漏水情况，也极易发现问题发生部位，维护起来只需少量涂料修补损伤部位即可。所以市场基本是以涂料防水居多，同学们就以为只有涂料防水一种选择。其实卷材防水除了需要完全密封的拼接卷材工艺难度大以外，也是一种不错的防水选择。层厚均匀、能保持水层整体性和不受气温影响都是它的优点，形象一点来说好的卷材防水能像水桶一样把水都都在卷材里面不会渗透。4）阳台也要做防水？阳台又分生活阳台和景观阳台，需要根据具体情况来决定。值得注意的是：很多开发商的新房，只有生活阳台有防水处理，景观阳台是没有做的。生活阳台是摆放洗衣机和

7、拖布池的地方，而且水电改造时，很多时候都要在生活阳台开槽铺设管道，这会损坏之前的防水层，所以必须要做防水。景观阳台根据使用需求来决定，如种植花花草草经常需要浇水、不封窗常有雨水飘入等情况，就需要做防水。3、闭水试验怎么做？1）什么时候做？最规范的回答是：要等到防水涂料的涂层都终凝之后再做。简单点说，就是等防水涂料都干透了。不同的防水涂料，终凝所需要的时间不相同。一般24小时肯定够了，所以做完防水24小时后，就可以做闭水试验。众意小编提醒：就算再忙，闭水试验也一定要抽时间去看看，要防患于未然。2）具体怎么做？“闭水试验”简单点说，就是防水层做完后放好水，然后看漏不漏。听起来是简单，还是有很多需要

8、注意的细节。以卫生间为例，给同学们介绍一下做闭水试验的步骤。第一步：堵地漏，放水之前一定要堵好地漏，不然放的水全都流走完全不能测试出效果；第二步：做挡水坎，为了使蓄水不流走，还要在卫生间门口用水泥砂浆抹一个临时的挡水坎，最好是在水泥上铺一层塑料布加强挡水效果；第三步：蓄水，放水的时候需要注意：如果墙面龙头距地面较高，最好在地面放一些缓冲物，避免水流冲坏防水层；水不用蓄太多，一般3-5cm的高度就足够，记得在墙面上做好水位标记；第四步：检查漏水情况，蓄好水以后，注意观察之前做好的水位标记有没有明显的水位下降。如果有明显下降，马上去楼下查看是否有漏水情况发生；如果没有明显的水位下降，等24-48小

9、时后再去楼下确认是否有漏水发生。即使只是在楼下顶面发现极少水渍，都意味着防水没做好。这时需重新修补漏水位置，再做闭水试验。众意小编提醒：做闭水试验前记得跟楼下的邻居确定好时间。若邻居家已做好卫生间吊顶，甚至要揭开吊顶查看漏水情况，麻烦点总比以后漏水好。3）时间需要做多久？闭水试验的时间只要把控在24-48小时内都可以。时间太短，即使漏水也还没渗到楼下，无法检验防水效果；时间太长，防水层虽然已是终凝状态，但还没真的干透。长期泡水可能会将防水层泡软，轻轻一碰就能弄破，极易造成损伤导致防水效果变差。4）常见漏水原因分析闭水试验成功与否主要是看漏不漏水，这个是骗不了人的，前提是同学们一定要亲自去现场查

10、看漏水情况。如果发现漏水百分百要返工，耽误时间又亏钱，所以防水工程一般工长都会尽心尽力做。4、闭水试验没问题，入住后却开始漏这个是大部分同学会存在的疑问，闭水试验明明通过了，为什么入住没几天就开始漏水了呢？最大的可能是，做完闭水试验之后瓦工贴砖的过程中破坏了防水层，这个只能提前和工长沟通好。如果是入住一两年后发现漏水，说明防水涂料质量不过关。同学们在材料进场的时候注意查看涂料包装标识和品牌规格，还有涂料是否过了保质期（一般防水涂料保质期为一年）。地面没问题，墙上出现返潮现象。闭水试验没问题，但入住后出现墙面渗水的现象。比如靠近卫生间的卧室返潮，这是卫生间水汽进入墙体造成的。这种情况，极有可能是因为墙面防水涂刷不均匀导致的。墙面返潮严重建议铲掉重做，长期发霉返潮会影响到墙体质量和电路，容易造成安全隐患。5、防水工程的报价家庭防水属于很成熟的工艺，价格来说不是很贵，比较考验工人工艺水平。大