【房子买卖协议合同范本】房子建筑合同范本

1、【房子买卖协议合同范本】房子建筑合同范本【-质量工作总结】房屋建筑是人们生存的居所,随着生活水平的提高,人们对现代房屋建筑工程质量要求越来越高,下面是为大家收集的房子建筑，欢迎阅读。甲方：乙方：甲方位于私人房屋，由乙方承包建设施工，为使甲乙双方利益得到保障，同时如约履行义务，甲乙双方经过协商，达成如下协议:一、建设范围除基础以外，乙方负责承建甲方一楼至四楼所有房屋建设，（包括钢筋制作、楼梯、围墙、水电、前后外墙装饰），房屋内部建设至毛墙毛地板，。二、建设方式包工不包料，甲方负责提供建设所需材料，乙方负责建设施工所需设备、工具、器具以及安全保障设施。三、承包价按照房屋建筑面积元/平方米，总价以乙

2、方承建的房屋实际建筑建筑面积确定。四、付款方式采用阶段性付款，乙方完成一楼建设，经甲方验收合格后支付壹万元，二楼至三楼采用同样方式，全部完工后经甲方验收合格后一次性付清余款。五、权利和义务（一）义务1、甲方必须按照施工进度提供建设所需材料;因材料不到位造成窝工，甲方承担损失。2、甲方必须按照合同约定时间支付建设工程款3 、乙方必须按照房屋建设质量标准和甲方要求完成房屋建设任务;因乙方原因导致返工，损失由乙方全部承担。4 、对建筑材料，乙方需提前两天通知甲方，以便准备。5 、乙方必须对甲方提供的材料进行妥善管理，避免造成损失和浪费。（二）权利1 、甲方有权对工程质量进行检验，对质量不合格的有权要

3、求返工。2 、乙方有权按照合同约定时间要求甲方支付工程款。六、安全约定合同约定单价已包含安全施工费，乙方必须做好施工现场安全措施，对工人进行安全教育，施工中做到安全作业，施工过程中发生的任何安全事故由乙方全部承担。七、违约责任甲乙双方任何一方违约，需承担乙方建设总费用10%的违约责任，若任何一方严重违约，造成重大损失，必须按价赔偿。八、发生合同纠纷，甲乙双方友好协商解决，不能达成共识的，甲乙双方均可向沾益县_起诉。九、未尽事宜，甲乙双方可另行约定作为此合同的副件，该附件与此合同同效。十、此合同经甲乙双方签字、按手印后生效。房屋建设验收合格，完全支付工程款后自动失效。十一、此合同一式两份，甲乙双

4、方各执一份。甲方：乙方：年月日：业主方（甲方）：_号：（以下简称甲方）承建方（乙方）：_号：（以下简称甲方）根据中华人民_合同法和建筑法有关规定，遵循平等、公平和诚信的原则，甲乙双方就该建筑工程等事项协商一致，将制订如下合同：工程地点：*号。工程规模：五至七层一梯两户私房住宅楼。工程结构：全框架（按八层下基础）承包价格：1. 整个工程包括桩基、基础，包人工不包料价格每平方米人民币：，甲乙双方无任何理由更改。2. 计算工程面积：阳台按实际建筑面积计算，壹楼层高五米以下按占地面积计算，若超出五米则补人民币整。所有出檐不计算面积，飘窗不计算面积，楼梯间按实际建筑面积计算。工程时间：开工时间：。竣工时

5、间：。一、工程承包形式及范围：1. 甲方以包人工不包料（包干）的形式给乙方承建，建筑主料由甲方选定提供。2. 主体工程乙方必须按图纸规范施工，含（南边）外墙钢砖，楼梯扶手为不锈钢，楼梯间贴,钢砖、大理石由方提供，乙方负责安装。3. 附属工程：化粪池、散水波、房屋南北方排水沟、顶层屋面做油（三油两布）、屋顶安装防雷网、屋顶女儿墙（1.2米）卫生间厨房排污管及外墙下水管。屋前（南边）墙面贴钢砖，东、西边粉刷，屋后（北边）喷砂及贴2米地脚钢砖，甲方负责提供材料，安装及人工均由乙方负责。4. 墙体红砖封隔，混合砂浆粉刷（M7.5水泥砂浆）由乙方负责。5. 施工期间水电费由方承担。6. 各层的层高按甲方

6、设计图纸要求施工，必须确保。如特殊原因壹楼层高需更改，乙方必须无条件执行甲方意见。补充：。二、施工方式：1. 乙方自带建筑所需的一切设备（钢筋工自带机械设备，木工自带模板，泥工自带工具，架子工自带脚手架等等），且必须按建筑规范施工。2. 施工机械必须安全可靠。3. 施工时按国家建筑要求实施，每层平板混凝土厚度为10CM，顶层屋面混凝土厚度要确保12CM。4. 搞好建筑施工的安全及安全设施，如果出现任何问题或事故，一概由乙方负责。三、付款方式：1. 桩基、基础至一层由乙方垫资人工费承建。2. 二至七层（以每层平板现浇面完工为准）按建筑面积的%付人工费。3. 墙体封砖每层按工程人工费总价%付款。4

7、. 内外粉刷每层按工程人工费总价%付款。5. 质量检测及工程验收合格，预留质量保证金人民币：贰万元，剩余款一次付清（如没有质量问题，满12个月后付清）。6. 乙方不负责工程款项的各项税费。7. 甲乙双方钱款交接每次必须打收条保存，以作依据。补充：。四、材料:1. 材料由甲方选定提供，乙方协助甲方购买建筑材料。补充：。五、质量与安全：2. 乙方必须按甲方图纸，严格按国家规定规范施工，保质保量，杜绝偷工减料。3. 木工模板安装要垂直平整牢固，缝隙严密以防漏浆。混凝土浇筑密实，梁、柱大小一致，阴阳角平面垂直平整。4. 砖墙体砂浆密实。瓷砖平整清洁，后墙的喷砂均匀。5. 规范钢筋捆扎及焊接（按设计要求

8、施工）。6. 每次砼浇筑必须在钢筋、模板检验合格后进行，并做好混凝土的养护（按规范要求）。7. 如甲方要求夜间突击加班完成楼层现浇，提前一天通知乙方，乙方不得以任何理由误工或拖延工期。否则扣除乙方人民币：贰仟元整。8. 乙方在施工中出现质量问题，必须立即停工整改，确保2天内整改完工。乙方不得偷工减料，如检查出现偷工减料行为第一次扣除人民币：贰仟元整，第二次扣除人民币：伍仟元整，第三次扣除人民币：壹万元整，超过三次则视为乙方违约（按本合同第八项违约责任第2条处理）。工程中所由质量造成的经济损失与甲方无关，均由乙方全部承担经济和法律责任。在使用甲方提供的材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省

9、，不浪费的原则，不能随意带走甲方提供的任何建材，否则按双倍价奉还。9. 乙方上工地施工操作必须按安全规定规范实施。10. 乙方全权负责施工安全并承担施工安全所有事项（包括高压线下的建筑施工、起吊施工材料等等一切与施工相关的事项）。在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业必须系好安全带，做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故，倘若发生病、伤、亡等一切安全事故，责任由乙方全部自己负责，甲方不承担任何责任。补充：六、因工程施工中引起的问题由乙方全权负责，涉及周边关系及职能部门的问题，甲、乙双方要协商共同解决。工程不得转包。七、乙方保证工期，礼节次，每人每次人民币元（由甲方

10、提供）。八、违约责任：1. 违反本合同规定，甲、乙双方各自承担其责任。造成的损失由责任方全部承担（含经济损失）。2. 如乙方偷工减料超过三次，则视为违约自动放弃本合同。给甲方造成的损失乙方必须承担，且甲方不再付乙方人工费。3. 合同执行中发生纠纷，双方应做好协商解决，协商解决不成的可向当地_起诉。九、其他1. 本合同签字生效后甲、乙双方如有未尽事宜或对合同条款修改，需经双方协商同意并签订补充协议。2. 补充协议及附件与本合同正文有同等的法律效力，双方须共同遵守。3. 本合同自甲、乙双方签字并按手印之日起生效。4. 本合同一式叁份，甲、乙双方各执壹份，见证人壹份，具有同等法律效力。甲方签字：乙方

11、签字：见证人签字：年月日年月日甲方：乙方：甲乙双方通过充分了解和协商，本着公平、自愿、诚实、信用原则签订房屋建筑施工承包合同。一、甲方将座落在宿豫区方施工建设。二、工程结构：全框架、墙体采用粘土空心砖砌筑。三、本工程采用大包干形式，包工包料、包质量、包安全，按建筑面积乘以平方米单价，建筑面积计算方式以国家建筑预结算方式计算，在承包范围内设有任何预算外资金。四、施工工期：年月日至年月日，以公历为准，乙方必须在规定时间内完工，如有拖延，乙方承担违约责任。五、承建内容：1 、本栋工程土建部分按甲方提供的正规设计院施工图施工，除外墙保温、门窗、内墙瓷砖、楼地面装饰、楼梯扶手、内墙涂料外，内墙及地面砂浆

12、抹灰。外墙为甲方认可的外墙砖。所有工程质量按国家标准验收，不合格立即返工至合格。2 、本栋工程水电部分按施工图的标准安装施工。乙方负责强电弱电的电线盒、按线盒、开关盒、防雷、落水管等。其余材料如电缆开关箱、开关、灯具、给排水管及配件均由甲方提供乙方负责安装保管。六、施工安全：1 、惭方应遵守工程建设和施工安全管理规定。严格按安全标准规范施工。指派专人负责，采取积极的安全防范措施，消除一切安全事故隐患。2 、乙方对所有施工作业人员进行安全教育和安全培训，切记安全第一，人人个个讲安全。3 、乙方必须给所有施工作业人员签定，购买足额保险甲方不承担，任何安全事故带来的经济损失和其他损失。4 、若遇重大

13、伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定，立即上报有关部门，同时按政府有关部门要求处理，事故发生的费用一切由乙方承担。七、工程价款：八、工程款支付方式：1 、签定合同乙方向甲方支付金后进行开工建设。2 、基础完工验收合格后3 、工程款支付每完成一层楼面甲方付给乙方4 、屋面验收合格后甲方向乙方总计付款达5 、外墙砖验收合格后甲方向乙方总计付款至6 、工程验收合格后一个月内，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%为质量保证金，一年后全部付清。九、其他要求：甲方在施工中如有变更，贰仟元以内由乙方承担，甲方不出任何费用，超出部分只计材料成本，乙方所需一切机械设备工具、模板等生产生活设施均由乙方自备，乙方应听从尊重甲方施工人员的合理安排和建设，乙方应与工程管理人员多交流，多沟通，协调好周边关系，确保工程的顺利进行，工程项目用电、用水费由乙方承