危房拆除方案

1、磁铁矿精制厂房拆除施工方案1. 工程概况及主要工程量1.1 工程概况本工程位于南方催化剂厂装置区内,前后有正常生产使用的管廊为邻,与压片厂房仅隔一条4m宽的路。拆除厂房总长45m，西 21m 为单层排架结构,东 24m 为钢筋砼框架结构最高处15m，拆除的周边环境狭小。安全、快速、高效为本次施工的中心。1.2 主要工程量序号名称单位数量备注1砖M34402砼M35103 大型屋面板M2 2884 拆除砼地坪M2 5405窗M22126 门 M2 59.16钢结构T4估2. 施工前准备及主要施工设备2.1 技术准备工作首先熟悉被拆建筑物的竣工图纸，弄清建筑物的结构情况、建筑情况、水电及设备管道情

2、况，地下隐蔽设施情况。对施工员进行安全技术交底,加强安全意识。踏看施工现场,熟悉周围环境、场地、道路、水电设备管路、建筑物情况等。2.2 现场准备清理施工场地，保证运输道路畅通。搭设临时防护设施，避免拆除时的砂、石、灰尘飞扬影响生产的正常进行。在拆除危险区设置警戒区标志。接引好施工用临时电源、水源，现场照明不能使用被拆建筑物内的配电设施，应另外敷设。保证施工时水电畅通。2.3 机械材料设备的准备项目序号设备名称数量（台）备注（型号）1液压锤 1进口2挖掘机 21m33大型运输车4 16吨4铲车 15重型拖车16加长臂液压剪 17大型墙锯18大型降尘机29空压机 210风镐42.5 组织和劳动力

3、准备项目序号岗位数量备注1 工程师1 中级以上职称2 工程技术人员1 初级以上职称3 管理人员2 有施工上岗证4 项目负责人1 有施工上岗证5 安全员1 有施工上岗证6 拆除施工操作员26 有施工上岗证2.6 施工平面图3.施工要求和施工方法3.1 进入施工现场，首先拆除与拆除物相连的管道、设备、电气、照明设施。3.2 拆除建筑物内所有的门窗及其它附属结构，拆除建筑物全部腾空，拆除物及时外运，堆放在警戒线以外的安全区域。3.3 在施工区域搭设4m 高单排脚手架外挂石棉瓦，设置施工隔离带并留设好交通出入口。在建筑物南侧管廊有一处胀力，距离拆除物过近，在此处做一个比管廊高的钢架外包铁皮把此处罩上固

4、定牢固，防止拆除物倒塌时把管廊砸坏。3.4 在建筑物的南北两侧各放置一台除尘机，采用湿法作业，控制施工扬尘，砂石飞溅。3.5 拆除时采用先上后下、先非承重结构后承重结构、先板、梁后墙、柱的原则，本次拆除采用破坏法施工，由西向东进行使用挖掘机及其配套的空压机合电锤等，对建筑物解体、推倒。拆除物先不外运，使用挖掘机随时简单粉碎堆放在停机面下，使停机面标高逐渐升高，整理修筑出由西向东逐渐升高的坡道，当拆除至沉降缝处时，停机面高度足以使挖掘机可以拆除最高处的高度。然后挖掘机继续东行，拆除东面的框架结构。3.6 建筑物完全解体后，用挖掘机装车，自卸汽车外运到厂外的垃圾堆放处，运距约8km 。3.7 地上

5、部分建筑物完全拆除后，拆除地下部分，破除砼地坪、地梁、地沟及大型的杯口和独立基础。3.8 遇到地下管线时，先与业主联系管线是否是废弃的，能否拆除，确定后方可用冷法切割，明确管内无易燃、易爆物后，才可动火使用氧气乙炔焰切割。3.9 地下设施拆除后，此处已是一个近2m 深的大坑， 为下一步桩基础的施工此处必须回填，回填土采用普通粘性土，分层夯实，每层厚度不超过250mm，压实系数达到0.9。4.安全保证措施4.1 施工现场必须有技术人员统一指挥，严格遵循拆除方法和拆除程序。4.2 拆除现场施工人员，必须经过行业主管部门指定的培训机构培训，并取得资格证方可施工。4.3 施工人员进入施工现场，必须戴安

6、全帽，扣紧帽带；高空作业必须系安全带、安全带应高挂低用，挂点牢靠。4.4 施工现场必须设置醒目的警世标志，采取警戒措施派专人负责。非工作人员不得随意进入施工现场。4.5 建筑物拆除时，应自上而下，顺序进行，禁止数层同时拆除。当拆除某一部分的时候应防止其它部分倒塌。4.6 拆除项目竣工后，必须有验收手续，达到工完、料清、场地净，并确保周围环境整洁和相邻建筑、管线的安全。4.7 拆除物受自然气候、环境影响较大，密切注意，防患与未然。每个工作日结束后，工程技术人员必须去现场检查，确认拆除物是否用加固，作到安全无隐患。5.施工进度计划及施工工期总工期为二十天附图旧房拆除的安全技术措施随着我国城市建设的

7、进一步发展，旧城改造的任务越来越重，旧有建筑物的拆除工程量越来越大， 拆除难度也越来越高，迫切需要对拆除施工进行规范化管理。根据我国拆除工程的发展趋势， 北京建工集团研究编写了拆除技术规程，提高了拆除速度和安全性，使文明施工程度与经济效益得到了同步提高。一、拆除工程中的安全防范重点对位于主次干道两侧及城区繁华区域和居民区的房屋拆除工程，必须坚持 “先防护、 后拆除”的原则，确保过往行人、车辆的安全和周围环境不受影响。在拆房施工时，必须有安全 望人员进行监护，夜间应设置红色警示灯。为保证拆除施工的顺利进行和有效控制，拆除施工单位必须编制拆除施工方案，拆除施工方案应包括以下内容：1.被拆房屋概况；

8、2.被拆房屋平、立面图及周边环境示意图；3.拆除程序、方法、要求和时间；4.安全保障体系、安全防范和应急措施（防止墙体突然倒塌的稳定措施、事故抢险和救援措施等）；5.文明施工措施（包括：围栏、周围环境保护、废旧材料清运等措施）；6.施工现场人员汇总表（姓名、 性别、年龄、文化程度、 工种、本岗位工龄、 岗位证书号）；7.设备机具汇总表（设备机具名称、规格型号、使用年限、生产单位）；8.各类设备操作规程（使用吊放工具或起重设备须符合“十不吊 ”规定）；9.方案审批表。施工单位要加强规范用工行为，加强安全教育培训，不得随意招收“三无”人员。新工人、换岗工人必须经培训合格后才能上岗，特种作业人员、

9、机械操作人员等必须持证才能上岗。在拆房施工前， 施工单位必须层层进行安全技术和文明施工交底，交底人和被交底人须分别签字。 施工现场负责人须对现场作业人员进行班前教育，并由施工现场安全员记录教育内容、人员和拆房施工日记。拆房施工时，施工单位必须明确负责人在现场指挥，督促作业人员严格按方案规定施工。施工现场的所有作业人员必须戴好安全帽，禁止穿汗背心、 短裤、拖鞋，严禁酒后上岗作业。高处作业不得任意向下抛掷拆除的物料，禁止用人力推倒方法进行拆除施工。使用吊放工具或起重设备，要有专人指挥，机操、指挥和司哨人员必须严格遵守操作规程，不允许超载、斜吊，严禁违章指挥和违章作业。拆除下来的废旧材料应及时清运出

10、场，严禁在施工现场焚烧废物。运输过程中严禁发生抛、洒、滴、漏等污染环境的行为。二、房屋拆除的施工顺序根据不同的拆除对象，拆除施工应当采取不同的拆除方法和拆除顺序，但应遵守 “先上后下、先非承重结构后承重结构”的基本原则。（一）人工拆除拆除对象：砖木结构平房。拆除顺序：屋面瓦板椽子檩条屋架或木架砖墙（或木柱）基础。拆除方法：人工用简单的工具，如倒链、撬棍、大锤、铁锹、瓦刀等。上面几个人拆，下面几个人接运拆下来的建筑材料。至于砖墙的拆除方法一般不许用推倒或拉倒的方法，而是由上而下拆除，如果必须采用推倒或拉倒的方法，必须有人统一指挥，待人员全部撤离到安全地方才可进行。拆屋架时可用简单的起重设备，三木

11、塔挂导链或滑轮拆下。（二）人工与机械相结合的方法。拆除对象：混合结构多层楼房拆除顺序：屋顶防水和保温层屋顶混凝土和预制楼板屋顶梁顶层砖墙楼层楼板楼板下的梁下层砖墙，如此逐层往下拆，最后拆基础。拆除方法： 人工与机械配合，人工剔凿， 用机械将楼板、 梁板构件吊下去，人工拆砖墙、用机械吊运砖。（三）机械拆除有些被拆除建筑物有用的材料少，或者为了加速拆除则采用破坏性拆除方法，如用液压锤、液压剪、挖土机或重锤锤击等机械拆除方式。为了保证安全拆除，必须先了解拆除对象的结构，弄清组成房屋的各部分结构构件的传力关系，才能合理地确定拆除顺序和办法。一般说来房屋的结构组成，由屋顶板或楼板、屋架或梁、 砖墙或柱、

12、 基础四大部分组成。其传力关系也很明确。屋顶板或楼板传力给屋架或梁，屋架或梁传力给砖墙或柱，砖墙或柱传力给基础。因此，拆除的顺序，原则上就是承受力的主次关系，或者说按传力关系的次序来确定。即先拆最次要的受力构件，然后拆除次之受力构件，最后拆主要受力构件。拆除顺序是：屋顶板屋架或梁承重砖墙或柱基础。如此由上而下， 一层一层往下拆。至于不承重的维护结构，如不承重的砖墙、隔墙可以最先拆，但有的砖墙虽不承重，可是起到木柱的支撑作用，这样的情况就不急于拆除，可以待到拆木柱时一起拆。几年前， 某拆除公司在拆除北京郎家园5 号旧厂房时， 就是因为没有采用正确的拆除方法，严重违反了上述拆除基本原则，造成施工中

13、厂房整体倒塌，致使 4 人死亡的恶性安全责任事故。当时，这座厂房需进行整体拆除，承接此项工程的北京某拆除公司采用重锤锤击楼房下面的支撑柱子， 然后使用推土机将厂房整体拉倒的拆除施工方法。该厂房为框架结构，该公司使用机械设备先将倒塌方向一侧的柱子砸碎，然后将另一侧的柱子剔出钢筋，使用气割将柱子钢筋割断， 再使用推土机准备将厂房拉倒。前期准备工作结束后，开始使用推土机拉，但没有拉倒。 该公司经理带领4 个人进入厂房内，对另一侧柱子的剩余钢筋进行二次气割。正在割的过程中，厂房突然倒塌，楼内4 人被埋在倒塌废墟当中，1 人侥幸跑出。此次事故造成包括经理在内的4 人死亡，直接经济损失数百万元。分析这起事

14、故，其具体原因大致有以下几个方面：（ 1）拆除厂房时采用不正确的拆除方法，严重违反拆除的基本原则。（ 2）拆除施工中没有仔细研究未拆倒的原因， 就冒然进入正在拆除的危房中进行气割施工，严重违章指挥，违章操作。（ 3）施工方案不切合实际情况，存在严重的缺陷。另外，除了摸清上部结构的情况之外，还必须弄清基础地基的情况，否则也要出问题。例如， 某工地在拆除一幢临时平房时，就是因为不了解该房是建在很浅的土地基上，而且由于地面水长期浸泡地基，地基土松软，当屋盖拆除之后，砖墙失去压力后发生倾斜倒塌，造成了伤人事故。拆除过程中大大小小的事故经常出现，但是，有了正确的拆除理论作为施工的指导，根据具体拆除情况制

15、订详细的施工方案，加上正确的指挥，拆除事故还是能够避免的饮料厂危房拆除施工方案受有色实业公司饮料厂委托， 有一栋二层楼的原制冰厂房现已成为危房，决定将此危房拆除，且委托我单位拆除施工。为了确保危房拆除时的绝对安全和拆除工作的顺利进行，特制定本拆除施工方案如下：一、被拆除危房的基本情况被拆除的危厂房，为两层楼， 厂房的基本结构为砖混结构。底层为制冰室车间，为钢筋混凝土半框架式结构，即外墙为砖柱和硅墙承重，内结构为钢筋混凝土现浇柱，主梁、次梁和空心楼板， 四周有钢筋混凝土圈梁等结构。二层楼为中间内廊式，两边分列为办公室， 基本结构为砖混结构， 内外墙均为砖砌体， 有钢筋混凝土柱。 屋面有钢筋混凝土

16、顶圈梁、带挑檐、檐沟， 空心楼板封顶，有女儿墙、卷材防水层和架空隔热层。楼梯间为现浇钢筋混凝土楼梯板。该危房建于一九八八年左右， 多年来， 由于地基基础严重地非均匀性下沉，引起所有的外墙也全面下沉，房屋已严重开裂破坏，外墙出现宽度大于10mm 的贯通斜裂缝多条。东头下沉极为严重，西头下沉略为偏少，房屋向东头倾斜。室内地坪已全部破坏，地面四周随墙体下沉，中央隆起，高差约20cm 左右，成龟背形。二层楼办公室内外墙体也均出现裂缝。整个房屋存在着十分严重的潜在垮塌危险性。二、拆除危房前的准备工作1、危房拆除前，应对危房整个破坏状况作深入地调查研究，仔细观察和测定当前危房墙体的下沉量，并分若干点测出与

17、标准控制点的相对标高，并作好记录。同样，对多处裂缝，也应设观测点，量出裂缝宽度。如对每条裂缝沿裂缝长每隔15 20cm 设一测量点，量取裂缝宽度， 也应作好记录。 以备在抓除过程中，严密监视房屋的继续下沉和裂缝的继续开展等情况，在危房拆除的过程中，应时时测定下沉量和开裂宽度，做到有备无患，以备不测，及时发现危房的危险程度，以便采取应急措施， 疏散施工人员和设备， 确保施工人员的人身安全和设备安全。2、为了保证在危房拆除中，施工人员能及时脱离危险，和防止在檐口、外墙处拆除时出现的堕落事故， 以及时周围环境的污染和影响，应沿全部外墙用钢管搭设双排外脚手架，高度超过檐口一米。 脚手架的外侧用彩条布或

18、密目安全网封闭，防止在拆除中有渣石飞出和灰尘的四处扩散，污染周边环境。3、危房经深入调查后，为了防止建筑物在拆除过程中会出现的突然倒塌，应对危房的重要结构进行临时加固， 特别是对重要的钢筋混凝土大梁进行加固。加固的方案见大梁临时加固大样图。用钢管架将大梁托起，起到即时卸荷的目的，减轻对危房的过块下沉，增强拆除时安全感。三、危房拆除顺序1、沿外墙搭设安全脚手架2、底层砼大梁加固3、屋面女儿墙、隔热板、防水层拆除4、屋面空心楼板的拆除5、屋面圈梁、挑檐板、檐沟、屋面梁的拆除6、二 楼砖墙的拆除，砼柱拆除7、二楼楼面空心板的拆除8、二楼砼大梁的拆除9、底层砼柱的拆除 10、底层砖墙拆除11、现浇楼梯

19、板拆除12、拆除外脚手架和各种施工材料、工具的清理13、危房拆除现场的大块砼的二次继续破碎、排运碎渣，清理平整场地地。四、拆除基本方法1、本危房拆除基本采用人工破除法。所采用的基本工具有棍、钢钎若干，3 吨倒链胡芦6 8 只，各种钢丝绳、麻绳若干。5 镑大锤若干，手锤若干，撬使用的机械设备有：柴油机动力压风机一台，12 吨汽车轮胎吊一台，吊卸空心楼板用；50气动风镐4 台，作打眼破碎混凝土用；型装截机一台，现场铲运废渣装车；5 吨自卸汽车三四台，装运废渣和材料等。2、天沟板、挑檐板等小型砼件的破除人工用大锤将其砼破除打碎，割断露出钢筋。砼废渣转至地面。3、墙体的拆除先拆除墙体上的所有门窗，运至

20、地面堆放。砖砌体拆除主要由人工用手锤将砖墙逐块拆除， 按由上到下的顺序， 放于楼面， 然后再转运至地面堆放。4、空心楼板的拆除用撬棍、钢钎将空心楼板撬开松动后，逐块用钢丝绳捆绑，再用堆放。12 吨汽车吊，吊卸于地面5、圈梁的拆除圈梁砼用风镐打眼破碎，割断钢筋，放于楼地面。6、钢筋混凝土大梁的拆除拆除主要方法见钢筋混凝土大梁拆除大样详图。次梁拆除也应参照本法。混凝土大梁拆除前，应分段搭好钢管支承架，支承架上架好支承梁，用倒链桂于支承梁上将混凝土大梁勾起。然后在支座处和分段点作大梁破开面。 大梁破开面是采用风钻打眼灌药的静态爆破法将大梁混凝土切开， 再用火焊切开破开面内露出的连着的钢筋。 然后将割

21、成分段的梁用倒链放于楼地面上，进行混凝土的二次破碎。大梁破除的分段点， 应详细按方案配置， 支承架的搭设、 支承梁的摆放和倒链的勾置， 必须经检查符合要求后，才能开始大梁的打眼切割。未经检查，不得私自切割。7、框架柱的拆除当框架柱上的梁和周边的墙体拆除后，即可开始柱的拆除。柱拆除前， 应用绳索从柱顶的四角拉缆绳作临时固定（或用吊车吊起） ，再用风钻凿开每根柱的根部混凝土，露出柱脚钢筋。在切断柱脚钢筋时，应留下向楼面或地面某一方向倾倒的一面两角处的角筋，使其保留， 其它钢筋可全部割断。然后松开缆绳， 从有角筋的一方拉倒砼柱，另一方用绳索慢慢放松，使砼柱缓缓落于楼地面，切记不得使柱突然冲击倒向楼地面，以免发生安全事故。割断角筋，在楼地面上继续二次破碎拆除。8、破除应遵循的原则每层楼拆除时， 必须遵循按逐间拆除的顺序进行，应秩序渐进，从一端拆向另一端。不能全面开花， 四处乱打乱拆和不文明的拆除行为。不然将会增大危房倒塌的危险性，而使拆除工作带来更多更复杂的困难，甚至出现人身伤亡事故的发生。五、拆除后混凝土废渣的排除和清理1、拆除后，落于地面的大块砼，应继续用风镐大锤进行破碎，以便于装车外运。2、混凝土废渣采用Z