吉安图书馆质量评估报告

1、 吉安市图书馆工程验收质量评估报告 一、工程概况 工程名称：吉安市图书馆工程 工程地点：建设单位：吉安市文化局设计单位：吉安市建筑设计规划研究院地勘单位：吉安市建筑设计规划研究院施工单位：江西中余集团有限公司其他专业单位：暖通工程：电梯安装：弱电工程：电气动力工程：大门改造工程：园林工程：院内道路：监理单位：江西省咨投工程建设监理有限公司建设规模：建筑面积10964.63 m2工程设计简况：序号项 目内 容1结构形式基础类型钢筋混凝土整板基础、独立基础建筑结构形式钢筋混凝土框架结构2设计使用年限主体结构为一级耐久年限，合理使用年限100年3建筑抗震设防类别属不设防建筑4抗震设防烈度抗震设防烈度

2、为6度5建筑物高度19.5米6抗震等级钢筋混凝土结构框架本工程建筑抗震设防，抗震等级为4级 7建筑装饰外墙：主要采用金属漆饰面，正面花岗岩干挂石材；外窗主要采用铝合金窗户，双层中空玻璃；内装饰：墙面：顶面：不上人轻钢龙骨石膏板吊顶、乳胶漆等。地面：8给排水包括：室内给水、排水系统；雨水系统；消防给水系统等；9建筑电气包括：变配电系统；动力系统；照明系统；建筑物防雷及接地系统。10通风及空调包括：送、排风系统、空调系统、空调水系统、制冷系统等11智能建筑包括：监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、电源与接地等12电梯三台上海三菱客梯、两台三菱货梯13室外工程包括：沥青路面

3、道路、院内园林景观、亮化工程、大门改造等二、质量评估依据1、建设单位提交的本工程施工图纸及说明2、相关法律、法规：中华人民共和国建筑法中华人民共和国合同法建设工程质量管理条例房屋建筑工程和市政基础施工竣工验收备案管理暂行办法其它地方性法规3、标准、规范建筑工程施工质量验收统一标准 GB50300-2001建筑地基基础工程施工质量验收规范GB50202-2002混凝土结构工程施工质量验收规范 GB50204-2002砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑地面工程施工质量验收规范 GB50209-2002建筑装饰装修工程施工及验收规范 GB50210-2001屋面工程质量验收规范

4、GB50205-2001通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002压缩机、风机、泵安装工程施工及验收规范GB50275-98制冷设备、空气设备安装工程施工及验收规范GB50274-98建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）智能建筑工程质量验收规范GB50339-2003民用闭路监视电视系统工程技术规范GB50198-94建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规范（CJJ/T29-98）自动喷水灭火系统施工及验收规范（GB50261-96）电梯工程施工质量验收规范 GB50310-2002建设工程监理规范 GB20

5、319-2000建设工程文件归档整理规范 GB/T50328-2001城市绿化工程施工及验收规范 （CJJ/T82-99）市政道路工程质量检查评定标准 CJJ1-90其他附属设施有关验收规范三、工程进度和质量情况2006年7 月5 日开工，2006年10月4日完成全部基础工程，2006年11月25日完成基础结构验收工作，2007年1月6日主体结构封顶。2007年3月27日完成主体结构验收工作。2008年12月7日室内装饰队伍进场，进行室内装饰工程施工，中间穿插进行安装工程、园林景观工程、院内道路、的施工，装饰工程施工于 年 月底结束，其他工程在此之前已陆续完工，2010年 月吉安市图书馆开始进

6、行了试运行，整个施工过程相对顺利。为了有效控制施工质量，监理部根据委托合同，本着对工程质量全面监督、检查与控制，除制定专业工程监理细则外，还进行了以下工作：1、审查进入施工现场的各施工单位的资质证明文件，控制分包单位的质量，使工程施工质量及进度控制有可靠的组织管理协调机制。2、施工前，组织专业监理工程师对施工方提交的施工方案进行审核，使其符合设计、施工操作规范要求，切实保证施工质量要求、工期安排，控制工程质量有可靠的技术保证措施。3、审批各承包单位提交的有关工程材料、半成品、构配件质量证明文件，确保工程质量有可靠的物质基础。4、对各施工承包单位项目管理机构的质保体系进行审查，并督促其正常运转。

7、A)工程定位及标高基准控制，要求施工单位对建设单位给定的原始基准点，高程控制点等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师复核审核。B）对工程材料、设备、构配件质量进行控制，施工过程中要求承包单位对进场材料、构配件进行报审，不合格的材料、构配件不得用于工程，并限期清除出现场。经监理部对吉安市图书馆工程施工阶段施工质量进行控制，整个施工过程各施工单位能够按照审核的施工组织设计及设计要求和质量验收规范进行施工，较好地执行相关强制性标准。对监理项目部提出的质量问题，认真对待并在规定的时间内做出处理和回复。施工中未出现违规作业情况。四、监理组织机构、监理人员和投入的监理设施4.1 监理组织机构吉安宾

8、馆迎宾楼及园林景观改造工程是公共设施，工程集房屋建筑、设备安装、园林景观改造等建设项目，通过招标，由江西省咨投工程建设监理有限公司中标，承担了该工程监理任务，自双方签订建设监理委托合同后，确定了工程建设质量、进度、投资监理总目标。并成立项目监理组织，即吉安宾馆迎宾楼及园林景观改造工程项目监理部。派出常驻现场的总监理工程师，行使工程监理合同授予的权力和职责。4.2监理人员和投入的监理设施监理项目部根据工程的特点和进展情况，分阶段组织安排监理人员进场开展监理工作。有建筑结构监理工程师、建筑装饰监理工程师、安装监理工程师、市政园林监理工程师、投资控制监理工程师到现场进行监理工作。我部先后有5人参加了

9、吉安宾馆迎宾楼及园林景观改造工程工程的建设监理工作。为了有效和圆满的完成业主委托合同中赋予的工作内容，我们配备足够的监理人员，对现场需检测的工程材料和施工质量检验试件除送专门检测机构检测外；还配置了先进的检测设备，在施工现场我们配置了经纬仪1台；水准仪1台；建筑工程检测仪器一套，以此全面控制工程质量，并辅以计算机进行工程日常管理，共投入1台计算机在现场办公。为了保证对工程质量有严格管理标准，我部在监理项目部配发了有关专业工具书和现行国家的法律法规及专业工程的质量标准规范，并组织项目部全体监理工程师进行学习，以此依据指导监理工作。 五、监理合同履行情况 依据委托监理合同中的工作内容及要求，我部对

10、本工程进行施工质量、工程进度、投资、安全等指标进行目标控制。为了有效履行委托合同赋予的权利和义务，我们严格参照政府有关规定及经建设单位确认的监理规划中明确的工作程序实施。在工程开工前，组织有关参建单位召开工地例会，并在各主要分部分项项目开工前，监理专门召集专题会议，理顺监理与业主、总包、分包工作关系，同时在监理内部会议明确监理人员分工及各主要分部分项工程质量管理流程，并严格参照实施；确保监理工作有序地进行，使工程质量始终处于受控状态，也保证工程建设有序进行。同时也有利于完善施工单位自身质量保证体系，使工程施工始终处于规范化运作之中。经我驻地监理项目部全体监理人员共同努力工作，较好的完成了合同赋

11、予的监理任务，其工作成效得到了业主的认可，并未发生因监理工作的失误而延付监理费的事情。5.1质量控制工作情况按照监理规划、监理实施细则、监理旁站方案的要求，各级监理人员分工负责，认真工作，工程质量得到有效控制，已验收分项、子分部、分部工程均符合现行验收规范要求。主要工作情况如下：加强工程预控和过程控制，各单项工程开工前，督促施工单位完善质保体系，监理部及时审批施工组织设计和专项施工方案。施工过程中，严格监督检查，对施工方方案执行不到位现象及时进行纠正，完善落实各项质量保证措施。对进场原材料/构配件/设备进行质保资料检查，现场外观检查，按规定送检复试，对重要材料样本进行封样。各分部材料验收批次详

12、见附表。加强现场检查验收，实测实量工作，每个检验批均进行平行检验，实测实量，对已完分部、子分部、分项工程及时组织验收工作。对每层轴线投设、标高控制均进行现场检查复核，督促施工方对偏差进行修正。对基础、主体结构等涉及结构安全的重要分部工程施工跟踪进行测量监控复核，确保工程质量。现场监理人员克服多方面不利条件，日夜奋战，尽心尽责，严格按监理旁站方案要求对重点部位、薄弱环节进行旁站，及时纠正存在问题，认真填写旁站监理记录。总监理工程师经常巡视现场，及时协调工程、工作中存在的问题，及时有效地指导现场人员开展工作。每周五监理例会对工程质量、进度、投资完成情况进行总结讲评，明确下周工作重点及要求。重要分部

13、、分项工程（开工前或分包单位进场后）及时进行监理交底。对重大技术方案及时组织召开方案论证交底会，预先分析工程中容易出现偏差，问题的环节，提出改进意见和建议，督促施。工方完善后，严格执行。对工程中存在的问题及时下发监理工程师通知单、监理工作联系单，督促施工方落实整改，并追踪检查落实效果。5.2进度控制情况审批施工单位编制的总体网络计划，督促施工方进行计划细化，制定进度控制计划并严格执行。熟悉现场情况，及时进行已完工程量汇总对比，对进度滞后较多的施工项目，督促施工方找出滞后原因，制定应对措施，及时调整布署，增加资源投入，加强现场管理，加快进度，修正偏差。及时审查施工单位季、月、周进度计划，及时进行

14、工程完工情况及计划执行情况考核。及时协调沟通，消除影响工程进展的主、客观因素，监理人员加强协作，勤奋工作，从多方面着手力促计划执行到位。每月检查施工方人、机、料动态情况，必要时，督促施工单位及时加大投入，每月进行进度计划执行情况检查评比。5.3投资控制情况投资控制监理工程师根据工作需要，多渠道、多方位了解市场行情，掌握市场价格变动情况，并严格按照建设单位材料批价、按照各施工合同对本工程进行投资控制。对施工方月度上报工程量，认真进行计量及审核。对工程签证严格程序，多层次把关。对施工方申报工程增量严格按合同，招标文件，投标文件有关规定及承诺，认真审核把关，合理定量定价。5.4安全监理工作情况监理部

15、对安全生产、文明施工监理工作极为重视。安排专人专项负责该项工作，实行全过程安全监理。每日对施工现场进行安全巡视，每月集中一次集中检查，及时发现隐患，督促整改落实。工作中注重加强宣传教育，强化管理手段，提高各级施工管理人员安全意识。采取多种形式进行安全法制宣传教育，提高了各级施工管理人员和作业人员的安全意识，保证了施工顺利进行。督促施工单位严格落实各级安全生产责任制，坚持预防为主，防治结合，责任到人，狠抓落实，防护到位，全面落实的安全生产管理方针，督促施工单位注重实效，加强管理，及时消除施工中存在的安全隐患，确保安全措施落实到位，全年无安全事故发生。5.5节能监理工程情况六、工程质量验收情况6.

16、1各分部的质量验收、材料报验及现场抽样资料统计吉安宾馆迎宾楼及园林景观改造工程验收根据验收条件共分为11个分部，经对各分部工程验收结果汇总如下： 分部、子分部、分项、检验批工程质量评定一览表（具体内容详见附1）序号分部工程名称子分部数量分项数量检验批数量材料报验现场试验资料份数质量情况验收意见1地基与基础分部合格同意验收2主体结构分部合格同意验收3建筑装饰装修分部合格同意验收4屋面工程分部合格同意验收5建筑给排水及采暖合格同意验收6建筑电气分部合格同意验收7智能建筑分部合格同意验收8通风与空调分部合格同意验收9电梯分部合格同意验收10建筑节能分部合格同意验收11室外工程合格同意验收6.2单位工

17、程的有关安全及功能的检测情况序号分部工程名称检测、试验内容检测单位检验结论1建筑与结构材料二次检测符合要求2基础、主体结构砼强度检测吉安市工程检测中心符合要求3主体工程结构砼保护层厚度4主体工程结构砼强度吉安市工程检测中心符合要求5建筑物沉降观测记录符合要求6节能、保温材料检验符合要求7外窗气密性检测报告8室内环境检测报告吉安市工程检测中心符合要求9电气避雷接装置测试记录验收合格10电梯电梯准用证符合要求11消防消防合格证符合要求12给排水给水水质检测七、单位工程质量评估结论1、本工程所含的11个分部工程（含室外工程）经监理部检查验收，全部符合设计及施工规范要求，验收结论为“合格”；2、各分部

18、的质量控制资料经监理部检查，共 30 项，资料真实，有效，完整，均符合设计及施工规范要求。3、本工程所含各分部的有关安全和功能的检测资料，共 16 项，资料真实，有效完整，符合设计及施工规范要求。4、经监理部对屋面淋水试验记录、地下室防水效果检查记录给水管道通水试验记录卫生器具满水试验记录排水干管通球试验记录照明全负荷试验记录等10项主要功能项目进行抽查、试验，抽查结果均符合相关专业验收规范的规定。5、经对本工程观感质量进行现场抽查，共抽查 22 项，观感质量为“好” 21项，为“一般”1项，为“差”0项，优良率95% ，观感质量综合评价为“好” 。根据上述质量验收结果，并依据建筑工程施工质量

19、验收统一标准及市政园林工程的相关规定，吉安市图书馆工程施工质量评定合格。附1、各分部的质量验收情况附2、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 表G.0.1-2附3、单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表G.0.1-3 附4、单位（子单位）工程观感质量检查记录表G.0.1-4 江西省咨投工程建设监理有限公司 吉安图书馆项目监理部 二一年 月 日分部工程子分部工程分项工程检验批数量（份）验收结论地基与基础分部无支护土方土方开挖土方开挖合格土方回填土方回填合格混凝土结构模板模板安装合格模板拆除合格钢筋钢筋加工合格钢筋安装合格混凝土混凝土原材料及配比合格混凝土施工合格地下防水地

20、下防水地下室底板防水合格地下室外墙防水合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量（份）验收结论主体结构混凝土结构模板分项模板安装合格模板拆除合格钢筋分项原材料及钢筋加工合格钢筋安装合格混凝土分项混凝土原材、配比、质量合格现浇结构现浇结构合格砌体结构填充墙砌体填充墙砌体合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量验收结论建筑装饰装修分部地面找平层合格地面砖合格地面石材合格地毯面层合格抹灰一般抹灰合格门窗铝合金窗制作与安装合格木门安装合格消防门安装合格吊顶暗龙骨吊顶合格饰面板（砖）木饰面板安装合格饰面砖粘贴合格涂饰水性涂料涂饰合格墙纸与软包墙纸合格软包合格细部窗帘盒、窗台板制作合格护栏和扶手制作与安装合

21、格花饰制作与安装合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量验收结论屋面分部卷材防水屋面保温层合格找平层合格卷材防水层合格细部构造合格建筑给、排水、采暖分部室内给水系统给水管道及配件安装合格室内排水系统排水管道及配件安装合格雨水管道及配件安装合格卫生器具安装卫生器具及给水配件安装合格卫生器具排水管道安装合格智能建筑通信网络系统有线电视系统合格线缆敷设合格电线穿管、电缆导管敷设合格建筑设备监控系统空调与通风系统变配电系统照明系统冷冻和冷却系统电梯系统自控箱安装自控箱模块安装线缆敷设电线穿管、电缆导管敷设安全防范系统电视监控系统合格入侵报警系统出入口控制（门禁）系统线缆敷设合格电线导管、电缆导管和线槽

22、敷设合格综合布线系统机柜、机架配线架的安装合格信息插座和光缆芯线终端的安装合格缆线敷设和终接合格电线穿管、电缆导管敷设合格电源与接地接地安装合格不间断电源安装合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量验收结论建筑通风与空调分部送、排风系统风管与配件制作合格风管系统安装合格风机安装合格防腐与绝热合格系统调试合格空调系统风管与配件制作合格风管系统安装合格空调设备安装合格风管与设备绝热合格系统调试合格空调水系统冷热水管道系统安装合格冷凝水管道系统安装水泵及附属设备安装管道与设备防腐与绝热合格系统调试合格制冷系统制冷系统安装合格系统调试合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量验收结论电梯分部 电梯安装设

23、备进场验收合格土建交接检验合格驱动主机合格导轨合格门系统合格轿厢合格对重(平衡重)合格安全部件合格悬挂装置合格随行电缆合格电气装置合格整机安装验收合格分部工程子分部工程分项工程检验批数量验收结论建筑电气分部电气动力电线、电缆导管敷设合格电线、电缆穿管和线槽敷设合格电线电缆绝缘电阻测试成套动力配电箱安装电缆桥架安装和桥架内电缆敷设合格低压电气动力设备单机试运转电气照明安装电线、电缆导管敷设合格电线电缆穿管和线槽敷设合格电线电缆绝缘电阻测试合格成套照明配电箱安装 合格普通灯具安装合格专用灯具安装开关、插座、风扇安装合格照明全负荷通电试运行合格防雷及接地安装接地装置安装合格避雷引下线敷设合格接地干线

24、敷设接闪器安装建筑物等电位联结分部工程分项工程检验批数量验收结论建筑节能分部墙体节能工程合格外墙节能工程合格门窗节能工程合格屋面节能工程合格通风与空调节能工程合格配电与照明节能工程合格单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(一)表.0.1-2-1工程名称吉安市图书馆工程施工单位江西中余集团有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见1建 筑 与 结 构图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效、符合要求2工程定位测量、放线记录齐全有效、符合要求3原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全有效、符合要求4施工试验报告及见证检测报告齐全有效、符合要求5隐蔽工程验收表齐全有效、符合要求6施工记录齐全有效、符

25、合要求7预制构件、预拌混凝土合格证8地基基础、主体结构检验及抽样检测资料9分项、分部工程质量验收记录齐全有效、符合要求10工程质量事故及调查处理资料11新材料、新工艺施工记录121给 排 水 与 采 暖图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效、符合要求2材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全有效、符合要求3管道、设备强度试验、严密性试验记录齐全有效、符合要求4隐蔽工程验收记录齐全有效、符合要求5系统清洗、灌水、通水、通球试验记录齐全有效、符合要求6施工记录齐全有效、符合要求7分项、分部工程质量验收记录齐全有效、符合要求81建 筑 电 气图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效、符合要求2材料、

26、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全有效、符合要求3设备调试记录齐全有效、符合要求4接地、绝缘电阻测试记录齐全有效、符合要求5隐蔽工程验收记录齐全有效、符合要求6施工记录齐全有效、符合要求7分项、分部工程质量验收记录齐全有效、符合要求8单位（子单位）工程质量控制资料核查记录(二)表G.0.1-2-1工程名称吉安宾馆迎宾楼及园林景观改造工程施工单位吉安市建筑安装工程总公司、北京弘高建筑装饰设计工程有限公司序号项目资 料 名 称份数核查意见1通 风 与 空 调图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效、符合要求2材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告齐全有效、符合要求3制冷、空调水、管道强度试验

27、、严密性试验记录齐全有效、符合要求4隐蔽工程验收记录齐全有效、符合要求5制冷设备运行调试记录齐全有效、符合要求6通风、空调系统调试记录齐全有效、符合要求7施工记录齐全有效、符合要求8分项、分部工程质量验收记录齐全有效、符合要求1电 梯土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录齐全有效、符合要求2设备出厂合格证及开箱检验记录齐全有效、符合要求3隐蔽工程验收记录齐全有效、符合要求4施工记录5接地、绝缘电阻测试记录齐全有效、符合要求6负荷试验、安全装置检查记录 齐全有效、符合要求7分项、分部工程质量验收记录齐全有效、符合要求81建 筑 智 能 化图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明齐全有效、符合

28、要求2材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告齐全有效、符合要求3隐蔽工程验收记录齐全有效、符合要求4系统功能测定及设备调试记录5系统技术、操作和维护手册6系统管理、操作人员培训记录7系统检测报告齐全有效、符合要求8分项、分部工程质量验收记录齐全有效、符合要求单位（子单位）工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录表G.0.1-3工程名称吉安宾馆迎宾楼及园林景观改造工程施工单位吉安市建筑安装工程总公司、北京弘高建筑装饰设计工程有限公司序号项目安全和功能检查记录份数核查意见抽查结果1建 筑 与 结 构屋面淋水试验记录齐全、有效符合要求2地下室防水效果检查记录齐全、有效符合要求3有防水要求的地面蓄水试验记录齐全、有效符合要求4建筑物垂直、标高、全高测量记录齐全、有效符合要求5抽气（风）道检查记录6幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告7建筑物沉降观测记录齐全、有效符合要求8节能、保温测试记录9室内环境检测报告齐全、有效符合要求101给 排 水 与 采 暖给水管道通水试验记录齐全、有效符合要求2暖气管道、散热器压力试验记录3卫生器具满水试验记录齐全