小区电梯维护保养操作规程4_第1页
小区电梯维护保养操作规程4_第2页
小区电梯维护保养操作规程4_第3页
全文预览已结束

下载本文档

版权说明：本文档由用户提供并上传，收益归属内容提供方，若内容存在侵权，请进行举报或认领

文档简介

1、小区电梯维护保养操作规程4 小区电梯维护保养操作规程4 1目的 规范电梯维护保养程序，确保电梯安全运行。 2适用范围 适用于公司管理范围内电梯的维护保养。 3职责 3.1工程技术部负责对小区电梯的维护保养进行监督和检查。 3.2修理组主管负责本小区电梯的维护保养。 3.3电梯工详细负责电梯的维护保养。 4操作规范 4.1电梯工每日对电梯进行一次巡检，并将巡检状况记录于电梯日常巡检项目表中。 巡检内容如下： 4.4.1检查电梯楼层指示灯与轿厢实际位置是否符合（检查方法：观看）。 4.4.2检查厅门按钮及按钮灯是否正常；厅门关闭是否密封牢固；电梯到达平层是否平稳，厅门地坎与轿厢地坎误差是否达到要求

2、标准（水平距离偏差不超过3mm，距离间隙不超过35mm），是否影响到客人进出（检查方法：观看；直尺）。 4.4.3检查轿厢内各附件设施（层楼信号灯、风扇、照明设备、警铃、电话、开关门按钮等）是否正常（检查方法：观看；逐一使用）。 4.4.4检查机房内有无异常运行声响，异常气味；机房温度是否相宜（机房温度假如超过35度，则开启空调），有无漏水，进水；门窗是否关闭等（检查方法：观看；温度计）。 4.4.5电梯升降状况检查 对电梯升降状况进行以下三方面检查： a)电梯起动是否平稳，是否有明显上浮感； b)运行速度是否恒速，运行中有无震惊感； c)减速停层有无明显压迫感（检查方法：乘坐电梯从一楼到顶楼

3、）； d)每周一次对电梯机房做清洁工作清扫地面和用干抹布擦拭掌握柜、主机表面，做到地面无积灰，掌握柜、主机表面无污渍。 4.2电梯的维护保养 电梯维护保养委托专业公司进行，在进行委托保养时，应留意以下几方面内容： 4.2.1电梯因维护保养而停机时，必需事先通知相关业主，并确认轿厢内无乘客方可停机。 4.2.2电梯工应协助电梯厂修理工进行维护保养工作。 4.2.3下井底作业时，禁止关闭厅门，厅门口必需摆放告示牌，防止无关人员靠近。 4.2.4机房、井道因工作需要动火时，必需遵守动火规定，到保安部办好明火作业审批表，工程部应指定专人操作，事后清理火种，并检查确认。施工时由保安部派员现场监督。 4.2.5修理保养工作完成时，工程部修理人员协助外部修理人员清理现场，并做好相关记录。 4.3每五年左右，修理组和管理处应视电梯的运行磨损状况委托专业公司大修一次。 详细大修内容包括： 4.3.1全面清洗和检修曳引机、曳引轮、平衡砣、缓冲器、导轨、曳引钢丝绳以及电梯的掌握设备和安全装置。 4.3.2对轿箱内的照明、通风、电话装置进行清洗和检修；检查并调整电梯层门、层门地坎、门锁锁钩间隙、以及各门锁回路。 4.3.3依据零部件的磨损状况进行调整或更换。 4.4停电造成停梯或故障造成停梯时的困人救援按电梯困人处理规程处理。 5记录 电梯日常巡检项目表 修理保养单 6相关文件

人人文库> 全部分类> 应用文书 > 事务文书

温馨提示

  • 1. 本站所有资源如无特殊说明，都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
  • 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等，如果需要附件，请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
  • 3. 本站RAR压缩包中若带图纸，网页内容里面会有图纸预览，若没有图纸预览就没有图纸。
  • 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
  • 5. 人人文库网仅提供信息存储空间，仅对用户上传内容的表现方式做保护处理，对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑，并不能对任何下载内容负责。
  • 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容，请与我们联系，我们立即纠正。
  • 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。

最新文档

评论

0/150

提交评论