(最新)装修工程合同样本

1、(最新)装修工程合同样本 合同编： 工程 装修工程施工合同 发包人： 承包人： 第一局部协议书 发包人全称：简称发包人 承包人全称：简称承包人 按照?合同法?、?建筑法?及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和老实信誉的原则双方就本工程施工事项协商一致订立本合同。 一、工程概况 工程名称： 工程地点： 工程内容： 资金来源： 二、工程承包范围 承包范围： 须详尽阐述范围 三、合同工 开工日：拟定年月日具体以发包人开工为准 开工日：拟定年月日 合同工总日历天数 ：个日历天 本工程开工及开工日为时间届时以发包人发出开工书为准发包人也不再因开工日变更而支付任何费用。 四、质量 工程质量：满足发

2、包人装饰效果要求以及质量检验评定合格。 五、合同价款 金额大写：元(人民币) ￥：元 本合同价包括：合同价中包涵但不限于以下所列的完成该工程所必须的一切费用 。 依据约定内容录入 六、组成合同的 组本钱合同的包括： 1、本合同协议书 2、中标书 3、书及附件 4、本合同专用条款 5、本合同通用条款 6、及有关技术、技术要求 7、图纸 8、工程量 9、工程报价书 注：双方有关工程的洽商、变更等书面协议或经双方确认的视为本合同的组成局部。 七、承包人向发包人承诺按照合同约定进展施工、开工并在质量保修内承当工程质量保修责任。 八、发包人向承包人承诺按照合同约定的限和方式支付合同价款及其他应当支付的款

3、项。 九、合同生效 合同订立时间：年月日 合同订立地点： 双方约定本合同：双方签字盖章后生效。 发包人：公章 承包人：公章 住所：住所： 法定代表人：法定代表人： 委托代表人：委托代表人： 电话：电话： 传真：传真： 银行：银行： 帐：帐： 邮政编码：邮政编码： 工商行政理鉴证： 经办人：鉴证(章) 年 月 日 第二局部通用条款 此局部采纳?建立工程施工合同?范本GF-1999-0201中?第二局部通用条款? 第三局部专用条款 一、词语定义及合同 1词语定义： 补充以下条款 1.24 总包自行分包：是指承包人自行选择并经发包人同意的、承接总承包范围分专业工程施工的、具有相应工程施工承建资质的当

4、事人以及获得该当事人资格的合法继承人但不指其任何受让人除经发包人同意外。 1.25 指定分包：是指由发包人指定并经承包人认可的完成总承包工程范围分指定工程的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人但不指其任何受让人除经发包人同意外。 1.26 工程：是指由发包人选定完成整个开展工程中与本合同有影响的工程施工的当事人以及获得该当事人资格的合法继承人但不指其任何受让人除经发包人同意外。 1.27 发包人直接供应甲购：由发包人直接进展的材料、设备的采购供施工方使用该局部材料款不计入总包合同价。 1.28 承包人自行采购乙购：由承包人自行采购的材料发包人仅对材料使用前就质量、技术性能进展验收材料款包干于

5、总包合同价款内。 1.29 标题和旁注：本合同条款的标题和旁注不视为合同条款或合同本身的一局部在解释及推定合同条款时不列入合计。 2、合同及解释顺序 补充以下条款： 2.3 承包人必须清楚理解合同条款以及所有合同的内容任何承包人对此等的不理解或忽略均不能免除其遵守合同或任何局部规定的责任。 2.4 承包人应在工程现场储存一套完好的施工图纸、一份工程、一份未标单价的工程量和一份承包人依据要求制作的详图/加工图以便在任何合理的时间内供发包人代表或工程师查阅。 本合同组成及解释顺序： 1本合同协议书和协议书附录； 2在签订中标书至签订协议书间发包人与承包人共同签署的补充协议如有； 3中标书； 4招间

6、往来件； 5(包括书)； 6书； 7工程、和相关技术； 根本技术要求 专业工程制定交付 施工措施工程 8合同图纸及按此列出的合同图纸； 9的其他局部及附件； 关于同一类合同以其版本或颁发者为准。假设施工过程中双方共同确认的有关工程的洽商、变更等书面记录、或协议与上述合同中相关条款冲突时可以将其理解为针对合同的补充约定并视为合同的组成局部具有解释优先权。 3、语言文字和适用法律、及 3.1本合同除使用汉语外不使用其他语言文字。 3.2适用法律和法规。 必须要明示的法律、行政法规：?合同法?、?建筑法?、?建筑工程质量理?及、地方颁发的地方性法、法规。 3.3适用、 适用、的名称：现行、行业及地方

7、建筑、装饰、安装工程施工验收、质量检验及制定施工图指定的、。 发包人提供、的时间： 、行业和地方的、规程及由承包人自行准备。 国内没有相应、时的约定：不适用。 3.4 关于涉及新技术、新工艺和新材料的工作相应厂家使用说明或操作说明等的内容或适用的国外同类的内容也是本工程技术的组成局部。 3.5 国内没有相应、的由发包人向承包人提出施工技术要求承包人提出施工工艺要求经发包人认可后执行；发包人要求使用国外、的应在专用条款中明示国外、名称。 4、图纸 4.1发包人向承包人提供图纸日和套数：开工前提供全套施工图8套。承包人假设必须要增加图纸套数的发包人可代为复制复制费用由承包人承当。开工图由承包人依据

8、图纸变更自行绘制并提供应发包人4 套蓝图存档费用由承包人承当。 发包人对图纸的要求：未通过发包人同意不得复制不得向承包人以外的人员有关图纸内容否则引起的一切法律及经济责任由承包人承当。 使用国外图纸的要求及费用承当： 不采纳。 4.2 承包人应在本合同签订后14天内或进场开工后7天内以其中较早的时间为准提交依据工程进度要求编制的施工图必须求方案该方案应明确承包人对各区段版本图纸的最迟必须求时间且应合理合计准备时间以及图纸复制时间等综合因素该方案经发包人代表和工程师审批同意后作为发包人向承包人提供图纸的主要依据。 4.3 由于发包人原因未能按约定提供图纸给承包人造成工延误的发包人应顺延延误的工但

9、不负责费用赔偿。假设是因为承包人未能提交合同约定应由其提交的图纸或提交的图纸有误所致承包人无权要求发包人顺延工。 4.4 工程师及发包人代表认为必须要时承包人应提交临时工程的制定图纸2份供审批或备查。 4.5 发包人和工程师有权随时向承包人发出为满足本工程的正确施行和完成及其缺陷修复所必须的补充图纸和技术资料承包人应予执行。 4.6 承包人在其制定资质和业务同意范围内完成发包人委托制定的工程的施工图制定经工程师审核发包人确认前方可使用进展施工。由承包人负责制定或深入制定的工程承包人须负责提交制定图纸至有关部门审阅并获得批文所付出的时间和发生的费用由承包人负责。 4.7 承包人在施工前应仔细审图

10、对图纸中有歧义、各局部矛盾如尺寸、做法等、各图之间矛盾如专业图与土建图、结施图与建施图、平面图与详图等及图纸与发包人技术要求之间、发包人各技术要求之间存在矛盾等问题应在施工备料前2周提出书面联系单经发包人明确前方可备料施工如未提出而擅自施工由承包人承当由此引起的材料浪费、返工、进度延误等一切经济损失的50；如制定变更图纸与现场已施工局部矛盾而承包人未提出擅自施工的由承包人承当一切损失的100。 二、双方一般权利和义务 5、工程师 5.2、 监理委派的工程师 ：职务： 发包人委托的职权： 工程师将行使本合同赋予的全部使命。但工程师无权修改合同亦无权免除承包人在合同内的任何使命和义务。工程师在履行

11、和行使其职权时其任何行为或遗漏并不免除承包人履行合同约定的任何使命和义务工程师工作包括：(1) 协助发包人对工程质量、进度、平安、文明施工等方面进展理、监视、检查和控制；(2) 对发包人指的执行状况进展监视、检查和凡响；(3) 协助发包人进展现场工程量计量的审核。 必须要获得发包人批准才干行使的职权： 工程师向承包人或其工程现场负责人发出的任何口头或书面、批准、等只要与本工程合同、价格、支付、计量、计价、开工、停工、复工、工、工延长、建筑使用功能、分包方和供应商的选择、材料和设备的审批有关事项只有经发包人批准后从发包人确认日起被视为发包人的方可成为发包人和承包人双方之间有合同约束力的。 惟以下

12、状况工程师发出的承包人应马上遵照执行： 当工程师认为出现了危身平安、财产威胁和马上影响工程安危的紧急状况在不免除合同约定的承包人的任何使命和义务的状况下工程师发出的。 当工程质量显然与合同不符时发包人授权予工程师向承包人发出的停工。 在工程现场或工程施工过程现化石、文物和其他具有意义或价值的物品为保护该等物品所发出的。 事后发包人须在发出后3天内书面确认发包人应视为从工程师发出的日起生效 5.3、发包人派驻的工程师 ：职务： 职权：1负责工程建立的质量控制、进度控制、造价控制及对工程影响因素确实认。2在合同履行时代表发包人但无权减轻合同中规定的责任或义务。 5.7 假设发包人改换其代表应提早承

13、包人。在收到发包人正式之前任何对发包人代表的任命或改换应不产生合同效力。 5.8 发包人代表可将其权利和使命委托给现场相应专业的发包人工程师并可随时撤换任何此类委托。 7、工程经理 ：职务： 7.5修改为：发包人代表可发出但不应无理或无依据地要求承包人撤换现场所雇用的任何行为不端或不称职的人员包括承包人代表假设没有发包人的书面批准以上人员不应再受雇于本工程。 承包人应在发包人提出此类正式要求后7天内选派具有资格的替代人员否则视为承包人违约。承包人代表、工程经理、技术负责人的聘用必须报发包人审批并获批准 7.4补充：没有得到发包人的事先同意承包人改换工程经理视为承包人违约承包人为此向发包人支付人

14、民币10万元的违约金假设情节严重发包人可终止合同并要求承包人承当违约责任。 补充以下条款： 7.6 承包人应在开工前7日内提交本工程人员组织架构报发包人审批备案但不得交换承包人时提供的、已被发包人批准的任何主要理人员包括承包人代表、工程经理、技术负责人、各专业工程师、各专业具有纯熟资格的技术员及施工员以及非经发包人批准而减少各工序施工和修理所必须的纯熟、半纯熟和非技术劳开工人数量。承包人工程部除工程经理外的主要理人员必须专职、常驻现场在合同履行过程中不得随意改换。未通过发包人同意随意改换工程部成员的罚款5000元/人/次。发包人有权改换承包人工程经理及主要理人员。 7.7 承包人代表在整个合同

15、内的工作应是全职而不应是兼职的。承包人代表无何时分开现场均应指定适宜的替代人员并正式发包人代表和工程师。在发包人代表和工程师收到由承包人代表签发的正式的书面之前此类权利与使命的委托或撤销委托不产生合同效力。 7.8 承包人工程经理及主要理人员必须每周至少有6天天天不少于7小时在工程现场工作且必须参加每周召开的工程例会有事须经监理及发包人同意假设无正当理由不在工地现场超过24小时以上且未通过发包人或监理认可发包人有权按每人天天1000元人民币收取违约金情节严重者发包人有权要求承包人改换工程经理直至解除合同。 7.9 现场例会：发包人现场代表或工程师将主持召开有每周一次的消费例会承包人必须确保两位

16、能代表承包人当场作出的高级理人员出席会议。由发包人代表召集并主持的消费例会的内容将涉及合同理、进度协调、平安、质量和工程理的各个方面会议议题将随会议在会议召开前至少2个小时发给各参会方由发包人代表、工程师整理并在相应会议后24小时内分发给出席会议的各方；将如实反映会议的内容包括任何、存在的问题、责任方、有关工作的时间目的等等；承包人如无故缺席会议按1000元/次进展处分。 8、发包人工作 8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作: 1施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：在承包人进场前具备装饰装修工程施工条件并陆续提供其它施工作业面。 2将施工所必须的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、

17、地点和供应要求： 在承包人进场前提供设置于工地内的施工用水、电的接口并确保接口的通畅；电讯线路由承包人自行解决 ；线路布设、接线和装表由承包人自行与总包协商解决。 3施工场地与公共道路的通道开通时间和要求:在开工时完成 。 4工程地质和地下线资料的提供时间： 与本次范围无关联不提供。 5由发包人的施工所必须证件、批件的名称和完成时间:施工临时用地、用电、用水、排水均已；装饰装修施工容许证和质监委托在承包人进场前予以申领。所必须费用由承包人承当该项费用由总包先行支付以后各标段中标按建筑面积比例分摊。 6水准点与坐标控制点交验要求：由发包人组织承包人负责与总包进展书面交验经总监理工程师签字认可后送

18、发包人备案。 7图纸会审和制定交底时间: 在承包人进场10天内由发包人组织完成。 8协调处理施工场地四周地下线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护工作: 由发包人负责相应的工作并承当有关费用。 9双方约定发包人应做的其他工作：无。 8.2发包人委托承包人的工作：无。 9、承包人工作 9.1承包人应按约按时间和要求完成以下工作: 1必须在制定资质等级和业务同意的范围内承包人完成的制定提交时间：承包人接到中标书后派驻制定深入人员现场深入制定10天内完成装修施工图纸的深入制定工作经发包方确认后加盖图签图纸签证费用、深入制定费用由承包人承当。 2应提供方案、报表的名称及完成时间: 各

19、专项方案内容及提供时间详见本合同相应条款约定。 3承当施工平安保卫工作及非间施工照明的责任和要求: 由承包人承当其施工范围内和材料、设备堆放场地内的平安保卫工作并确保该区域施工和非施工间的照明并承当有关的一切费用。 4向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求: 无。 5必须承包人的有关施工场地交通、环卫和施工噪音理等手续:由承包人自行负责与相关协商解决并承当相应费用。 6完工工程成品保护的特别要求及费用承当:按发包人编制提供的?工程成品保护技术组织措施理?执行费用由承包人自行承当。 7施工场地四周地下线和邻近建筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木的保护要求及费用承当: 承包人对任何有可能涉

20、及破坏上述构建筑物、附属物和树木等的行为和活动均应提早书面告知发包人否则引起的损毁均由承包人负责并承当有关的费用。 8施工现场清洁卫生的要求：承包人应确保每日工完场清具体按发包人编制和提供的?精装修工程平安文明施工理?执行费用由承包人自行承当。 9双方约定承包人应做的其他工作： = 1 * roman i承包人进入工地现场施工人员必须穿着统一工作服； = 2 * roman ii承包人在自己施工标段区域内安排1名专职平安文明巡逻员天天24小时至少有一人在现场进展巡逻同时确保各标段之间施工的性不准互相串岗； = 3 * roman iii承包人接到中标后派有现场经历的制定深入协调人员及资源平衡理

21、人员常驻现场应对工程变更与制定变更以便第一时间调整施工方案。 补充以下条款： 9.3 承包人负责在规定的时间内提供手续所必须的各项资料并按发包人及代理机构的要求各项有关事宜并承当包括民工工资保证金等相关的费用。假设在过程中非承包人原因未能中标不要求发包人承当任何责任。如因承包人原因未能中标承包人承当重新所发生的代理费用及的相关费用。 9.4 承包人有义务对其标段的分包队伍进展协调理必要时签订发包人、总包人、分包人三方协议在水电接入和住宿安排等方面要事先合计如由发包人出面协调应下浮其相应配合费的2050如属分包的原因可酌情合计。 9.5 承包人在施工过程中如对其他承包人造成损害和由此产生的费用只

22、要经监理、受损害方的工程负责人、发包人、工程师、跟踪审计签字确认承包人即必须无条件承受扣款无须承包人确认 9.6 未通过发包人同意承包人不得以任何理由停工超过8小时否则视同违约承包人向发包人支付2000元的违约金。 三、施工组织制定和工 10、进度方案 10.1 承包人提供施工组织制定施工方案和进度方案的时间：图纸会审及制定交底后一周内承包人提交施工组织制定；接到中标后一周内承包人提交工程总进度方案；每周二报周进度方案每月25当月方案完成状况与下月进度方案发包人接到进度方案应在3天内予以确认或提出修改逾不确认也不提出视为同意。承包人如不按报送进度方案发包人有权以的形式直接确定各主要控制阶段的开

23、工和完成日此作为合同的组成局部承包人应严格执行。 工程师确认的时间：收到承包人资料7天内予以确认。 10.2群体工程中有关进度方案的要求：合理合计其他相关配合的进度并纳进总体方案。 11开工及延开工 补充以下条款： 11.3 承包人的实际开工日应以发包人签发的开工为准承包人为开工准备而提早进场的日不作为实际开工日。并且承包人在接到开工后迟于开工中的最晚进场时间进场或尚未进场视为承包人违约。 11.4因发包人的原因造成承包人不能在本合同约定的开工日开工发包人应正式承包人延开工并相应顺延工但不予任何费用的补偿。 12暂停施工 补充以下条款： 12.1下述原因造成的暂停施工在费用和工上发包人不给补偿

24、： 1因承包人某种失误或违约造成的如整项工程或局部工程不符合工程、图纸要求或未按发包人或工程师的或未有做好平安、噪音及污染等的措施； 2承包人未能对暂停的工程加以保护、保或确保平安而带来后果的； 3承包人为了本工程的合理施工调整布暑或为了工程及其任何局部的平安而采用必要的技术措施所必须要的停工； 4一周内非承包人原因停水、停电、停气造成停工累计超过8小时； 5因现场气候条件不可抗力状况除外导致的必要停工； 6其他由承包人负责的必要停工。 12.2承包人依据发包人或工程师的指暂时停顿本工程或局部工程的施工自暂停施工之日起63天内发包人或工程师未发出复工并且该暂停施工不在12.1款范围之内承包人可

25、向发包人及工程师发出书面要求自收到该后14天内准许暂停施工的工程持续施工。在上述限内未得到准许承包人可以做出以下选择但并非必须： 1当此项停工仅影响本工程的一局部时承包人有权将该局部工程从合同中取消同时将此事发包人； 2当此项停工影响整个工程时承包人有权依据通用条款第条的约定要求终止本合同。 12.3发包人或工程师发出复工后承包人和监理及发包人工程师应结合对受暂时停工影响的工程、消费设备和材料进展检查。承包人应负责修复在暂停间发生的工程、设备或材料的任何变质、缺陷或损坏。施行发包人代表处理后向其提出复工要求发包人代表批准后持续施工。发包人代表未能在规按时间内提出处理或收到承包人复工要求后48小

26、时内未予答复承包人可自行复工。停工责任在发包人由发包人承当经济支出相应顺延工；停工责任在承包人由承包人承当发生的费用。 13工延误 13.1 双方约定工顺延的其他状况：本条修改为：因以下原因造成关键线路的工延误经发包人确认同意后工方可以顺延。 13.2补充内容：状况发生后承包人应提供详情在收到最终的详情申诉后发包人将与工程师将复查核实全部状况依据实际最终批准延长工的时间。假设承包人未按照本条约定申请工延长或提交详情则发包人可以不批准工延长。当某一影响工的是继续性地发生时承包人应当以不超过14天的间隔向发包人和工程师提交临时和阶段性的详情并在影响完毕后14天内提交最终的详情申诉。 补充以下条款：

27、 13.3未获发包人书面批准前承包人不得同意任何分包方包括指定分包方和自行分包方延长分包工程限或如分包工程是分段开工其中局部工程的限。假设非承包人及其分包方原因造成的分包工程拖延承包人可向发包人书面申请工延长。 13.4因间施工、超时工作及施工时间限制等导致的一切费用已包括在合同价款中承包人不得借任何理由提出任何相关费用的索赔。 1为确保施工进度因间施工和超时工作所引致的一切额外费用和人工由承包人自行承当包括施工间在各区域及操作面提供的一切照明。 2承包人应遵守临时公布的突发指所规定的施工时间限制包括施工当地正在举办各式运动会、展览会、会议时所公布的施工时间限制承包人不可藉此向发包人要求任何索

28、赔。假设该规定影响施工致使完全停工并获得发包人确认后则工可按实际顺延。 四、质量与验收 17隐蔽工程和中间验收 17.1隐蔽工程和中间验收：隐蔽工程和中间验收必须经总监理工程师和发包人派驻的工程部负责人在相应同签字盖章后承包人方能进入下道工序的施工； 19工程试车 19.5 试车费用的承当：另行约定 五、平安施工 承包人应严格按和、有关平安消费理的、规程、规定组织施工保证施工平安无事故。因承包人原因造成的任何事故或工伤所发生的依法应该支付的损失、赔偿费、补偿费用等责任由承包人承当同时承包人应按有关规定马上上报有关部门并发包人和监理由此给发包人带来的任何影响发包人有权储存进一步追偿的权利。 六、

29、合同价款与支付 23.1合同价款及调整 23.1.1本合同价款采纳合同方式确定。 1采纳固定价格合同,合同价款中包括的风险范围： = 1 * GB3 合同总价 万元一次性包。 = 2 * GB3 总价包括：合同价中包涵但不限于以下所列的完成该工程所必须的一切费用。直接费、间接费、设备费、材料费、理费、利润、税金、平安、环保等手续的费用、赶工措施、各项施工措施费、保修费及双方约定的其他费用等为完成该工程所必须的全部费用。 = 3 * GB3 发包人提供材料暂估价的按现场确认后的实际材料价风格整。图纸范围内工程量未含的工程不再增加费用；图纸范围外工程量未含的工程主材价格双方共同确认综合单价参照其它

30、类似单价以及当地计价双方协商确定。工程量已含但实际施工中依据发包人要求删除的工程直接扣除。 = 4 * GB3 风险费用的计算： 2采纳可调价格合同合同价款调整方式： / 3采纳本钱加酬金合同有关本钱和酬金的约定：/ 23.1.2双方约定合同价款的调整：详见补充条款。 补充以下条款： 一合同价款： 23.5合同中所注品质要求和数量经发包人和承包人共同确认后即认为数量、品质要求锁定由承包人按合同要求包干完成图纸所规定的施工任务并认为工程量与实际图纸工程量的差额承包人已在时综合平衡不再因为量差给予费用和工签证补偿仅对图纸变更局部合计签证。 23.6关于合同内的“数量只作为估计其准确性不获确保不能成

31、为承包人按合同履行其义务进展工程施工的实际及准确工程量。假设最后的工程实际数量与本来数量差异无多大用于计价的合同单价不会调整工也不会调整。合同内的单价将用作计算制定变更费及中进度付款额。 23.7承包人不能只依据合同所述数量及尺寸而不参照图纸、工程和技术说明或不进展实地量度而定购物料或进展施工。承包人因不采用这些步骤而导致错误或虚耗材料或工作承包人自负后果发包人不负责任何费用和工的补偿。 23.9假设合同中出现单列工程没有数量或单价应视为该局部工程金额已包括在合同价款中而质量和数量视为与合同图纸上所示的或合同内所述的一样。 23.10假设合同、合同图纸和合同互相之间出现矛盾则在解释合同价款所含

32、的内容时以合同为主合同图纸和合同为互相补充。合同图纸的局部工作内容或做法或工序未能在合同中找到相对应项或合同中要求的局部内容或工作或费用未能在合同中找到相对应项则此时相对应的理解为： 1合同已包括施工图纸显示所有工作内容及工序的所有费用在内而不合同中是否出现该项费用的名称或做法或工作内容； 2合同已包括合同中所有要求工作的费用在内而不合同中是否出现该项费用的名称。 23.11承包人在收到、施工图纸、施工图后应积极组织勘察现场、孰悉、审核施工图、复核量价并在约定的时间内向发包人提供有关问题疑问及复核由发包人进展解释、答疑所形成的答疑将作为报价及合同结算的依据。除本合同约定同意调整的除 二合同计价

33、 23.17 承包人自购材料价格为含税全费用价不再另外计费但是参加报价让利。 23.18发包人供应的材料设备合同价款应包括除供应价款外的一切价款包括但不限于以下： 1施工安装价：承包人所报的单价应是除供应单价外的综合包干单价无是材料设备的品牌、质量等级发生变化还是在施工间材料价格发生变化所报的综合单价及合同价款均不予调整。如合同采纳总价下浮计价方式则安装费用按照合同约定比例进展下浮。 2发包人直接供应材料设备的卸货、接收、保、二次搬运、方案、现场理、质量验收等费用：此费用为一次性包干价无何种状况出现均不做任何调整。 23.19所有指定供应材料设备在合同价款内的计价： 1材料设备供应价以单价或金

34、额形式计入合同价招待确定材料供应商及价款后调整供应价差； 2承包人施工安装该等材料设备所必须的一切费用包干已含在合同价款内包括所必须任何人工费、辅材费、机械费、采保费、二次搬运费、检验费、样品费、理费和利润、规费、税金及其他一切相关连的费用；如合同采纳总价下浮计价方式则安装费用按照合同约定比例进展下浮。 23.20构成合同的工程量中材料或设备“供应单价的工程由发包人提供材料、设备名称及其单价承包人应依据合同中对该项工程的要求和规定填报对该项工程施工所必须的除供应单价外的一切施工安装单价与发包人提供的材料供应单价组成为该项工程的综合单价此综合单价不作为算的依据但施工安装单价作为结算的依据。 23

35、.21金额指涵盖的工作是一些在招时未能完全预见、规定或具体说明的工作或签订合同时不能确定价款的工程。发包人应当在或合同中约定工程名称及其金额。此局部的工作包涵于本工程承包范围内惟有款项为。金额不作为结算的依据在合同间须按发包人的要求局部或全部使用未使用局部从合同价款内完全扣除。 23.22合同价款包括发包人为一些在时未能完全预见、规定或具体说明的工作而指定预留的款此类款项的工程可能发生也可能不发生所以以预留款的形式计入合同价款其计量、计价和结算的与金额的一样。承包人在本合同的责任均须包括此类工作在内。 23.23施工措施工程费由承包人依据企业自身程度等报价并经发包人确认的包干价。 23.24合

36、同价款已包括承包人须负责缴纳任何与本工程有关的一切规定收费包括但不限于定额测定费、社会费、工程排污费、城道路占用挖掘费、临时占用绿地费、绿化补偿赔偿费及其他。 23.25除合同另有约定外合同价款已包括承包人或其自行分包方须按照现行税法和有关部门现行规定缴纳的一切税金和费用。 二合同价款的调整 23.28合同价款一经双方确定构成合同价款的工程单价、总价除非专用条款另有规定否则不能做任何调整工程变更导致价款调整、金额、价款和预留的款确实定除外；不会因工资、物价、费率或汇率一定幅度的变动或任何调价而有所调整；亦不会因任何合同价款的计算错误不是算术上的错误还是其他错误而有所调整。 23.29合同签订后

37、法律、法规的改变对合同价款产生影响的合同价款必须在经发包人认可的根底上协商调整。 23.30假设合同价款的调整程序在专用条款中无特别约定则按如下调整： 承包人应当在合同价款调整因素出现后14天内将调整原因、及金额书面发包人代表发包人代表确认调整金额并报经发包人同意后作为追加合同价款与工程款同支付。发包人代表收到承包人后20天内均不予确认也不提出修改视为发包人同意该项调整。 23.31有关调整： 制定变更、新增减的施工工程调整： 1工程量中已有工作内容和价格组成一样于变更子目或单项的综合单价时按的综合单价； 2工程量中工作内容和价格组成类似于的综合单价时可以参照类似综合单价由发包人调整后确定变更

38、的综合单价； 3工程量中没有的工作内容和价格组成由承包人执行相关的工程计价表及材料价报发包人认定后按报价时的优惠幅度下浮设备除外编制变更综合单价。 25工程量确实认 25.1承包人向工程师提交已完工程量的时间：每月25日 26工程款进度款支付 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间： 双方约定的工程款进度款支付的方式和时间：详见补充协议。 七、材料设备供应 27发包人供应 27.1本条内容调整为：发包人供应材料设备：详见附件2?材料供应采购方式?中“发包人供应材料设备。 发包人供货地点：施工现场红线内承包人指定地点。 承包人提交供货方案的时间要求：材料设备供应的总方案必须在进场后15日内提交发

39、包人分批进货方案的提交必须确保足够的材料设备供货周以及7天的供货方案审批、定购时间。每月25日承包人必须申报下月工程进度方案及材料供应月度方案否则可能导致的发包人供应材料供应不及时的责任及由此产生的相关损失由承包人全部负责。 27.4 发包人供应的材料设备与一览表不符时双方约定发包人承当责任如下： 1材料设备单价与一览表不符： / 。 2材料设备的品种、规格、型、质量等级与一览表不符： / 。 3承包人可代为调剂串换的材料：除非经发包人及监理确认否则不许调剂串换 。 4到货地点与一览表不符： / 。 5供应数量与一览表不符： / 。 6到货时间与一览表不符： / 。 27.6 发包人供应材料设

40、备的结算：发包人供应材料量按开工后的审计数量含定额损耗为限定。如出现超领领用量与结算量比照在5以内按采购价结算在5-10以内按采购价105结算。超过10以上的按采购价200进展结算商品砼、外墙保温材料按实际领用量依据开工图结算。 补充以下条款： 27.7材料、设备检测费用：全部发包人供应材料的与工程有关的检测费用由发包人承当。 27.8除非另有规定发包人供应的材料设备承包人负责卸货、接收、保及二次搬运等场内所必须一切工作。发包人供应的材料设备无承包人是否接收都由承包人负责保按发包人要求存放于承包人的指定仓库发包人可随时进入因承包人保不善等原因造成的丧失或损坏由承包人负责赔偿。 27.9在发包人

41、供应的材料设备的施工安装过程中承包人应承受供应商的专业指导及施工过程中的监视检查供应商身份与效力如同工程师一般。因承包人未按照要求或施工出现工程质量问题由承包人承当一切责任。 28承包人采购材料设备 28.1 承包人采购材料设备的约定：发包人限品牌承包人采购供应材料：详见附件2?材料供应采购方式?中“限品质范围采购材料设备。 补充以下条款： 28.7承包人负责安排一切申请进口物料进口批文事项所必须的及一切结关手续并承当一切费用。 28.8承包人须储存好所有材料设备的购货、货单或收据以及售货合同、检验、质量合格证等发包人可随时要求承包人出示上述资料的原件供查阅承包人有义务提供上述资料的复印件副本

42、给发包人。 28.9承包人自行采购的材料或甲定乙购材料假设承包人提出不愿自行采购则由发包人进展甲供。承包人须承当由此引起的工延误以及发包人本钱增加等损失并且以此材料总金额的10缴纳违约金。 28.10材料、设备检测费用：所有指定供应材料设备、发包人限品牌承包人采购材料、承包人自行采购材料有关的检测费用有关的检测费用由承包人承当。如发包人认为必须要可要求对承包人采购的材料设备进展再次检验如再次检验结果说明该材料设备不符合有关、的规定或本合同的约定检验费用由承包人承当；如再次检验结果说明该材料设备符合有关、的规定及本合同的约定则检验费用由发包人承当。 28.11承包人采购材料设备 1承包人负责采购

43、的材料设备：除说明由发包人负责供应的材料设备外本工程所必须的其他所有物料包括指定供应材料设备、发包人限品牌承包人采购材料、承包人自行采购材料均由承包人按照本合同约定的要求和采购方式负责采购承包人对材料设备质量负责 2全部材料、设备和操作工艺应符合、及本合同技术要求。承包人应确保用于本工程的材料、设备和构件等已获得有关部门的批准使用。任何因申请有关批准而发生的费用由承包人承当。本工程严禁使用一切有的材料包括但不限于含铅油漆、石棉、甲醛或含多氯聚苯的物料等进展施工。永久性工程所用的一切物料必须是全新的具有出厂合格证 3承包人应按发包人要求自制提供一套材料设备除特别大的样品外样品板送到发包人现场供发

44、包人和工程师审批经发包人批准前方可定购否则所造成的一切损失由承包人承当。但发包人的任何审批均不应减少承包人于本合同内的任何责任。样品提交与审批的具体要求： = 1 * roman i 承包人必须在进场日后的一个月内提交所有样品所有样品都应贴有标明其名称、类别、消费厂家、品牌、规格型等的标签。 = 2 * roman ii承包人每次呈报样品时都应附上申报单一式三份其中应列出上述的样品数据和资料并写明每一样品所对应的工程量中的对应工程编并预留发包人及工程师的栏。 = 3 * roman iii发包人对任何样品的认可仅是对在中指明的特征或用途有效对某一样品的认可不能被理解为对合同中任何约定的改变或修

45、改；除非发包人另有指一旦某一样品被认可将不同意对该项材料设备再作任何改变。 = 4 * roman iv假设发包人认为承包人呈报的样品不能满足合同约定的要求承包人应在收到发包人后7天内重新准备提交；假设承包人再次提交的样品仍不符合合同约定的要求时在不解除承包人任何合同责任和义务的前提下发包人可向承包人推举可以满足合同要求的材料设备确保工程的进度不受影响；而承包人应依据发包人推举选择并提交有关样品。承包人不能以此为由申请延长工和增加费用。 = 5 * roman v所有经批准的样品应储存在现场样品间发包人和工程师有权随时。除发包人另有外永久性工程所用的所有物料必须符合该等样品的质量。倘假设实际使

46、用的材料与样品有差异视为承包人违约。 4发包人可发出要求承包人退回任何不符合合同要求的材料、设备或构件并从工程现场运走由承包人负责重新采购。已经施工安装的材料设备必须撤掉、改换、重新安装施工所造成的损失由承包人承当由此延误的工不予顺延 28.12发包人指定供应品牌材料设备 1所有指定供应商均由发包人通过自行或议标方式选定一经确定即成为承包人的供应商指定供应商与承包人签订双方采购合同。该类材料设备在专用条款中列出。发包人在选定或批准前会征询承包人承包人可对此提出建议供发包人参照但承包人没权利反对或回绝与指定供应商签订采购合同 2承包人须在接到发包人指定供应单后7天内按照供应单的价格、付款方式、规

47、定的合同签订时间及其他约束条件与指定供应商签订双方合同。承包人不得再自行压低供应商价款否则发包人有权从任何应付给承包人的工程款中扣回承包人自行压低的价差局部支付给指定供应商。所有由发包人指定的材料设备供应商在法律上应为承包人雇用的供应商指定供应材料设备价款以单价形式计入合同价款。 3承包人须将指定供应商等同视为自己的供应商一般进展理将供货时间、供货周、供货数量及批次的约定纳进供货合同承包人与指定供应商双方都须遵守供货合同规定的双方权利和义务。 4所有由承包人支付给指定供应商的有关供应材料设备的一切款项必须按全数支付。 5指定供应材料设备的供货合同中将包涵下述条件承包人和指定供应商不应回绝发包人

48、另有特别要求除外： = 1 * roman i 所有指定供应商的工程进度货款由承包人统一向发包人申请。 = 2 * roman ii 发包人会在届签发的付款证书内详列该等材料及设备的应付货款总额承包人应在收到发包人付款后7天内支付给指定供应商不得拘留除非承包人以书面形式向发包人正式提出：拘留或回绝支付该应付金额的合理原因及合理证据证实承包人已将原因指定供应商。否则发包人可依据证书将该款额直接支付给有关指定供应商并从应付或届应付给承包人的金额内扣除该款额。在不损及承包人对指定供应商的其他权利及责任下发包人有权在无须得到承包人的同意下将指定供应材料设备价款直接支付给指定供应商在此状况下承包人将不会

49、得到任何索赔。 6指定供应材料设备的供货合同中将包涵下述条件承包人和指定供应商不应回绝发包人另有特别要求除外： = 1 * roman i 指定供应商供应的材料设备的品质必须符合、要求并且发包人满意； = 2 * roman ii假设承包人在施工或保修内发现指定供应商供应的材料设备存有缺陷指定供应商须负责改换或修复且须承当由于该等缺陷导致的承包人损失但此等缺陷必须是：该等缺陷是由于所供应材料设备的制造工艺或用料不良造成而非由于承包人贮藏不当或承包人、发包人任何误用或忽略所造成的；当材料设备已被使用或已安装时该等缺陷并非承包人可在未使用或安装前的检验所能发现或显示出来。 7发包人限制品牌由承包人

50、自行采购的材料设备定购前承包人须按发包人要求进展材料设备的报批报审应向发包人和工程师提交能清楚说明材料品牌、型、规格、技术参数、消费数据的资料或材料样本经发包人批准前方可使用。 8在本合同履行间发包人限定品牌的或经批准的材料设备不得随意交换。假设承包人能提供合理有效证实并发包人满意的状况下可另选材料设备进展交换但所有另选材料设备的品质不得低于发包人限定品牌的或已经批准的材料设备且须事先报发包人批准经批准前方可使用。此等材料设备的交换不视为工程变更。 八、工程变更 补充以下条款 29.4发包人可发出任何要求变更承包人应予执行不得以变更价款未确定为由成心推延执行；承包人不能擅自作出制定变更承包人要

51、求的任何制定变更必须经发包人书面批准前方可执行；惟在特别紧急危及平安的状况下发包人可追认承包人擅自作出的变更。发包人要求、批准或继后追认的变更不应使本合同作废。 29.5承包人履行合同间假设出现以下状况均不属于工程变更。 1因承包人施工质量问题或施工安排不当为便于组织施工而采用的相应技术措施由此导致的制定修改所产生的一切费用由承包人承当工不予顺延； 2假设出现施工图纸的局部内容或各别部位、部件必须制定深入或细化前方能进展施工或该项工作须由承包人自行细化前方能施工则此局部细化工作及内容不应视为制定增加或变更任何图纸深入或细化的费用已包涵于合同价款中。 29.6 现场签证单的发生必须是合同中未涵盖

52、、包括和暗示的工作内容。签证单要严格按照增加工程现场签证单的要求填写。按照一事一单的原则填单并附送价款计量。 29.7 承包人提出的合理化建议如被发包人采纳发包人按实际节本钱的50予以奖励。 29.8 发包人对制定变更及签证执行严格的核准权限制定变更、签证必须采纳发包人统一的签证单并经过上述使命范围内的所有人员签字、盖章后才干生效。超越权利规定的签字无效。制定变更、签证完成后必须有监理工程师、工程部专业工程师、工程部经理对施行状况签署前方能结算。 29.9 凡合同中未明确工程量、单价和结算方式而在施工过程中必须发生的工程必须通过现场签证才干作为结算依据凡涉及施工图纸变更的按制定变更处理。 29

53、.10合同履约包人、承包人双方填制的变更指、签证单都应使用发包人提供的统一表格格式否则发包人不予审核费用；对不符合格式要求的变更指或签证单承包人可以不承受。具体要求如下： 1制定变更、现场签证必须以发包人规定的书面形式为准严禁用口头、 、 、电子邮件；如属特急变更、签证必须在规定的时间内补办相关手续。 2?工程变更单?、?现场签证单?等统一使用发包人规定用表；上述表单和作为附件的图纸会审纪要、工程交底资料、制定出的修改施工图、变更制定或承包人上报的签证内容组成完好的工程变更单、现场签证单内容； 3工程变更单、现场签证单均一式五份。 4制定变更、现场签证发包人统一编后由发包人派驻现场工程师分发给监理和承包人。并建立发文登记以便查询。 5各种签证必须附图说明。附图可以是照片、图纸并在图中注明尺寸及相关说明。附图必须经承包人、监理、发包人三方现场签字后有效。 29.11制定变更、现场签证执行严格的时间规定： 1正常制定变更 (但凡变更经提出15个工作日以后再施行的都视为正常制定变更)必须在变更前先核算造价