259--房屋建筑工程精细化质量管理实践课件（405页图文丰富）

1、 房屋建筑工程精细化质量管理实践概述主讲人：XXX 课程内容 第一章：建筑工程质量管理概述 第二章：建筑工程质量管理体系 第三章：工程质量常见问题及管控措施 第四章：施工企业工程质量管理 第五章：工程质量精细化管理实践 第六章：工程质量精细化管理做法总结 事故图片事故图片上海静安区11.15特大火灾事故，58人死亡，71人受伤，直接经济损失1.58亿。无证电焊工违章操作引起，13人涉嫌重大责任事故罪依法逮捕。2009.6.23凌晨5：35分上海莲花南路河畔景苑在建房整体倒塌，一门窗安装工遇难，堆土过高，先浅后深违背施工规律2007年6月15日5:10，广东九江大桥遭运沙船撞击垮塌。事故造成4辆

2、汽车坠江，肇事船上两人轻伤，另有9人失踪昆明新机场配套引桥工程2010.1.3下午坍塌，死亡7人，34人受伤8.13湖南凤凰沱江桥梁坍塌事故，死亡65人，22人受伤桥梁坍塌质量事故第二章 建筑工程质量管理体系质量管理体系1质量管理体系内容2质量管理方法31.质量管理体系 是指确定质量方针、目标和职责，并通过质量体系中的质量策划、控制、保证和改进来使其实现的全部活动。第二章 建筑工程质量管理体系质量策划创优策划观摩培训工艺创新监督检查激励处罚组织保证制度保证质量保证质量改进质量控制质量策划2.质量管理体系内容第二章 建筑工程质量管理体系A PC D采取纠偏措施 总结提升明确质量目标确定实施方案

3、项目过程检查与控制公司巡查、综合考评按照方案实施3.质量管理方法第二章 建筑工程质量管理体系思考思考？什么是？什么是？怎么管？怎么管？怎么控？怎么控？第一章 建筑工程质量管理概述建筑工程质量定义1建筑工程质量重要性2建筑工程质量管理3建筑工程质量管理地位41、建筑工程质量狭义：建筑工程质量是反映建筑工程满足相关标准规定或合同约定的要求. 包括其在安全、使用功能及其在耐久性能、环境保护等方面所有明显和隐含能力的特性总和。建筑工程施工质量评价标准广义：除了产品的狭义的质量之外，还包括工作质量。 施工现场的工作质量是施工现场各个部门、各个环节如技术、管理、组织、后勤、政工等以至每一位工人和技术、管理

4、人员所做的工作的质量。 工作质量不仅是现场施工质量的保证，也是建筑工程质量的保证，它反映了与建筑工程直接有关的工作对于建筑工程质量的保证程度。施工现场工作质量的优劣，反映出施工现场和企业管理的质量水平的高低。第一章 建筑工程质量管理概述2、建筑工程质量重要性工程项目的质量是项目建设的核心，是决定工程建设成败的关键。对提高工程项目的经济效益、社会效益和环境效益具有重大意义。质量是企业的生命。质量是企业核心竞争力的体现。质量是社会文明的标志。3、建筑工程质量管理是指在工程项目实施过程中，指挥和控制项目参与各方关于质量的相互协调的活动，是围绕着使工程项目满足质量要求而开展的策划、组织、计划、实施、检

5、查、监督和审核的所有管理活动的综合。4、建筑工程质量管理地位工程质量对近期和长远的经济效益都有重大影响，所以建筑工程质量管理是企业管理工作的核心。第一章 建筑工程质量管理概述建筑产品质量是个建筑产品质量是个什么鬼什么鬼? ?中国目前建筑质量整体状况中国目前建筑质量整体状况 平均使用寿命平均使用寿命25253030年。年。英国英国130年、美国年、美国75年。政府年。政府号召房地产开发企业提升使用寿命到号召房地产开发企业提升使用寿命到100年。年。实际合格率非常低实际合格率非常低建筑垃圾将给环境带来巨大威胁建筑垃圾将给环境带来巨大威胁不断发生因质量问题引起的事故不断发生因质量问题引起的事故影响因

6、素多影响因素多人人/ /机机/ /料料/ /法法/ /环环/ /测测质量波动大质量波动大质量变异大质量变异大容易误判容易误判终检的局限性终检的局限性产品单一性产品单一性/ /野外作业野外作业/ /手工操作手工操作/ /工艺不规范工艺不规范人、机、料、法、环等任一因素的改变均可能引起人、机、料、法、环等任一因素的改变均可能引起系统因素的质量变异，产生质量事故系统因素的质量变异，产生质量事故工序交接多工序交接多/ /中间产品多中间产品多/ /隐蔽工程多隐蔽工程多竣工验收的表面化竣工验收的表面化/ /追溯性不强追溯性不强对建筑产品质量特点的认识对建筑产品质量特点的认识建筑产品（商品房）品质的认识建筑

7、产品（商品房）品质的认识内在品质内在品质性能性能/ /寿命寿命/ /安全性安全性/ /维修性维修性外观品质外观品质环境品质环境品质交通交通/ /配套配套/ /采光采光/ /视野视野/ /空气空气/ /噪音噪音裂裂/ /漏漏/ /观感观感对建筑产品安全性的认识对建筑产品安全性的认识品质安全品质安全钢筋混凝土结构的耐久性认识钢筋混凝土结构的耐久性认识钢筋连接钢筋连接保护层保护层混凝土的品质混凝土的品质施工缝（冷缝）施工缝（冷缝）开裂开裂基础基础大挠度变形冻害开裂钢筋腐蚀强度劣化中性化漏水表面劣化常见通病（裂、漏、偏）与劣化关系的认识常见通病（裂、漏、偏）与劣化关系的认识渗渗/ /漏水漏水开裂开裂/

8、 /空鼓空鼓尺寸偏差尺寸偏差中性化中性化强度劣化强度劣化钢筋腐蚀钢筋腐蚀混凝土开裂混凝土开裂冻害冻害大挠度变形大挠度变形表面劣化表面劣化漏水漏水相关行为与常见通病（裂、漏、偏）相关行为与常见通病（裂、漏、偏） 关系的认识关系的认识裂裂漏漏偏偏裂裂漏漏偏偏土方回填土方回填防水取消防水取消施工冷缝施工冷缝大体积砼大体积砼施工缝施工缝预埋管线预埋管线钢筋保护层钢筋保护层养护养护支撑体系支撑体系混凝土材料混凝土材料梁板一起浇梁板一起浇工期工期浮浆浮浆设计不当设计不当板厚板厚对建筑质量管理客观条件认识对建筑质量管理客观条件认识对相关方质量对相关方质量关注点的认识关注点的认识政府部门政府部门建设单位建设单

9、位小业主小业主施工单位施工单位分户验收的要求分户验收的要求/过程监控缺失过程监控缺失外观（外观（裂裂/漏漏/偏偏）、环境）、环境外观（外观（裂裂/漏漏/偏偏）、环境）、环境外观（外观（ 裂裂/漏漏/偏偏）社会环境社会环境约束不足约束不足内驱力不够内驱力不够自然规律自然规律/法律法规法律法规/职业道德职业道德以关系和利益驱动为主以关系和利益驱动为主质量没有成为核心竞争力质量没有成为核心竞争力12对建筑质量管理客观条件认识对建筑质量管理客观条件认识管理体制管理体制承包方式承包方式设计独立性不强设计独立性不强设计与施工脱节设计与施工脱节设计协调与系统性不足设计协调与系统性不足肢解工程肢解工程无总包无

10、总包政府管理政府管理设计与施工设计与施工3责任主体责任主体管理行为管理行为建设单位建设单位施工单位施工单位设计单位设计单位监理单位监理单位材料市场材料市场三边工程三边工程不合理进度不合理进度不合理造价不合理造价重装修轻主体重装修轻主体无总包能力无总包能力管理人员素质管理人员素质劳务队伍素质劳务队伍素质工期制约工期制约独立性不强独立性不强施工单位参与不多施工单位参与不多及时性、系统性和协调性不足及时性、系统性和协调性不足独立性不够独立性不够假冒伪劣假冒伪劣不合理进度产生的危害: 恒载增加过快/施工荷载加载过快/施工缝没时间处理 /拆模过早/降低标准要求/梁柱一起浇/引起安全问题 /引起资源浪费/

11、增加技术难度主体结构一般的进度要求:7天一层最好,5天一层是底线,4天以下属野蛮施工 不合理的进度要求猛于虎不合理的进度要求猛于虎钢管钢管直角扣件直角扣件旋转扣件旋转扣件对接扣件对接扣件规范规范3.851.321.461.84实测实测3.0460.8240.8530.934相差相差0.8040.4960.6070.906对建筑质量管理客观条件认识对建筑质量管理客观条件认识4经验式项目管理经验式项目管理经验获得预期获得预期的的项目项目成果成果传统项目管理传统项目管理方法实现预定实现预定的的项目项目目标目标新项目管理新项目管理学科让利益让利益相关相关方方满意满意项目管理目标与内涵的发展进程检验质量

12、管理检验质量管理点检验出质量检验出质量统计质量管理统计质量管理过程生产出质量生产出质量全面质量管理全面质量管理系统设计出质量设计出质量质量概念及其内涵的变化过程对项目管理与质量管理发展内涵的认识对项目管理与质量管理发展内涵的认识质量的内涵质量的内涵 产品（包括服务）质量：产品（包括服务）质量： 性能性能/寿命寿命/可靠性可靠性/安全性安全性/维修性维修性/经济性经济性/时间性时间性 过程过程/工作质量：工作质量： 实物质量实物质量/成本成本/周期时间周期时间/环保环保/安全安全 综合质量综合质量Q. C.D.E.S = f (人机料法测环人机料法测环5M1E) 体系质量：体系质量： ISO90

13、00TQC TQM(经营质量经营质量)对质量与顾客的正确理解对质量与顾客的正确理解 质量质量顾客的理解顾客的理解 组织依存于顾客组织依存于顾客 顾客有内部的和外部的顾客有内部的和外部的 顾客的顾客也是我的顾客顾客的顾客也是我的顾客 要识别顾客的要求并寻求超越顾客期要识别顾客的要求并寻求超越顾客期望的机会望的机会顾客顾客接受产品的组织或个人接受产品的组织或个人一组固有特性满足要求的程度一组固有特性满足要求的程度 结论结论 在给最终顾客提供产品前，首先要在给最终顾客提供产品前，首先要服务好中间顾客（供方、同事、部门）服务好中间顾客（供方、同事、部门）；其次是要扮演好顾客角色，就是要学；其次是要扮演

14、好顾客角色，就是要学会接收符合你要求的产品和服务。会接收符合你要求的产品和服务。 结论结论 产品质量不过是工作质量（包括服务产品质量不过是工作质量（包括服务）和体系运行质量的输出结果，所以作为）和体系运行质量的输出结果，所以作为管理者，首先必须关注的是工作质量和体管理者，首先必须关注的是工作质量和体系运行质量，这才是抓质量的根本之道系运行质量，这才是抓质量的根本之道。第三章、工程常见质量问题及管理措施主讲人：黎照安分析质量通病的课题背景企业经济持续发展质量需求提高资源赋存条件好坏生产技术工艺先进性设备设施现代化程度人员素质高低企业经营模式管理队伍水平企业做大做强的发展施工质量通病高发严重影响企

15、业经济持续稳定发展企企业业发发展展形形势势所所需需 施施工工质质量量现现状状所所需需 质量通病现状项目普遍存在通病现状严重后果通病种类繁多通病低级性工程实体品质差功能故障影响质量理念传承影响企业形象和发展质量通病质量通病原因分析习以为常意识淡薄专业技能差操作水平低检查应付流于形式推过揽功执行不力目录钢筋工程1混凝土工程3抹灰工程5涂饰工程7门窗栏杆工程9屋面工程11模板工程2砌体工程4楼地面工程6吊顶工程8外墙装饰10机电安装12原材料不合格钢筋连接错误钢筋设计不合理成品保护不到位钢筋安装不到位钢筋制作不符合要求问题一问题三问题五问题六问题四问题二1、钢筋工程常见质量问题1、钢筋工程常见质量问

16、题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题一：原材料不合格（1）力学性能不达标。（2）现场保管不当，锈蚀变形。管控措施（）钢筋进场：由技术、物资部门联合验收，进行外观检查，对钢筋直径进行抽检，并按规定批次进行见证取样送至具有法定资质的检测单位进行力学性能等检测，检测合格后方可使用。2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析 问题二：钢筋制作不符合要求（1）弯曲半径、平直长度等不满足要求。（2）使用瘦身钢筋。管控措施（）钢筋下料表必须由专业工长编制，项目技术负责人审核。（）加工完成后必须对半成品挂牌分类堆码。（）项目技术负责人组织每周至少一次抽检。1

17、、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题二：钢筋制作不符合要求 （3）柱钢筋收头不正确。（4）悬挑梁钢筋下料错误。管控措施（）下料时应注意柱收头位置准确性，特别关注边柱与角柱、梁锚柱、柱锚梁、梁柱互锚等锚固形式。（）下料时应注意悬挑结构采用方式，直锚或弯锚等。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题三：钢筋连接错误（1）钢筋车丝前未平头，丝数、丝口等不符合要求。（2）安装时拧紧扭矩值不满足要求。管控措施（）直螺纹连接为特殊过程，必须编制专项施工方案。（）连接钢筋必须采用砂轮切割机下料平头，机械连接

18、钢筋丝头加工检验合格后，应戴上保护帽，以防锈蚀或损坏。 1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题三：钢筋连接错误3）电渣压力焊轴线偏心，焊包不饱满，焊渣未清理。4）搭接焊轴线不在一条直线上，焊缝长度不够，焊缝质量差。管控措施）电渣压力焊为特殊过程，必须编制专项施工方案。）连接钢筋必须采用砂轮切割机下料平头。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析 问题三：钢筋连接错误（5）搭接位置不正确，搭接长度不够。管控措施（）跟班检查：搭接位置、搭接长度、搭接面积百分比等必须满足规范和设计要求。（）建议：板钢筋

19、16以上宜两根9m长原材料闪光对焊后进行绑扎搭接。搭接长度小于搭接长度小于Ll搭接长度大于等于搭接长度大于等于Ll1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题四：钢筋安装不到位 （1）梁柱接头等位置钢筋密集处未深化设计，无法安装到位。管控措施（）复杂节点处先进行三维模拟深化设计.（）钢筋加工前必须到现场量尺定做。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题四：钢筋安装不到位 （2）间距不均匀。（3）绑扎不到位。管控措施（）板钢筋绑扎要求弹线后再进行绑扎。（）楼面模板安装必须与梁钢筋绑扎协调配合（板模宜成

20、“品”字型安装）。（）梁钢筋必须验收合格后再进行板钢筋绑扎。（）直径25以上钢筋宜采用18号铅丝绑扎。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题四：钢筋安装不到位 （4）柱、剪力墙钢筋偏位，特别是地下室剪力墙、柱插筋偏位。管控措施（）要求放线准确，油漆标示，技术复核到位。（）墙柱钢筋根部绑扎固定三道定位箍。（）柱钢筋偏位后须按1:6纠偏（20mm内）。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题四：钢筋安装不到位（5）垫块稀少，钢筋保护层厚度控制不到位。管控措施（）垫块宜采用水泥垫块或塑料垫块，不得采

21、用花岗岩垫块，布置在纵横向钢筋交叉处。（）大梁钢筋侧模安装前必须检查垫块是否设置到位。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题四：钢筋安装不到位 （6）板钢筋有效截面控制不到位。管控措施（）采用成品马凳，马凳布置间距约1个/。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题四：钢筋安装不到位 （7）角部未设置放射筋。管控措施（）角部应按设计要求设置放射筋。（省住宅工程质量通病防治技术规程4.1.6条：钢筋数量不少于710100，长度应大于板短边净跨的1/3，且不小于1.5m。)1、钢筋工程常见质量问题1

22、常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题五：钢筋设计不合理（1）屋面板、地下室剪力墙钢筋设计直径过粗，间距过大。管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程4.2.3条：屋面板宜采用双层双向钢筋，间距不大于150mm。（）屋面板、地下室剪力墙钢筋建议深化，宜细而密。剪力墙钢筋22，150mm，水平筋须布置在竖向钢筋外侧。（）建议地下室剪力墙过长时设置诱导缝，外侧加设抗裂钢筋网片。1、钢筋工程常见质量问题1常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准钢筋工程问题分析问题六：成品保护不到位。（1）钢筋变形、零乱、偏位。管控措施（）混凝土浇筑前，建议铺设临时马道。（）混凝土浇筑

23、过程中，应有钢筋工值班护筋。1、钢筋工程常见质量问题周转材料不达标安装质量差特殊部位支模错误支模体系不稳固问题一问题三问题四问题二2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题一：周转材料不达标 （1）模板、木枋材质差、尺寸偏差大。（2）模板使用过程保护不到位。（3）架管壁厚、早拆头等不符合要求。管控措施（）选用优质模板木枋，加强材料进场验收。（）模板使用过程中应用脱模剂进行保护，破损时进行更换。严禁使用废机油保护。（）严格架管、扣件、早拆头的壁厚验收和重量控制。支模架计算时应按实际壁厚取值。（）支模系统建议采用承插型盘扣式、承插型键槽式脚手架（高支

24、模严禁使用）。2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题二：支模体系不稳固 （1）扫地杆缺失、立杆间距过大、纵横向剪刀撑不到位。管控措施（）按施工方案搭设支模架，严格过程检查和验收。2、模板工程常见质量问题管控措施（ ）模架系统必须绘制可实施的、有效的施工图。支模系统施工图作业面按图施工2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题三：安装质量差（1）板面不平整。 管控措施（）板筋绑扎前需对模板平整度检查验收，出现偏差及时调整。模板不平模板不平整整2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量

25、量 标标 准准模板工程问题分析问题三：安装质量差 （2）拼缝不严。管控措施（）模板变形大，缝隙需处理。2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题三：安装质量差（3）柱模偏位。 管控措施（）柱角四周设置固定钢筋以防偏位。2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题三：安装质量差 （4）垂直度超规范。管控措施（）柱、剪力墙模板安装后，需全数吊线检查验收。垂直度检查垂直度检查2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题三：安装质量差 （5）墙柱根部漏浆。管控措施

26、（）水泥砂浆封堵。2、模板工程常见质量问题2常见问题常见问题质量标准质量标准模板工程问题分析问题四：特殊部位支模错误（1）后浇带未成独立支模体系。管控措施（）后浇带应编制支模详图，设置独立支模体系。（）支模体系设计时，需充分考虑材料运输通道。2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题四：特殊部位支模错误 （2）悬挑部位支模体系错误。管控措施（）编制悬挑部位支模体系详图并严格按图施工。（）所有边梁支模体系必须与内架连成一个有机整体，严禁支撑在外架上。2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题四：特殊部

27、位支模错误（3）竖向结构漏浆错位。管控措施（）外剪力墙、楼梯间、核心筒等新老混凝土交界处应预埋老螺杆。老墙螺杆埋设及加固2、模板工程常见质量问题2常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准模板工程问题分析问题四：特殊部位支模措施不力 （4）阳台、厨房、卫生间偏位、结构成型质量差。（5）楼梯成型质量差。管控措施（）建议采用定型模板或成品方钢支设吊模。0.1m的吊模采用定型活动方钢制作施工2、模板工程常见质量问题施工缝处理不到位楼板厚度不够成品保护不到位不同强度等级砼混浇问题三问题五问题六问题四3、混凝土工程常见质量问题原材料不合格强度不达标问题二问题一3常常 见见 问题问题质质 量量 标标 准

28、准混凝土工程问题分析问题一：原材料不合格（1）混凝土配合比、坍落度不符合要求。管控措施（）预拌混凝土到施工现场后，应在出料口检查塌落度。（ II）省住宅工程质量通病防治技术规程4.2.1：混凝土配合比应提前规划，掺合料总掺量不宜大于水泥用量40%。3、混凝土工程常见质量问题 3常见问题常见问题质量标准质量标准混凝土工程问题分析问题二：强度不达标 （1）预拌混凝土强度不达标。（2）现场加水。管控措施（）C50以上混凝土必须使用碎石骨料或采用自密实混凝土。（II）塌落度损失过大应做退场处理，严禁现场加水。3、混凝土工程常见质量问题 3常见问题常见问题质量标准质量标准混凝土工程问题分析问题二：强度不

29、达标 （3）振捣不密实、漏振。管控措施（）加强技术交底，浇筑过程需有管理人员旁站，振捣到位。3、混凝土工程常见质量问题 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题二：强度不达标（4）蜂窝、麻面、狗洞等缺陷。管控措施（）混凝土浇筑前，模板应浇水湿润，但不得有积水。（）梁柱接头处钢筋过密时，绑扎时适当调整接头处钢筋间距，以保证砼顺利通过，并留置振捣孔。（III）关键部位浇筑过程中，管理人员必须旁站。3、混凝土工程常见质量问题 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题二：强度不达标（5）混凝土养护不到位。管控措施（）砼养护应在浇筑完12小时内进行

30、，养护时间不少于2周。后浇带保持28天湿润养护。（）冬季施工时，应采取加防冻剂和覆麻袋等防冻措施，气温低于5时，严禁浇水养护。（）高标号混凝土宜采用养护液养护。3、混凝土工程常见质量问题 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题三：混凝土施工缝处理不到位（1）施工缝凿毛不到位。管控措施（）混凝土浇筑间歇超过两小时的要按施工缝来处理。（）在新老混凝土结合处，需在终凝后再进行凿毛、清理浮渣，露出石子。3、混凝土工程常见质量问题 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题三：混凝土施工缝处理不到位（2）施工缝夹渣。管控措施（）混凝土浇筑前需对施工

31、缝冲水清理干净。（）按规范留设楼梯施工缝。3、混凝土工程常见质量问题 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题四：不同强度等级砼混浇 （1）竖向与水平结构不同强度等级砼节点未采取防混浇措施 。 管控措施（）当竖向与水平混凝土强度等级相差2个以上等级时，接头部位采用拦截措施，防止低标号砼高用。（）梁柱接头混凝土浇筑时需管理人员旁站，严禁低标号混凝土流入高标号混凝土。0.5h0.5h45453、混凝土工程常见质量问题 3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题五：楼板厚度不够 （1）模板标高控制不到位。管控措施（）模板安装后应进行模板表面标高检

32、查验收。（）浇筑过程牵线控制板面标高，宜采用板厚检查工具进行检查。（）楼面混凝土浇筑完后，应全数对楼板厚度进行检测。3、混凝土工程常见质量问题 管控措施管控措施3常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准混凝土工程问题分析问题六：成品保护不到位 （1）上人过早 。 （2） 超设计荷载堆载 。（3）重车碾压。管控措施（）不宜上人过早。（）地下室顶板混凝土未达到100%强度，严禁车辆通行。（）地下室顶板行车路线，须提前规划，尽可能与消防设计车道重合。（）车行路线与消防车道不符时，宜与设计沟通，对车行路线进行结构加固或保留支模体系。（）严禁超设计荷载堆放钢材、周转材料和建筑材料。3、混凝土工程常见

33、质量问题 砌筑质量差机电配合不到位构造措施不符合要求问题三问题五问题四4、砌体工程常见质量问题原材料不达标排版深化不到位问题二问题一4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题一：原材不达标（1）砌块龄期不足。（2）尺寸偏差过大。管控措施（）提前备料,加气块龄期应达到28d。（）砌体材料进场时，应严格验收，不合格予以退回。龄期不足龄期不足4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题一：原材不达标（2）砂浆配合比不到位。管控措施（）根据砌块类型和强度要求，合理控制砌筑砂浆稠度。（）砌筑砂浆应随拌随用。当施工期间最高气温超过30

34、时，应在2h内使用完毕。4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题二：排版深化不到位（1）施工前未进行砌体排版。管控措施（）施工前须对砌体排版深化，排版应从上至下，底部高差大于30mm时用细石混凝土铺底填平。（）排版经审核后贴于待施工墙面。无顶砌无顶砌4、砌体工程常见质量问题 管控措施（）深化排版： 由项目技术负责人与机电经理联合编制，每皮砖和灰缝厚度门、窗洞口的尺寸过梁、构造柱位置预制块、植筋位置管道洞、配电箱和消防栓等具体位置。砌体排版图排版图贴于墙体4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问

35、题三：砌筑质量差（1）加气块随意劈砍。管控措施（）应采用专用加气块切断机。4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题三：砌筑质量差（2）通缝、假缝，顶砌灰缝不饱满。管控措施（）砌筑时宜采用双面勾缝。（）外墙必须灰缝饱满，以防渗漏水。4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题三：砌筑质量差（4）未立皮数杆，水平未拉线造成灰缝不均匀。（5）转角处、门洞处、构造柱未吊线检查，垂直度得不到保证。管控措施（）应根据砌体排版图立皮数杆，水平向拉线，竖向吊线。（）立好皮数杆后方可进行植筋。（ ）砌筑过程随时吊

36、线检查其垂直度。未立皮数杆未立皮数杆水平未拉线水平未拉线4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题四：构造措施不符合要求（1）构造柱设置不规范。（2）构造柱无加密箍等。管控措施（）构造柱的设置严格按砌体排版图要求进行设置。（）构造柱上下端必须设置加密箍。 加密区：加密区：5005004、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题四：构造措施不符合要求（4）过梁正反倒置，伸入墙体长度不足。管控措施（）过梁伸入墙体两端不小于240mm。过梁正反面倒置，过梁正反面倒置，搭接长度不够搭接长度不够4、砌体工程

37、常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题四：构造措施不符合要求（5）窗台压顶设置不规范。管控措施（）窗台压顶伸入墙体两端不小于120mm。（）外窗台内高外低，向外坡水20mm。4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题四：构造措施不符合要求（6）厨卫、烟道等反坎设置不到位。管控措施（）厨卫返边宜与主体混凝土结构一次浇筑。后浇时预留倒“U”型插筋。4、砌体工程常见质量问题 4常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准砌体工程问题分析问题五：机电配合 不到位 （1）随意开槽打凿。管控措施（）线管线盒安装时需

38、弹线切槽敷设。（）采用砌体直埋方式。4、砌体工程常见质量问题 养护不及时机电配合不到位工序倒置问题三问题五问题四5、抹灰工程常见质量问题基层处理不到位一遍成活问题二问题一5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准抹灰工程问题分析问题一：基层处理不到位（1）未挂钢丝网。 （2）混凝土表面甩浆质量不合格。管控措施（）省住宅工程质量通病治理防治规程3.1.8：墙体不同材料基体交接处表面应设置厚热镀锌电焊网或钢板网。丝径不允许小于0.9mm，网孔不允许大于12.712.7mm，每边宽度不小于200mm。（）消火栓背面、线管开槽处等必须铺设钢丝网。（）混凝土墙面抹灰前应用耐火碱进行清洗。甩浆所用胶水

39、宜使用聚乙烯醇自行熬制。未挂网、未挂网、未湿润未湿润5、抹灰工程常见质量问题 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准抹灰工程问题分析问题一：基层处理不到位（3）打饼前未套方，灰饼间距过大。管控措施（）打饼前必须弹线找方，以防大小头。（）灰饼间距控制在1m1.5m，不宜过大。（）门窗洞上口、侧面及管道井等处要打饼到位。5、抹灰工程常见质量问题 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准抹灰工程问题分析问题三：养护不及时。管控措施（）抹灰完成后应喷水养护，养护时间不少于7天。5、抹灰工程常见质量问题 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准抹灰工程问题分析问题四：工序倒置（1）阳

40、台、卫生间、管道井、风井抹灰不及时。管控措施（）阳台、卫生间、管道井管道安装前必须先进行抹灰。风井需随砌随抹。5、抹灰工程常见质量问题 5常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准抹灰工程问题分析问题五：机电配合不到位（1）线盒、开关箱与抹灰面不平。（2）线盒开关箱定位不准确。管控措施（）插座线盒开关箱安装前必须打饼控制安装高度。（）根据1m线准确定位插座线盒开关箱。线盒安装未考线盒安装未考虑抹灰厚度虑抹灰厚度5、抹灰工程常见质量问题 6、楼地板工程常见质量问题楼面空鼓开裂地下室找平层开裂渗水问题二问题一6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准楼地面工程问题分析问题一：楼面空鼓开裂（1

41、）基层处理不干净。 （2）基层与找平层结合不牢固。管控措施（）地面施工前采用机械清理地面附着浮浆及落地灰。 （）楼面找平前需扫浆处理，扫浆所用结合胶建议自行熬制。6、楼地板工程常见质量问题 6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准楼地面工程问题分析问题一：楼面空鼓开裂（3）面层压实不严。 （4）养护不到位。管控措施（）楼面找平时需机械抹压。（）找平后需湿水养护，时间不应少于7d。6、楼地板工程常见质量问题 6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准楼地面工程问题分析问题二：地下室找平层开裂渗水（1）找平层开裂渗水。管控措施（）地下室找平层施工前需进行结构裂缝处理。（）找平层厚度不宜低

42、于7cm，建议采用细石混凝土找平。（）地下室找平层应跳仓浇筑，合理留设分格缝，柱脚四周、剪力墙边需切缝贯通。6、楼地板工程常见质量问题 6常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准楼地面工程问题分析问题二：地下室找平层开裂渗水（2）集水井、排水沟设置不到位。管控措施（）消防电梯、水泵房、坡道底部等均需设置集水井。（）地下室结构底板宜设置集水井、排水沟（集水井宜按500m/个设置）。（）外剪力墙内侧宜设置120宽浅明沟。6、楼地板工程常见质量问题 7、涂饰工程常见质量问题材料使用不正确界面不清晰问题四问题一工序穿插错误阴阳角不顺直不方正问题三表面不整齐问题五问题二7常常 见见 问问 题题质质

43、量量 标标 准准涂饰工程问题分析问题一：材料使用不正确管控措施（）地下室、卫生间等有水、潮湿房间必须使用防霉涂料。（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.1.9：外墙装饰涂料应采用结合强、耐候性好的防水腻子；宜采用吸附能力强、耐候性好、耐洗刷、节能环保的弹性涂料。7、涂饰工程常见质量问题 7常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准涂饰工程问题分析问题二：表面不平整管控措施（）混凝土表面未抹灰时应全数检查，修补结构缺陷。（）抹灰完成后必须进行验收，偏差较大的需进行处理。7、涂饰工程常见质量问题 7常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准涂饰工程问题分析问题三：阴阳角不顺直不方正管控措施（）

44、腻子涂饰涂刮前必须阴角弹线，对偏差较大处进行处理。（）阳角部位镶嵌阳角条。7、涂饰工程常见质量问题 7常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准涂饰工程问题分析问题四：界面不清晰管控措施（）涂料交接处应铺贴美纹纸，防止交叉污染。（）毛坯房顶棚，宜阴角处往下饭10cm涂刮。7、涂饰工程常见质量问题 7常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准涂饰工程问题分析问题五：工序穿插错误（1）管道井、电缆井、地下室顶棚等部位未先行涂饰。管控措施（）上述部位需先涂刮腻子两遍后再进行管道、桥架、风管等安装。7、涂饰工程常见质量问题 8、吊顶工程常见质量问题原材料不合格伸缩缝不到位问题四问题一封板前未验收问

45、题三排版未深化问题二8 8常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准吊顶工程问题分析问题一：原材料不合格管控措施（I）吊顶材料阻燃性必须满足设计要求。（II）厨房、卫生间、水泵房等有水潮湿房间需采用憎水性材料。厚度不满足要求，未厚度不满足要求，未进行防火性能检测进行防火性能检测8、吊顶工程常见质量问题 8 8常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准吊顶工程问题分析问题二：排版未深化（1）吊顶表面不平。（2）灯具、烟感器、喷淋、风口篦子等设备不协调。管控措施（I）深化排版：合理布置灯具、烟感、喷淋、风口等位置，成排成线，间距均匀，居中对称。8、吊顶工程常见质量问题 8 8常常 见见 问问

46、题题质质 量量 标标 准准吊顶工程问题分析问题三：封板前未验收（1）吊顶漏水。（2）龙骨安装不到位。管控措施（）封板前应对机电安装进行调试并隐蔽验收。（II）封板前需按方案检查龙骨是否安装到位。8、吊顶工程常见质量问题 8 8常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准吊顶工程问题分析问题四：伸缩缝设置不到位（1）吊顶开裂。管控措施（I）吊顶单边距离大于12m应设置伸缩缝，缝宽宜为20mm。（）吊顶与墙面交接处宜留设20mm凹槽或采用金属条收口。20mm凹槽凹槽8、吊顶工程常见质量问题 9、门窗、栏杆工程常见质量问题防火门安装不规范外窗玻璃不达标问题四问题一铝窗防水不到位问题三铝窗窗框安装不规

47、范问题二栏杆安装不规范问题五9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题一：防火门安装不规范（1）门扇下部缝隙过大。（2）合页安装错误。管控措施（）门扇开启灵活、关闭严密，与下框或地面的活动间隙不大于 9mm。（）木质防火门合页安装应双边开槽。合页安装采用“固三挑二”或“固五挑三”。门框、门扇油漆时不得覆盖或污染合页。缝隙过宽缝隙过宽9、门窗、栏杆工程常见质量问题 9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题二：铝合金窗窗框安装不规范（1）固定片位置不对，数量偏少，安装不牢靠。管控措施（I）固定片需固定在窗两侧墙体预制砼块上，并内外连接牢固；固定片安

48、装位置距窗角不应大于150mm，其余部位的固定片中心距不应大于500mm。9、门窗、栏杆工程常见质量问题 9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题二：铝合金窗窗框安装不规范（1）塞缝不到位。管控措施（I）窗框底部及两侧距底部300mm以下部位用防水砂浆塞缝，其余用发泡胶填塞。发泡胶需一次施打成型，严禁切割。9、门窗、栏杆工程常见质量问题 9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题三：铝窗防水不到位（1）窗外密封胶不严密。管控措施（I）耐候胶必须送检合格后方可使用。（）外墙抹灰时，窗框外侧需留设6-8mm的凹槽，四周施打耐候密封胶。9、门窗、栏杆

49、工程常见质量问题 9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题三：外窗玻璃不达标（1）未使用安全玻璃。管控措施（）七层及七层以上外开窗、面积大于1.5的窗玻璃或玻璃底边离最终装饰面小于500mm的落地窗、倾斜安装的铝合金窗应使用安全玻璃。9、门窗、栏杆工程常见质量问题 9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题五：栏杆安装不规范（1） 安装高度不够。管控措施（I）栏杆高度为可踏面前沿至楼梯扶手上皮高度。可踏面为宽度不小于220mm，高度不大于450mm，栏杆底横杆离台面净空高度大于110mm。（）室内栏杆选型宜采用竖向立杆型（一般间隔3-4个踏步面

50、设置一个固定点），立杆间净距不大于110mm；楼梯水平段栏杆长度大于0.5m时，扶手高度不小于1.05m。110mm110mm1050mm1050mm9、门窗、栏杆工程常见质量问题 9常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准门窗工程问题分析问题五：栏杆安装不规范（1） 楼梯顶层休息平台悬空侧未设踢脚板。 管控措施（）顶层休息平台应设置100mm高挡水台。9、门窗、栏杆工程常见质量问题 10、外墙工程常见质量问题基层处理不到位外墙超厚处理不当问题四问题一外墙分格不合理问题三抹灰一遍成活问题二外墙砖脱落问题五细部处理不到位问题六10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问

51、题一：基层处理不到位（1）预留孔洞处理不到位。管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.2.2： 外墙预留孔洞应编制专项施工方案，采用微膨胀的防水细石混凝土或防水砂浆分次填灌密实。外墙洞眼随意一次填塞10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题一：基层处理不到位（2）对拉螺杆洞处理不到位。管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.2.2： 穿墙螺杆洞宜采用聚氨脂发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水密封处理。10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题一

52、：基层处理不到位（3）混凝土梁、外剪力墙甩浆不到位。管控措施（）甩浆所用胶水宜自行用聚乙烯醇熬制，甩浆后应养护到位。10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题管管 控控 要要 求求外墙工程问题分析问题一：基层处理不到位（4）钢丝网非热镀锌，铺设不到位。管控措施（）不同材料交接处应铺设热镀锌钢丝网，两边搭接不少于200mm。（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.1.4：外墙为加气块时应满挂钢丝网。钢丝网冷镀锌、且孔距、直径均不达标钢丝网由公司统一采购合格产品10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题二：抹灰一遍成活（1）未分层抹灰

53、。管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.2.6：a、外墙找平层应分层分遍施工，并待前一层水泥砂浆终凝后，再施工后一层水泥砂浆。b、外墙找平层内应满铺耐碱玻纤网布，布设在距找平层表面约1/3厚度的位置。10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题三：外墙分格不合理管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.2.8：a 、外墙涂料饰面时，宜按不超过3*3m设置分格缝。b、分格缝应自找平层至装饰面层彻底断开，宽度宜为20mm。10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题四：外墙超厚处理不

54、当（1）底层开裂脱落。管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程6.2.6：外墙找平层厚度不应大于35mm，当其厚度大于35mm，应在找平层增设一道钢丝网（材质要求同内墙）加强处理。加强网采用81000*1000mm钢筋段固定，8钢筋段应做镀锌处理，在基体中钻深度大于12mm圆孔，清孔后用结构胶固定。10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题五：外墙面砖脱落（1）底层与结构脱离。（2）面砖粘接不牢。管控措施（）外墙面砖基层应全数检查。如有空鼓、开裂等应进行返工处理。（）面砖粘贴时必须采用专用粘接剂和勾缝剂。（）面砖勾缝前，应进行全数检查，确

55、保无空鼓。（）外墙面砖尺寸不宜过大。10、外墙工程常见质量问题 10常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准外墙工程问题分析问题六：细部处理不到位（1）外窗楣、雨棚下口、屋檐下口等处未设置滴水线（槽）。管控措施（）外窗楣、雨棚下口、屋檐下口等处应设置滴水线（槽），滴水槽宽度和深度不得小于10mm，在两侧和内侧20mm处断开,防止雨水留到墙壁上。（）外墙装饰用EPS线条时，需提醒厂家设置滴水线。10、外墙工程常见质量问题 11、屋面工程常见质量问题未深化排版女儿墙及构架处理不当问题四问题一刚性层开裂问题三防水施工不到位问题二细部处理不到位问题五11常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准

56、屋面工程问题分析问题一：未深化排版（1）屋面布局混乱，分格缝设置不合理。管控措施（） 深化排布：由总包单位牵头，组织分包单位进行屋面工程深化设计，统一规划上人屋面平面布置及细部做法，创奖项目建议进行三维整体布置。（）整体要求：屋面分格布置均匀、成排成线、贯通交圈、分格缝设置纵横间距不应大于6m（且沿女儿墙四周、突出屋面构筑物四周均应设置）,分格缝宽度宜为10mm20mm；屋面排气管形状、高度、大小一致，排气管距屋面高度需大于250mm，宜采用不锈钢材质（倒置式屋面可不设置排气管）。11、屋面工程常见质量问题 11常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准屋面工程问题分析问题二：防水施工不到位

57、管控措施（）屋面结构完成后和防水施工完成后均须进行24小时闭水实验。（）屋面结构裂缝必须先行处理后方可进行防水施工。（）屋面防水做法宜采用涂膜加卷材。涂膜宜直接在屋面结构板上施工，涂膜与卷材施工间隙时间不宜过长。因顶层渗水严重，小业主使用水桶接水结构裂缝渗漏宜在迎水面处理11、屋面工程常见质量问题 11常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准屋面工程问题分析问题三：屋面刚性层开裂管控措施（）省住宅工程质量通病防治技术规程8.1.13：屋面保温层或屋面刚性层及砂浆找平层应设计分格缝，并于女儿墙及其他凸出屋面构件以分格缝隔开，分格缝间距不宜大于4m，不得大于5m。（）屋面刚性层施工时需严格控制

58、钢筋的保护厚度。11、屋面工程常见质量问题 11常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准屋面工程问题分析问题四：女儿墙及构架处理不当（1）女儿墙外侧根部渗漏。（2）女儿墙抹灰开裂。（3）女儿墙压顶未找坡，内悬挑下口未做滴水。管控措施（）女儿墙底部宜设置500mm以上混凝土返边（与屋面结构同时浇筑）。（）女儿墙立面抹灰层应设置分隔缝，并与屋面刚性层、泛水分隔缝贯通。（）女儿墙压顶应为细石砼，压顶向内坡水不小于2cm。内悬挑下口应做滴水线（槽）。11、屋面工程常见质量问题 11常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准屋面工程问题分析问题四：女儿墙及构架处理不当（4）构架外墙开裂。（5）构架

59、梁底未设滴水线（槽）。管控措施（）构架外墙应设置分格缝。（）梁底应留设滴水线（槽）。11、屋面工程常见质量问题 11常常 见见 问问 题题质质 量量 标标 准准屋面工程问题分析问题五：细部处理不到位（1）屋面雨水口采用平篦子。管控措施（）正确采用雨水斗，雨水斗半径500mm范围内有不小于5%的坡度。11、屋面工程常见质量问题 12、机电工程质量管理措施综合布置问题一管道井及电缆井问题三消防安装设备用房桥架母线系统标识风管安装电缆敷设防雷接地问题二问题七问题八问题四问题六问题五问题九第五章、工程质量精细化管理实践主讲人：黎照安分享一：主体工程质量精细化管控实战分享一：主体工程质量精细化管控实战打

60、造亮点墙柱观感佳，阴阳角有棱有角；1平整度好，收面光洁；25cm降板质量棱角分明，线条顺直；3楼梯质量：踏步振捣，休息平台收面，成品保护；4建议一：5建议二：6混凝土工程墙柱观感佳，阴阳角有棱有角；墙柱观感佳，阴阳角有棱有角；砂浆封闭墙柱底部，提前24小时封堵；关键：时间；平整度浇筑过程振捣监控；来料质量跟踪关键：振捣；供料质量拆模时间得当；浇筑时各项记录：关键：记录；木工拆模墙柱观感佳，阴阳角有棱有角；1负责人：砼工长负责人：砼工长总负责人：陈工，李工负责人：刘工混凝土工程墙柱观感佳，阴阳角有棱有角；1总负责人：陈工，李工混凝土工程标高控制点使用以及按要求打点；浇筑过程中拉线关键：标高；拉线