217--第9章施工费用结算与项目决算VIP

1、1.按月结算按月结算 即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的即实行旬末或月中预支，月终结算，竣工后清算的方法。方法。2.竣工后一次结算竣工后一次结算 建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在建设项目或单项工程全部建筑安装工程建设工期在12个月以内，或者工程承包合同价值在个月以内，或者工程承包合同价值在100万元以下的，万元以下的，可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一可以实行工程价款每月月中预支，竣工后一次结算的一种工程价款结算方式。种工程价款结算方式。3.分段结算分段结算 当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按当年开工，当年不能竣工的单项工程或单位工程按照工程的形象

2、进度，划分不同阶段进行结算。照工程的形象进度，划分不同阶段进行结算。式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过式中：对于建筑工程，预付备料款的限额一般不应超过当年建筑工作量的当年建筑工作量的30%；对于安装工程，预付备料款的；对于安装工程，预付备料款的限额一般不应超过当年安装工作量的限额一般不应超过当年安装工作量的10%。预付备料款限额预付备料款限额材料储料储备年度施工日历度施比例主要材料占建安工作量年度建安工作量关于预付备料款的规定如下：关于预付备料款的规定如下：主要材料比重预收备料款数额当年施工合同总值程价值备料款起扣时的完成工或%100)1 (主要材料比重预收备料款的额度备料款起扣

3、的工程进度应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：应扣还的预收备料款可按下面两个公式计算：第一次抵扣额第一次抵扣额=（累计已完成工程价值（累计已完成工程价值-起扣点已完成起扣点已完成 工程价值）工程价值）主要材料比重主要材料比重以后每次抵扣额以后每次抵扣额= =每次完成工程价值每次完成工程价值主要材料比重主要材料比重【例例】某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双某施工企业承建某建设单位的建筑安装工程，双方签订合同中规定当年计划工作量为方签订合同中规定当年计划工作量为800万元，预收备料万元，预收备料款额度为款额度为25%，若主要材料比重为，若主要材料比重为55%，各月完成工作，各月完成工作

4、量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。量如下表所示，试计算该工程各月结算的工程款。各月工程量完成表各月工程量完成表 单位：万元单位：万元解解：预付备料款：预付备料款=80025%=200（万元）（万元） 备料款起扣时完成工程价值备料款起扣时完成工程价值 =800-200/55%=436.36（万元）（万元） 即累计结算工程款即累计结算工程款436.36万元以后，开始抵扣备料款。万元以后，开始抵扣备料款。结算各月工程款结算各月工程款三月完成三月完成100万万 结算结算100万万四月完成四月完成110万万 结算结算110万万五月完成五月完成130万万 结算结算130万万六月完成六月完成140

5、万万 累计完成工程款累计完成工程款480万万436.36 万万应开始考虑抵扣备料款应开始考虑抵扣备料款三个月累计结算三个月累计结算340万元万元六月应抵扣备料款六月应抵扣备料款=（480-436.36）55%=24（万元）（万元）六月份的结算工程款六月份的结算工程款=140-24=116（万元）（万元）七月完成七月完成102万，抵扣备料款万，抵扣备料款10255%=56.1（万元）（万元）七月份结算工程款七月份结算工程款=102-56.1=45.9 （万元）（万元）八月完成八月完成110万，抵扣备料款万，抵扣备料款11055%=60.5（万元）（万元）八月份结算工程款八月份结算工程款=110-

6、60.5=49.5 （万元）（万元）九月完成九月完成108万，抵扣备料款万，抵扣备料款10855%=59.4（万元）（万元）九月份结算工程款九月份结算工程款=108-59.4=48.6 （万元）（万元）工程款累计结算额工程款累计结算额=100+110+130+116+45.9+49.5+48.6=600 （万元）（万元）1.当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的当承包人按月结算的工程价款少于应抵扣的备料款的时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债时候，该月可不进行结算，将差额转入下一个月作为债务结转；务结转；备料款扣回注意事项：备料款扣回注意事项：2.对于工期较长、跨年度施工的

7、工程项目，当年预付备料对于工期较长、跨年度施工的工程项目，当年预付备料款可以不扣或少扣，并于次年按应预付的备料款进行调整，款可以不扣或少扣，并于次年按应预付的备料款进行调整，多退少补。多退少补。办理工程竣工决算价款的一般公式为：办理工程竣工决算价款的一般公式为： 工程保修金一般为合同价款的工程保修金一般为合同价款的3%5%。发包人在。发包人在质量保修期满后质量保修期满后14天内，应将剩余保修金和利息返还给天内，应将剩余保修金和利息返还给承包商。承包商。 工程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要工程价款的动态结算是指在结算工程款的时候，要考虑货币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、考虑货

8、币的时间价值，随着工程的进展，把物价上涨、通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。通货膨胀等因素的影响，反映到结算中去。式中：式中：P调值后合同价款或工程实际结算款；调值后合同价款或工程实际结算款； P0签订合同中的原价；签订合同中的原价； a0合同支付中不能调整的部分；合同支付中不能调整的部分； a1 an各项费用在合同总价中所占比重；各项费用在合同总价中所占比重； A10An0投标截止日期前投标截止日期前28天各项费用的基本天各项费用的基本 价格指数；价格指数； A11An1结算时各项费用的现行价格指数。结算时各项费用的现行价格指数。)(01011011100nnniiiAAaAAaAAaa

9、PP【例例】某工程合同规定结算款为某工程合同规定结算款为100万元，合同原始报万元，合同原始报价日期为价日期为1995年年3月，工程于月，工程于1996年年5月建成交付使用。月建成交付使用。有关造价指数如下表所示：有关造价指数如下表所示：项目项目人工人工费费钢材钢材水泥水泥集料集料一级一级红砖红砖砂砂木材木材不调不调值费值费用用比例比例45%11%11%5%6%3%4%15%1995.3指数指数100100.8102.093.6100.295.493.41996.5指数指数110.198.0112.995.998.991.1117.9试计算工程实际结算款。试计算工程实际结算款。解：解：实际结算

10、款实际结算款)4 .939 .11704. 04 .951 .9103. 02 .1009 .9806. 06 .939 .9505. 00 .1029 .11211. 08 .1000 .9811. 01001 .11045. 015. 0(100=1000.064=106.4万元万元 即通过动态结算调价，即通过动态结算调价，1996年年5月实际结算的工程款为月实际结算的工程款为106.4万元，比原合同价多结算万元，比原合同价多结算6.4万元。万元。2.建设单位项目竣工决算的内容建设单位项目竣工决算的内容竣工财务决算说明书。其主要内容应包括：竣工财务决算说明书。其主要内容应包括：建设项目概况

11、；建设项目概况；项目建设和项目管理工作中的重大事件；项目建设和项目管理工作中的重大事件；工程造价管理采取的措施和效果；工程造价管理采取的措施和效果；财务管理工作的基本情况；财务管理工作的基本情况；工程建设的经验教训；工程建设的经验教训；建设项目遗留的问题和处理意见。建设项目遗留的问题和处理意见。竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下竣工图。建设工程竣工图是真实地记录各种地上地下建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验建筑物、构筑物等情况的技术文件，是工程进行交工验收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。收、维护改建和扩建的依据，是国家的重要技术档案。凡按图竣工没有变动的

12、，由施工单位（包括总包和分凡按图竣工没有变动的，由施工单位（包括总包和分包施工单位）在原施工图上加盖包施工单位）在原施工图上加盖“竣工图竣工图”标志后，作标志后，作为竣工图；为竣工图；凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施凡在施工过程中，虽有一般性设计变更，但能将原施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工图加以修改补充作为竣工图的，可不重新绘制，由施工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的工单位负责在原施工图（必须是新蓝图）上注明修改的部分，并附以设计交更通知单和施工说明，加盖部分，并附以设计交更通知单和施工说明，加盖“竣工竣工图图”标志后，作为竣工图。标志后，作为

13、竣工图。凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项凡结构形式改变、施工工艺改变、平面布置改变、项目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、目改变以及有其他重大改变，不宜再在原施工图上修改、补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在补充者，应重新绘制改变后的竣工图。施工单位负责在新图上加盖新图上加盖“竣工图竣工图”标志，并附以有关记录和说明，标志，并附以有关记录和说明，作为竣工图。作为竣工图。 为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映为了满足竣工验收和竣工决算需要，还应绘制能反映竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。竣工工程全部内容的工程设计平面示意图。竣工财务决算报表。竣工财务决算报表。 建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和建设项目竣工财务决算报表按大、中型建设项目和小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决小型建设项目分别制定。大、中型建设项目竣工财务决算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型算报表包括：建设项目竣工财务决算审批表；大、中型建设项目概况表；大、中型建设项目竣工财务决算表；建设项目概况表；大、