电力调度通信中心大楼工程施工及质量情况介绍

1、福建电力调度通信中心大楼工程施工及质量情况介绍一、工程概况1、工程名称：福建电力调度通信中心大楼2、工程类别：公共建筑工程3、工程使用功能福建省重点建设项目福建电力调度通信中心大楼座落于福州市五四北路，是一座集电力生产工艺用房、全省电力调度中心为一体的大型综合性大楼，也是我省抗洪救灾应急电视电话指挥中心，是为福建海峡西岸经济区建设的发展需要而投资建设，是福建省重点建设项目，现为福州市标志性建筑。4、工程规模：本工程为福建海峡西岸经济区建设的需要而投资兴建，是福建省重点建设项目。大楼总建筑面积61674m2，其中地下室两层建筑面积18316m2；地上三十一层，建筑面积43358m2。主楼平面呈菱

2、形，建筑总高度196.1m。大楼基础采用冲（钻）孔桩，结构采用现浇钢筋混凝土框架核心筒结构。大楼外墙装饰采用隐框玻璃幕墙与金属铝板装饰，室内装饰采用米黄凝灰岩干挂石材、双层铯钾防火钢玻化玻璃、铝单板、乳胶漆、墙面砖、米黄凝灰岩石材地面、地毯、防滑地砖、铝板吊顶等；大楼安装由建筑给排水及采暖、建筑电气、智能化建筑、通风与空调、电梯工程等五个分部组成，设有给排水、动力照明、防雷接地、火灾报警及消防联动、安保监控、设备监控、中央空调及现代化的楼宇管理系统等14 个系统。工程总投资约为3.97亿元，工程总造价约为3.45亿元。5、工程开工日期2003年7月11日开工。6、工程竣工验收日期2008年1月

3、11日。7、工程备案日期2008年7月16日8、工程竣工验收单位建设单位：福建省电力有限公司；设计单位：中国建筑东北设计研究院；施工总承包单位：福建六建建设集团有限公司；参建单位：深圳远鹏装饰设计工程有限公司、深圳市华剑装饰设计工程有限公司；监理单位：上海现代工程咨询有限公司；勘察设计单位：福建省地质工程勘察院；消防验收单位：福州市消防支队；环境验收单位：福州市环保局；工程备案单位：福建省建设厅。10、工程质量自评等级：优11、工程质量核定等级及核定单位福建省建筑业协会、福建工程建设质量安全协会、核定为福建省省级优质工程“闽江杯”。二、工程技术难点与新技术应用推广情况1、工程施工的主要难点及技

4、术措施（1）本工程地质条件十分的复杂，地下室开挖深度-13.85m（局部开挖深度-17.6），加之地下水位较高-1.50-2.10m，极易出现流沙、滑坡现象等安全事故；（2）地下室基础为大型筏形承台，形状为菱形，平面尺寸大，厚度约3m，砼量大，如何采取有效措施避免温度裂缝的产生，是一道技术难题；（3）主楼主体结构采用现浇钢筋混凝土框架核心筒结构，基础顶面至20层框架柱共采用18根钢管碎柱，其中4根1500,14根1200,钢管混凝土柱的制作、吊装、定位、安装难度大；（4）结构造型复杂多变，在1177m处高空悬挑12m的外悬挑结构，挑部分尺寸大（26X12m）,该悬挑结构所处的模板安装及支撑的施

5、工难度极大；（ 5）本工程建筑外墙内倾型隐框玻璃幕墙与银灰色铝板金属装饰条线在平面空间上交错，整体幕墙安装的测量与定位，其难度大，精度高；（ 6）建筑高度高，外墙幕墙面积大，细部节点处理要求极高，解决多台风地区幕墙安装的安全可靠性及防水等关键问题是施工的重点、难点。（ 7）屋面标高层次多，构架结构复杂；地下室面积大，功能设备用房多；如何保证多雨地区建筑物高等级的整体防水效果是施工中的关键。（ 8）本工程的安装系统多，设备种类多，管道品种规格多，设备、管线布置复杂，而可用的建筑空间因造型需要极其有限，如何在狭小的空间内进行合理有序布排及各系统的消音降噪和各个系统的协调调试是施工中必须克服的一大难

6、题。2、新技术推广应用情况本工程技术含量高，施工中推广应用了“建筑业10项新技术”中的10大项30个小项，于2008年7月经全国建筑业新技术应用示范工程验收，评定本工程整体水平达到了国内领先水平。(1)本工程推广应用的建筑业10项新技术为:在舁厅P项目子项编号新技术名称一地基基础和地下空间工程技术1深基坑支护及边坡防护技术组合内支撑技术二高性能混凝土技术2混凝土裂缝防治技术3自密实混凝土技术三4高效钢筋应用技术HRB400及钢筋的应用技术同侬?钢肋与顶拉刀及小5粗直径钢筋直螺纹机械连接技术四新型模板及脚手架应用6悬挑脚手架应用技术五钢结构技术7钢结构CADS计与CA咖造技术8钢结构安装施工仿真

7、技术9钢与混凝土组合结构技术10钢结构的防火、防腐技术六安装工程应用技术11建筑智能化系统应用技术通信网络系统计算机网络系统建筑设备监控系统火灾自动报警及联动系统安全防范系统综合布线系统智能化系统电源防雷与接地系统七建筑节能和环保应用12挤塑板聚苯乙烯（板）保温系统13节能型围护结构应用技术节能型门窗应用技术八建筑防水新技术14合聚合物改性沥青防水卷材应用技术15建筑防水涂料16建筑密封材料九施工过程监测和控制技术17施工过程测量技术施工拄制网建立技术18特殊施工过程监测和控制技术深基坑工程监测和控制大体混凝土温度监测和控制十建筑企业管理信息化技术19工具类技术20管理信息化技术21信息化标准

8、技术另9项新技术22高空特大悬挑钢筋混凝土结构施工技术23室内大面积环保石材饰面干挂施工技术24屋顶微波塔钢结构散装法施工技术25虹吸式屋向雨水系统的应用26冲钻结合工艺在复杂地质条件桩基础施工中的应用27希凯910瓷砖粘结剂施工工Z28铝单板天花吊顶施工工29室内大面积环保石材饰面干粘法施工技术30矿物绝缘电缆施工技术(2)其他创新技术2项：矿物绝缘电缆施工技术、高空特大悬挑钢筋混凝土结构施工技术。本工程应用了多项建筑业新技术、新工艺，取得了显著的经济效益和社会效益，累计节约资金425.63万元，节约工期60天，技术进步效益率1.5%。三、工程节能环保及使用情况1、节能环保方面情况明确绿色环

9、保的施工方针，严格执行各项规章制度，注重文明施工、CI建设，综合应用绿色文明施工技术，加强对施工过程的环境影响控制，减少各类污染物的排放，做到绿色施工、节能环保。于2007年被评为省级方明工地的称号。2、工程使用情况施工过程中，严格遵循公司“过程精控”的要求，实现了工程质量的总体优良。从竣工验收投入使用以来，建设单位对大楼的转运情况非常满意。3、建筑节能使用情况监控系统管理层网络和控制器网络，通过控制网络控制各个输入输出点，以达到对冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、公共照明系统、变配电及照明系统、电梯系统各机电设备的监控点数和参数做相应调整，优化大楼主要机电设备的运行控制，统一调配

10、所有设备用电量，有效节约电能。三、工程质量管理1、地基与基础工程建筑物地基基础沉降均匀、无裂缝、倾斜变形。工程共设26个沉降观测点，从2005年4月2日开始观测，至2010年1月11日止，至今共进行65次观测，最大累计沉降量为9.0mny最小沉降量5mm#大沉降差4mm最后一个沉降观测周期最大沉降速率小于0.010mm/d,沉降趋于稳定。基础情况：工程桩基施工单位为福建六建建设集团有限公司，检测单位为福建省建筑工程质量检测中心站。工程采用冲（钻）孔灌注桩基础，规格700、800、900、1000、1300五种桩径。共计430根，经静载试验沉降及变形符合设计要求，低应变法检测桩身完整性，检测结果

11、：一类桩达95%,无三、四类桩。2、主体结构工程主体结构碎浇筑密实、表面平整，无蜂窝、麻面、孔洞、裂缝等质量缺陷，节点棱角分明，内实外光，达到清水混凝土效果，经实体检测，各项指标达到设计及相关规范要求。建筑物定位检查：测量定位控制准确，内框剪结构大角垂直度、楼层标高、建筑物总高程的最大偏差均满足设计和规范要求检查项目检查数量（点）国家标准（mrm企业标准（mrm最大偏差值（mrm合格率内框架结构全高垂直度7930206100%楼层标图285±10±8+7100%建筑物总高程8±30±20+12100%钢结构安装：钢构件安装牢固、定位精确、焊缝饱满、防火涂

12、料涂刷均匀，满足设计及规范要求。焊缝检测：钢结构焊缝采用超声波无损探伤检测，检测比例100%合格率100%防火涂料：钢结构构件防火涂料经检测厚度2.243.93mm全部合格，完全满足设计及规范要求。3、建筑装饰装修工程1）外装饰幕墙本工程建筑有38000褶外幕墙其中玻璃幕墙21000m铝板幕墙17000m20外立面以玻璃幕墙为主，具大面的隐框玻璃幕墙与银灰色铝单板金属装饰条线合理搭配，幕墙表面平整，分缝均匀，胶缝密实，大小一致、无污染、缺损和裂痕等缺陷。整个幕墙施工工艺精湛。幕墙施工图、计算书齐全，审批手续完整。幕墙空气渗透性能、雨水渗透性能、风压变形性能及平面内变形性能经福建省建筑工程质量监

13、督检测中心站检测，各项指标均满足设计及行业标准的相关规定。2）室内装饰装修室内装饰简洁大气，大堂五根梦幻丽莎米黄人造石圆柱，色泽及做工考究，挺拔壮观。墙面采用米黄色凝灰岩石材干挂、局部采用木质木饰面增强石膏板、葩钾玻璃、乳胶漆等材料进行装饰，施工到位，墙面平整，墙体阳角处均采用不锈钢板做圆弧过渡，与石材拼缝密实且顺直，所有墙面平整度最大偏差小于1mm各种材料搭配合理，极具现代装饰效果。吊顶采用乳白色氟碳喷涂铝板吊顶，造型丰富多样，做工精细，铝板拼装整对缝，结点精致美观，吊顶上喷淋头、烟感器以及灯具等设备布置横成排、竖成行、斜成线。米黄色凝灰岩石材地面排版合理，与墙面、吊顶六面缝线对齐，地面铺贴

14、平整光滑无空鼓，并进行水晶硬化处理，保证石材接缝无高低差，地面平整度小于1.0mm地下室金钢砂地面与基层结合牢固，分格缝设置合理，缝内胶体饱满。3）门窗工程本工程室内门采用木门，防火门等形式，门楣做法考究，细致，整体美感强。所有门开启灵活，关闭紧密，门缝小于规范要求，门套等安装精良，垂直度偏差最大仅1mm门套于墙体交接自然，打胶处理，胶美观顺直饱满。门五金件安装正确，协调一致。电梯门套采用紫铜板进行装饰，做法考究，细致，与墙面石材自然交接，整体美感强，极具现代感。4、防水工程1）建筑屋面本工程屋面防水等级为II级。屋面防水构造为：钢筋混凝结构层+1：8水泥加气混凝土找坡层+2mnB聚氨酯合成高

15、分子防水涂膜一层+20厚1：2.5水泥砂浆找平层+双层防水卷材+35厚挤塑板+40厚防水保护层（40厚420（ffl石碎C20双向）。屋面面层上人屋面大部采用耐磨漆进行装饰，分隔缝采用耐候胶进行填充，耐久、实用；屋面雨水斗采用花岗岩特制加工，精美别致，屋面平整无积水，经24小时蓄水试验及雨季考验无渗漏现象。2）厕浴间防水厕浴间地面及墙面做法为：精找平一道，防水砂浆一道，聚氨脂防水涂料一道，砂浆保护层一道，外贴玻化砖。厕浴间经蓄水试验无渗水，使用两年来无任何渗漏现象。3）地下室防水地下室防水工程主要采取两个措施：一是地下室大体积砼采用温控技术措施；二是地下室内部内涂赛柏斯结晶渗透型防水涂料。历经

16、两个雨季及高水位观察，无渗漏现象。5、建筑给水、排水及采暖工程各给水系统管道、消防管道，接口紧密，安装整齐，标识清晰。管道强度及严密性试验符合要求，生活给水经管道冲洗和消毒后送检符合国家生活饮用水标准。消防水泵安装位置正确，试运转合格，各项参数检验满足设计及规范要求。排水管道安装坡度符合设计要求，排水干管通球顺畅，排水通畅，均做到不渗不漏。所有洁具固定牢固、与附着面接合紧密，满水及通水试验合格，排水流畅，观感及功能效果均满足设计要求。6、建筑电气工程变配电室及各层配电间配电柜（箱）安装位置正确，牢固可靠，开启灵活。柜内缆线固定牢固、布线整齐美观，回路编号齐全，标识正确。接地接零安全可靠，达到安

17、全功能要求。高低压设备交接试验全部合格。线缆敷设接线正确，整齐有序，回路标识清晰，接地牢固可靠，符合施工质量验收规范及设计要求。各类灯具固定牢固，成排灯具布置有序，中心线偏差均在3mmi内。所有灯具金属外壳接地连接牢固，安全可靠。本工程除利用建筑物金属构件做防雷接地装置外，另外采用铜排设置一套防雷接地系统，各类接地电阻经测量均小于1欧姆。7、通风与空调工程所有设备、管道安装的方向、位置、标高正确，固定稳固，安全设施齐全。操作装置、阀门关启灵活可靠。设备与管道、管道与管道的之间的连接紧密，各功能管路标识清晰。设备单机试运行及调试、系统无负荷下联合试运转及调试均合格。系统功能检测符合设计要求；防排

18、烟系统联合试运行与调试符合设计和消防验收规范。8、智能建筑工程本工程智能建筑共设计算机网络、通信网络、综合布线、消防及联动、闭路电视监控、门禁巡更、防盗报警、背景音乐及消防广播、有线电视等系统。系统智能化程度高，运行平稳，控制灵敏可靠。9、电梯工程本工程采用8部通力电梯，严格按照产品说明及电梯施工工艺、操作规程精心安装。电梯运行平稳、平层准确、噪声低、各控制信号响应灵敏，轿箱内操纵动作灵活，信号显示清晰，超载装置和承重装置动作可靠，自安装运行以来无任何故障现象。安装各项指标均符合电梯工程施工质量验收规范，经福建省特种设备检测中心安全检验合格。五、工程技术资料情况本工程土建技术资料共338卷，机

19、电安装技术资料共261卷，分类装订，编目清晰，查找方便，装订整齐，覆盖全面，完整、有效、真实，可追溯性强。六、工程主要质量特色1）主楼中心基础为大型筏形承台碎量大，厚度达3ml采取“内降外保”方案来控制砼内外温度，确保砼施工质量。2） 主楼主体结构采用现浇钢筋混凝土框架核心筒结构，成功解决了大直径钢管混凝土柱的制作、吊装、定位、安装难度大等难题。3） 117.7m处高空外挑12m的结构，外挑部分尺寸大（26*12项，针对其进行技术攻关，研制特大悬挑支架并成功得以实施。4） 内倾型隐框玻璃幕墙与银灰色铝板金属装饰条线在平面空间上交错，形成强烈的立体效果，施工中应用三维空间坐标精确定位控制技术，确

20、保了铝板金属装饰条线平面空间上装饰效果。5）屋面经事先策划，分隔缝宽度大小一致，管道与女儿墙等距弧形布排，整个屋面排水流畅，泛水等细部做工精细，经多次台风暴雨的考验，满足建筑的防水设计目标。6）建筑设备、管线、器具安装事先与装饰设计有机协调，经综合布局，各类泵房及其管道配件、阀门排列整齐，同型号设备标高一致，接地可靠，运行平稳，无跑冒滴漏现象；顶棚器具居中对称、布置美观。7）大堂五根梦幻丽莎米黄人造石圆柱，色泽及做工考究，挺拔壮观。8）公共部分采用米黄色凝灰岩石材干挂干挂石墙面色彩一致，作横向V缝竖向密缝处理，墙体阳角处均采用不锈钢板做圆弧过渡，与石材拼缝密实且顺直，光滑美观。9）大堂地面采用

21、三角形米黄色凝灰岩石材铺贴，并在其内嵌小三角大花绿花岩石材，富于平面空间立体的效果，大小三角相嵌密实、平整、光滑美观，极具装饰效果。10）石材地面经过精心预排避免了现场的二次切割，缝直美观，板块间隙宽度均小于1mm面做水晶硬化处理，保证石材地面接缝无高低差。11）乳白色氟碳喷涂铝板吊顶，造型丰富多样，做工精细，铝板拼装平整对缝，结点精致美观，吊顶面上喷淋头、烟感器以及灯具等设备布置横成排、竖成行、斜成线。12） 内走廊采用铯钾玻璃进行空间分隔，保证了内走廊的采光效果，铯钾玻璃安装牢固，墙面平整，极具现代装饰效果。13） 电梯门套采用紫铜板进行装饰，做法考究，细致，与墙面石材自然交接，整体美感强，极具现代感。14）空调机组、设备安装工程预埋精确，管路顺直，标记清晰。泵房水泵设备管道安装牢固，连接严密，线条美观。14） 计算机网络系统采用千兆以太