物业管理工程部全套表格

1、交接班记录表单位：班：年月日期交接班时间交班人接班人交接情况交接物品、工具等供水系统周检保养记录系统安装地点设备编号记录人供水泵电机水泵控制柜其他轴承响声机体温度线接头电流润滑油盘根检查联轴器泵体响声空气开关保护开关交流接触器点起动自动控制显示表单向阀软接头周定连线防锈处理压力表1#2#3#4#5#6#7#8#9#功能柜指示灯：功能：继电器：线路：水位控制地下水池1#地下水池2#地下水池3#屋顶水池浮球阀检查减压阀检查单位:月日注：以上检查保养项目无故障的打,有故障的排除并简要记录。供水设施汇总统计表统计时间年月日至年月日总层数区域累计停水时间层数（小时层）供水设施完好率（）备注制表：管理者代

2、表：审批:供电设施汇总统计表单位：统计时间年月日至年月日总层数停电日期停电时间（小时）停电层数原因供电设施完好率（）备注制表/日期：审核/日期：审批/日期：保安闭路电视保养记录单位：年月日项目保养情况及处理情况保养人审核人检查视频线后龙松动调节并检查监视器旋钮检查摄像头检查镜头并校焦擦洗镜头防雨、防尘罩的密封检查铁件部位的防锈情况检查各监控系统的连线接触其他值班记录表单位：年月日班次早班（）中班（）晚班（）值班人气温（C）交接班t己录交班人：接班人：交班人：接班人：交班人：接班人：值班内容记录序号班次时间内容处理情况值班人公共设施一览表单位：年月日序号名称型号/规格单位数量所在位置附带资料编号

3、责任人备注公共设施保养计划表单位：检查日期:序号保养项目保养日期保养费用前次保养日期保养标准保加口任人备注公共设施维修、保养记录名称地点保养周期费用保养量完成日期维修、保养人:班组长:室内装修审批表业户姓名单位名称联系电话申请日期:层月日精选装修公司全称执照号负责人装修人数联系电话室内装修内容管理处审批意见业户装修保证本业户和施工队保证装修内容不超过审批的范围并按期完成，严格遵守住宅管理规定，若启违约，愿接受处罚。业户签名：施工队负责人签名：装修期限4月日至年月日预算造价业户押金施工队押金验收意见楼管员签字：年月日干式变压器保养记录单位:设备编号供电范围责任人保养人审核人额定值功率KW电压10

4、/0.4KA一次电流KA二次电流KA冷却方式项目外观及紧固一次侧电缆二次侧电缆器身各部螺栓绝缘电阻一次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ二次侧电缆带绕组相与相、相对地MQ电气联接检查除锈调压连接片一次电缆接头二次电缆接头辅助部件检查冷却风机测温元件及表计防护罩消防设施检查投运情况投运时间：4不月日至年月日保养后带负荷运行情况：清扫机身：墙、地面：照明备注楼宇接管资料移交清单单位:序号移交资料名称单位数量备注移交人:接收人:操作票单位：年月日操作人监护人值班员操作任务操作时间序号操作项目完成情况12345678910备注注：操作完成一项在其序号前打。水池、水箱清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月日

5、工作日期停机时间停水范围工作项目水质化验结果备注中报人审核人主任/经理注：工作项目内容包括：清洗准备、放水、通风、刷洗、检修、消毒、调试。水池（箱）清洗、消毒工作时间安排表单位名称：年月工作日期清洗水池（箱）位置完成项目停水范围水池（箱）加药记录大厦名称：年月日加药日期水池仔1）位置加药名称生产厂加菊配比加药量加药人身体情况加药方法：责任人：加药人：备注：注：每年510月份每个月加药2次（15天1次），14月及1112月每个月加药1次水池（箱）清洗及消毒记录表NO:清洗日期水容量（m3）放水时间自月日起，至U月日止共h清洗时间自月日起，至U月日止共h清洗投放火菌净（1:500）,配制人见证人清

6、洗人员放水时间自月日起，至U月日止共h消毒投放灭菌净（1:500）,配制人见证人清洗及消毒有关记录水质取样人取样地点取样数送检时间送检人取报告人取报告时间报口编水质监测结果合格口不合格口不合格处理意见管理处主任:机电主管:专业工程师:水泵季保养记录名称保养时间年月日设备编号供水范围保养人审核人接触器触点检查主电螺丝紧固盘根漏水检查泵体运转声响轴承运转声响单流阀检查泵自动起停宗手动起停指示灯电机电流A相B相C相备注:水泵年保养记录设备名称设备编号供水范围责任人润滑油检查盘根检查盘车松紧电缆头紧固电机接线端紧固绝缘测定AB电路主触点检查、细磨接触器晌声水位自动控制模块检查进水阀泵体外观检查管道外周

7、清扫放空阀开动泵检查电机电流ABC压力表MPa保录各个起动点、手动开泵检查扬 程电机额定功率电机电流电机转速记备注:水泵月保养记录厦月日名称编号保养人外表清洁主电路螺丝紧固审核人接触器触点手动盘转滴漏水检查运转声响轴承温升单向阀压力加润滑油表泵自动启停泉手动启停指小灯仪表电机电流(A)A相：B相：C相：备注：测量、计量器具台帐单位:NO:序号名称型号生产厂家使用保养人后效期送检人校验日期小次校验日期校验单位12345678910111213141516171819审核:消防中心值班记录班次早班：中班：晚班：值班人报警电话及对讲控制柜检查气体灭火控制器报警记录厅P班次报警时间地点报警类别情况检查

8、处理过程及结论值班人123456789月日1011消防巡逻记录表月日班NO:项目消防栓应急灯开关防火门电井门机房门通道烟感器报警按钮正压送风口巡视检时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：时间：查情地点：地点：地点：地点：地点：地点：地点：地点：况记记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：记录：录苴/、他异常情况记录班长抽检评语主管阅示巡逻员签名：火灾自动报警设备季保养记录系统安装位置：保养内容保养情况及处理情况备注报警系统控制器自检、fit音、复位功能主电源、备用电源全面紧固柜内所有接线端子柜内及电子板、各电器元件表圜灰尘清理电子板元件表面状态检查、抹灰除尘同报警器联合检查各点报警的止确

9、性烟感探测器器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2%取样）温感探测器器身抹灰除尘探测器与底座接触抽样验证报警（按2%取样）手动报警按钮安装牢固器身除尘，破损修补或替换抽样报警检证（任选二处）模块箱全面紧固接线端子（或介面清扫器件表面灰尘箱）测试相关工作电压是否止确保养人：年月日审核人：年月日电梯故障维修登记表大厦名称:登记时问报告人/记录人故障电梯编号位置及内容转呈处理（方式、单位、接受人）处理结果完成时问验证人说明：1、值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表2、“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。电梯日巡视记录大厦名称：年

10、月日巡检项目电梯号1234567891011121机房各部清洁2油镜、坏杯油位3盘车工具、救援规程4应急灯、灭火器5控制柜内继电器接触器6照明、通风设备7警告牌及门窗、门锁8牵引电动机9减速箱及纯轮10安全装置11机房温度121轿厢门联锁2安全触板及开关3轿内显示器、按钮4对讲电话与警铃5天花板、壁板、地面6通风扇7照明灯8升首、升感（起动、行车、加减速的平稳性、托动、噪音、平差层等）9101厅门按钮及显示2钥匙开关及消防按钮3厅门联锁4说明：良好打,不良打“X”,并填写电梯维修登记表。巡视检查人：巡视时间:电梯维修记录电梯编号故障位置开始时间结束时间维修人员大厦名称:月日故障原因及内容:维修

11、过程及安全措施:维修人:检定结论（含技术参数功能）日期:检验人:备注:说明：1、此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。2、维修后，机电部组织人员验证检定。维修单公共设施房屋本体口私人地方联系部门：预约服务时间：地址：业户名称及电话：签发人：签发日期：回单日期：维修内容收单人：收单时间：预计完成日期：工作时间：自月日时至月日时材料名称领用数量退还数量完成情况业户思见：别思不涵思不涵思内谷：服务费合计：材料费核算：业户签名：管理处主任签名：财务内勤签名：工程主管签名：说明：1.服务费与管理费一起收缴。2.维修工可凭此单领用相关材料，并在单内做好记录维修回访记录厅P地址维修内容维修单编号维修日

12、期回访结果留言条致业主（住户）：贵户预约敝处于日时上门进行维彳,敝处维修工已按预约时间前往，但贵户人员已外出，未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间联系电话0多谢合作!管理处年月日留言条致业主（住户）：贵户预约敝处于日时上门进行维彳,敝处维修工已按预约时间前往，但贵户人员已外出，未能维修。请在方便时重新打电话与管理处联系，预约下次维修时间。联系电话0多谢合作！管理处年月日设备事故报告单大厦名称：年月日设备编号设备名称型号规格所属单位事故类别当事人设备责任人发生事故时间事故经过情况设备损坏情况原因分析事故损失停工时间修理费减产损失管理处处理意见机电部处理意见总经理批示日期设备名称事故原因措施处理结果公共设施（设备）大、中修记录表设备编号：设备名称：安装地点:日期检修内容及试运转情况维修方式（自修或外修）维修人备注年月设备保养计划表部门厅P设备编号设备名称保养内容保养周期保养时问保养人完成情况计划编制人：日期：审核人：日期：批准人：日期：设备台帐厦名称月日设备名称制造国家出厂日期型号厂家进场日期规格出厂编号安装日期安装地点设备编号使用日期总质量电机数量验收日期外形尺寸电机功率设备原值主要技术性能设备技术配套主要附件序号名称型号规格设备标识卡大厦名称月日设备名称设备编号型号规格