土地流转合同模板汇总5篇

1、土地流转合同模板汇总 5 篇 随着社会公众的维权意识不断提高， 很多场合都不得不使用合同 来调解纷争， 签订合同也使双方有了一定的法律依靠。 那么大家知道 合同的格式吗？下面是关于土地流转合同 5 篇，仅供参考，欢迎大家 阅读。土地流转合同 篇 1 转入方：（以下简称甲方）转出方：（以下简称乙方） 为了促进土地规模经营和高效农业， 推进新农村建设进程， 在不改 变土地集体所有制的性质和不改变乙方在二轮承包续包期内的承包 权以及不改变土地的农业用途的前提下， 在征得土地承包合同的原发 包同意的情况下，按照“依法、自愿、有偿”的原则，经甲、乙双方 协商，达成土地使用权流转合同如下：一、流转形式：出

2、租。二、土地流转面积：_ 亩（大写）。田块数 块。土地类别：水稻田 _亩。旱田 _亩，山坡天 _亩，其他 _亩。三、土地使用权流转期限为 _年，即公历 20_年_月 _日起至 20_年_月_日。四、流转土地用途：甲方征得土地用于企业用地。五、土地流转价格及支付方式：（一）货币形式计价。甲方付给乙方流转费每年每亩 _元，在每 年的_月份结算付清。（二）每 5 年按其稻谷（ 400 斤）的国家保护价提增一次。六、国家政策性补贴享受约定 国家政策补贴经甲乙双方约定由 _ 方享受。七、合同效力合同生效后， 在土地使用权流转期限内， 甲、乙双方必须严格遵守， 任何一方不得擅自变更，解除合同。但遇国家法律

3、、法规和政策发生 变化时，以新出台的法律、法规和政策作相应的变更。八、解决合同纠纷的方式 发生纠纷应协商解决，协商不成，由有关部门调解，调解不成由人 民法院依法裁决。九、合同生效条件 本合同自甲、乙双方签字后生效，本合同一式两份，甲、乙双方各 执一份。甲方（签章） 乙方（签章）年月日年月日土地流转合同 篇 2 转让方（以下简称甲方） 受让方（以下简称乙方） _甲乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法等有关法律、法 规和国家有关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地承 包经营权转让签订本合同以供遵守。一、转让标的甲方将其承包经营的 乡（镇）村 组亩土地（地块名称、等级、四至、土地用途附后

4、） 的承包经营权转让给乙方从事 （主营项目）生产经营。二、转让期限转让的土地承包经营权年限为 年，即自 年月 日起至年月日止。三、转让价格转让的土地承包经营权的转让金为 元人民币。甲方承包经营相关地块时对该地块实际投入资金和人力改造的，可收取合理的补偿金。本合同的补偿金为 元（没有补偿金时可填写为零元）两项合计总金额为 元人民币。四、支付方式和时间乙方采取下列第 种方式和时间支付转让金和补偿金：1 、现金方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可 划去），支付的时间为 。2 、实物方式（一次或分次）支付转让金和补偿金（无补偿金时可划去），实物为 _（具体内容见附件）时间为 。五、土地承

5、包经营权的交付时间和方式甲方应于年 月日前将转让承包经营权的土地交付乙方。交付方式为 或实地一次性全部交付。六、承包经营权转让和使用的特别约定1 、转让土地承包经营权必须经发包方同意，并由甲方办理有关手 续，在合同生效后甲方终止与发包方的承包关系。2 、甲方交付的承包经营土地必须符合双方约定的标准。3 、乙方必须与发包方确立新的'承包关系， 变更土地经营权证书， 签订新的土地承包经营合同，方能获得土地承包经营权。4 、乙方获得土地承包经营权后，依法享有该土地的使用、收益、 自主组织生产经营和产品处置权。5 、乙方必须按土地亩数承担农业税费和国家政策规定的其他义务。6 、乙方必须依法保护

6、和合理利用土地，不得掠夺性经营，不得给 土地造成永久性损害， 并负责保护好承包土地上的林木、 排灌设施等 国家和集体财产。7 、乙方不得改变土地的农业用途，不得用于非农建设。8 、其他约定： 。七、违约责任1 、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。 如一方当事人违约， 应向守约一方支付违约金。 违约金的数额为 2 、如果违约金尚不足以弥补守约方经济损失时，违约方应在违约 金之外增加支付赔偿金。 赔偿金的数额依具体损失情况由甲乙双方协 商或土地承包仲裁机构裁决，也可由人民法院判决。八、争议条款 因本合同的订立、效力、履行、变更及解除等发生争议时，甲乙双 方应协商解决，协商不成的

7、按下列第 种方式解决：1 、提请村民委员会、乡（镇）政府、农村土地承包管理机关调解；2 、提请 仲裁委员会仲裁；3 、向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、生效条件甲乙双方约定， 本合同须经双方签字、 发包方同意并经 乡（镇）政府农村经营管理机构备案（或鉴证）后生效。十、其他条款本合同未尽事宜， 可经双方协商一致签定补充协议。 补充协议与本 合同具有同等效力。本合同一式四份， 由甲乙双方、发包方和鉴证、 备案单位各执一份。 甲方代表人（签章） 乙方代表人（签章） 身份证号： 身份证号： 住址： 住址： 年月日 年月日发包方（签章） 鉴证单位（签章） 法定代表人身份证号： 年月日 年月日土地流转合同

8、 篇 3 转让方 （以下简称甲方 ） ：京山县永隆镇人民 政府 受让方 （ 以下简称乙方 ）：甲、乙双方依据中华人民共和国农村土地承包法和农村土地 承包经营权流转管理办法 、经济合同法等有关法律、法规和国家 相关政策的规定，本着平等、自愿、有偿的原则，就土地经营权转让 事宜，经协商一致，订立本合同。一、转让标的 甲方将在永隆镇严家墩村、张常台村、聂畈村、同益村四个村分三 年为乙方流转不少于 1000亩的土地 （每块连片不少于 200亩）; 其中： 20xx 年 200 亩、20xx 年 300 亩、20xx 年 500 亩。面积确定方法： 以甲乙双方实际丈量的面积， 经双方签字确认后确 定当年

9、的流转面积。二、转让期限期限为合同签定时间至20xx年11月30日止。三、转让价格、支付方式和结算时间1 、转让价格 转让价格以实物折价计算，转让费以现金支付。第一个三年内，每 亩每年价格为 700 元人民币 ; 后期考虑到物价因素，以实物为基准， 按每年每亩 540 斤稻谷折价。价格涨幅超过 20%开始调价。2 、支付方式和结算时间土地流转费用以年度为单位进行结算， 到期前三个月将下一年度流 转费打到甲方指定的财政专户。四、交付土地时间乙方根据自己的用地情况每年于阳历 3月 31日和7月 31日前将所 需用地面积告知甲方 ;甲方应于每年阳历 6月 30日和10月 31日前将 流转的土地经营权

10、交付给乙方， 以此时间作为乙方向甲方计算转让费 的时间。五、甲乙双方的权利和义务1 、甲方同意将本合同项下土地经营权转让给乙方，并在镇土地流 转中心备案。2 、在同等条件下，乙方优先雇用甲方转让土地的农户的劳动力。3 、甲方土地经营权转让给乙方后，如乙方需要，甲方应积极协助 乙方争取国家农业相关政策。4 、乙方在受让地块上不改变土地用途的情况下具有土地使用权、 收益权、自主组织生产经营和生产处置权。5 、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动，应 加强安全生产，防止事故发生。6 、乙方应依法保护和合理利用土地， 保护好生产设施和基础设施， 防止水土流失。7 、乙方受让的土地若被征用

11、时，其土地征用补偿费、安置补助费 按征地时的征地政策执行，归甲方村民所有 ; 青苗补偿款及地上附着 物补偿款归乙方所有。 若乙方已支付了甲方转让费， 应扣减其相应的 租金和土地面积。8 、为提高土地抗御自然灾害的能力和方便耕作，提高效率，乙方 可以进行必要的水利建设、道路建设、电力系统建设，甲方要积极配 合，协助办理相关手续，不得阻碍和干扰。9 、流转土地上的坟墓、树木，由甲方负责迁移和砍伐，费用由乙 方承担。10 、合同期满后，乙方若需要继续流转该土地，在同等条件下，乙方具有优先权。11 、在合同期内， 在生产经营中若发生纠纷， 甲方要积极协调处理。六、违约责任甲、乙双方在合同生效后本着诚信

12、的原则严格履行合同义务。 如甲 方擅自变更或解除合同， 给乙方造成损失的， 甲方应赔偿乙方全部损 失; 乙方违背合同条款，给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方全部损 失。七、解决争议条款 因合同的订立、生效、履行、变更或解除的办法发生争议时，甲、 乙双方可以通过协商解决， 也可以提请县级农村土地承包管理机关调 解解决。不愿意协商、调解或者协商、调解不成时，可以向农村土地 承包仲裁机构申请仲裁，也可以直接向人民法院提起诉讼。八、其他条款1 、甲、乙双方经协商一致后由农村土地承包管理部门申请合同鉴 证。2 、本合同未尽事宜，可经双方协商一致签订补充协议。补充协议 与本合同具有同等法律效力。3 、本合同

13、一式五份，双方签字生效。甲、乙双方、乡镇农村土地 承包管理机构一份，用于办理相关手续一份。甲方（签章） 乙方（ 签章）法人代表 法人代表签约时间： 年 月 日 土地流转合同 篇 4 农村土地买卖合同出让方（甲方）： 身份证号：受让方（乙方）： 身份证号： 经甲、乙双方友好协商并经村委同意，本着平等、自愿、有偿、诚 实信用原则，就土地转让事宜达成协议如下：一、转让地块概况1 、该地块位于 ，土地面积为 平方米。2 、现该地块的用途为农业用地。二、转让方式1 、甲、乙双方通过自愿协商，经村委同意，通过货币买卖形式无 偿转让。2、土地转让总价为人民币大写： 元（Y: 元）。三、付款方式：双方在签订协

14、议之日， 乙方一次性支付给甲方土地转让款人民币大 写： 万元，本土地转让属一次性买卖处理。四、本合同签订后， 甲方就所转让的该宗土地的土地使用权及与土 地使用权有关的其他权利、 权益及收益等均归乙方所享有； 日后如有 征用等的， 土地征用赔偿款、 青苗补偿等与土地使用权有关的全部权 益均归乙方享有，甲方不得以任何理由提出异议。五、该土地转让后双方均确认无争议事情发生， 并保证不发生任何 事端。六、违约责任：如甲方违约，则按卖价总金额 3 倍赔偿乙方。七、本合同经双方自愿达成，无任何欺哄行为。双方签字捺印后生 效，永不翻悔。七、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，村委留一份。甲 方（ 签名 ）：

15、乙 方（ 签名 ）： 年 月 日土地流转合同 篇 5 土地流转合同甲方（出让方）：乙方（受让方）：为切实维护土地流转双方的合法利益， 根据中华人民共和国农村 土地承包法、中华人民共和国合同法 、农村土地承包经营权流转 管理办法以及其他有关法律规定的规定，经甲方双方共同协商，并 经村民大会讨论同意，达成如下合同条款，双方应共同遵守。一、流转土地面积和位置甲方自愿将 亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面 示意图附后。二、土地流转时限从 年月 日起至 年 月 日止。三、土地流转转费用每年每亩 元计算，一年一付，乙方于每年月 日付给甲方。四、甲方的权利和义务1 、按合同规定收取土地流转费2

16、、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3 、甲方不能干涉乙方用水用电，并保证道路畅通。4 、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。5 、合同期内，甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。五、乙方的权利和义务1 、乙方应依照合同规定，按时交纳土地流转费。2 、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置 权和收益权。3 、在合同期内，流转土地若被征用、占用，青苗赔偿费归乙方所 有，土地补助土地款、安置费等归甲方所有。4 、在合同期内，国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向 政府申请获得的农业扶持补贴， 30%归甲方， 70%归乙方。5 、乙方如遇劳动力减少，以及人力无法抗拒的因素无法继续生产 经营时，可向甲方提出终止合同要求。 同时，乙方承担义务相应解除。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营， 擅自变