家庭装修预算

1、家庭装修预算1、编制装饰工程概预算概述。建筑装饰工程是建筑工程的重要组成部分,它包括内外装饰和设施。装饰工程应采用“定额量、市场价”,一次性包定的方式来编制装饰工程的概预算。定额量:按设计图纸和概预算定额有关规定确定的主要材料使用量、人工工日。机械费:按定额的机械费所测定的系数,计算调整后的机械费。市场价:材料价格、工资单价,均按市场价计算。由定额量、市场价确定工程直接费,并由此计算企业经营费、利润、税金等,汇总计算出装饰工程的总造价。装饰工程概预算的作用有:是建筑单位和施工单位招标、投标和评标的依据。是建筑单位和施工单位签订承包合同、拔付工程款和工程款结算的依据。是施工单位编制计划、实行经济

2、核算和考核经营成果的依据。装饰工程概预算编制依据、步骤及费用组成部分编制依据:施工图纸、现行定额、单价、标准、装饰施工组织设计、预算手册和建筑材料手册、施工合同书或协议书。编制步骤:熟悉施工图纸、计算工程量、计算工程直接费、计取其它各项费用、校核、写编制说明、填写封面、装订成册。费用的组成:建筑装饰工程费用由由工程直接费、企业经营费及其它费用组成。直接费:直接费包括人工费、材料费、施工机械使用费、现场管理费用及其它费用。企业经营费:是指企业经营管理层及建筑装饰管理部门,在经营中所发生的各项管理费用和财务费用。其它费用:主要有利润和税金等。装修报价注意事项:报价要表示出每个项目的尺寸、做法、用料

3、(包括品牌、型号或规格、单价及总价。必须提供详细的做法和材料以及样板。要留意客户所要求的装修项目是否漏报。装修户的住房状况,对装修施工报价也影响甚大,这主要包括:地面:无论是水泥抹灰还是地砖的地面,都必须注意其平整度,包括单间房屋的以及各个房间地面的平整度。平整度的优劣对于铺地砖或铺地板等装修施工单价有很大影响。墙面:墙面平整度要从三方面来度量,两面墙与地面或顶面所形成的立体角应顺直,二面墙之间的夹角要垂直,单面墙要平整、无起伏、无裂缝、无弯曲等。这三方面与地面铺装以及墙面装修的施工单价有关。顶面:其平整度可参照地面要求。可用灯光试验来查看是否有较大阴影,以明确其平整度。门窗:主要查看门窗扇与

4、柜之间横竖缝是否均匀及密实。厨卫:注意地面是否向地漏方向倾斜;地面防水状况如何;地面管道(上下水及煤、暖水管周围的防水;墙体或顶面是否有局部裂缝,水迹及霉变;洁具上下水有无滴漏,下水是否通畅;现有洗脸盆、坐便器、浴盆、洗菜盆、灶台等位置是否合理。决定预算报价合理性、高与低的几大因素:材料的规格、档次、房间设计功能、施工队伍的选择、施工队伍的资质的高低、施工条件的好坏远近、施工工艺的难易程度;家装工程款的支付:通常采取装修前先收定金1000元,签下合同后收取工程款的65%,工程进行一半后收取工程款30%,竣工验收合格收取5%余款。一份标准的预算报价单的组成和形式一、需要有抬头装修公司名称:联系电

5、话:联系地址:客户名称:联系电话:施工地址:预算员:设计师:预算日期和版本:房型结构:预算书是业主和装饰公司洽谈的依据,不仅能节约装修预算,还能在签订装修合同时,预防很多施工中的问题。详细的预算是与图纸相对应的。图纸上所绘制的每项将要发生的工程,都会在预算书上体现。主要材料的品牌及型号、种类也会在图纸及预算书上标识。只要根据实际的面积,以及装饰材料的品种和价格,根据一般的工程损耗,装饰材料多出5%到10%属正常。一些未在图纸上出现的工程,如线路改造,灯具、洁具的拆安装也会在预算书上体现。可根据图纸上的具体尺寸核定预算。预算书上的单位价格都是加上工费之后的价格,有时要比实际价格差出很多。预算书要

6、特别注意的问题:1.工艺做法项目名称、材料品种、价格和数量,关键是工艺做法。要求设计师在预算书中加入工艺做法,或对预算中每个项目的工艺做法做详细说明。因为具体的施工工艺和工序,直接关系到家庭装修的施工质量和造价。没有工艺做法的预算书,有很多的不确定因素,会给今后的施工和验收带来很多后患。2.面积测算在预算中报出施工面积,一般一个空间的地面和墙面之比是12:4到12:7,按照以前的惯例,门窗面积按50%计入涂刷面积。其实目前很多家庭都包门窗,门窗周边就不用涂刷了。3.价格因素业主一般在选择装饰公司时,只比较预算书上的价格。哪家的报价最低,就让哪家来做。其实预算书上的价格,是和材料选择、工艺工序分

7、不开的。单纯比较价格、选择最低的装饰公司,往往会给您带来不可弥补的损失。在考察预算书的报价时,一定要把材料的品牌、型号,以及施工的工艺工序都考虑在内。4.相关费用在预算书的最后,会有一些“机械磨损费”、“现场管理费”、“税费”和“利润” “超高费”等项目,损耗在施工过程中材料的损耗是客观存在的,在审核预算表时,必须对实面积和材料的购置面积进行核算。利用“损耗”使用的手法。某些材料,如电线、石膏线、PP-R水管等,行规是材料价含安装费.按实际安装的尺寸算打损耗,由于材料的特点,基本上有的可以做到零损耗。另外,对于一些诸如电线、铺装水管的工程,先用尺量一下具体的尺寸,这有利于准确预算。就损耗而言,

8、损耗客观存在,把没有损耗的东西也计成有损耗,就有问题了。“硬”的东西往往会有损耗.如木材、磁砖、地板等,“软”的东西则没有或很少损耗,几乎可以忽略不计,如水泥、油漆等。预算里的黑洞形式很多有的甚至以主动“让利”的面目出现,将最后一次付款的百分比提高,但实际上将总价预算开足、开高,准备放弃最后的付款费用,使最后一笔付费的制约作用化为乌有。在审核预算和结算表时予以充分的注意一份装饰预表.至少要包含下列内容:(1施工的项目及项目所在的部位,比如“顶”,要指明吊在什么部位。(2施工项目的规模。如“吊顶”一共要吊多少面积。(3施工项目所用的材制,其中包括主要材料和辅助材料如“吊顶”,用的主材可以是PVC

9、塑料扣板,也可以是铝合金扣板,辅材则分别是木龙骨和金属吊架及其他五金件如螺丝、钢钉等等。(4施工项目的人工单价和材料单价。如“吊顶”,PVC扣板吊顶每平方米人工指导价为20元,材料单价则所选用的木材和PVC扣板的牌号而定。用装饰施工内容表来代替预算表的话,则应在分项工程做法说明一栏中将材料的品种、规格、品牌、价格、等级等要素一一表明,人工的价格(单价和台价要一一表明,再就是施工的规模和部位。从预算的构成来看,实际上分成了两大块即人工费和材料费。所以,在看预算表时,首先人工费与材料费是否分项计算,要求分开计算。其次,要看材料的品种、规格、用量、等级、品牌等。家居装饰工程预算书应该具有以下7点内容

10、:1、工程项目名称。2、工程数量。3、数量单位。4、项目单价与总价。5、施工工艺。6、工程用料说明。7、工程量的计算方法。例:一原建改造部分1 拆墙人工费,含垃圾清运2 地面砖铲除人工费,含垃圾清运3 新建墙优质轻质砖,水泥,含双面批荡小计二墙面处理1 墙面修补1 项人工费与材料费2 墙面扇灰内墙涂料(内墙涂料采用滚涂工艺施工三供水部分m1 供水管m 材料管件2 排水管m 50 管材管件3 排污管m 110 管材管件4 座厕安装项座厕业主自购,施工方含辅料人工。5 洗手盘安装项洗手盘业主自购,施工方含辅料人工。6 洗菜盘安装项洗菜盘业主自购,施工方含辅料人工。7 淋浴房安装项人工及辅料、淋浴房

11、业主自购小计四配电部分1 普通开关100 位2.52双塑电线,什么品牌的注明2 普通插座120 位2.52双塑电线,什么品牌的注明3 空调专线几条4.02双塑电线,什么品牌的注明4 电热水器专线几条4.02双塑电线,什么品牌的注明5 电话专线几条电话线,线管,什么品牌的注明6 网络专线几条八芯网络线,什么品牌的注明7 电视专线几条双屏蔽电视线,线管,什么品牌的注明8 配电箱几项电箱,9 灯具安装1 项人工费,灯具业主自购小计五水泥部分1 餐厅大理石铺贴人工费及辅料,大理石业主自购。2 地脚线安装m 人工费及辅料,地脚线业主自购。3 卫生间与厨房防滑砖人工费及辅料,防滑砖业主自购。(含阳台4 卫

12、生间与厨房墙面砖人工费及辅料,墙面砖业主自购。5 门槛石铺贴m 人工费及辅料,大理石业主自购。6 窗台石铺贴m 人工费及辅料,窗台大理石业主自购。7 防水处理防水涂料。8 大理石拼花铺贴人工费及辅料,地砖业主自购。9 餐厅钢化玻璃装饰项15钢化玻璃、鹅卵石及人工费10 地面找平水泥、中沙。11 洗手台制作与安装框架制作,不含大理石。小计六木制作部分A 客厅及餐厅1 入口装饰柜18厘大芯板、饰面板、实木线收口。2 餐厅矮柜m 18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口。3 餐厅墙面装饰m 18厘大芯板、9厘夹板、饰面板、实木线收口,6mm局漆玻璃与沙钢条4 沙发背景装饰柜18厘大芯板、9

13、厘夹板、饰面板、实木门边线与门套线,不含门锁5 沙发背景大理石装饰爵士白大理石、木腰线装饰。(大理石业主自购6 西米黄大理石装饰西米黄大理石。(大理石业主自购7 客厅装饰柜18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面板、5厘、10厘清玻、不锈钢边框8 电视背景树瘤饰面、1.2mm不锈钢沙钢条9 电视柜m 18厘大芯板、不锈钢装饰、内贴免漆板、不含大理石。不锈钢走珠道轨。10 电视背景侧大理石装饰人工费,不含大理石。11 客厅及餐厅造型天花3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板、9.5纸面石膏板。小计B 主人房1 衣柜18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、饰面板、实木线收口,内贴免漆板、半圆线装饰2 床头

14、背景18厘大芯板、9厘底板、进口防水装饰布、高密度海绵3 不锈钢扶拦1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。4 衣帽间衣柜18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含柜门5 卫生间吊柜m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板6 卫生间地柜m 18厘大芯板、9厘、5厘夹板、内贴免漆板、不含大理石7 卫生间门及门套1 项18厘大芯板、9厘夹板、塑铝饰面板、5厘工艺玻璃、不含门锁8 造型天花3*4木方、18厘大芯板、9厘、塑铝饰面板5厘夹板。9 卫生间长条铝扣天花欧陆0.8厚长条铝扣板小计书房1 书柜18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板2书房与门口造型天花

15、3*4木方、18厘大芯板、9厘、5厘夹板。小计杂物室1 储物柜18厘大芯板、9厘、5厘夹板、免漆饰面小孩房1衣柜18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口,不含柜门2 电视柜1 项18厘大芯板、9厘与5厘厘夹板、内贴免漆板、实木线收口3 窗台扶拦1.0mm不锈钢材、10厘钢化玻璃。4 书柜18厘大芯板、9厘、5厘夹板、影木饰面、内贴免漆板、5厘清玻、可见部分贴饰面板公用卫生间1 长条铝扣天花欧陆0.8厚长条型铝扣板2 吊柜m 18厘大芯板、内贴免漆板3 地柜m 18厘大芯板、内贴免漆板、不含大理石小计木制作部分总计七其它工程1 包水管条水泥、沙、人工费2 材料运输费1 项3 垃圾清理费 1 项 含工程竣工卫生清理 4 甲醛处理 1 项 小计 工程总计费用 1、工程用料说明：水泥、优