厦门市某住宅楼工程竣工验收自评报告

1、*新村3-7#楼工程竣工验收自评报壬建设单位：市 *开发总公司设计单位：机械工业部 *设计研究院监理单位：*工程咨询监理勘察单位：*工程勘察设计研究院 施工单位：省*分公司省*分公司一、工程概况：*新村 3-7 #楼位于 *村以西。结构为七层框架结构，建筑总高度为 22.81m ，建筑总面积为 3642.80m 2,施工可证号为 * 。本工 程± 0.000 标高相当于黄海标高 11.10m ，抗震设防烈度为 7度，结构安 全等级为二级。工程于 2003 年 6 月 10 日正式开工。基础采用独立柱基，承台砼标 号为 C25 ，基础垫层砼标号为 C10 ，地梁砼标号为 C25 ；板、

2、梁、柱等 主要受力构件的砼标号均为 C25 ，屋面砼掺 8%CEA 膨胀剂；过梁、构 造柱、阳台栏板等非主要受力构件采用 C20 砼。防潮层以下砖基础采用 Mu10粘土砖，M5.0水泥砂浆砌筑，防潮层以上砖砌体均采用 Mu10粘 土多砖，M5.0水泥混合砂浆砌筑。外墙采用100 x 100mm质砖，墙做 到腻子打磨完成，除底层店面水泥砂浆找平外，其余楼面为砼结构层不 找平。阳台推拉门及窗采用塑钢门窗，进户门为乙级防火门，其余门均 采用胶合板门；屋面防水采用“ 911”涂膜防水层，面层为波形质瓦，厨 卫间防水采用“ 991”涂膜防水层； 给排水均采用塑料管， 电工套管采用 新亚塑胶公司生产的万通

3、牌 PVC 电工套管，电线采用市闽江电线电缆厂 生产的环菱牌电线，配电照明箱采用鑫三力电器成套设备的产品。 二、项目部构成及主要管理人员情况职务姓名职务姓名项目经理项目技术负责人土建质检员土建施工员水电质检员水电施工员安全员材料员取样员三、施工合同履行，设计文件执行，施工过程控制情况:本工程的施工格根据施工合同约定的各项容及设计图纸和设计变更 进行施工，无重大变更情况。施工过程中，格按照施工验收规、地法规 及“工程建设强制性条文”、“质量管理条例”等进行施工，同时坚决执 行“三检制度”，使整个施工过程的质量得到有效控制，工程质量达到施 工合同约定的要求。四、材料进场批量，见证取样送检情况：本工

4、程所用材料均按规定进行材料进场验收、报审，并提供厂家出 示的出厂合格证或检验报告。监理工程师进行现场查看及见证取样、见 证送检，见证取样率100%，见证送检率30%以上。具体如下表“项目名称进场批次见证取样见证送检见证送检率质量情况钢材（众达、三钢、首 钢）（06.5、08、010、012、014、016、018、 020、022）7批次7批次4批次57.1%合格钢筋闪光对焊（012、014、016、018、020、 022）4批次4批次2批次50%合格钢筋电渣压力焊（018、020）7批次7批次5批次71.4%合格钢筋电弧焊6批次6批次3批次50%合格（020、 022）P.032.5R水泥

5、（铁建、天宇）7批次7批次5批次71.4%合格Mu10粘土砖7批次7批次4批次57.1%合格C10商品砼（标准养护）2组2组2组100%合格C10商品砼（同条件养护）2组2组2组100%合格C25商品砼（标准养护）33组33组25组75.8%合格C25商品砼（同条件养 护）19组19组12组63.2%合格M5.0水泥砂浆3组3组3组100%合格M5.0水泥混合砂浆14组14组12组85.7%合格911防水涂料1批次1批次1批次100%合格991防水涂料1批次1批次1批次100%合格土工实验2批次2批次2批次100%合格-r五、质量控制资料核查情况:本工程质量控制资料共核查23项（共722份数）

6、,符合要求23项,其中：（一）、建筑与结构：1、 图纸会审、设计变更、洽商记录：15份数2、 工程定位测量、放线记录10份数3、 原材料出厂合格证及进场检验报告116份数4、施工试验报告及见证检测报告136份数5、隐蔽工程验收记录62份数6、施工记录151份数7、预制构件、预拌混凝土合格证23份数&地基与基础、主体结构检验及抽检资料4份数9、分项、分部工程质量验收记录28份数（二）、给排水与采暖1、 图纸会审、设计变更、洽商记录：1份数2、 材料、配件出厂合格证及进场检验报告12份数3、管道、设备强度试验、密性试验记录7份数4、隐蔽工程验收记录8份数5、系统清洗、灌水、通水、通球试验记

7、录6份数6、施工记录17份数7、分项、分部工程质量验收记录5份数（三）建筑电气：1、图纸会审、设计变更、洽商记录：1份数2、材料、设备出厂合格证及进场检验报告 19份数3、设备调试记录12份数4、接地、绝缘电阻测试记录41份数5、隐蔽工程验收记录14份数6、施工记录23份数7、分项、分部工程质量验收记录11份数以上质量控制资料，均按建筑工程施工质量验收统一标准及有关标准进行核查，资料齐全，符合要求。六、单位工程安全和功能检验资料核查情况：本工程安全和功能检验资料共核查 10项（共37份数），符合要求10项，其中：（一）、建筑与结构：1、 屋面淋蓄水试验记录：2份数2、 有防水要求的地面蓄水试验

8、记录1份数3、 建筑物垂直度、标高、全高测量记录11份数4、 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风性检测报告1份数5、 建筑物沉降观测量记录3份数（二）、给排水与采暖1、给排水管道通水试验记录3份数2、消防管道压力试验记录1份数(三)、电气1、照明全负荷试验记录7份数2、避雷接地电阻测试记录1份数3、线路、插座、开关接地检验记录7份数以上安全和功能检验资料，均按建筑工程施工质量验收统一标准 及有关标准进行核查，资料齐全，符合要求。七、砼强度及砂浆强度评定：1、砼强度评定情况：ac( O ,1) C10砼：基础垫层砼设计等级为 C10，标准养 护试块2组，最大值16.7Mpa，最小值14.8Mpa，平

9、均值15.8Mpa , 评定合格；同条件养护试块2组，最大值22.2Mpa，最小值19.6Mpa , 平均值20.9Mpa，评定合格。ac( O ,2) C25砼：基础承台、地梁及士(以上梁、板、柱主要受力构件砼设计等级为 C25，基础分部标准养护试块6组， 最大值32.0Mpa，最小值26.4Mpa，平均值28.97Mpa，评定合格； 同条件养护试块 3组，最大值37.2Mpa，最小值32.5Mpa，平均值 34.3Mpa ,评定合格。主体分部标准养护试块27组，最大值44.3Mpa , 最小值25.8Mpa，平均值33.8Mpa，评定合格；同条件养护试块16组, 最大值54.6Mpa，最小

10、值27.9Mpa，平均值42.2Mpa，评定合格。2、砂浆强度评定情况：eq ac( O ,1) M5.0 :砖基础砂浆设计等级为 M5.0水泥砂 浆，试块3组，按一个验收批评定，评定合格。ac( O ,2) M5. 0:主体框架填充墙砌体砂浆设计等级为 M5.0水泥混合砂浆，试块14组，按一个验收批评定，评定合格 八、分部验收情况：本工程分别于 2003 年 7 月 1 日进行地基验槽；于 2004 年 3 月 4 日进行 地基与基础分部及一至四层结构验收； 2004 年 4月 8日进行五至七层结 构验收。验收组对基础、主体作综合评价为：本工程基础、主体质量控 制资料，安全与功能检验资料齐全

11、，符合要求；结构砼无发现重大质量 缺陷，砼外观质量较好，砼构件成型尺寸均在设计及规允偏差围，在规 定时间压力降及外观检查均符合要求。3、导线绝缘电阻测试最高 500 兆欧，最低 150 兆欧，均符合要求。4、接地电阻测试最高为 0.8 欧，最低为 0.6 欧，均小于 1 欧，符合设计 要求。5、排水管道灌水及通水能力、通球试验均符合要求。 十一、质量评定情况：本工程共 6 个分部工程， 37 个分项工程， 278 个检验批，均验收合格。 其中：1、地基与基础分部工程： 6个分项工程，计 26 个检验批，验收合格。2、主体结构分部工程： 4 个分项工程，计 97 个检验批，验收合格。3、建筑装饰装修分部工程： 10个分项工程，计61 个检验批，验收合格。4、建筑屋面分部工程： 3 个分项工程，计 3 个检验批，验收合格。5、建筑给、排水分部工程： 4 个分项工程，计 40 个检验批，验收合格。6、建筑电气分部工程： 10 个分项工程，计 51 个检验批，验收合格。 以上检验批评定均按工程施工质量验收统一标准 (GB50300-2001 ) 评定，检验批质量均符合设计和规要求。十二、工程观感质量检查情况：本工程对室外墙面、室墙面、门窗、阀门、防雷等 13 个项目进行观感检 查，观感质量自评为