重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新建厂区工程质量通病防止专项方案

1、;.重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新建厂区工程质量通病防治专项方案编制单位：重庆荣涛建筑工程有限公司 编 制 人： 审 核 人： 日 期：2014年7月重庆荣涛建筑工程有限公司施工组织设计内审表内审表编号： 编制时间：2014年7月工程名称重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新建厂区工程建筑面积37103.7高度/层数16.5m22.5m/3F5F建设单位重庆屋之巧装饰材料有限责任公司结构形式框架结构方案名称质量通病防止专项方案项目部名称重庆荣涛建司屋之巧新建厂区项目部编制单位重庆荣涛建司编制人公司技术负责人意公司安全负责人意见审核人审批人审批时间备 注施工组织设计（方案）报审表工程名称：重庆屋之巧

2、装饰材料有限责任公司新建厂区工程 编号：致：重庆南州建设监理有限公司我方已根据施工合同的有关规定完成了重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新建厂区工程质量通病防止专项方案的编制，并经我单位上级技术负责人审查批准，请予以审查。承包单位（章）： 项 目 经 理： 日 期： 专业监理工程师审查意见：专业监理工程师： 日 期： 总监理工程师审核意见： 项目监理机构（章）： 总监理工程师： 日 期： 重庆市建设监理协会监制施工组织设计（方案）报审表工程名称：重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新建厂区工程 编号：致：重庆屋之巧装饰材料有限责任公司 我方根据施工合同的有关规定编制完成了重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新

3、建厂区工程质量通病防止专项方案的编制，并经我单位上级技术负责人审核批准，请予审查。 承包人（盖章） 技术负责人： 项目经理： 日 期：建设单位意见项目部经办人： 日期：负责人： 日期：合同预算部经办人： 日期：负责人： 日期：工程管理部经办人： 日期：负责人： 日期：目录第一章、工程概况 .1第二章、施工部署 .1第三章、质量保证体系及保证措施 .4第一节、质量保证体系.5第二节、质量保证措施.11第三节、质量管理制度.14第四节、常见质量通病与防治.17第四章、工程质量通病重点防治技术措施 .37第五章、创无质量通病示范工程领导小组 .55.第一章、工程概况 重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新

4、建厂区工程位于重庆市九龙坡区西彭。本工程由四川自力建筑勘测设计有限公司设计，重庆南州建设监理有限公司实施监理工作，重庆荣涛建筑工程有限公司承建。本工程由1#-5#厂房组成, 1#、2#厂房为地上5F,为三类建筑，建筑总高度为22.5m；3#、4#厂房为地上3F,屋面为H型钢屋面，为丙类厂房，建筑总高度为16.5m；5#厂房为地上3F,屋面为H型钢屋面，为丁类厂房，建筑总高度为22.5m；总建筑面积约37103.7。第二章、 施工部署一、 指导思想该工程是重庆屋之巧装饰材料有限责任公司新建厂区，施工质量、工期、安全生产级文明施工都对整个工程起到至关重要的作用，公司也将其列为重点工程，各级领导、有

5、关部门均给与高度重视，决心在以往高层建筑施工经验的基础上，巩固成绩、克服困难、坚持公司“质量第一，信誉为本，顾客至上，服务社会”的质量方针,为“安全、快速、优质、高效”完成本项目，制定施工指导思想为：加强领导、强化管理、科技引路、技术先行、严控质量、确保工期、注重环保、安全文明。“创无质量通病的校区示范工程”(一) 加强领导成立精干、高效运作的项目经理部，现场指挥，确保合同的兑现。强化管理 以人为本，以工程为对象，以保工期、保安全、创优质为目标，以合同为依据，强化企业的各项管理，精心组织，充分挖掘各生产要素的潜力，确保目标的实现。(二) 科技引路在项目总工程师的领导下，针对工程的特点及其重、难

6、点，组织专家和工程技术人员共同努力，攻克技术难关，大力推广现有的技术成果和施工经验，指导现场施工，并争取在施工技术上有新突破。(三) 技术先行采用新技术、新工艺、新材料、新设备，制定详细的工艺流程，配备精良的机械设备、试验设备和检测设备，确保新技术的实施。(四) 严控质量把IS09001标准的质量管理和质量保证模式贯穿施工全过程，严格执行合同和技术标准，配备足够的专职质检人员，对项目施工的全过程实施严谨科学的质量监控，消除杜绝质量通病，多出精品。(五) 注重环保施工过程中严格控制施工废水和生活污水排放，处理好施工产生的泥浆、钻渣，做好场区及周边的环境保护：采取洒水、遮盖等方法，控制施工扬尘，减

7、少污染；必要时选用旋挖桩机等先进低噪音、低污染的施工机械进行施工，确保施工噪音低于规范要求。(六) 安全文明切实搞好安全标准工地建设，配足安全检查人员，加强现场检查力度，确保施工和人身安全；公司医院派出医护人员驻工地，做好卫生防疫工作，保护好施工人员的健康：做到驻地建设和施工场地美观化，施工操作规范化。二、组织机构总经理项目经理项目总工施 工 管 理 部工 程 技 术 部项目副经理计 划 经 营 部财 务 部质 安 监 控 部材 料 设 备 部财务管理后勤管理计划合同管理经营核算设备管理材料供应施工管理文明施工计划制定全面技术管理试验室安全管理质量管理项目组织机构框图第三章 质量保证体系及保证

8、措施第一节 质量保证体系(一) ISO9002质量保证模式为完善产品质量，确保用户满意，提高管理的质量意识、质量责任，促进相互协作精神和技能水平的提高，争创精品工程。我们从工程的准备工作开始，到工程的竣工保修期满的整个施工过程中，将不折不扣地贯彻落实ISO9002质量管理模式，建立质量体系文件和标准，形成质量管理体系。通过建立ISO9002质量保证模式，使工程质量管理活动有一个质的飞跃，从而更有力地保证产品从市场调研、采购、生产过程到竣工验收、交工后服务全过程的质量控制，确保向用户提供合格产品、完善服务。(二) 质量方针、目标a) 质量方针精心施工，规范管理，信守合同，顾客满意。b) 质量目标

9、、工程质量满足设计要求并符合国家现行质量验收标准，验收合格。、“创无质量通病住宅小区示范工程”(三) 质量管理组织机构公司有全质办，项目部有质检部。公司全质办由总工程师直接管理，项目经理部质检部由项目总工管理。建立由项目总工负责的技术管理网络，严格实行公司颁发的各项施工技术管理办法。建立技术人员、各组长的技术负责制，贯彻执行国家和上级颁发的有关标准和技术规范。项目经理项目总工项目副经理材料设备部综合办施工管理部工程技术部质安监控部测量班试验室技术组质检员安全员质量管理机构.(四) 质量保证体系项 目 部 经 理项目总工程师五 成品、半成品质检入库、管理、发放四 贯彻部颁验标、进行质量宣传教育三

10、 试验数据信息整理、反馈二 协调配合中心试验室做好各种试验一 建材取样抽检、复验试 验 站质安监控部六 协调监理工程师复核验收五 重、难、新项目的质量跟踪控制四 质量跟踪检测、数据分析、信息反馈二 测量复核，协调组织QC活动三 按部颁标准进行工程质量评定一 按设计文件和施工方案进行质量控制六 搞好工序三检五 制定专项施工技术措施，跟踪把关四 惯彻部颁标准、强化现场技术管理三 制定创优计划及季节性施工技术措施二 制定施工方案、工艺标准，进行技术交底一 复核设计文件，优化施工设计三 机械设备检测、调试、维修、管理二 厂家生产许可证、厂品质量检测报告一 按技术标准定货采购四 地方大堆料源、装车质量监

11、控工程技术部机 材 部项 目 副 经 理优 良 工 程质量保证体系(五) 工程质量控制总程序本工程质量控制总程序如下：不 合 格标 准 试 验检验结果评定成品抽样检验交 工 验 收原材料调查取样试验结果评定实施控制检验试 验 报 告按处理方案整改不合格质量控制总程序(六) 自检验收程序本工程自检验收程序如下：班 组 自 检合格不合格返工、改进合格不合格质 检 员 检 查合格施 工 员 检 查不合格监理工程师验收合格下 一 道 工 序自检验收程序(七) 各工序全过程质量控制体系本工程各工序全过程质量控制体系如下：全 面 质 量 管 理 领 导 小 组制定管理模式制定质量目标制定规划措施质量领导小

12、组环境保护质 量 第 一 的 思 想职能管理部门群众质量小组施工过程保证体系质量管理保证体系思想保证体系组织保证体系最优化施工方案顾客第一文明施工评定制度奖惩制度检查制度质量规划高新技术保证质量验工计价、奖优惩劣质 量 控 制工 程 标 准 化 规 范工程测量、试验、计量新技术、新材料、新工艺各 工 序 全 过 程 质 量 控 制 体 系各工序全过程质量控制体系(八) 原材料检验控制程序本工程原材料检验控制程序如下：原料取样试验结果评定退货标准试验不 合 格合格试验报告实施控制检验实施处理成品检验原 因 分 析不 合 格提出处理意见检验结果评定作业结论结 束 原材料检验控制程序第二节 质量保证

13、措施(一) 人员保证1、建立符合招标文件要求的项目部组织机构，并明确各部门的职责和分工。 2、施工前对参加本工程施工的全体人员进一步加强质量意识教育，增加全员质量意识，树立质量第一的观点，提高遵守质量管理制度的自觉性，加强职业道德教育，提高员工的工作责任心，用令人满意的工作态度来保证工程质量。3、加强岗前学习培训，凡参加本工程建设的施工生产人员，不论进场时间先后，上岗前必须参加施工操作规程、施工工艺方法和施工质量标准的岗前学习，特别是施工质量标准，更要求生产工人熟练掌握，并着重对常见的质量通病的预防措施反复讲授，为了加强工人的感性认识，针对常见质量通病以图画的形式绘制出来，简单易懂，文化水平高

14、与低都容易掌握，并组织考试，符合考核标准的工人才允许参加本工程施工。所有特殊工种工人必须持证上岗。4、采取劳动工资与质量密切挂钩新的分配形式，以施工质量作为分配工人浮动工资的一个主要标准。5、实行奖优惩劣制度，对严格执行质量管理制度，按图施工，施工质量优良的个人和班组给予奖励，对工作粗心大意，造成质量事故的，给予处罚，并及时调离现有工作岗位。(二) 设备保证1、钻孔桩机、静压桩机等关键设备，专人负责使用和维修保养，保证机械设备在施工时能正常运转。2、机械按工程的时间和数量要求进场，保证工期按计划进行。(三) 材料保证1、 各种施工材料进场时要有相应的合格证书或质量证明书，有关人员负责对购进材料

15、的数量、型号、规格、证明文件等检查核实，并组织检验，合格后才能将材料用于施工。2、 加强对主材的质量控制，从材料商家的选择、材料的采购定货、材料的进场验收、材料的检验复试、材料的堆放保管、材料的使用等要层层严把质量关，对不符合质量要求的材料坚决禁止使用。3、商品砼、管桩、钢筋等施工材料按规范要求的频率抽检和送检，不合格材料不用于施工，防止因材料问题造成返工，以保证工期。(四) 技术保证1、施工前组织工程技术人员认真阅读施工图纸和技术规范，明确施工质量和工期控制的关键点，编制施工组织设计、确定施工方法，根据各种综合条件，合理安排各工序的施工顺序，选用合理的施工工艺和施工设备投入工程施工。2、建立

16、技术交底制度，将质量要求、施工方法及工期要求准确地传递到施工生产第一线。开工前首先组织有关技术人员和施工管理人员听取技术交底，同时在施工队伍内部实行上一级向下一级，逐级交底的制度。即项目技术负责人向专业技术负责人交底，专业技术负责人应及时向工序施工技术员交底，施工技术员直接向作业人员交底，做到级级交底，责职分明。3、对各种记录表格、试验表格、报告等建立技术挡案，保证各种资料的规范和完善。4、 定期开现场技术会，通过现场监督，周密检查，吸取施工经验，不断提高技术水平和管理水平。5、每晚工程例会制度。每天晚上汇集各个组主要负责人以及所有技术人员包括项目部负责人、技术主管、驻地监理工程师等参与例会，

17、进行当日工作总结和次日甚至近期内的工作安排，协调资源分配、解决施工遇到的进度和技术上的困难。(五) 工程质量责任制工程竣工后，定期组织有关职能部门进行工程回访，贯彻实施工程质量责任终身制。(六) 重点工序的质量控制1、对技术难度大，对工程质量影响较大且不容易控制和检验的工序，根据需要可定为重点特殊工序，此工程重点工序是灌注桩成孔与终孔检测、钢筋笼制安、水下混凝土灌注、管桩的收桩标准、接桩。2、对重点特殊工序除按照一般工序进行控制外，还将加强以下几个方面的控制。（1）、作业人员必须经过培训合格并具有岗位操作证才可以上岗作业。（2）、制定作业指导书，并按其规定进行操作。（3）、制定详细的技术质量和

18、安全措施，并严格执行。（4）、对使用材料、仪器设备的质量精度进行严格检查，确保其满足规定要求。（5） 、加强过程监控和记录。第三节 质量管理制度根据工程项目施工质量管理制度 QY/QP-11-2011 ，在本工程中特制定以下质量管理制度。以保证质量计划的实现。(一) 工程项目质量负责制度我司对承包范围内的全部分部分项工程质量向建设单位负责。每月向业主监理呈交一份本月的技术质量总结。(二) 技术交底制度坚持以技术进步来保证施工质量的原则。技术部门应编制有针对性的施工组织设计，积极采用新工艺、新技术；针对特殊工序要编制有针对性的作业设计。每个工种、每道工序施工前要组织进行各级技术交底，包括项目工程

19、师对工长的技术交底、工长对班组长的技术交底、班组长对作业班组的技术交底。各级交底以书面进行。因技术措施不当或交底不清而造成质量事故的要追究有关部门和人员的责任。(三) 材料进场检验制度工程的钢筋、水泥和砼等各类材料必须具有出厂合格证，并根据国家规范要求分批量进行抽检，抽检不合格的材料一律不准使用，因使用不合格材料而造成的质量事故要追究验收人员的责任(四) 样板引路制度施工操作注重工序的优化、工艺的改进和工序的标准化操作，通过不断探索，积累必要的管理和操作经验，提高工序的操作水平，确保操作质量。每个分项工程或工种（特别是量大面广的分项工程）都要在开始大面积操作前做出示范样板，统一操作要求，明确质

20、量目标。(五) 施工挂牌制度主要工种如钢筋、混凝土、模板、砌砖、抹灰等，施工过程中在现场实行挂牌制，注明管理者、操作者、施工日期，并做相应的图文记录，作为重要的施工档案保存。因现场不按规范、规程施工而造成质量事故的要追究有关人员的责任。(六) 过程三检制度实行并坚持自检、互检、交接检制度，自检要作文字记录。隐蔽工程要由工长组织项目技术负责人、质量检查员、班组长检查，并做出较详细的文字记录。(七) 质量否决制度对不合格分项、分部和单位工程必须进行返工。不合格分项工程流入下道工序，要追究班组长的责任，不合格分部工程流入下道工序要追究工长和项目经理的责任，不合格工程流入社会要追究公司经理和项目经理的

21、责任。有关责任人员要针对出现不合格品的原因采取必要的纠正和预防措施。(八) 成品保护制度应当象重视工序的操作一样重视成品的保护。项目管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。上下工序之间应做好交接工作，并做好记录。如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征得上道工序操作人员及管理人员的同意，并避免破坏和污染，否则，造成的损失由下道工序操作者及管理人员负责。(九) 质量文件记录制度质量记录是质量责任追溯的依据，应力求真实和详尽。各类现场操作记录及材料试验记录、质量检验记录等要妥善保管，特别是各类工序接口的处理，应详细记录当时的情况，理清各方责任。(十) 工程质量等级评定、核定制度

22、竣工工程首先由施工企业按国家有关标准、规范进行质量等级评定，然后报当地工程质量监督机构进行等级核定，合格的工程发给质量等级证书，未经质量等级核定或核定为不合格的工程不得交工。(十一) 竣工服务承诺制度 工程竣工后在建筑物醒目位置镶嵌标牌，注明建设单位、设计单位、施工单位、监理单位以及开竣工的日期，这是一种纪念，更是一种承诺。我司将主动做好用户回访工作，按有关规定实行工程保修服务。(十二) 培训上岗制度工程项目所有管理及操作人员应经过业务知识技能培训，并持证上岗。因无证指挥、无证操作造成工程质量不合格或出现质量事故的，除要追究直接责任者外，还要追究企业主管领导的责任。(十三) 工程质量事故报告及

23、调查制度工程发生质量事故，马上向当地质量监督机构和建设行政主管部门报告，并做好事故现场抢险及保护工作，建设行政主管部门要根据事故等级逐级上报，同时按照“三不放过”的原则，负责事故的调查及处理工作。对事故上报不及时或隐瞒不报的要追究有关人员的责任。第四节 常见质量通病与防治(一) 土方工程1、 人工挖孔桩现象：成孔不垂直，浇筑护壁厚度的厚薄不一。治理：（1）、桩位定位置要准确，第一节井圈护壁中心线与设计轴线的偏差不得大于20，井圈顶面应比场地高出150200。 （2）、按设计要求施工护壁，要求每施工完一定深度，必须测量桩中心垂直度一次（遇特殊情况另定）。 （3）、挖土时，先挖中间部分后周边，按设

24、计桩径加两倍护壁厚度控制截面。挖土吊运至洞口，由塔吊吊离井孔口，不得堆放在井孔四周1M范围内。机动车通行不得对井壁安全造成影响。 （4）、验收：桩孔挖至标高后，应通知甲方合同设计，勘察监理等有关人员进行地基桩孔验收并办理书面签证。挖孔桩允许偏差：桩心直径为+10040，桩中心位移偏差为D/20，垂直度容许偏差为1/200。2、回填密度达不到要求现象：回填土经夯实或辗压后,其密实度达不到设计要求,在荷载作用下变形增大,强度和稳定性下降。治理：(1)、不合要求的土料挖出换土,或者掺入石灰、碎石等夯实加固。(2)、因含水量过大而达不到密实度的土层,可采用翻松晾晒、风干,或均匀掺入干土等吸水材料,重新

25、夯实。(3)、因含水量小可采用增加夯实遍数3、基坑泡水现象：基坑开挖后,地基土被水浸泡。治理：(1) 已被水淹泡的基坑,应采取措施,将水引走排净。 (2) 设置截水沟,防止水刷边坡。 (3) 已被水浸泡扰动的土,采取排水晾晒后夯实,或抛填碎石、小块石夯实;或换土夯实(3:7灰土);或挖出淤泥加深基础。4、边坡超挖现象：边坡界面不平,出现较大凹洼,边坡加大。治理：对局部超挖,可用块石填砌(浆砌)或用3:7灰土夯补。与原土坡接触部位应做成台阶接槎。5、回填土挤动基础墙体现象：夯实基础墙面两侧填方或用推土机送土,造成基础墙体裂缝、破裂,轴线偏移,严重地影响结构受力性能。治理：应会同设计单位,根据具体

26、情况,采用压浆、加围套等加固措施,或将损坏部位拆除重砌。6、房心回填土沉陷现象：房心回填土局部或大片下沉,造成地坪面鼓;开裂甚至塌陷破坏。治理：如地坪面层尚未破坏,可填入碎石,用灰浆泵压入水泥砂浆填灌密实;若面层已破坏,则视面积大小和损坏情况,采取局部或全部返工。局部处理可用锤将空鼓部位打去,填灰土或粘土、碎石混合物夯实,再做面层。(二) 屋面工程。1、混凝土刚性防水屋面开裂现象：混凝土刚性屋面开裂一般分为结构裂缝、温度裂缝和施工裂缝三种。结构裂缝通常出现在屋面板拼缝上,宽度较大,并穿过防水层而上下贯通。温度裂缝都是有规则的、通长的,裂缝分布比较均匀。施工裂缝一般是不规则的、长度不等的断续裂缝

27、,也有一些是因水泥收缩而产生的龟裂。治理：(1)、属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填防水油膏,防止渗漏水。 (2)、防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。2、混凝土刚性防水屋面渗漏现象：砼刚性屋面的渗漏有一定的规律性,容易发生的部位主要有山墙或女儿墙、檐口、屋面板板缝、烟囱或雨水管穿过防水层处。治理：（1）、属于结构和温度裂缝,应在裂缝处将砼凿开,形成分开缝,然后按规定嵌填

28、防水油膏,防止渗漏水。(2) 、防水层表面若出现一般裂缝,首先应将板面有裂缝的地方剔出缝槽,并将表面松动的石子、砂浆、浮灰等清理干净,然后再涂刷冷底子油一道,待干燥后再嵌填防水油膏,上面用防水卷材覆盖。防水卷材可用玻璃布、细麻布等,胶结料可用防水涂料或稀释油膏。(3) 分格缝中的油膏如嵌填不实或已变质,应将旧油膏剔除干净,然后按操作规程重新嵌填油膏。(4) 对于女儿墙和楼梯间墙与防水层分格缝相交部位的渗漏,治理方法是将分格缝沿泛水部分打通。(三) 人工挖孔桩基础工程1、 砼的浇筑现象：桩芯砼不密实，基底泥浆多导至持力层砼强度低。治理桩心混凝土浇灌质量通病的治理： （1）、桩孔验收后应及时浇筑封

29、底砼最小高度为H=200. （2）、浇筑C30桩心混凝土。桩身水位以上部分混凝土采用一级防护，水位以下部分混凝土采用三级防护。 （3）、浇灌封底时混凝土后应尽快继续浇灌桩心混凝土，如因条件所限需要延迟时，应在以后浇灌前抽青孔内积水，清理封底混凝土层的表面，然后灌桩心混凝土。 （4）、浇灌封底混凝土时，当孔内渗水量较少，可先抽青孔底积水，在积水深度未超过100前按常规方法浇灌混凝土，若渗水量较大，孔内积水深度大于100时，应采用水下混凝土叔公方法浇灌（在砼中插入导水管）。 （5）、用常规方法浇灌封底及桩心混凝土时，必须使用导管或串筒，出料口离混凝土面不得大于2000，且应连续浇灌，分层高度约10

30、001500.混凝土坍落度一般取80100. （6）、质检：施工单位必须对每一根桩做好一切施工记录，并按规定留混凝土试件做出试压结果。将上列资料整理好，提交有关部门检查和验收。2、 人工挖孔桩钢筋笼保护层厚度的控制现象：按施工规范的要求控制好钢筋笼保护层的厚度，对于满足设计要求和确保钢筋不被锈蚀是非常重要的，由于以往类似工程经常出现钢筋笼下放偏位的质量问题。治理：、钢筋笼的加工制作质量一定要符合规范要求，在运输和吊装过程中，应保证钢筋笼不产生较大的变形。可采用钢筋或型钢增加钢筋笼的刚度，待吊起入孔固定后拆除。 、在吊放钢筋笼前，先沿桩（墩）孔孔壁均匀的放4跟钢管或钢轨。钢管的直径或钢轨的高度应

31、等于钢筋笼净保护层厚度。在灌注砼到适当位置时，要将吊放的钢管等部件拔出，此法经过多栋例似工程的实践，使用范围广，能精确保证基桩保护层的厚度。 、钢筋笼吊环的设置对保证钢筋笼在孔内不倾斜和正确定位非常重要。可在钢筋笼顶端对称两个吊环，用两根钢管横担分别穿过两个吊环，把钢筋笼悬挂在 井壁上，使钢筋笼借自重保持标高、垂直度和保护层正确。其中吊环的长度需经过计算确定 、钢筋笼吊放入孔前应先用验孔器验孔，检查成孔直径和倾斜率，在验孔合格后在将钢筋笼吊放入孔。 、在浇筑砼过程中，应防止钢筋笼被顶升和碰动而影响保护层厚度。 、在施工中，还要摸清地质情况，防止软弱土层处孔壁缩径，从而影响桩身砼质量。(四) 地

32、下防水工程通病1、防水砼蜂窝、麻面、孔洞渗水现象：砼表面局部缺浆粗糙、有许多小凹坑,但无露筋;砼局部酥松,砂浆少,石子多,石子间形成蜂窝;砼内有空腔,没有砼。治理：根据蜂窝、麻面、孔洞及渗漏水、水压大小等情况,查明渗漏水的部位,然后进行堵漏和修补处理。堵漏和修补处理可依次进行或同时穿插进行。可采用促凝灰浆、氰凝灌浆、集水井等堵漏法。蜂窝、麻面不严重的可采用水泥砂浆抹面法。蜂窝、孔洞面积不大但较深,可采用水泥砂浆捻实法。蜂窝、孔洞严重的,可采用水泥压浆和砼浇筑方法。2、防水砼施工逢漏水现象：施工缝处砼松散,骨料集中,接槎明显,沿缝隙处渗漏水。治理：(1)、根据渗漏、水压大小情况,采用促凝胶浆或氰

33、凝灌浆堵漏。(2)、不渗漏的施工缝,可沿缝剔成八字形凹槽,松散石子剔除,用水泥素浆打底,抹1:2.5水泥砂浆找平压实。3、防水砼裂缝渗水现象：砼表面有不规则的收缩裂缝,且贯通于砼结构,有渗漏水现象。治理：(1)、采用促凝胶浆或氰凝灌浆堵漏。 (2)、对不渗漏的裂缝,可用灰浆或用水泥压浆法处理。 (3)、对于结构所出现的环形裂缝,可采用埋入式橡胶止水带、后埋式止水带、粘贴式氯丁胶片以及涂刷式氯丁胶片等方法。4、水泥沙浆防水层表面起砂现象：防水层表面用手擦时,可擦掉粉末或砂粒,显出砂子颗粒。治理：如果不影响使用可以不做处理。否则,用钢丝刷刷毛或用剁斧剁毛,清洗干净后,重新抹一遍素浆和水泥砂浆层,压

34、光并加强浇水养护。5、水泥沙浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水现象：防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展;或形成渗漏,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。治理：把渗漏部位擦干,立即均匀撒上一层干水泥粉,表面出现的湿点为漏水点,然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。6、水泥沙浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水现象：防水层与基层脱离,甚至隆起,表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处,有不同程度的渗漏。治理：(1)、无渗漏水的空鼓裂缝,必须全部剔除,其边缘剔成斜坡,清洗干净后再按各层次重新修补平整。(2)、有渗漏水的空鼓裂缝,先剔除后找出漏水点,并将该此剔成凹槽,

35、清洗干净。再用直接堵塞法或下管引水法堵塞。砖砌基层则应用下管引水法堵漏,并重新抹上防水层。(3)、对于未空鼓、不漏水的防水层收缩裂缝,可沿裂缝剔成八字形边坡沟槽,按防水层作法补平。对于渗漏水的裂缝,先堵漏,经查无漏水后按防水层作法分层补平。(4)、对于结构开裂的防水层裂缝,应先进行结构补强,征得设计同意,可采用水泥压浆法处理,再抹防水层。7、水泥沙浆防水层管道穿过部渗漏现象：一般常温管道周边阴湿或有不同程度的渗漏。热力管道周边防水层隆起或酥浆,在此渗漏水。治理：(1)、管道穿透内墙部位出现渗漏水时,可剔大穿管孔眼,采用预制半园砼套管理设法理。即热力管道带填料可埋在半园形砼套管内,两个半园砼套管

36、包住势力管道。半园砼套管外表是粗糙的,在半园砼套管与原砼之间再用促凝胶浆或氰凝灌浆堵塞处理。 (2)、热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设置橡胶止水套的方法处理。(五) 钢筋混凝土工程1、混凝土表面麻面、峰窝、孔洞现象：(1)、砼表面局部缺浆粗糙,有许多小凹坑。(2)、结构内的主筋、副筋或箍筋外露。(3)、砼局部缺浆石子多,形成蜂窝状的孔洞。(4)、砼结构内有空腔,局部无砼,蜂窝特别大。治理：(1)、麻面部位用清水刷洗,充分湿润后用水泥浆或水泥砂浆抹平。(2)、将外露钢筋上的砼和铁锈清洗干净,再用水泥砂浆(1:2比例)抹压平整。如露筋较深,应将薄弱砼剔除,清理

37、干净,用高一级的豆石砼捣实,认真养护。(3)、小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。(4)、需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。用清水冲刷干净,并保持湿润72小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。2、施工缝结合不好现象：施工缝处砼结合不好,有缝隙或夹有杂物,造成结构整体性不好。治理：(

38、1)、缝隙较细时,可用清水冲洗裂缝,充分湿润后抹水泥浆。 (2)、梁柱等在补强前,首先应搭设临时支撑予以加固后方可进行剔凿工作。清洗干净,充分湿润再灌筑高一等级的豆石砼,捣实并认真养护。3、缺棱掉角现象：缺棱掉角较小时,用钢丝刷刷该处,清水冲刷充分湿润后,用1:2的水泥砂浆抹补齐正。对较大缺角,将不实的砼凿除,用水冲刷干净湿透,然后支模用高一等级的豆石砼补好,并加强养护。治理：梁、板、柱、墙及洞口直角处,砼局部掉落,不规整,棱角有缺陷。4、混凝土收缩裂缝现象：裂缝多在新浇筑并暴露于空气中的结构构件表面出现,有塑态收缩、沉陷收缩、干燥收缩、碳化收缩、凝结收缩等收缩裂缝,这种裂缝不深也不宽。治理：

39、(1)、如砼仍有塑性,可采取压抹一遍或重新振捣的办法,并加强养护。(2)、如砼已硬化,可向裂缝内散入干水泥粉,然后加水润湿,或在表面抹薄层水泥砂浆。(3)、也可在裂缝表面涂环氧胶泥或粘贴环氧玻璃布进行封闭处理。5、混凝土温度裂缝现象：温度裂缝走向无规律,大面积结构温度裂缝往往是纵横交错;梁板类温度裂缝多平行于短边。贯穿的温度裂缝,一般与短边平行或接近平行。裂缝宽度一般在0.5mm以下。表面温度裂缝多在施工期间出现,贯穿的温度裂缝在浇筑经23个月或更长时间发生,缝宽是冬季宽夏季变细。沿截面高度,裂缝呈上宽下窄多数,个别也有下宽上窄,遇顶部和底部配筋较多的结构,也有中间宽两端窄的梭形裂缝。治理：对

40、表面裂缝,可采取涂两遍环氧胶泥或贴环氧玻璃布,以及抹1mm宽度的贯穿性裂缝,采用灌水泥浆或环氧浆液、喷水泥砂浆等方法进行表面封闭处理。对防水防渗的结构,大于0.进行裂缝修补,或者灌浆与表面封闭同时采用。小于0.1mm的裂缝,可不处理或只作表面处理。6、混凝土沉陷裂缝现象：沉陷裂缝多属深度或贯穿性裂缝,有的上部,有的在下部,一般与地面垂直或呈30°45°角方向发展。较大的贯穿性沉陷裂缝,往往上下或左右有一定的错距,裂缝宽度与荷载大小及不均匀沉降值有关,而与温度变化关系不大。治理：会同设计等有关部门对结构进行适当的加固处理。7、混凝土抗裂缝现象：常在预应力大型屋面板、墙板、槽形

41、板的上表面或端头出现裂缝。预应力吊车梁、桁架等多在端头出现裂缝。板面多为横向裂缝,在板角部位呈45°角度;端横肋靠近纵肋部位的裂缝,基本平行于肋高;纵肋端头裂缝呈斜向。此外,预应力吊车梁、桁架等构件的端头锚固区,常出现沿预应力筋方向的纵向裂缝,并断续延伸一定长度,矩形梁有时贯通全梁。桁架端头有时还出现垂直裂缝,其中拱形桁架上弦往往产生横向裂缝。治理：轻微的张拉裂缝,可不作任何处理或采取涂刷环氧胶泥、粘贴环氧玻璃布等方法进行封闭处理。严重的裂缝将明显降低结构刚度,采取预应力加固或用钢筋砼围套、钢套箍等方法处理。8、混凝土化学裂缝现象：(1)、在梁、柱表面与钢筋平行的纵向裂缝;板式构件的

42、板底沿钢筋位置出现裂缝,缝隙中还夹有斑黄色锈迹。 （2）、砼表面呈现块状崩裂,裂缝无规律性。(3)、在浇筑砼后半年或更长时间发生不规则的崩裂,裂缝呈大网格状,中心突起,向四周扩散。(4)、在浇筑砼后两个月左右出现大小不等的园形或类园形崩裂、剥落,类似“出豆子”,内有白黄色颗粒。治理：钢筋锈蚀膨胀裂缝,应凿除主筋周围含盐砼,铁锈用喷砂法清除,然后用喷浆或加围套方法修补。9、混凝土桩桩身的质量差现象：砼密实性差，局部孔隙率大，局部有蜂窝，孔洞内壁流坍等。治理：砼蜂窝、孔洞可按下叙方法处理:(1)、小蜂窝可先用水冲洗干净,用1:2水泥砂浆修补;大蜂窝,先将松动的石子和突出颗粒剔除,并剔成喇叭口,然后

43、用清水冲洗干净湿透,再用高一级豆石砼捣实,认真养护。 (2)、需要与设计单位共同研究制定补强方案,然后按批准后的方案进行处理。在处理梁中孔洞时,应在梁底用支撑支牢,然后再将孔洞处的不密实的砼凿掉,要凿成斜形,以便浇筑砼。用清水冲刷干净,并保持湿润72小时,然后用高一等级的豆石砼浇筑。在豆石砼中掺万分之一用量的铝粉。浇筑后加强养护。有时因孔洞大需支模板后才浇筑砼。10、混凝土保护层破坏或保护性能不良现象：当结构的保护层砼遭破坏或保护性能不良时,钢筋会锈蚀、铁锈膨胀导致砼开裂。治理：(1)、砼裂缝可用环氧树脂灌缝。 （2）、对已锈蚀的钢筋,应清除铁锈,凿除与钢筋结合不良的砼,用清水冲刷干净充分湿润

44、后,用高一等级的豆石砼填实,加强养护。 (3)、大面积钢筋锈蚀引起砼裂缝,应与设计单位研究制定处理方案,经批准后再行处理。11、混凝土强度偏底、均质性差现象：(1)、同批砼试块的抗压强度的平均值低于0.85或0.90设计强度等级。(2)、同批砼中最低一组试块强度值低于0.9设计强度等级。(3)、同批砼中个别试块强度值过高过低,出现异常。(4)、冬期施工时,同条件养护试块达不到冬施方案预期的拆模或拆除保温时的强度要求。治理：(1)、当试压结果与要求相差悬殊时,或试块合格而对砼结构实际强度有怀疑,或有试块丢失、编号搞乱、忘记制作试块等情况,可采用回弹仪、超声波等方法来测定砼的强度。(2)、如砼强度

45、不合格,可从砼结构中凿取试块,仔细摩平,通过试验机测定砼的实际强度。凿取的试块要具有代表性,且不影响结构使用和安全。(3)、当砼强度偏低,不能满足要求时,可按实际强度校核结构的安全度,并经有关设计单位研究提出处理方案,如推迟承受荷载的时间,减小荷载值或采取加固补强措施。(4)、冬期施工,如发现早期砼强度增长太慢,应及时采取加强保温以及采取通蒸气、热砂、电热毯覆盖加温或生火炉加温等措施。12、混凝土、墙、柱、梁外形偏差、表面平整现象：柱、墙、梁等砼外形竖向偏差、表面平整超过允许偏差值。治理：(1)、偏差值较小,不影响结构工程施工质量时,一般可不处理;如只需少量剔除,就可满足装饰施工质量时,一般可

46、在装饰前进行处理。 (2)、竖向偏差值超过允许值较大,影响结构工程质量要求时,应在拆模后,把偏差值较大的砼剔除,返工重做。13、混凝土板面不平整现象：砼板厚薄不一致,表面不平整,甚至有凹坑、脚印等。治理：局部不平整可用豆石砼或1:2水泥砂浆修补。(六) 地面与楼面工程通病1、地面起砂现象：地面表面粗糙，颜色发白，不坚实。走动后，表面先有松散的水泥灰，用手摸时象干水泥面。随着走动次数的增多，砂粒逐渐松动或有成片水泥硬壳剥落，露出松散的水泥和砂子。治理：(1)、小面积起砂且不严重时，可用磨石将起砂部分水磨，直至露出坚硬的表面。也可以用纯水泥浆罩面的方法进行修补，其操作顺序是:清理基层充分冲洗湿润铺

47、设纯水泥浆(或撒干水泥面)12mm压光23遍养护。如表面不光滑，还可水磨一遍。(2)、大面积起砂，可用107胶水泥浆修补，具体操作方法和注意事项如下:1)、用钢丝刷将起砂部分的浮砂清除掉，并用清水冲洗干净。地面如有裂缝或明显的凹痕时，先用水泥拌合少量的107胶制成的腻子嵌补。2)、用107胶加水(约一倍水)搅拌均匀后，涂刷地面表面，以增强107胶水泥浆与面层的粘结力。3)、107胶水泥浆应分层涂抹，每层涂抹约0.5mm厚为宜，一般应涂抹34遍，总厚度为2mm左右。底层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.25:0.35(如掺入水泥用量的34%的矿物颜料，则可做成彩色107胶水泥浆地面),

48、搅拌均匀后涂抹于经过处理的地面上。操作时可用刮板刮平，底层一般涂抹12遍。面层胶浆的配合比可用水泥:107胶:水=1:0.2:0.45(如做彩色107胶水泥浆地面时，颜色掺量同上)，一般涂抹23遍。4)、当室内气温低于+10时，107胶将变稠甚至会结冻。施工时应提高室温，使其自然融化后再行配制，不宜直接用火烤加温或加热水的方法解冻。107胶水泥浆不宜在低温下施工。5)、107胶掺入水泥(砂)浆后，有缓凝和降低强度的作用。试验证明，随着107胶掺量的增多，水泥(砂)浆的粘结力也增加，但强度则逐渐下降。107胶的合理掺量应控制在水泥重量的20%左右。另外，结块的水泥和颜料不得使用。6)、涂抹后按照

49、水泥地面的养护方法进行养护，23d后，用细砂轮或油石轻轻将抹痕磨去，然后上蜡一遍，即可使用。(3) 对于严重起砂的水泥地面，应作翻修处理，将面层全部剔除掉，清除浮砂，用清水冲洗干净。铺设面层前，凿毛的表面应保持湿润，并刷一度水灰比为0.40.5的素水泥浆(可掺入适量的107胶)，以增强其粘结力，然后用1:2水泥砂浆另铺设一层面层，严格做到随刷浆随铺设面层。面层铺设后，应认真做好压光和养护工作。2、地面空鼓现象：地面空鼓多出现于面层与垫层之间，或垫层与基层之间，用小锤敲击有空鼓声。使用一段时间后，容易开裂。严重时大片剥落，破坏地面使用功能。治理：(1)、对于房间的边、角处，以及空鼓面积不大于0.

50、1m2且无裂缝者，一般可不作修补。(2)、对人员活动频繁的部位，如房间的门口、中部等处，以及空鼓面积大于0.1m2，或虽面积不大，但裂缝显著者，应予翻修。(3)、局部翻修应将空鼓部分凿去，四周宜凿成方块形或圆形，并凿进结合良好处3050mm，边缘应凿成斜坡形。底层表面应适当凿毛。凿好后，将修补周围100mm范围内清理干净。修补前12d，用清水冲洗，使其充分湿润。修补时，先在底面及四周刷水灰比为0.40.5的素水泥浆一遍，然后用面层相同材料的拌合物填补。如原有面层较厚，修补时应分次进行，每次厚度不宜大于20mm。终凝后，应立即用湿砂或湿草袋覆盖养护，严防早期产生收缩裂缝。(4)、大面积空鼓，应将

51、整个面层凿去，并将底面凿毛，重新铺设新面层。有关清理、冲洗、刷浆、铺设和养护等操作要求同上。3、楼梯台阶的宽度高度不一样现象：楼梯或台阶的踏级宽度和高度不一致,使行人走时出现一脚高、一脚低的情况,既不方便,又不舒服,外形也不美观。治理：对于踏级宽度和高度偏差较大时,或外观质量要求较高的楼梯或台阶,应作翻修处理,将面层凿后,在侧面墙上弹一道踏级标准斜坡线,并标出踏级的阳角位置,然后进行抹面。4、楼梯台阶踏级阳角处裂缝、脱落现象：踏级在阳角处裂缝或剥落,有的在踏级平面上出现通长裂缝,然后沿阳角上下逐步剥落,既影响使用,又不美观。治理：当裂缝或脱落比较严重而影响行人交通,或外观质量要求较高时,应做翻修处理。5、楼地面面层不规则裂缝现象：预制板楼地面或现浇板楼地面上都会出现这种不规则裂缝，有的表面裂缝，也有连底裂缝，位置和形状不固定。治理：对楼地面产生的不规则裂缝，由于造成原因比较复杂，所以在修补前，应先进行调查研究，分析产生裂缝的原因，然后再进行处理。对于尚在继续开展的“活裂缝”，如为了避免水或其它液体渗过楼板而造成危害，可采用柔性材料(如沥青胶泥、嵌缝油膏等)作裂缝封闭处理。对于已经稳定的裂缝，则应根据裂缝的严重程度作如下处理:(1) 裂缝细微，无空鼓现象，且地面无液体流淌时，一般可不作处理。 （2）、裂缝宽度在0.5mm以上时，可做水泥浆封闭