山东淄博汇金大厦项目营销推广策划报告_富通_125页__项目战略_营销运作_推广策略_战略分析

1、山东淄博汇金大厦项目营销推广策划报告_富通_125页_2011年_项目战略_营销运作_推广策略_战略分析 谨呈:山东富通置业淄博汇金大厦营销策划报告淄博汇金大厦营销策划报告2011年3月25日 2 20 01 12 2版 版- -房 房地 地产 产营 营销 销策 策划 划大 大全 全 移 移动 动硬 硬盘 盘版 版! !策 策划 划人 人士 士必 必备 备资 资料 料库 库! !货 货到 到验 验货 货后 后付 付款 款房 房策 策网 网 w ww ww w.ffa an ng gc ce e.n ne ett 海 海量 量房 房地 地产 产资 资料 料免 免费 费下 下载 载0 07 75

2、55 5- -8 83 35 51 13 35 59 98 8 Q Q:6 69 90 03 31 17 78 89 9报告逻辑思维导图现状 核心问 项目 营销 开发分析 题构建 战略 运作目标2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /0>. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789目标确定1目 现状分析2录核心问题构建3contents营销战略分析4营销推广策略5 2 20 01 12 2版 版- -房 房地 地产 产营 营销 销策 策划 划大 大全 全 移 移动 动硬 硬盘 盘版 版! !策 策划 划人 人士 士必 必备

3、备资 资料 料库 库! !货 货到 到验 验货 货后 后付 付款 款房 房策 策网 网 w ww ww w.ffa an ng gc ce e.n ne ett 海 海量 量房 房地 地产 产资 资料 料免 免费 费下 下载 载0 07 75 55 5- -8 83 35 51 13 35 59 98 8 Q Q:6 69 90 03 31 17 78 89 9项目目标确定项目目标确定项目目标 将项目打造成为淄博地标。打造富通置业旗舰盘,品牌目标提升富通地产品牌价值!2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598

4、 :69031789目标确定1目 现状分析2录核心问题构建3contents营销战略分析4营销推广策略52012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789宏观市场现状1 城市经济发展研究 城市规划发展研究 政策分析及影响研究微观市场现状2本体现状32012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789近年淄博GDP快速增长,房地产市场处于快速发展城市经济研究城市经济研究阶段GDP与房地产发展模式近几年淄博

5、GDP增速GDP增长率 房地产业发展状况2010年山东部分城市GDP排名名 GDP(亿 小于4% 萎缩城市 增长率次 元)4-5% 停滞1 青岛 5666.19 12.9% 5-8% 稳定发展大于8% 高速发展2 烟台 4358.46 14.1% 房地产发展阶段与人均GDP关系国际通用衡量标准3 济南 3910.80 12.7% 发展阶段 启动期 发展期 快速增长期 稳定发展期人均GDP4 潍坊 3090.92 13.3%10003000 30004000 40008000 8000以上(美元)生存、改善需求需求特征 生存需求 改善需求为主 改善需求为主兼有5 淄博 2866.75 13.7%

6、平稳发展快速发展超速发展缓慢发展9430 以数量为主,淄博人 发展特征 以质量为主,数综合发展型单纯数量型?量与质量并重数量与质量并重均GDP(美元)中国 无论城市的人均GDP有多高,但是只要在中国,房地产现阶段只现状 有一个步伐:快速发展2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789淄博属于典型的工业城市,第三产业发展相对缓慢三产发展研究三产发展研究2010年淄博,第一产业增加淄博产业结构比重值105.3亿元,增长4.7%;第二产业增加值1766.57亿元,增长12.4%;第三产业增加值99

7、4.88亿元,增长17.4%。三次产业比例由上年的3.6:62.8:33.6调整为3.7:61.6:34.7。 从三大产业所占的比例我们可以看出,淄博属于典型的工业城市,其化工、陶瓷等行业在全国都占有重要地位。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789淄博属于组群式城市,主要向北和向西方向发展城市规划研究城市规划研究淄博市城市总体规划(2006-2020) 从淄博的城市规划布局来看,城市性质:最大的特点就是组团式发展,山东省区域性中心城市、现代工业城市、历史文化名城 这一布局形态的最大弊端

8、就是联系性差,各自为中心,城市布局: 很难形成统一的整体性。“一核四副”的城市布局结构,以张店城区为核心,淄因此,限于地理因素,立足川、博山、临淄、周村城区为其协调发展,空间布局呈张店中心城区的向西与周村“T”字形 。连接、向北与桓台连接,是淄博目前主要的发展方向。发展方向:向北(高新区)、向西(新城区)2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789淄博高新区目前有各类企业4000家,进驻高新区高新区发展研究高新区发展研究企业可享受税收优惠和财政扶持政策淄博国家高新技术产业开发区辖区面积121

9、.13平方公里,目前淄博高新区内各类企业近4000家。 高新区重点发展医药、精细化工、新材料等主导产业,2010年完成工业总产值1430亿元,同比增长21.8%。进驻淄博高新区的企业,各项税收可享受国家级高新区的优惠政策。另外还可享受淄博高新区提供的各项财政扶持优惠政策。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789本轮新政调控,商业物业不在调控范围之内,所政策影响研究政策影响研究受影响较小2007年的“”(利空);2008年的“”(利好);2010年的“”(利空)。而此次1.26新政与4.1

10、5新政相比力度更大。主要表现在:贷款购买第二套住房的家庭,首付由原来的50%提高至60%、购买第三套及以上住房的家庭停止贷款、首次明确要求各地政府制定“房价控制目标”和“限购令”、二手房交易税全面提高等。新政对各类物业的影响 物业类型 优势分析 影响判断别墅 属于稀缺资源,一般是首付四成,购买全体资金实力强 影响较小高端洋房豪宅 多为资源型洋房豪宅,定价较高,多为购买力较强的二次置业 有一定影响一般拥有较为完善的市政配套、教育配套、生活配套等各种资源,中心区物业 有一定影响居住便利且同时租赁市场活跃,自住和投资需求都较为旺盛自住中小户型 90平方米以下的户型,多为首次置业 影响较小包括商铺、写

11、字楼、小户型公寓(商业性质)本身进入门槛较高,商用物业 而且一直是四成或五成首付,利率也未变,当前政策主要针对住宅 基本无影响物业,商用物业不在调控范围。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789新政造成开发商与客户双重观望情绪,楼市出现政策影响研究政策影响研究回调势头,但房价不降反升淄博2011年2月份楼市交易数据统计 销售套数 销售面积 同比套数 同比面积 环比套数 环比面积(套) (万?) 增长率 增长率 增长率 增长率 -6% 14% -43% -45%新建商品住房 1237 13

12、.7 27% 31% -41% -44%存量房 769 6.6 3% 2% -59% -61%批准预售房 885 11.5 10% 21% -54% -44%数据来源:淄博市房管局通过对2月份淄博住宅市场各项数据的统计发现,环比大幅下降,说明1月份新政出台后,在客户与开发商双重观望下,楼市开始出现回调势头。但调研发现,中心城区,新建楼盘的销售价格不但未出现下降,而且继续呈现攀升势头。 在住宅批准预售套数环比下降的同时,而批准预售面积却上升了21%,从侧面反应出,未来淄博楼市住宅的主流供应依然是中大户型。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海

13、量房地产资料免费下载83513598 :69031789宏观市场现状1微观市场现状2 写字楼竞争市场分析 住宅竞争市场分析 商业竞争市场分析本体现状32012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789淄博写字楼市场根据分布特征和起步阶段分为三写字楼市场格局写字楼市场格局个板块,本案属于高新区板块代表性写字板块名称 板块特征楼通乾拉菲博士楼老城核心地段,传统的商新空间创业广场钻石商务大名尚城市广场写字楼业中心,商务氛围、配套新时代商务中心柳泉路及 厦、荣宝斋、火炬大厦设施等方面具有先天优势,金润商务

14、大厦晨报大厦金晶大道 园林大厦、是淄博写字楼市场的起步国贸大厦天健大厦等 发展区域 世纪商务中心作为城市发展主导区域的 国贸大厦、北部高新区云集了众多的 火炬大厦、世纪新世界广场高新区 科技产业机构及企业,商 晨报大厦、 玉龙大厦 中房大厦金晟丽水景苑务氛围日渐浓厚,发展潜 新时代商务 龙御大厦圣亚大厦商务办公 力巨大,将成为热点区域。 中心等 宏程名座在市政府西迁以及城市发 玉龙商务大中房时代大厦 丽江大厦展西拓的带动下,世纪路 厦、龙御商金茂大厦 荣宝斋 鑫盛财富广场世纪路天健大厦沿的写字楼项目也占有了 务大厦、金钻石商务大厦金昌大厦一定的市场份额 茂大厦等 园林大厦2012版-房地产营销

15、策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789售罄 在售或即将推出淄博整体出租率较高;租客以服务型企业为主;租金写字楼租赁市场写字楼租赁市场 最高不超过1.2元/天/?;中小面积房源易于出租装修标 面积区间 租赁价格项目名称 配套情况 租赁率 备注 准 (单套面积) (元/天/?) 钻石商务 精装大堂、六部电梯、暖气、 保险公司、银行等大客户的入住提高 99% 大厦 独立卫生间 升了项目的档次 大户型占75%,办公功能不足及面120?260? 荣宝斋 暖气、独立厨、卫 一般 0.7-0.8 85% 积过大影响其出租

16、率 精装大堂,三部电梯、独立 属于单位办公楼,入住客户主要有110?180?天健大厦 较高 0.7-1.1 99%卫生间、暖气 保险公司、培训机构、装饰公司等租客以装修、广告、律师、会计咨圣亚大厦 大堂、暖气 、地上停车位 较差 70?80? 0.8 95%询等服务型企业为主 租客以小企业为主,未出租面积集中房大厦 暖气、独立厨、卫 较差 60?200? 0.7 80% 中在160?以上 地标性建筑,目前淄博配套设施最精装大堂、电动转门、中央45?150? 国贸大厦 高 1.2 100% 好的写字楼,客户主要为房地产、空调、卫生间、地下停车场 保险国际贸易等有实力的公司。 晨报大厦 大堂、中央

17、空调、停车场 较高 40?110? 1.0 100% 出租率高,租客多为有实力的企业 新时代商 暖气、公共卫生间、地上60?120? 较差 0.8 99% 租客以中小服务性企业为主务中心 停车位 单套面积较大及回廊式结构影响其龙御大厦 大堂、地暖 较高 90%出租率2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款中房 ?时代大堂、独立卫生间、暖气、 整体档次较低,租客以做电子产品、房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789较差 60?150? 0.7 80%大厦 地上停车位 网络科技、电子产品维修为主 淄博目前仅丽水景苑和丽江大厦两个项

18、目有写字楼产品在售,未来竞争分析未来竞争分析预计供应量 预计上市时 销售价格项目名称 项目位置 项目特征(万?) 间 (元/?)金晟丽水景苑商务 金晶大道与华 全新项目,两座16层塔楼,3层以上为 6000起,均价3.59 在售 写字间,面积从90?372? 办公楼 光路交汇处 6500鲁泰大道以北,名尚城市广场 SOHU办公,未推出 1.3 11年下半年 未定西五路以西 柳泉路与联通世纪新世界广场 1栋32层写字楼 约3 11年下半年 未定路交汇处05年以住宅定位上市,后改办公,销丽江大厦 人民公园对面 1.5 在售 均价8000售不佳独立卫生间,面积94?196? 世纪路与鲁泰通乾拉菲 公

19、寓改写字楼,面积50?77? 4.2 11年4月 未定大道交汇处柳泉路与万杰新空间创业广场 4.7 11年下半年 未定路交汇处华光路与世纪黄金国际商务楼 未推出 约2 11年下半年 ?路交汇处 新华制药、山东淄博高分子材料产业创业园、淄博鲁诚纺织2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款投资及淄博网通等多个企业都在自建办公楼。房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789典型案例分析典型案例分析?案 名:国贸大厦?位 置:柳泉路与华光路交汇处?开 发 商:山东大德华瑞置业?项目概况:总建筑面积3.2万?,地上24 层,地下1层?配套分

20、析:精装挑高大堂、电动转门,地上及地下停车位、3部客梯、中央空调、监控等?面积范围:70-150?入 住 率:100%?租 金:35元/月/?物 业 费:3元/月?综合评价:与高新区管委会隔路相望,位置优越,交通发达,整体形象及配置较高,是北部高新区乃至淄博市的标志性纯 商务写字楼,影响力强。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789案例借鉴:高端商务形象及相对优越的办公配典型案例分析套设施及物业服务,为其赢得广大客户的青睐典型案例分析2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备

21、资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789案例借鉴:整层出售优先,利于大客户选房和进典型案例分析驻,在一定程度上能促进整体销售典型案例分析?案 名:金晟丽水景苑商务楼?位 置:金晶大道与华光路交汇处?开 发 商:山东金晟置业?项目概况:总建筑面积3.59万?,地上16 层,地下1层,3层及以上为写字间?配套分析:精装挑高大堂、地上及地下停车位、3部客梯、地暖、监控等?面积范围:90-370?销售价格:6000元/?起、均价6500元/?销售情况:目前整层出售(整层1158?),需求整层客户可以直接定房,散户目前只能登记?综合评价:外观普通,户

22、型进深较长,面积较大,项目所在位置出入不便,整体销售情况较差2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789写字楼客户需求写字楼客户需求调查调查综合素质重要性排序区域条件重要性统计内部配套服务重要性排序内部硬件配套重要性排序2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789写字楼客户需求写字楼客户需求目标客户软硬件需求分析调查调查硬件 软件物业管理公司的品牌交通便利率、物业建筑立面、建筑整体要求品质

23、和社会口碑大堂的豪华程度、电梯质量与配置 看重物业管理公司的服务是否能做到严一般要求状况、空调、卫生间、间隔布局 谨、安全、细致、周到使用率、层高、灯光、景观、消防 全天候的服务,真正实现24小时办公的以及室内四个立面用料品质 需要等。特殊性要求信息化配置和智能化配置2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789写字楼客户需求写字楼客户需求客户购买原动力分析调查调查商业环境 商业是否集中,人气是否兴旺等市政设施 道路交通、停车位、相关服务设施,如 银行、打字、复印、餐饮设施等社会形象 立面外观

24、、地标性、身份标签感、象征意义等空间布局 层高、户型间隔、通风采光等价格合理 高性价比是促成自用与投资客户购买的真正因素电梯、卫生设施、宽带网、空调和通讯设备等是否齐备有效,数量是否配套设施足够,质量是否稳定物业管理 品牌、口碑、服务内容、收费、管理水准等投资价值 城市规划、利好消息等2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789写字楼市场小结写字楼市场小结1、淄博写字楼市场供需处于平衡状态:1.近来年淄博写字楼市场租金 水平、出租率水平稳定;2.近年来淄博写字楼新增供应较小;3.写字楼销售速

25、度相对较慢,价格涨幅不大,年涨幅在5%以内。2、目前淄博写字楼市场中单位自建写字楼项目较多;写字楼自用客户 主要以从事第三产业的客户为主。3、本项目所在的片区是属于淄博高新技术开发区,由于产业聚集、政 策优惠、交通便利等优势,写字楼市场逐步成熟,未来发展潜力大。4、写字楼商务形象、地段,大堂、停车位、电梯、价格等因素是影响 客户购买或租赁决策的主要因素。100?左右相对易于出租出售。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789淄 博 中 心 城 区 住 宅 板北部片区近4年淄博市房产数据分析

26、块 及 特 征优 势 : 高 新 区 在 此 区 域 , 柳 泉 路 北 段 规 划 , 张 店 和 桓 台 迅 速 连 接 。劣 势 : 迅 速 结 合 发 展 成 型 需 要 时 间 。西部片区优 势 : 属 于 新 区 规 划 , 政 府 支 持 力 度中 心 片 区大 , 市 场 认 可 度 高 , 潜 力 大 。优 势 : 中 心 城 区 , 交通 便 利 , 商 场 超 市 、 医劣 势 : 生 活 配 套 尚 未 完 善 , 居 住 氛 围东部片区院 等 配 套 设 施 完 备 。需 要 提 升 , 价 位 较 高 。优 势 : 老 城 区 , 各 方 面 配 套 齐 全 , 居

27、劣 势 : 交 通 拥 堵 , 空住 氛 围 好 , 价 格 相 对 较 低 。间 狭 小 , 环 境 嘈 杂 。劣 势 : 工 业 企 业 较 多 , 且 多 为 化 工 类企 业 , 空 气 污 染 严 重 。 配 套 档 次 低 , 区域 气 质 差 。南部片区优 势 : 区 域 内 专 业 市 场 众 多 , 车 站 南 移 , 交 通 便 利 , 价 位 低 。劣 势 : 人 员 混 杂 , 环 境 嘈 杂 , 缺 乏 生 活 大 配 套 , 教 育 配 套 差 。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载8351

28、3598 :69031789在售住宅项目分布及在售住宅项目分布及价格价格精英现代城通乾拉菲4500名尚城市广场6000盛世名苑华侨城规55007000划橄榄城 华瑞尚品地6000块金晟丽水景苑黄金国际5500世纪新世界广场6500花山府第4200华润地块清华园规划地块盛世新东城城颐景园4500尚文苑55006400盛世康城50002012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789在售 未推售/即将推出在售住宅项目分析在售住宅项目分析住宅供应建 均价项目名称 产品形态 面积供应(?) 销售情况面(万

29、?) (元/?)华侨城?加州海岸 10.365 多层、小高层 107-373 7000 计划11年3月份底开盘名尚城市广场二期 小高层 120?140 未出 预计5月份推出盛世名苑四期 4.5 电梯多层、小高层 34-108 5500 计划5月份开盘,目前排到420号 华瑞尚品 4.7 高层 47-130 6000 11年3月16日开盘,销售率80%丽水景苑 8.5 小高层 53-122 5500 目前只有二层120?户型,5440元/?113?161颐景园6号楼 高层 5500 11年3约20日开盘盛世新东城 12 小高层 56-123 4500 未出127 165 尚文苑 多层 ? 640

30、0 6400盛世康城二期 9 小高层、多层 89-131 5000 二期销售率90%世纪新世界广场 8 高层 50-120 未出 预计11年5月份开盘精英现代城 8 高层 36-93 4500 11年3月23日开始交1万元排好认筹3月24日开始收1万元认筹金,预计11橄榄城 8.2 多层、小高层 85-120 未出年5月份开盘通乾拉菲 20 157-218 未出 预计11年4月份推盘售楼处已开始接待,预计11年7月份清华园 8.6 11-17层小高层 50-200? 未出开盘2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载8351

31、3598 :69031789自住型占绝大比例,投资需求后来居上住宅客户分析住宅客户分析主要客户来源及构成项目 年龄 区域来源 置业目的 旺销产品部分政府官员和桓台及开 自住为主,其中相当部分名尚城市广场 28-45岁之间 花园洋房最热销发区私企业主,经营户 属于自住+投资型90?左右二室和开发区周边做生意、上班 自住型客户占70%,投资型盛世名苑 25-40岁之间 110-120?三室户的客户、城区部分客户 客户占30% 型自住型占绝大比例,投资需求后来居上开发区周边居民、企业职 自住90%,纯投资型的占总华瑞尚品 25-40岁之间 80-90?的两室工 成交10%130-140?的三室、以公

32、务员、事业单位职工、 绝大部分为自住,另外有华侨城 25-40岁之间 四室户型,60-90私营业主居多 部分外县市购买用于投资投资户型需求渐旺2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789典型案例分析典型案例分析?案 名:盛世名苑?位 置:中润大道与西四路交汇处?开 发 商:淄博世龙房地产?总建筑面积:22万?面积范围:34、90、108?三种户型(四期)?销售均价:5500元/?销售情况:目前进行客户排号,已经 排至420号?综合评价:主打齐文化概念,产品以迎合市场需求的中小户型为 主,采用

33、低价策略销售,整体销售情况较好。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789典型案例分析典型案例分析?案 名:华侨城?加州海岸?位 置:中润大道1号?开 发 商:山东中润集团?总建筑面积:10.365万?面积范围:107-373?销售均价:5500元/?销售情况:预计月底开盘,目前只进行客户诚意登记?综合评价:由13栋7?11层花园洋房组成,紧邻社区景观河,位置较为优越,主力户型以131、145?三室。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /.

34、海量房地产资料免费下载83513598 :69031789住宅市场小结住宅市场小结1、淄博中心城区住宅市场供应处于一个断档期,新增供 应较少,特别是中小户型。2、产品供应以小高层为主,开始向高层住宅项目过渡;3、住宅价格涨幅较快,目前高新区住宅价格在6000元/?左右;4、住宅客户以自主客为主,25-35岁是购房主力,住宅成交户型主要集中于二室和三室,成交面积段主要集中在80?-90?和120?左右。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789项目周边目前商业配套以社区底商为主,配套不完善,

35、商业商业市场分析商业市场分析2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789集餐饮、娱乐、超市百货等多业态,填补了区域内的市场空白商业市场分析商业市场分析?项目名称:名尚城市广场济南IT总部?位置:鲁泰大道以南?概况:建筑面积30万?,吃喝玩乐购一应俱全。拥有 六大主题馆即国际百货馆、中影巨幕光影馆、名品家居馆、休闲娱乐馆、乐天家庭馆、香格里酒店公馆、三大环形景观带巴黎香榭丽全球四季休闲景观街、两大主题街,大唐美食街、第五大道还有一座北北乐园,目前已完成主力商家招商,计划2012年1月9日营业。

36、定位:中国首座室内主题游乐家庭消费目的地?销售模式:招商、返祖?产品面积:30?100?,可以自由组合?销售价格:外街及一层:3万/?、二层:2.6万/?、三层1.6万/?、四层:1万/?项目评价:集餐饮、娱乐、超市百货等多业态的整合,不仅填补了区域内的市场空白,但淄博市民对集中式商业投资热情不高,目前销售情况较差。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789商业市场小结商业市场小结项目周边商业配套缺乏,商业氛围不浓厚,区域内多为零散底商、无规模,目前缺乏大型商业配套,名尚城市广场的出现将弥补这一空白。2012版-房地产营销策划大全移动硬盘版!策划人士必备资料库!货到验货后付款房策网 /. 海量房地产资料免费下载83513598 :69031789继“名尚城市广场”、“世纪新世界广场”面世后,华润置地淄博项目也开始动工,另外,还有规划中的“泛华城市广场”,综合体市场分析综合体市场分析淄博综合体时代到来1.华润城市综合体位于老体育场,商厦名尚城市广场对面,商业5层,带地下三层车库