重庆二环时代大型聚居区城市设计汇总1

1、总体工作情况1“二环时代二环时代”2121个大型聚居区总用地面积约个大型聚居区总用地面积约375375平方公里，平方公里， 20102010年年组织完成组织完成1111个片区城市设计个片区城市设计, ,其中其中6 6片采用国际方案征集，片采用国际方案征集，5 5片采用片采用委托深化。委托深化。20112011年拟组织完成年拟组织完成1010个片区城市设计工作。个片区城市设计工作。2011年拟开展片区2010年国际方案征集片区2010年委托深化片区龙洲湾片区：重庆大学城市规划与设计研究院 德国佩西规划建筑设计事务所 新加坡盛邦国际咨询和雅莱恩设计国际联合体鹿角片区： 北方汉沙杨建筑工程设计有限公

2、司 法国翌德国际（上海）设计机构 广州市城市规划勘测设计研究院茶园片区： 重庆大学城市规划与设计研究院 澳大利亚BAU建筑城市设计咨询（上海）有限公司 英国ECO景观建筑设计事务所 澳大利亚TDP规划设计集团陶家片区： 深圳市城市规划设计研究院 华岩片区： 重庆市规划设计研究院 各片区设计单位 西永片区： 重庆大学城市规划与设计研究院大学城片区：重庆市规划设计研究院 英国ECO景观建筑设计事务所 澳大利亚铿晓设计咨询（上海）有限公司鸳鸯片区： 重庆市规划设计研究院 翠云片区： 重庆市规划设计研究院 澳大利亚BAU建筑城市设计咨询（上海）有限公司 英国ECO景观建筑设计事务所悦来片区： 重庆市规

3、划设计研究院 哈尔滨工业大学深圳研究生院 蔡家片区： 重庆市规划设计研究院 各片区设计单位 工作目的1、策划片区定位与亮点，做土地招商指南2、谋划房地产物业业态，出区域开发楼书 3、规划公共空间新形象，绘未来城市地图工作重点1、明确功能定位 2、优化综合交通组织3、策划重大功能性项目4、选址公租房并详细设计5、详细设计绿地广场等开敞空间6、策划房地产开发单元7、策划城市形象风貌8、明确主要配套设施 9、综合开发经济测算 片区介绍2龙洲湾片区龙洲湾片区1.规划设计范围为21.3平方公里，其中，未出让经营性用地为5.9平方公里，建筑规模为1418.3万平方米；2.规划总人口45-50万人，其中公租

4、房约4.8万人，商品房45.2万人；3.规划33个重大功能性项目，其中政府主导类项目15个，社会投资类项目18个；4.规划19所小学，13所中学，8所医院；5. 规划6处轨道站，10处公交站，22处社会停车场；6.规划广场总面积约22万平方米，其中大型广场2个，规划绿地总面积约338.2万平方米，人均绿地6.1平方米。龙洲湾片区规划设计面积约21.3平方公里。现状建设用地集中在滨江区域，主要为鱼洞老城区和龙洲湾新城区，已建用地7.6平方公里。龙洲湾片区区位、现状 第一名：重庆大学城市规划与设计研究院龙洲湾片区国际征集参加单位及名次 第二名：新加坡盛邦国际咨询和雅莱恩设计国际联合体第三名：德国佩

5、西规划建筑设计事务所整合单位：重庆大学城市规划与设计研究院功能定位：重庆市主城区南部城市副中心、生活配套设施完善的滨江聚居区。城市设计创意：南城新都会，四城耀龙洲。龙洲湾片区功能、创意（整合方案） 空间结构布局图空间结构：一带、四城、五核一带滨江景观风情带；四城魅力中心城、巴国风情城、乐活现代城、活力未来城；五核商务商贸核、老城商业核、体育休闲核、商贸购物核、创智研发核。 龙洲湾片区空间结构（整合方案） 龙洲湾片区综合交通（整合方案） 骨架道路：三横三纵轨道交通：号、3号线轨道站：处公交站场：10处 社会停车场：22 处特色交通：中心区地下车行环道、滨江休闲自行车道 滨江休闲带龙洲大道渝南大道

6、龙海大道箭滩路鱼洞长江大桥白居寺长江大桥轨道线路【规划总建设用地】21.3平方公里，建筑规模2852万平方米【已建用地】7.6平方公里，建筑规模792.5万平方米【在建用地】1.3平方公里，建筑规模340.2万平方米【未建用地】12.1平方公里，建筑规模1719.3万平方米【未出让经营性用地】5.9平方公里，建筑规模1418.3万平方米龙洲湾片区用地情况（整合方案） 已建用地在建用地功能项目：33个其中：政府主导类15个社会投资类18个龙洲湾片区功能性项目（整合方案） 规划居住人口：45-50万其中：商品房居住人口45.2万 公租房居住人口4.8万 开发单元规划51个龙洲湾片区开发单元、公租房

7、（整合方案） 公租房片区平面图开发单元划分图公租房龙洲湾片区绿地、广场（整合方案） 绿地：规划绿地总面积338.2公顷左右，人均6.1平方米。广场：规划广场总面积50公顷，其中大型广场1个。城市设计总平面图龙洲湾片区主要配套设施（整合方案） 医疗：8所医院教育：19所小学、13所中学小学500m服务半径示意中学1000m服务半径示意城市级医疗设施（南部医疗中心）1000m服务半径示意龙洲湾片区重点地区形象策划（整合方案） 通江广场鹿角片区鹿角片区1.规划设计范围为19.7平方公里，其中，未出让经营性用地为15.9平方公里，建筑规模为1410.7万平方米；2.规划总人口约25-30万人，居住人口

8、构成为：公租房约6万人，安置房约2万人，商品房22万人；3.规划12个重大功能性项目，其中政府主导类项目7个，社会投资类项目5个；4.规划13所小学，6所中学，4所医院；5. 规划5处轨道站，5处公交站，15处社会停车场；6.规划广场总面积约12万平方米，其中大型广场4个，规划绿地总面积约391.7万平方米，人均绿地11.2平方米。鹿角片区规划设计面积约19.7平方公里。现状建设用地主要集中在南泉街道和界石镇区，已建用地1平方公里。鹿角片区区位、现状 第一名：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司鹿角片区国际征集参加单位及名次 第二名：法国翌德国际（上海）设计机构第三名：广州市城市规划勘测设计研究院整

9、合单位：北方汉沙杨建筑工程设计有限公司功能定位：主城东南部生态环境优美、城市功能完善的旅游生态型聚居区。城市设计创意：特色风貌、山水相生；五彩生活、动感新城。鹿角片区功能、创意（整合方案） 空间结构布局图空间结构：两轴绿心两片五区两轴西侧内环高速、东侧快速交通；绿心中部城市生态洼地；两片南北城市居住综合片区；五区有机山城区、文化新城区、生态居住区、商贸居住区、工业居住区。 鹿角片区空间结构（整合方案） 鹿角片区综合交通（整合方案） 骨架道路：两纵六横轨道交通：8号、17号线轨道站：5处公交站场：5处 社会停车场：15处特色交通：TOD轨道线路【规划总建设用地】15.2平方公里，建筑规模1797.1万平方米【已建用地】1平方公里，建筑规模160万平方米【在建用地】0.2平方公里，建筑规模46.7万平方米【未建用地】14平方公里，建筑规模1590.4万平方米【未出让经营性用地】15.9平方公里，建筑规模1410.7万平方米鹿角片区用地情况（整合方案） 已建用地在建用地功能项目：12个其中：政府主导类7个社会投资类5个鹿角片区功能性项目（整合方案） 规划居住人口：25-30万其中：商品房居住人口22万 公租房居住人口6万 安置房居住人口2万开发单元规划85个鹿角片区开发单元、公租房（整合方案） 公租房效果图开发单元划