建造师工程经济讲稿

1、新大纲点评2007新大纲包括四大部分：工程经济、会计基础与财务管理、建设工程估价、宏观经济政策及项目融资。共有知识点103个，其中要求掌握的有65条，熟悉的有 22条，了解的有16条。历年考试回顾知 识 点历年考试所占分值2005年2006年2007年单选多选单选多选单选多选1Z101010资金的时间价值 415311Z101020建设项目财务评价5353321Z101030建设项目不确定分析3321Z101040财务现金流量表的分类与构成要素11141Z101050基本建设前期工作内容2221Z101060设备更新分析2241Z301070设备租赁与购买方案比选1111211Z301080价

2、值工程211111Z301090新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析方法1 11合 计21621620633分33分32分1Z301010 资金的时间价值本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备注2005年2006年2007年1资金的时间价值掌握2122资金等值计算掌握332融合了考点33名义利率和有效利率熟悉111重要考点破解考点一 资金的时间价值【考点内容】表1-1 资金的时间价值知识点考核内容资金的时间价值定义资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。主要影响因素资金的使用时间、资金数量的大小、资金投入

3、和回收的特点、资金周转的速度利息与利率的概念利息绝对尺度，利率 (相对尺度)决定利率高低的因素1社会平均利润率2借贷资本的供求情况；3借出资本的风险4通货膨胀5借出资本的期限长短现金流量图的绘制绘制规则现金流量三要素现金流量的大小（资金数额）、方向（资金流入或流出）和作用点（资金发生的时间点）。【典型考题】12004年真题在其他条件相同的情况下，考虑资金的时间价值时，下列现金流量图中效益最好的是（ ）。012360100600123401004040A. B01231001200123120100C. D.答案：C 2.2005年真题 在绘制现金流量图时，应把握的要素有现金流量的（ ）A.对象

4、 B.数额 C.累计额 D.流向 E.发生时间答案：BDE3、2006年真题利率与社会平均利润率两者相互影响，（ A ）。   A.社会平均利润率越高，则利率越高 B.要提高社会平均利润率，必须降低利率   C.利率越高，社会平均利润率越低 D.利率和社会平均利润率总是按同一比例变动   答案：A考点二 资金的等值计算【考点内容】表1-2资金的等值计算知识点考核内容资金的等值计算影响资金等值的因素有三个：金额的多少、资金发生的时间、利率(或折现率)的大小。其中利率是一个关键因素。计算公式公式名称

5、已知项欲求项系数符号公式一次支付终值PF（F/P，i，n）F=P（1+i ）n一次支付现值FP(P/F，i，n)P=F(1+i)n等额支付终值AF(F/A，i，n)偿债基金FA(A /F，i，n)年金现值A P(P/A，i，n)资金回收PA(A/P，i，n) 【典型考题】1.2004年真题 在资金等值计算中，下列表述正确的是( )。 AP一定，n 相同，i 越高，F越大 BP一定，i 相同，n 越长，F越小 CF一定，i 相同，n 越长，P越大 DF一定，n 相同，i 越高，P越大答案：A22005年真题 现在的100元和5年以后的248元两笔资金在第2年末价值相等，若利率不变，则这两笔资金在

6、第三年末的价值( )。 A前者高于后者 B前者低于后者 C两者相等 D两者不可比较答案：C3某企业现在对外投资200万元，5年后一次性收回本金和利息，若年基准收益率为i，已知：(P /F，i，5)=0.6806，(A / P，i，5)=5.8666，（F / A，i%，5）=0.2505，则总计可以回收( )万元。 A234.66 B250.50 C280.00 D293.86答案：D4某企业现在对外投资1000万元，投资期5年，年利率10%，采取等额还本，利息照付的方式， 该企业第3年应得到收入( )万元。 A200 B240 C260 D280答案：C考点三 名义利率和有效利率的计算【考点

7、内容】表1-3名义利率和有效利率的计算考核内容名义利率名义利率r是指计息周期利率i乘以一年内的计息周期数m所得的年利率。ri×m有效利率 (1)计息周期有效利率ir/m(2)年有效利率，即年实际利率特别注意名义利率计算采用单利法；有效利率计算采用复利法有效利率和名义利率的关系实质上与复利和单利的关系一样【典型考题】12004年真题已知年名义利率是r,每年计息次数m,则年有效利率为（ ）。A. B. C. D. 答案：C22005年真题已知年名义利率是8%,按季计息,则计息期有效利率和年有效利率分别为（ ）。A. 2.00%，8.00% B. 2.00%，8.24%C. 2.06%，8

8、.00% D. 2.06%，8.24%答案：B3.2007年真题.每半年末存款2000元,年利率4%,每季复利计息一次。2年末存款本息和为( )万元。A.8160.00 B.8243.22 C.8244.45 答案：C 解题思路：本题考核内容综合了资金的等值计算和有效利率转换，计算过程如下：每季名义利率=4% / 4=1%，每半年实际利率=（1+1%）2-1=2.01%，2年末存款本息和=2000×(F / P，2.01，4)= 8244.451Z101020 建设项目财务评价本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备注2005年2006年2007年1财务评价的内容掌握.2

9、财务评价指标体系的构成掌握1313影响基准收益率的因素掌握2224财务评价指标体系的计算掌握864重要考点破解考点一 财务评价的内容【考点内容】表1-4 财务评价的内容知识点考核内容财务评价的内容基本内容对建设项目经济效果的评价根据评价的角度、范围、作用等分为财务评价和国民经济评价两个层次。对经营性项目，分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力，据此考察项目的财务可行性和财务可接受性。对于非经营性项目，财务分析应主要分析项目财务生存能力。财务生存能力分析是通过项目财务计划现金流量表考察财务可持续性，首先应保证有足够大的净现金流量，其次各年累计盈余资金不能出现负值。若出现负值应进行短期贷款，同

10、时分析短期贷款的时间与数额，进一步判断项目的财务生存能力。评价方法财务评价的基本方法：确定性评价、不确定性评价，对一个项目必须同时进行确定性评价和不确定性评价按评价方法的性质分类：定量分析、定性分析按评价方法是否考虑时间因素分类：静态分析、动态分析。按评价是否考虑融资分类：融资前分析、融资后分析，在项目建议书阶段，可只进行项目融资前分析。按项目评价的时间分类：事前评价、事中评价和事后评价。财务评价方案主要分为独立型方案与互斥型方案（排他型方案），只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验。【典型考题】12004年真题 根据评价的角度、范围、作用，建设项目经济效果的评价可分为

11、（ ）等层次。 A社会效益评价 B环境效益评价 C财务评价 D国民经济评价 E综合评价 答案：CD2下列关于财务评价的说法正确的是（ ）。A. 对非经营性项目，要分析项目的盈利能力、偿债能力和财务生存能力B. 在项目财务评价中，应坚持定量分析与定性分析相结合，以定性分析为主的原则C. 在项目建议书阶段，可只进行项目融资前分析。D. 只有在众多互斥方案中必须选择其一时才可单独进行相对经济效果检验E. 项目运营期应由项目主要设备的自然寿命确定。答案：CD考点二 财务评价指标体系的构成【考点内容】表1-5 财务评价指标体系的构成知识点考核内容财务评价指标体系的构成确定性分析盈利能力分析静态分析投资收

12、益率总投资收益率资本金净利润率静态投资回收期动态分析财务内部收益率财务净现值财务净现值率动态投资回收期偿债能力分析利息备付率偿债备付率借款偿还期资产负债率流动比率速动比率不确定性分析盈亏平衡分析敏感性分析【典型考题】1.2004年真题 在进行工程经济分析时， 下列项目财务评价指标中， 属于动态评价指标的是( )。 A投资收益率 B偿债备付率 C财务内部收益率 D借款偿还期 答案：C2.2007年真题 用于建设项目偿债能力分析的指标是( )A.投资回收期 B.流动比率 C.资本金净利润率 D.财务净现值率答案：B考点三 影响基准收益率的因素【考点内容】表1-6 基准收益率的测定知识点考核内容基准

13、收益率的测定定义基准收益率(基准折现率)是企业或行业或投资者以动态的观点所确定的可接受的投资方案最低标准的收益水平。企业投资项目投资者自行测定项目的最低可接受财务收益率（除考虑行业财务基准收益率外，还包括）资金成本:包括筹资费和资金使用费机会成本：指投资者将有限的资金用于拟建项目而放弃的其他投资机会所能获得的最好受益。投资风险（i2）；通货膨胀（i3）由于货币发行量超过商品流通所需的货币量而引起的货币贬值和物价上涨的现象。综上分析，投资者自行测定项目基准收益率可确定如下：若按当年价格预估项目现金流量：ic=(1+i1)(1+i2)(1+i3)1i1+ i2+ i3若按基年不变价格预估项目现金流

14、量：ic=(1+i1)(1+i2)1i1+ i2确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素。确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本；投资风险和通货膨胀是必须考虑的因素。基准收益率的测定方法有资本资产定价模型、加权平均资金成本法、典型项目模拟法和德尔菲专家调查法。【典型考题】12005年真题 基准收益率的确定一般应综合考虑的因素有（ ）。 A产出水平 B资金成本 C机会成本D投资风险 E通货膨胀 答案：BCDE2在确定基准收益率时，下列支出项目中属于筹资费的是（ ）。 A银行贷款利息 B股东股利 C贷款手续费D发行债券注册费 E发行股票代理费 答案：CDE考

15、点四 财务评价指标的计算【考点内容】表1-7 财务评价指标的计算知识点考核内容计算方法评价准则优点与不足财务净现值*当FNPV 0时，该方案可行；当FNPV = 0时，方案勉强可行或有待改进；当FNPV0时，该方案不可行。优点：考虑了资金的时间价值，经济意义明确直观，能够直接以货币额表示项目的盈利水平，判断直观，计算简便。不足：必须首先确定一个符合经济现实的基准收益率，不能真正反映单位投资的使用效率，不能直接说明运营曲间各年的经营成果，没有给出确切受益的大小，不能反映投资的回收速度。财务内部收益率* 若FIRRic，则项目/方案在经济上可以接受；若FIRRic，则项目/方案在经济上应予拒绝。优

16、点：考虑了资金时间价值以及整个计算期内的经济状况；不需要事先确定一个基准收益率，只需要知道基准收益率的大致范围即可。不足：计算比较麻烦；对于具有非常规现金流量的项目来讲，其内部收益率往往不是唯一的，在某些情况下甚至不存在。财务净现值率IP投资现值一般不作为独立的经济评价指标。对于独立方案FNPVR0,方案才能接受,对于多方案评价,将FNPVR<0的方案淘汰，余下的方案将FNPV、投资额与FNPVR结合进行选择。投资收益率投资收益率：总投资收益率：项目资本金净利润率：若RRc，则方案可以考虑接受；若RRc，则方案是不可行的。优点：经济意义明确、直观，计算简便，反映了投资效果的优劣，适用于各

17、种投资规模。不足：没有考虑时间因素，指标的计算主观随意性太强。静态投资回收期Pt=（累计净现金流量出现正值的年份1）（上一年累计净现金流量的绝对值/当年净现金流量）若PtPc，则方案可以考虑接受；若PtPc，则方案是不可行的。优点：指标容易理解，计算也比较简便，在一定程度上显示了资本的周转速度。不足：投资回收期（包括动态投资回收期和静态投资回收期）没有全面考虑投资方案整个计算期内的现金流量，即：只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收之后的情况。他只能作为辅助评价指标，或与其他评价指标结合应用。动态投资回收期Pt=（累计净现金流量现值出现正值的年份1）（上一年累计净现金流量现值的绝对值/当年净现

18、金流量现值）PtN（项目寿命期）时，说明项目（或方案）是可行的；Pt N时，则项目（或方案）不可行，应予拒绝。偿债能力指标借款偿还期Pd=（借款偿还后出现盈余的年份1）（当年应偿还款额/当年可用于还款的收益额）借款偿还期满足贷款机构的要求期限时，即认为项目是有借款偿债能力的。借款偿还期指标适用于那些计算最大偿还能力，尽快还款的项目，不适用于那些预先给定借款偿还期的项目，对于预先给定借款偿还期的项目，应采用利息备付率和偿债备付率指标来分析项目的偿债能力。利息备付率（ICR）利息备付率=税息前利润/计入总成本费用的应付利息对于正常经营的企业，利息备付率应当大于1。否则，表示项目的付息能力保障程度不

19、足。根据我国企业统计数据分析，一般情况下，利息备付率不宜低于2。利息备付率应分年计算，表示使用项目税息前利润场付利息的保证倍数。偿债备付率(DSCR)偿债备付率=（息税前利润+折旧+摊销-企业所得税）/当年还本付息金额正常情况应当大于1，且越高越好。当指标小于1时，表示当年资金来源不足以偿付当期债务。根据我国企业统计数据分析，一般情况下，利息备付率不宜低于1.3。偿债备付率表示可用于还本付息的资金，偿还借款本息的保证倍率表1-8 财务评价指标的相互关系Pt与Pt对于同一个项目，其动态投资回收期Pt一定大于其静态投资回收期Pt。FNPV与FNPVRFNPV指标不能直接地反映资金的利用效率，而净现

20、值率FNPVR指标恰恰能够弥补这一不足，它反映了项目单位投资现值所能带来的净现值，是FNPV的辅助性指标。FNPV与FIRR对于独立常规投资方案，通过对比FNPV与FIRR的定义式，我们能得到以下结论：对于同一个项目，当其FIRRic时，必然有FNPV0；反之，当其FIRR<ic时，则FNPV<0。即对于独立常规投资方案，用FIRR与FNPV评价的结论是一致的。偿债资金的来源及还款方式贷款还本资金的来源包括：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销、其他还款资金【典型考题】12004年真题 在项目财务评价中，若某一方案可行，则( )。 APt<Pc，FNPV>0，FI

21、RR>ic BPt<Pc，FNPV<0，FIRR<ic CPt>Pc，FNPV>0，FIRR<ic DPt>Pc，FNPV<0，FIRR<ic 答案：A22005年真题某项目净现金流量如下表所示，则项目的静态投资回收期为（ ）年。 计算期（年）123456789净现金流量（万元）-800-1200400600600600600600600A5.33 B5.67 C6.33 D6.67 答案：B32005年真题对于独立的常规投资项目，下列描述中正确的有（ ）。A. 财务净现值随折现率的增大而增大B. 财务内部收益率是财务净现值等于零时的

22、折现率C. 财务内部收益率与财务净现值的评价结论是一致的。D. 在某些情况下存在多个财务内部收益率E. 财务内部收益率考虑了项目在整个计算期的经济状况。答案：BCE 42006年真题进行项目偿债备付率分析时，可用于还本付息的资金包括（  ）。  A.折旧费  B.福利费  C.摊销费  D.未付工资  E.费用中列支的利息  答案：ACE  5.2007年真题 某常规投资方案,FNPV(i1=14%)=160,FNPV(i2=16%)=90,则FIRR的取值范围为( ) A.14% B.14%1

23、5% C.15%16% D.16%答案： C解题思路：本题考核用插值法计算内部收益率。计算过程如下：FIRR=14%+160/（160+90）×（16%-14%）=15.28% 所以选C。本题考生如果理解插值法原理，如果FNPV(i2=16%)=160的时候，FIRR=15%。由于-90>-160所以FIRR>15%，且FNPV(i2=16%)<0，所以FIRR<16%。不用计算即可得出正确答案。1Z101030 建设项目不确定性分析本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备注2005年2006年2007年1不确定性的分析内容掌握 新增2盈亏平衡分析

24、方法掌握2213敏感性分析熟悉111重要考点破解考点一 不确定性的分析内容【考点内容】表1-9不确定性的分析内容考核内容不确定性分析方法盈亏平衡分析（量本利分析）分为：线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析盈亏平衡分析只适用于项目的财务评价。敏感性分析敏感性分析是分析各种不确定因素发生增减变化时，对财务或经济评价指标的影响，并计算敏感度系数和临界点，找出敏感因素。敏感性分析同时适用于财务评价和国民经济评价。【典型考题】1有关盈亏平衡分析的叙述以下正确的是：( )。A. 盈亏平衡分析又可进一步分为线性盈亏平衡分析和非线性盈亏平衡分析B. 尽产尽销是线性盈亏平衡分析的前提条件C. 线性盈亏平衡分析假

25、设总生产成本是产销量的线性函数D. 盈亏平衡分析同时适用于财务评价和国民经济评价E. 线性盈亏平衡分析假设销售收入是产销量的线性函数； 答案：ABCE  考点二 盈亏平衡分析方法【考点内容】表1-11盈亏平衡分析知识点考核内容盈亏平衡分析成本种类根据成本总额对产量的依存关系，全部成本分为：1固定成本：（如非生产工人的工资、折旧费、办公费、无形资产和其他资产摊销费等）长期借款利息可作为固定成本2变动成本：（如原材料、燃料、动力消耗、计价工资等）3半可变（半固定）成本：借款利息一般将其作为固定成本。基本损益方程式利润=销售收入总成本或 B=pQCvQCFTUQ盈亏平衡点BEP盈

26、亏平衡点指标用产销量表示的盈亏平衡点：BEP（Q）= CF /（pCUTU）=CF/p(1-r)-CU用生产能力利用率表示的盈亏平衡点：BEP（%）= BEP（Q）/ Qd×100%经济含义盈亏平衡点越低,项目适应市场变化的能力就越强,项目抗风险能力也越强。盈亏平衡分析的缺点是无法揭示风险产生的根源及有效控制风险的途径。【典型考题】12004年真题 在下列各项中，属于固定成本的是( )。 A长期借款利息 B原材料费 C燃料费 D生产人员工资 答案：A  22004年真题 某生产性建设项目，其设计的生产能力为6万件，年固定成本为5600万元，每件产品的销售价格为36

27、00元，每件产品的可变成本为1600元，每件产品的销售税金及附加之和为180元，则该生产性建设项目的盈亏平衡产销量为( )万件。 A1.56 B1.64 C3.08 D3.20答案：C  32005年真题 项目盈亏平衡产销量越高，表示项目( )。 A投产后盈利越大 B抗风险能力越弱 C适应市场变化能力越强 D投产后风险越小答案：B  4.2007年真题 某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位产品售价的55%,单位产品销售税金及附加为单位产品售价的5%,经分析求得产销量盈亏平衡点为年产销量4.5万台.若企业要盈利,生产能力利用率至少应保持在( )以上。A.4

28、5% B.50% C.55% D.60%答案： A考点三 敏感性分析【考点内容】表1-12敏感性分析知识点考核内容敏感性分析的内容定义敏感性分析是在确定性分析的基础上,通过进一步分析、预测项目主要不确定性因素的变化对评价指标的影响，从中找出敏感因素，确定该因素对评价指标的影响程度及项目对其变化的承受能力。种类 单因素敏感性分析多因素敏感性分析单因素敏感性分析的步骤1确定分析指标1如果主要分析方案状态和参数变化对方案投资回收快慢的影响，则可选用投资回收期作为分析指标；2如果主要分析产品价格波动对方案超额净收益的影响，则可选用净现值作为分析指标；3如果主要分析投资大小对方案资金回收能力的影响，则可

29、选用内部收益率指标等。4如果在机会研究阶段，主要是对项目的设想和鉴别，确定投资方向和投资机会，可选用静态的评价指标，常采用的指标是投资收益率和投资回收期。5如果在初步可行性研究和可行性研究阶段，经济分析指标则需选用动态的评价指标，常用净现值、内部收益率，通常还辅之以投资回收期。2选择需要分析的不确定性因素原则：1）预计这些因素在其可能变动的范围内对经济评价指标的影响较大；2）对在确定性经济分析中采用的该因素的数据的准确性把握不大。3分析不确定性因素的波动程度及其对分析指标的影响4确定敏感性因素其方法：第一种是计算敏感度系数（相对测定法）第二种是计算临界点（绝对测定法）。5方案选择一般应选择敏感

30、程度小、承受风险能力强、可靠性大的项目或方案。敏感性分析的优点与局限性优点：一定程度上对不确定因素的变动对投资效果的影响作了定量描述了解了不确定因素的风险程度集中重点控制管理敏感因素局限性：凭借主观经验来分析判断，存在片面性不能说明不确定因素发生的可能性大小。【典型考题】1、2005年真题 在敏感性分析中，可以通过计算( )来确定敏感因素。 A不确定因素变化率和敏感度系数 B指标变化率和敏感度系数 C敏感度系数和临界点 D指标变化率和临界点 答案：C  2、2006年真题 根据对项目不同方案的敏感性分析，投资者应选择（   ）的方案实施。 &#

31、160; A.项目盈亏平衡点高，抗风险能力适中  B.项目盈亏平衡点低，承受风险能力弱   C.项目敏感程度大，抗风险能力强  D.项目敏感程度小，抗风险能力强   答案：D  2007年真题 进行建设项目敏感性分析时,如果主要分析方案状态和参数变化对投资回收快慢与对方案超额净收益的影响,应选取的分析指标为( )。 A.财务内部收益率与财务净现值 B.投资回收期与财务C.投资回收期与财务净现值 D.建设工期与财务净现值答案：C1Z101040 财务现金流量表的分类与构成要素本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备

32、注2005年2006年2007年1现金流量表的分类掌握12现金流量表的构成要素掌握133重要考点破解考点一 现金流量表的分类【考点内容】表1-13 现金流量表的分类知识点考核内容现金流量表的分类1项目投资现金流量表是以项目为一独立系统设置的。它将项目建设所需的总投资作为计算基础.计算的评价指标有：项目投资财务内部收益率、财务净现值、财务净现值率和投资回收期。2 项目资本金现金流量表是从项目法人(或投资者整体)角度出发，以项目资本金作为计算的基础，把借款本金偿还和利息支付作为现金流出，反映投资者权益投资的获利能力，可以计算的评价指标是资本金内部收益率3投资各方现金流量表是分别从各个投资者的角度出

33、发，以投资者的出资额作为计算的基础，可以计算的评价指标是投资各方收益率。4财务计划现金流量表反映项目计算期各年的投资、融资及经营活动的现金流入和流出，用于计算累计盈余资金，分析项目的财务生存能力。【典型考题】1、在下列现金流量表中，( )用来分析项目的财务生存能力。 A项目投资现金流量表 B项目资本金现金流量表C财务计划现金流量表 D投资各方现金流量表 答案：C  2007年真题 属于项目资本现金流量表中现金流出构成的是( )。 A.建设投资 B.借款本金偿还 C.流动资金 D.调整所得税答案： B 考点二 现金流量表的构成要素【考点内容】表1-14 现金流量表的构成要素知

34、识点考核内容现金流量表的构成要素营业收入营业收入补贴收入投资建设投资形成固定资产原值用于计算折旧，残值在项目结束后回收形成无形资产和其他资产原值用于计算摊销。建设期利息流动资金它是流动资产与流动负债的差额流动资产一般包括：存货、库存现金、应收账款和预付账款流动负债一般包括：应付帐款和与收账款经营成本总成本费用外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+折旧费+摊销费+财务费用（利息支出）+其他费用经营成本总成本费用折旧费摊销费利息支出经营成本外购原材料、燃料及动力费+工资及福利费+修理费+其他费用税金从销售收入中扣除的：营业税金及附加和增值税营业税金及附加：营业税、资源税、消费税、城建税、

35、教育费附加计入总成本费用的：进口关税、房产税、土地使用税、车船使用税、印花税计入建设投资的：引进技术、设备的关税和固定资产方向调节税从利润中扣除的是：所得税项目资本金以工业产权和非专利技术作价出资的比例一般不超过项目资本金总额的20%（部分高技术企业可以达到30%以上）全部使用政府直接投资的项目，不需要进行融资方案分析以资本金注入方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金以转贷方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为债务资金以投资补贴、贷款贴息等方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为一般现金流入，既不是权益资金也不是债务资金。【典型考题】1、2006年真题项目经济评价时，若以总成本费用

36、为基础计算经营成本，则应从总成本费用中扣除的费用项目有（  ）。   A.折旧费用  B.销售费用  C.管理费用  D.摊销费用  E.利息支出   答案：ADE 2、在下列关于政府投资项目的说法中，( )是正确的。 A全部使用政府直接投资的项目，不需要进行融资方案分析B以投资补贴方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金C以转贷方式投入的政府投资资金，在项目评价中视为权益资金 D以投资补贴方式投入的政府投资资金 ，在项目评价中视为债务资金答案：A  3.2007年真

37、题 建设项目财务评价中所涉及的营业税、增值税、城市维护税和教育费附加，是从( )中扣除的。 A 销售收入 B 固定资产 C建设投资 D 总成本费用答案：A 1Z101050 基本建设前期工作内容本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备注2005年2006年2007年1建设项目周期掌握12项目建议书内容掌握新增3可行性研究的内容熟悉111重要考点破解考点一 建设项目周期【考点内容】表1-15 建设项目周期知识点考核内容建设项目周期的划分阶段工作内容及特点决策阶段投资意向市场研究与投资机会分析项目建议书初步可行性研究可行性研究建设项目决策。初步可行性研究阶段不是必不可少的。上述六项工作

38、是分析论证性质的工作，主要解决项目选择的问题。设计阶段初步设计投资准备技术设计施工图设计大型技术复杂的设计可分为：初步设计、技术设计、施工图设计。一般项目可只做：初步设计、施工图设计施工阶段施工组织设计施工准备施工过程生产准备（包括组织准备、技术准备、物资准备）竣工验收总结评价阶段投资运营和投资回收项目后评估建设工程项目周期各阶段对投资的影响阶段影响决策阶段工作成本对投资影响极小，要素成本不构成影响，决策结果对项目投资有决定性影响设计阶段工作成本对投资影响较小，要素成本是一个重要控制因素，设计产出对项目投资重要性影响施工阶段工作成本影响很大，成本成为项目投资重要影响因素总结评价阶段探索项目投资

39、事后控制和检验评价的规律和方法随着投资项目周期的阶段性变化，项目投资的影响因素有一定的变化规律：（1） 工作成本（费用）：是从小到大的变化趋势，变化程度很大；（2） 项目要素费用：也是小到大的变化趋势，变化程度居中；（3） 产出对总投资的影响：是从大到小的变化趋势，变化程度很大；（4） 产出对项目使用功能的影响：也是从大到小的变化趋势，变化程度很大；【典型考题】1、2004年真题 在投资项目决策阶段，主要投入不包括( )。 A土地征用费 B市场调查分析费 C可行性研究费 D投资机会分析费   答案：A 22004年真题对建设工程项目使用功能影响从大到小依次排列正确

40、的是( )。 A设计阶段施工阶段决策阶段 B施工阶段设计阶段决策阶段 C决策阶段设计阶段施工阶段 D设计阶段决策阶段施工阶段答案：C 3.2007年真题 在建设项目设计工作阶段,与投资准备工作紧邻的前项工作是( ) A.编制项目建议书 B.编制项目可行性研究报告 C.进行初步设计 D.进行施工图设计答案： C 考点二 项目建议书的内容【考点内容】表1-16 项目建议书知识点考核内容项目建议书的基本内容1建设项目提出的依据和必要性2产品方案、市场前景、拟建规模和建设地点的初步设想3资源状况、建设条件、协作关系及引进国别和厂商的初步分析4投资估算和资金筹措设想5项目建设进度设想6项目经济效益和社会

41、效益初步测算项目建议书的编制与审批编制项目建议书的编制单位一般是投资人审批不使用政府性资金投资的建设项目不实行审批制需要审批项目建议书的建设项目包括：1采用政府直接投资和资本注入方式的建设项目，由国家发展与改革委员会审批，或由国家发展与改革委员会审核报国务院审批。地方政府投资项目由国家发展与改革委员会审审批2使用中央预算内投资、中央专项建设基金、中央统还国外贷款5亿元及以上的由国家发展与改革委员会审核报国务院审批。3使用中央预算内投资、中央专项建设基金、统借自国外贷款的总投资50亿元及以上的由国家发展与改革委员会审核报国务院审批。4国际金融组织和外国政府贷款投资，由中央统借统还的项目按中央政府

42、直接投资管理；由地方省级政府负责偿还或提供还款担保的项目，按照省级政府直接投资项目进行管理项目建议书获得批准并不表明项目可以投资，项目建议书不是项目的最终决策，只是选择建设项目和进行可行性研究的依据。【典型考题】1、在下面关于项目建议书的说法中，正确的是( )。 A项目建议书一旦获得批准就表明项目可以投资 B项目建议书就是项目的最终决策C项目建议书是进行可行性研究的依据 D采用政府直接投资的建设项目，项目建议书必需要审批E采用政府资本注入的建设项目，项目建议书不需要审批答案：CD 考点三 可行性研究的内容【考点内容】表1-16 可行性研究知识点考核内容可行性研究定义基本内容1项目兴建的理由与目

43、标 2市场分析与预测3资源条件评价 4建设规模与产品方案5厂址选择 6技术方案、设备方案和工程方案7原材料燃料供应 8总图运输和公用与辅助工程9环境影响分析 10劳动安全卫生与消防11组织机构与人力资源配置 12项目实施进度13投资估算 14融资方案15财务评价 16国民经济评价17社会评价 18风险分析19研究结论与建议审批同项目建议书审批【典型考题】1、2006年真题关于建设项目可行性研究的概念，描述正确的是（  ）。A.建设项目可行性研究需要进行多学科的论证   B.建设项目可行性研究主要目的是研究建设业主与施工机构目标的一致性   C.

44、建设项目可行性研究依据之一是项目初步设计方案   D.建设项目可行性研究是拟定建设方案和技术方案的基础  答案： A 2007年真题 可行性研究报告中的投资估算深度,应满足( ) A.金融机构信贷决策的需要 B.设备订货合同谈判的要求C.施工图设计的需要 D.投资控制准确度要求答案： D 1Z101060 设备更新分析本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备注2005年2006年2007年1设备磨损类型和补偿方式掌握1122设备更新方案掌握112重要考点破解考点一 设备磨损类型和补偿方式【考点内容】表1-17 设备磨损类型和补偿方式

45、知识点考核内容设备磨损的类型有形磨损物理磨损第一种有形磨损使用中，在外力的作用下第二种有形磨损闲置过程中受自然力作用无形磨损精神磨损经济磨损第一种无形磨损设备的技术性能和结构没有变化，但由于技术进步，社会劳动生产率水平提高，同类设备的再生产价值降低，是原设备相对贬值，即生产同类设备成本降低，是原设备相对贬值。第二种无形磨损由于科技进步，不断创新出性能更完善、效率更高的设备，是原设备相对陈旧落后，其经济效益相对降低而发生贬值，即更好设备出现，使原设备相对贬值。综合磨损设备磨损的补偿方式局部补偿有形磨损的局部补偿是大修理无形磨损的局部补偿是现代化改造全部补偿有形磨损和无形磨损的全部补偿是更新【典型

46、考题】1、2005年真题对于设备不可消除性的有形磨损，采用的补偿方式是（  ）。A.保养 B.大修理 C.更新 D.现代化改装答案： C 2.2007年真题 某设备一年前购入后闲置至今,产生锈蚀。此间由于制造工艺改进,使该种设备制造成本降低,其市场价格也随之下降。那么,该设备遭受了( )。 A.第一种有形磨损和第二种无形磨损 B.第二种有形磨损和第一种无形磨损C.第一种有形磨损和第一种无形磨损 D.第二种有形磨损和第二种无形磨损答案： B 解题思路：本题考核设备磨损类型，由于闲置至今,产生锈蚀属于第二种有形磨损，由于制造成本降低,造成市场价格也随之下降属于第一种无形磨损。考

47、点二 设备更新方案【考点内容】表1-17 设备更新方案知识点考核内容设备更新方案的比选原则概念设备更新主要指新型设备更新。原则1不考虑沉没成本；沉没成本：是过去已经支付的靠近后决策无法回收的金额，即已经发生的成本，不管企业生产什么和生产多少，此项成本都不可避免的要发生，因而决策对它不起作用。2逐年滚动比较。设备更新方案的比选方法设备的寿命自然寿命指设备从开始投入使用起，直到设备因物质磨损而不能继续使用为止所经历的时间；由有形磨损决定。（也称物质寿命）技术寿命是指由于技术进步而使现有设备因技术落后被淘汰所持续的时间；由无形磨损决定，一般比自然寿命短。（也称有效寿命）经济寿命设备从开始使用直到年平

48、均使用成本最低的使用年限。设备使用年限越长，每年所分摊的设备购置费(年资本费或年资产消耗成本)越少，但维修费（年运行成本）逐渐增加。经济寿命估算静态条件 为逐年增加的均等费用，称为低劣化数值年运行成本加年资产消耗成本随时间变化的趋势见下图，图中N0为设备的经济寿命年费用年运行成本年资产消耗成本年平均使用成本使用年限N0图1-2 设备年度费用曲线【典型考题】1、2005年真题 不能作为设备更新估计依据的是设备的（  ）寿命。   A.技术   B. 经济 C.自然 D.有效   答案： C 2.2007年真题 某施工

49、企业欲租用一种施工设备。与商家甲谈妥每月租金2000元,并支付了定金200元,定金不可退还,此后又有商家乙愿以每月1700元出租同样的设备.如果重新进行租用设备方案的比选,则沉没成本为( )元.A.200 B.300 C.1700 D.1900答案： A 1Z101070 设备租赁与购买方案的比选本节考点盘点序号考点内容应试要求已考考点分布（分）备注2005年2006年2007年1设备租赁与购买的影响因素掌握2222设备租赁与购买方案分析掌握211重要考点破解考点一 设备租赁与购买的影响因素【考点内容】表1-18 设备租赁与购买的影响因素知识点考核内容基本概念设备租赁的类型融资租赁不得任意中止和取消租约。（适用于贵重设备）经营租赁租赁双方的任何一方可以随时以一定的方式在通知对方后的规定期限内取消或中止租约。（适用于临时使用设备）设备租赁优缺点优点1在资金短缺的情况下，即可用较少的资金获得生产急需的设备，也可引进先进设备，加快技术进步的步伐。2可获得良好的技术服务。3可保持资金的流动状态，防止呆滞，也不会使企业资产负债状况恶化。4可避免通货膨胀和利率波动的冲击，减少投资风险5设备租金可在所得税前扣除，能享受税费上的利益缺