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文档简介
1、.南京市存量房买卖通用合同甲方(卖方): 乙方(买方):甲、乙双方在平等、自愿和诚实信用的基础上,经友好协商,就房屋买卖事宜达成一致意见并签订本合同。第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方已对甲方房屋具体情况作了充分了解,并愿意购买该房屋。该房屋具体情况如下:1、房屋坐落于 (乡、镇) 路 小区 号楼 单元 层 号, 房屋建筑面积 平方米。2、房屋的所有权证号为 字第 号;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条 甲方保证上述房屋权属状况的真实性,保证该房屋不受他人合法追索。如果由此导致乙方受到损失,甲方应予赔偿。第三条 乙方应在_年_月_日前向甲方支付定金(大写) 元,(小写)
2、 元,作为乙方为履行本合同向甲方提供的担保。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条 经双方协商确定,该房屋成交价款为(大写) 元,(小写) 元。 房款的支付方式和支付时间为:1、乙方于_年_月_日前向甲方支付房款 元。2、乙方于领取房屋所有权证时支付余款 元。 乙方未按约定支付房款的,则按下列约定承担违约责任:1、乙方逾期支付房款的,每逾期一天,按实际欠款金额的万分之 支付违约金。2、乙方逾期支付房款超过天,甲方有权解除本合同。甲方应于解除合同后三天内将已收房款退还乙方,所收定金不予退还。如甲方不愿解除合同,则有权要求乙方按前款约定支付违约金。第五条 甲方应于_年_月_日前将房屋正式交付
3、乙方,除本合同另有约定外,甲方应在交付房屋前将室内物品腾空并打扫干净。双方约定于本合同签订后到有关部门办理物业服务、有线电视、固定电话、水、电、气、暖等相关附属设施的变更手续。甲方应在房屋产权过户前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。 甲方未按约定履行以上义务的,则按下列约定承担违约责任:1、甲方逾期交付房屋的,每逾期一天,按总房款的万分之 支付违约金。2、甲方逾期交付房屋超过 天的,乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同后天内将已收房款退还乙方并双倍返还定金。如乙方不愿解除合同,则有权要求甲方按前款约定支付违约金。3、甲方交付房屋的附属设施或装饰装修不符合约定的,应按不符部分的实际价值承担赔偿
4、责任。第六条 双方约定于本合同生效后_日内共同到房屋登记部门办理房屋所有权转移登记;并在乙方领取房屋所有权证后日内,按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。 双方约定,办理以上手续应当缴纳的税、费,按照以下第 种方式处理:1、由 方完全承担。2、由甲、乙双方按国家规定各自承担。第七条 该房屋合同签订之日起_月内被有关部门依法拆迁的,甲方应向乙方赔偿损失 元。第八条 本合同未尽事宜,甲、乙双方可另行订立补充协议。补充协议为本合同不可分割的部分。第九条 如在履行本合同中发生争议,双方应协商解决,如协商不成,双方同意按以下第 种方式解决:1、提交虞_县仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。第十条 本合同自双方签字盖章之日生效。第十一条 本合同一式 份。双方各执一份,房屋权属登记机关一份, 一份。第十二条 甲、乙双方约定补充条款如下:【甲方(盖章)】 【乙方(盖章)
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