xxx项目5月份推广计划

1、.Xxx项目5月份推广计划一、 分析总结上月推出的“繁花四月，置业总动员”活动，截至目前（4月24日）共成交xx套，整体保持平稳增长。就来客、来电数据分析：来电销使、网上各占20%，电广占15%，当月保持平稳增加；来客路过均占51%，来过占14%，在月中旬达到高峰，月末受房展会影响来客有所减少。四月份主要以7#楼大面积房源消化为主，针对175、178三房采用大幅优惠，加上限量一口价感恩房的推出，引起市场关注，促进客户成交。但在房贷持续收紧的政策大背景下，对回款速度受造成一定影响，客户关注楼盘的视角也随优惠转变，结合5月份关键节点，依然将阶段促销作为月度重点。二、 核心主题五月春满花开，春夏交际

2、过度，人们的思想也会随季节变化转而感性。根据项目工程及销售阶段需要，制定五月份营销主题。“缤纷五月，炫彩体验”关键节点：5月1- 3日，劳动节；5月4日，青年节；5月8日，母亲节三、 营销活动1、 幸运转盘玩赚五一时间：5月1-3日内容：凡到访客户均可免费参与转盘有奖活动，赠送不同实物奖品或代金券等。活动期间成交客户赠送500元家电礼包。2、 邻里情xxx一日游时间：5月7日内容：针对4月份及51期间成交业主及意向准客户，组织xxx一日游。联系旅行社承包，包车、跟随导游，置业顾问全程陪同。3、 感恩礼幸福“你我她”时间：5月8日内容：母亲节当天带父母看房的客户，赠送感恩礼一份（价值2000元不

3、记名购房基金，三日内有效）。当天凡来访女性客户及老客户/业主母亲赠送康乃馨一束。4、 海之旅三亚双飞游时间：5月1-31日内容：，凡定购7#楼178户型的客户，均可额外享受5000元的海南旅游基金。四、 具体优惠1、 付款折扣1) 5#、6#楼，价格上调30元/a) 全款9.6折b) 按揭9.9折2) 7#楼，价格上调15元/a) 全款9.2折b) 按揭9.3折2、 老带新老客户介绍新客户成交，老客户赠送1000元超市购物卡，新客户额外优惠1000元房款。五、 推广计划1. 内塑1) 案场装饰：入口及内部装点绿植鲜花，烘托缤纷色彩，营造亲切感和温馨感。2) 工地包装：看房通道包装，样板间指示，

4、给予客户良好的工地秩序和安全感。2. 外立1) 宣传单页：3万份，结合当月活动及优惠措施。2) 报纸夹页： 1万份，根据需要分次。3) 网站通栏：更新当月最新活动及新增购房优惠。4) 短信平台：10万条，依需要分次发送动态信息。5) 流动字幕：结合项目的动态更新电视流动字幕。六、 费用预算事项数量费用（元）推广单页3万6000短信10万2700夹报（5月5/17日各5000）800盆栽500盆（视具体情况定）1000活动康乃馨100束1000精美小礼品水杯100个1000家电礼包500元以内每套8000购房基金券印刷制作100张100一日游200人（100元标准）20000其他不可预计旅行社及细节物料补充5000费用总计：45600注：以上费用预算仅根据所需数量及以往价格作初步核算，具体细则以最终执行为准。策划部2011-4-28附件一：四月份成交客户分析成交户型面积统计面积111.56112142150161164178套数xxxxxxxxxxxxxx合计：xx套 从图中可以看出四月份成交户型面积中160以上的户型占32%，大户型成交量稳中有升，但仍有必要在五月份加大对大户型的优惠力度，促进销售。成交途径统计途径路过朋介置业顾问带单待查客带客业务员网上附近老客户数量x