宝时得防水施工方案

1、宝时得中国总部项目（一期）1#楼内装饰工程卫生间、茶水间、水景防水施工专项方案【编制人】：【审核人】：【审批人】：编制单位：苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司宝时得中国总部项目（一期）1#楼内装饰工程项目部编制时间： 年 月 日一、编制依据：1、地下防水工程技术规范 GB50108-20082、地下室防水工程质量验收规范GB50208-20113、建筑工程施工质量验收标准强制性条文4、建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-20115、建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-20136、建筑分项工程施工工艺标准二、工程概况：工程名称宝时得中国总部项目（一期）1#楼内装饰工程建设单位宝时得机

2、械（中国）有限公司监理单位苏州中润建设管理咨询有限公司设计单位苏州设计研究院股份有限公司（SIAD）绿建咨询赛德绿色建筑工程技术研究中心 /上海柏慕工程咨询有 限公司总包单位广东中城建设集团有限公司施工单位苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司装修面积12600 m2质量要求合格（省优）幵竣工日期幵工日期：竣工日期：工程造价1400万（含50万奖励费）绿色奖项绿建二星设计奖/运营奖、美国LEED认证（铂金级）评奖范围宝时得中国 总部项目（一 期）1#楼防水施工范围1-5F卫生间、2-4F茶水间、1F汽车通道水景三、防水工程管理小组1、管理组织架构2、管理人员岗位职责管理人员职务管理岗位岗位职责组长区域

3、经理负责防水工程的监督管理和防水材料以与施工队 伍的把关工作，合理调配区域内的资源实现共享， 承担防水质量问题的间接责任。副组长项目经理负责落实防水施工合冋的签订工作，牵头防水施工方案的编制和施工方案的逐级审批工作，落实防水工程的“人、材、机”，防水施工过程中的 管理和协调，分配安排组员的具体工作，是防水 工程的第一负责人。组员施工员参与施工方案编制，技术交底与现场防水方案的 管理实施。组员质量员参与施工方案编制，进场防水材料质量控制，过程质量控制与验收，质量报验。组员预算员参与施工方案编制，进行人工成本测算，合理的造价控制，指导深化设计绘制防水隐蔽图纸。组员深化设计执行公司防水节点工艺标准，

4、配合施工员进行防 水技术交底中图纸方面的绘制，配合预算员做好 隐蔽报验中图纸绘制。组员材料员负责防水材料寻找、比价、招标等工作，协助项 目部与供应商签订合同，组织材料供应工作。四、施工交底1、施工班组：陆金龙班组2、交底日期：6月30日3、交底内容：(1 )施工部位交底：本项目需进行防水施工的区域为1-5F卫生间、1-4F茶水间、1F汽车走道水景(2 )施工要求交底：本项目防水施工需满足国家相关标准与设计要求外， 还需符合美国LEED铂金认证的相关要求。(3)施工节点与工艺交底：详见隐敝节点图纸与操作工艺版块。4、隐蔽节点图纸陷;2炉恥鈿s:*也:山：| d(¥|l| lmC :.1

5、W-怦-：-4VrF.j阶淨三nr=匚"=_;FLJ=L.E；r*F iL .-湘h*lIFZ汽车走道水景防水隐蔽节点图IX! 17凸UHif ill fX)1%7，XaT-»:ll n 出 :nii ii <ii二化伸莽样11 II UII II四、施工准备 1、防水材料要求（1）选择符合国家要求的防水材料。1卫生间、茶水间防水材料品牌：东方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料II型。?汽车走道水景防水材料品牌：东方雨虹 SBS防水卷材（“雨虹”弹性体（SBS）改性沥青防水卷材以苯乙烯-丁二烯-苯乙烯（SBS）热塑性弹性 体改性沥青做浸渍和涂盖材料）JSA-101聚

6、合物水泥防水涂料II型。（2）对于进场的防水材料，应按工程所在地的要求进行抽样复试，防止不合格防水材料用于工程，禁止使用“三无”产品。(3)项目需评选美国LEED认证铂金奖与绿色三星认证， 需选择绿色环保施工材料，对其 VOC含量也有明确的限制要求， VOC含量不得超过50，东方雨虹JSA-101聚合物水泥防水涂料(II型)、SBS防水卷材，经网上查询与厂家咨询后符合 LEED要求。2.材料配备：(1 )卫生间、茶水间：JSA-101聚合物水泥防水涂料II型；汽车走道水景：SBS防水卷材、JSA-101聚合物水泥防水涂料II型；(2 )二甲苯作稀释剂与机具清洗剂。3施工机具：(1 )卫生间、茶

7、水间(JSA-101聚合物水泥防水涂料II型)使用工具:锤子、凿子、钢丝刷、扫帚、抹布、台秤、水桶、称料桶、搅拌器、滚子、刮板、刷子等(2)汽车走道水景(SBS防水卷材、JSA-101聚合物水泥防水涂料II型)CSBS防水卷材使用工具：乙炔、氧气、火焰喷枪、小平铲、扫帚、滚动刷、涂布胶粘剂 、铁桶、剪刀、卷尺、橡胶刮板、专用胶粘剂、橡胶压辊、密封膏、收口压条。SA-101聚合物水泥防水涂料使用工具：钢丝刷、抹布、台秤、搅拌器、滚子、刮板、刷子等4.作业条件：(1 )施工前审核图纸，编制防水工程专项施工方案并经监理审批，对作业人员进行技术交底。（2 ）铺贴防水层的基层必须按设计要求施工完毕，并经

8、养护后干燥，含水率不大于9% ;基层应平整、牢固，不空鼓幵裂、不起砂。（3）涂膜防水层施工前，应将基层表面清理干净。三、操作工艺1.卫生间、茶水间（JSA-101聚合物水泥防水涂料）：（1 ）准备工作一搅拌工序材料称量：按产品使用说明要求严格称量将一半粉料组分加入搅拌桶 中继续搅拌 3min，转速500r/min，直至无颗粒为止将双组份中液料组分倒入搅 拌桶搅拌1min,转速300400r/min1边搅拌边加入剩余的粉料组 分将一半粉料组分加入搅拌桶 中静置2min，将搅拌时混入的 气泡排净目使用前再搅拌30s1使用（2）施工流程：清理基层-制作护角（特别要注意平立面交接处、转角处、阴阳角部位

9、的做法是否正确-做小圆弧）。-制作止水坎（干湿分区设置第一道、干 区与走道设置第二道）1涂刷基层结合剂（即底涂用量0.3 kg /仃）-细部附加层处理（止水坎与护角处）-大面积涂刷（第一遍横向涂刷）-（第 二遍竖向涂刷）-（第三遍斜向涂刷）-面层自检-报验-防水层（24H ） 蓄水试验T监理验收T防水保护层T面层铺贴T第二次蓄水试验T监理验收3 ）注意要点C基层清理 选用合适的工具将基层清扫干净，制作护角，不得有油污、浮尘、杂物， 确保地面干燥。衮刷底涂 底涂是为了提高涂膜与基层的沾结力，而当基层潮湿或在不吸水的干净的 基层上使用时，可以不做底涂。 （视现场情况而定） 。底涂用量为 0.3kg

10、/ m2。5细部附加处理 在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位先刷一遍堵漏王，表面再涂刷 一至三层涂料，使其达到设计要求厚度 2mm 。45涂刷一道涂层细部节点处理完毕且涂膜干燥后， 进行第一道大面涂层的施工 （第一遍横向 涂刷）。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间 不留气泡。55涂刷第二道涂层 在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相互 垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。直到达到设计厚度 2mm 。65面层涂膜施工 最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、 光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效 果

11、（设计厚度 2mm ）。防水层的验收与保护层的施工施工时应边涂刷边检查，发现缺陷与时修补，现场施工员、质检员必须跟进检查，检查合格后方可进入下一道涂层施工，自检合格后报请监理进行 防水层的整体验收，防水层完工干燥 48 小时后做蓄水试验，不渗不漏为 合格。第一次试水合格后即可做防水保护层。涂膜防水的高度卫生间墙面防水高度为 300mm ，台盆处防水施工高度为 1000mm ，蹲坑 防水高度为 600mm ，地面为满涂施工。2、汽车走道水景（SBS防水卷材+JSA-101聚合物水泥防水涂料）（ 1 ）准备工作1.1 、 SBS 防水卷材1防水层铺贴之前，所有其它工程必须施工完毕，然后清理基层。2

12、基层必须平整、坚固、无松动、起砂、起鼓、凹凸和裂缝，如发生上述现象，须用加 107 胶的水泥砂浆修补。3基层要求干燥，含水率不小于 8%。4女儿墙、阴阳角、穿墙管、伸缩缝与排水坡度应符合设计要求。1.2、 JSA-101 聚合物水泥防水涂料搅拌工序材料称量：按产品使用说明要求严格称量将双组份中液料组分倒入 搅拌桶宝时得防水施工方案搅拌1min,转速300400r/min将一半粉料组分加入搅拌桶中边搅拌边加入剩余的粉料组分将一半粉料组分加入搅拌 桶中继续搅拌3min，转速500r/min，直至无颗粒为止静置2min，将搅拌时混入 的气泡排净使用前再搅拌30s使用（2）施工流程;清理基层-细部处理

13、-涂刷基层处理剂-铺贴卷材附加层-热熔铺贴卷材 -热熔封边-蓄水试验-做保护层-验收-涂刷基层结合剂（即底涂用量0.3 kg/仃）-细部附加层处理-大面积涂刷（第一遍横向涂刷）-（第二遍竖向涂刷）-（第三遍斜向涂刷）-面层自检-报验-防水层（24H ）蓄水试验-监理验收-防水保护层-面层铺贴-第二次蓄水试验-监理验收（3 ）注意要点1清理基层：施工前将验收合格的基层清理干净。g涂刷基层处理剂：在基层满刷一道用汽油稀释的氯丁橡胶沥青粘结剂，要 求涂刷均匀，不漏底。g热熔铺贴卷材将改性沥青防水卷材剪成相应尺寸，卷好备用。将火焰喷枪 点燃，加热基层与卷材交接处，加热要均匀，喷枪距交界处30cm左右,

14、往返加热，趁距卷材的沥青刚刚融化时，将卷材向前滚铺，粘贴到基层上。 搭接部位按满铺粘法热熔粘牢，搭接宽度按标准要求施工。g热熔封边将卷材搭接缝处用专用喷枪加热，趁热使二者粘结牢固，以边缘 挤出沥青为合格。末端收头可用密圭寸膏嵌填严密。g细部附加处理 在地漏、管根、阴阳角等易发生漏水的部位先刷一遍堵漏王，表面再涂刷 一至三层涂料，使其达到设计要求厚度 2mm 。瞬刷一道涂层细部节点处理完毕且涂膜干燥后， 进行第一道大面涂层的施工 （第一遍横向 涂刷）。涂刷时要均匀，不能有局部沉积，并要多次涂刮使涂料与基层之间 不留气泡。涂刷第二道涂层在第一道涂层干燥后进行第二道涂层的施工，涂刷的方向应与第一道相

15、互 垂直，干燥后再涂刷下一道涂层。直到达到设计厚度 2mm 。面层涂膜施工最后一道涂层采用加水稀释的面涂料滚涂一道，以提高涂膜表面的平整、 光洁效果。涂膜收头时应采用防水涂料多遍涂刷，以保证其完好的防水效 果（设计厚度 2mm ）。g防水层的验收与保护层的施工施工时应边涂刷边检查，发现缺陷与时修补，现场施工员、质检员必须跟 进检查， 检查合格后方可进入下一道涂层施工， 特别要注意平立面交接处、 转角处、阴阳角部位的做法是否正确（做小圆弧） 。自检合格后报请监理 进行防水层的整体验收，防水层完工干燥 48 小时后做蓄水试验，不渗不 漏为合格。第一次试水合格后即可做防水保护层。四、质量验收标准1

16、、JSA-101 聚合物水泥防水涂料主控项目：1）所用涂膜防水材料的品种、牌号与配合比，应符合设计要求和国家现 行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标必须经试复试合格后方 可使用。（ 2）涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和 施工规范的规定，不得有渗漏现象 （蓄水 24h 观察无渗漏 ） 。（ 3）找平层含水率低于 9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。 一般项目：（ 1）涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘 结牢固，紧密结合，不得有损伤。（ 2）底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求， 粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。

17、（3）涂膜防水层上的撒布材料或保护层应铺撒均匀，粘结牢固。（ 4）涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁 具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。2、SBS 防水卷材主控项目：（1）高聚物改性沥青卷材（SBS）卷材和胶结材料，具有产品合格证、质 量检验报告、现场抽样复验报告，必须符合设计要求和建筑工程施工强 制性条文标准的规定。（ 2）卷材防水层与其变形缝、泛水、落水口、预埋件等处的细部做法， 必须符合设计要求和防水工程技术规范。3） 卷材防水层严禁有渗漏现象般项目（1）铺贴卷材防水层的基层应符合排水要求，平整洁净，无起泡、空鼓 和松动现象，阴阳角处应呈圆弧形或钝角

18、，防水层无积水现象。（2 ）卷材防水层铺贴和搭接、收头，应符合设计要求和防水工程技术规 范，且应粘结牢固，无空裂、损伤、滑移、翘边、起泡、皱折等缺陷。（3）细石混凝土或砂浆保护层附着应牢固，覆盖厚度均匀、平整，不得 有空鼓、幵裂缺陷；铺贴板块保护层应符合施工规范要求与分项质量验收 评定标准。（4）密封材料嵌缝，应符合设计要求，基层处理和嵌缝方法正确。五、成品保护涂膜防水层施工完成后，应与时进行封闭隔离，禁止踩踏，防止结构施工碰损防水层，设立临时防护栏、警示牌等，不允许有坚硬物体。临时护栏悬挂警示牌六、质量记录1应有产品合格证、检验报告、使用配合比资料。2. 做好地面蓄水试验记录3. 隐敝工程检查验收资料与质量检验评定资料。4、运用两单一表进行过程控制，加强表单的运用，通过表单来加强现场 的施工质量的把控，做到跟到底、关注到位，检验不合格严禁进入下道工 序的施工。七、安全保护措施1、