房屋租赁协议合同范本(律师整理版)

1、房屋租赁协议合同范本（2017 律师整理版）出租方 ( 以下简称甲方 ) ：身份证号：联系电话：承租方 ( 以下简称乙方 )：身份证号：联系电话：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。第一条甲方将自有的坐落在及地下室，出租给乙方使用。第二条租赁期限租赁期共 12 个月，甲方从 2013 年月日起将出租房屋交付乙方使用，至 2014 年 月 日收回。乙方有下列情形之一的，甲方可以立即终止合同，收回房屋：1. 擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;2. 利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的 ;3. 拖欠租金 1

2、0 天的或拖欠租金 200 元以上的 ;4. 擅自装修房屋或损坏室内设施设备的 ; 5. 违反本协议第四条、第五条之规定，拒不承担维护费用或拖欠租赁期间的各项费用达200 元的。合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。第三条租金和租金交纳期限及税费甲乙双方议定采用先交租金后用房，由乙方按季度进行交纳，月租金为人民币 1000 元 ( 即：壹仟元整 ) ，由乙方在本协议签订之日向甲方交纳 3 个月租金及住房押金 2000 元( 即：贰仟元整 ) ，以后乙方提前一个月交纳下一季度的租金。上述租金为不含税的价格，如乙方需要甲方开具发票，则乙方需要承担甲方到税务机关开具发票所需的税费。

3、第四条租赁期间的房屋修缮和装饰租赁期间，乙方不得擅自对房屋进行装修，如需装修需经甲方同意，租赁期间由乙方负责对房屋进行维护 ( 如上下水、电路、窗户破损等 ) ，费用由乙方自理。第五条租赁期间的费用负担租赁期间的水费、电费、天然气、暖气费、宽带费、有线电视费、卫生费等与租赁房屋相关的各项费用由乙方承担。第六条其他约定：1. 乙方未按本合同第三、四、五条的约定向甲方交纳租金、承担维护费用及交纳水电费、天然气费、暖气费、宽带费、有线电视费、卫生费等费用的，乙方除仍应补交各项拖欠的费用外 ( 甲方可先行从乙方交纳的房屋押金中予以扣除，不足部分由乙方补足 ) ，并按年租金的 20%向甲方交付违约金。2

4、. 乙方擅自将承租房屋转租给他人使用，甲方有权责令停止转租行为，终止租赁合同。同时乙方应按年租金的 20%向甲方支付违约金。3. 甲乙双方任何一方提前解除本协议的应向另一方支付人民币2000 元( 即：贰仟元整 ) 的违约金。4. 甲、乙双方任何一方擅自提前解除本协议的应向另一方支付1650 元( 即：壹仟陆佰伍拾元 ) 的违约金。 5. 乙方中的任何一人均有义务承担乙方应负的全部责任。6. 如乙方超过一个月不交纳租金，则视为乙方不再租赁房屋，并将房屋内的个人物品已经搬出，甲方有权自行打开房屋将房屋收回，由此造成的一切后果损失由乙方承担。第八条争议解决的方式本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决 ; 协商不成时，任何一方均可向租赁房屋所在地人民法院起诉。第九条其他约定事宜第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议与本合同具有同等效力。本合同经甲乙双方签字后生效，合同一式