建筑设计说明方案六a

1、规划方案设计说明2. 8 汽车库建筑设计规范 JGJ 100-98一. 工程概况 2. 9 汽车路，修车库停车场建筑设计规范 GB 5006T-9T1 工程名称： “三堤口批发市场改造项目” （暂定名） 2. 10 城市道路和建筑物无障碍设计规范 JGJ 50-20012 建设地点：淮北市濉溪县；三、设计理念3 本工程位于濉溪县淮海路与濉河路交叉口东南方位，建设用地 1.4772 万平方米 , 31 生态观小区沿淮海路布置一栋 20 层的商住楼和一栋 20 层的公寓楼，下面设置 5 层商业 111 水：裙房，在小区内设置 3 栋 17 层的住宅。 小区规划地上建筑面积 6.8734 万平方米

2、,场地不在大，有水则有灵气。通过设计，整合和创造有水景观。地下建筑面积 0.8000 万平方米，总建筑面积： 7.6734 万平方米，其中住宅建筑 112 植被：面积 3.1124 万平方米；容积率 4.65 ；停车 185 辆。培育和利用林木植被资源，形成城市中一方植物生态聚落。在远景规划中，将本地块心脏地带的三栋现状 6 层住宅楼更新为两栋 17 层的 32 科技观住宅楼，远景规划增加建设用地 0.3216 万平方米，增加地上建筑面积 1.6336 万 “科技以人为本” , 通过采用现代信息传输技术、网络技术和信息集成技术，进平方米, 增加地下建筑面积 0.2000 万平方米，小区最终总建

3、筑面积： 9.5070 万平行优化集成设计， 建立和完善住宅智能化服务和管理体系， 提高住宅科技含量和居住方米。最终容积率 4.73 。环境水平，满足居民对现代化生活品质的需要。二、规划设计依据33 居住健康观21 用地红线图；现代科技的发展，一方面提供了我们享受现代文明，同时又使我们容易忽视大自2. 2 城市居住区规划设计规范 GB 50180-93然赐予人类的阳光，空气和水，不知不觉削弱了人与自然及社会的和谐共生的鱼23 住宅设计规范； GB 5096-1999,2003 版水关系。亲和自然，融入社会的健康生活方式日益成为人类共同的心声。建设具24 住宅建筑规范 GB 20368-2005

4、有健康的居住环境和人文社会环境的居住区是当代居住区发展的方向2. 5 高层民用建筑设计防火规范 GB 50045-95,2005 版四、规划结构2. 6 建筑设计防火规范 GB 50016-2006本案中有 6 幢住宅建筑以及沿街两栋高层建筑都采用短板式或点式形式，这样形2. 7 民用建筑热工设计规范 GB 20176-93式布置的高层建筑 有利于采光通风，提高了居住环境质量，同时也避免了对城市空 新技术含量，起到示范作用，满足城市居民现代居住生活的发展要求，同时间的过度侵占，使建筑群体更加柔和地融入城市环境，充分利用日照资源， 在力争达到在城市建设上领先。五、道路交通组织 7.1 房型设计居

5、住区以环状车行系统为骨架， 以支状车行系统为延伸， 连接各建筑出入口， 既 在房型上设有多种套型，为不同需要的家庭提供多元化的选择。满足了消防回车的要求， 又以最短的距离和最小的道路面积解决小区建筑入口的交通 根据本地居民的生活习惯及气候特点，尽量将起居室及主卧室布置在南问题。 侧，次卧室及辅助房间布置在北侧，做到了明厅、明卧、明厨、明卫。由于六、 绿地系统 采用房间全明布置及南北开窗，室内可以达到天然采光要求，同时能最大限61 绿地系统由集中绿化、组团绿化、宅前绿化组成。集中绿地分层次向组团度地利用冬季南向的直射太阳能，增加室内温度，并在夏季能有效地组织室和宅前延伸成为末梢， 既保持环境及视

6、觉的连续性， 又使绿化系统形成一个非常自然 内穿堂风，降低室内温度，节约了能源。的生态整体。 同时在房型设计时尽力压缩楼梯和电梯所形成的公摊面积，提高了住宅62 绿化景观系统的立意在于“还绿于民” ，与自然和谐，重视居住环境的生态 得房率，（一般十八层住宅得房率在 75%左右，本案设计最高达到了 82%）使效益。绿化形式上有草地、灌木、乔木和垂直绿化，结合水面、室外活动场地和景观 消费者得到更多的实惠。环境小品，形成点、线、面、体多样化丰富的绿色生态环境。 7.2 立面造型63 在区内步行通道和各个公共活动空间里，结合使用者的需求，尤其是老人在立面及形体造型上力求创造一种新颖有特色的形象。以挺

7、拔的竖向线和儿童的活动特点，布置各种小型广场、喷泉、和各种观赏性的建筑小品，如：雕塑 条塑造了一种端庄典雅大方的建筑造型。外墙材料采新型建筑涂料及贴面材拄廊、休息座椅、儿童游戏设施等。 料，利用材料的质感及色彩划分立面上的各种建筑符号，形成简洁高尚的建七、 住宅建筑单体设计构思 筑风格。以创造出具有大众性、超前性、示范性、科学性的可持续发展的新型室八. 消防设计内外空间环境、生态环境、人文环境为设计指导思想，力争在建筑形式、建 本小区设置了两个主要出入口， 小区道路以中心绿地为核心形成环状， 单体建筑侧向间距最小按 13 米控制，均满足消防设计要求。筑技术及材料设备的使用上有所突破，达到先进性

8、及新颖性，增加高科技与九. 节能设计在建筑设计中注重建筑物外墙体及屋面保温性能，在建筑外墙内侧附贴 25 厚聚楼地面：水泥砂浆楼地面。苯板保温材料， 减少正常使用时空调冷热负荷， 同时外门窗采用密封和节能效果较好 室外散水及坡道：砼散水、水泥砂浆坡道。的铝合金断热型材和双层中空玻璃材料。 地下室防水：抗渗混凝土外刷聚氨酯防水涂料。供水设计充分利用市政管网压力，十一、室外工程做法区域照明采用光感与时间控制相结合的方式，楼内公共部位除有消防要求外全1、室外停车位均为植草砖铺地。部采用声控照明系统方式。2 、内部道路为 180mm厚 C30 混凝土路面。 十、建筑构造与内外装修3 、暗沟均为砖砌。墙

9、体材料：外墙部分采用涂料4、围墙为砖垛铁栅墙。门窗：外门窗采用铝合金双层中空门窗 十 二、 经济技术指标内门：住房二次装修见总图 防火门：木制防火门第二章 结构专业设计（1）建筑资料及业主提供的任务书委托要求。一. 设计依据二结构造型及材料选用（1）建筑结构荷载规范 GB50009-2001 高层住宅用剪力墙结构， 小高层采用异性柱结构， 内外墙厚均为 200，混凝土标号（2）混凝土结构设计规范 GB50010-2002 为 C30，基础：桩基 +墙下钢筋混凝土条形承台， 内、外墙填充墙使用烧结多空砖（3）建筑抗震设计规范 GB50011-2001 三. 荷载选用（4）建筑抗震设计规范 DGJ

10、08-9-2003 住宅、：2.0 KN/ （5）砌体结构设计规范 GB50003-2001 消防楼梯： 2.5 KN/ （6）地基基础设计规范 DGJ08-11-1999 上人屋面： 2.0KN/ ，（7）建筑桩基技术规范 JGJ94-94 不上人屋面： 0.5KN/（8）电算程序：中国建筑科学研究院 PKPM系列建筑工程 CAD系统软件 基本风载： 0.55KN/2. 其他依据第三章 给排水专业设计 未预见量 10% 1一. 设计依据合计建筑资料及业主提供的任务书委托要求。 2）热水用水量二. 设计范围居民热水用水定额 112L/人.d ，最大日用水量为 140m 3/d.3/d.规划红线

11、范围内的给水系统、排水系统、热水供应、消防、喷淋系统、燃气供应3）消防用水量系统。本工程消防用水，室内消防用水量为 150l/s ，室外用水量为 30l/s 。自动喷淋按中三. 给水设计危险级 II 级设置，其自动喷淋用水量为 27l/s.1. 水源 五. 给水系统本工程水源采用城市自来水，水泵房设置在 7 号楼地下室内，小区拟分别从二路 51 供水方式：市政给水管上各引一根 DN200给水管供基地内的生活及消防用水，并各自在小区内将 本工程高层建筑由水池 - 水泵- 屋顶水箱联合供水，分区域集中设置水泵房，水泵房二路市政供水管道沟通，与市政管网成环，以满足生活及消防用水的要求。市政供水设在

12、7 号楼地下室，并分别在 1 号楼屋顶设置屋顶消防水箱。 供水压力控制在 0.35Mpa，压力按 0.30Mpa.供水压力超过 0.35Mpa的建筑，采用减压阀分区供水。本工程采用竖向分区供水方式。四. 用水量估算即1 层3 层为低区、 3 层以上为高区，均采用带水箱无负压供水设备变频供水。同1）生活用水量时，对室内超压的楼层设支管减压阀减压。本小区每天用水量约为 850m 3, 详见下表：3, 详见下表：52 管材选用：用水项目 用水定额 L/ 人.d 最高日用水量 m 3/d3/d最大小时用水量3 /hm生活给水主干管采用钢塑复合管，与设备间采用法兰连接。各层给水支管采用 PPR管，热熔连

13、接住宅 300 2100 140 六. 热水供应2 . 次停车库 2l/m本工程热水热源采用区域锅炉房供应，由管道供应到每户。绿化 1.5l/m2. 次七. 消防设计本工程地下室建筑内设置室内消火栓系统。高层建筑在每幢楼的消防前室设置单 1.采暖通风与空气调节设计规范 GB500192003立管双栓双出口型消火拴。 2.建筑设计防火规范 GB50016-2006每栋楼各楼层按建筑灭火器配置设计规范要求配置一定数量的灭火器。 3.高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95（2005 年版）室外按要求设置室外消火栓，以满足消防要求。 4.住宅设计规范 GB50096-1999（2003版）八.

14、 排水设计 5.汽车库、修车库、停车场设计防火规范 GB50067-971. 排水量估算 二. 设计气象参数本工程排水量按住宅等生活给水量的 90计算，该工程的排水量约为 1950m 3/h 。3/h 。1. 室外计算参数参数 夏季 冬季 2. 排水系统空调干球温度 34 -4 本工程室外排水体制采用生活污、废水合流制。小区生活污水汇集后就近排入市空调湿球温度 28.2 RH75%通风干球温度 32 3政下水道。2. 室内计算温度停车库地坪冲洗废水经隔油沉砂后排入小区污水管道。房间用途 夏季温度 冬季温度 各大楼屋面雨水及基地内雨水由管道汇集后，就近排入市政雨水管道。 住宅 26-28 18-

15、20九. 防洪设计配电间、锅炉房 40为防止洪水侵扰。把建筑正负零高度适度抬高（ 300450）处理。 三. 空调方案十. 燃气设计1. 本项目夏季制冷由业主结合二次装修配置制冷空调， 电气专业预留用电量， 建筑专居民用气采用天然气， 每户燃气耗量按 2.5m3/ 日。居民用气的计算流量约为 540 m3/业予留室外机及冷凝水立管位置；冬季采暖采用管道加散热器的方式。采暖采用市政日。南、北小区供气管道拟分别从市政管网上引一根 DN200供气管道，并以枝状管网高温热水换热得到，换热机组置于 1 号楼地下室内。选择一台 1.8MW 的换热机组。形式供基地内居民用气。四. 通风方案 第四章 暖通专业

16、设计房间用途 通风方式 通风量一. 设计依据(3) 高层民用建筑设计防火规范 2005 版 GB500045 - 95 住宅、小型商业、等 以开窗自然通风为主水、电泵房、大型商业 机械排风，自然补风 按40计算 (4) 建筑防雷设计规范 2000 版 GB50057 - 94地下商业，地下车库， 地下一层：机械排风，自然补风 6 次/h 换气量 (5) 建筑电气工程施工质量验收规范 GBJ303 - 2002六. 防排烟方案三负荷估算1 .高层建筑根据建筑面积估算：高层住宅建筑楼梯间和前室的防排烟措施以建筑专业根据规范设计自然排烟为主，对无自然排烟条件的前室，设计前室机械防烟系统。 住宅 按

17、60W/m2 计 为 1916KW2 .多层住宅配套公建及辅助用房 100 W/m2 34KW以自然排烟方式为主 地下汽车库 15 W/m2 20KW3 .地下室本小区总的电气用电设备装机容量为 1970KW，拟采用 2 台 1250KVA 箱式变压器 .地下车室排烟利用窗井进行自然排烟。无法实现自然排风的部位增设机械排烟设供电电源：本工程由市政引来 二路 10KV 电源至箱式变压器 .，两路电源同时工作。备。互为备用 第五章 电气专业设计四供电设计第一节 强电专业设计一设计依据1. （1）本工程住宅建筑的地下汽车库消防设施及应急照明按一级负荷供电，其它动力、客梯、生活水泵、排水泵按二级负荷供

18、电，以保证这些设备的工作连续性。1. 由建筑专业、给排水专业、暖通空调专业提供的有关资料其他用电按三级负荷供电 . 2. 采用标准（2）一般住宅楼每户按 220V 供电， (1) 民用建筑电气设计规范 TGJ/T16 - 92 （3）广场照明及会所按三相 380/220V 供电。(2 住宅建筑设计标准 DBJ08-20 -20012. 用电配置居住户型一房一厅按 4KW 供电。 2. 室外照明采用光电开、闭自控及减光节能控制方式。居住户型二房一厅（可分居住空间 3 个）按 6KW 供电。 3. 消防设施自动控制按消防控制要求配合。居住户型三房二厅（可分居住空间 45 个）按 8KW 供电。六防

19、雷与接地保护3. 低压供电6.1. 本小区所有住宅楼均按三级防雷建筑物设防。按现行电业配套政策，高层住宅楼各单元均设一间低压总配电房。分别设常用6.2. 防雷措施备用配电屏，由小区 10KV 电业站低压 380/220V 供电。 (1) 沿屋面女儿墙等突出部位设避雷带接闪器，防直击雷。5. 低压配电线路保护(2) 防雷引下线利用柱内主筋，接地装置利用地下结构底板内主筋及桩内主钢筋。（1）低压配电线路均设短路保护；过负荷保护。（3）进、出地下室各金属道道均与接地装置连接，防雷电波感应侵入。（2） 配 电线路保护应有选择性。 （4）超过 45 米的建筑需设防侧击雷。（3）保护电器第一级断流容量不小

20、于 35KA ；最末级不小于 10KA 。 3. 接地保护 (1) 本工程采用综合接地系统，接地电阻不大于 1 欧姆。6. 用电计量(2) 接地制式采用 TT 接地制。（1）住宅用户用电计量贯彻“按层装表，一户一表” ，各单元每层均设电表箱。(3) 低正常运行不带电设备金属外壳、铁件均与接地装置连接。（2）公共照明和动力用电计量表记集中在低压配电间，按用户线路装表。 (4) 住宅用户终端配电箱主进开关选用漏电保护型，并设专用 PE 保护线。其他公共（3）凡用户线路工作电源小于 100A，装直接表；大于 100A 时装 CT 表。场所配电均设专用 PE 线，有安全防护要求场所配电线路均设漏电保护

21、开关。 （4）所有的计量柜均采用由供电局指定的 PML 柜。(5) 每个低压配电室电源进线开关处设过电压保护装置。 五自动控制与信号七动力设计1. 水箱水位，地下积水坑水位均按给排水专业要求配备水位自动控制装置。所有消防设施应急动力设备，如消防防水泵，喷淋水泵，防排烟风机、消防电梯、 物业管理系统防火卷帘等供电按二级负荷采用两路独立电源，并在负荷末端双电源自动切换，消防1. 服务管理系统 设备用电的过负荷保护和接地故障保护仅动作于信号；其它用电设备则动作跳闸。建立符合 ISO9002国际认证体系的管理软件。 包括：住房档案管理、 房屋档案管理、7.1. 属保障动力设备如客梯，生活水泵，排水泵按

22、二级负荷供电要求，可在电源首房屋维修管理、环卫绿化管理及工程管理等。并在小区内设立电子广告牌，及时传递端双电源切换供电。 服务信息。2. 抄表收费系统7.2. 一般动力设备通常采用直接起动方式，对于容量大于 15KW 设降压起动装置。第二节 弱电专业设计对各住户的水、电、煤气用量和小区内公共建筑及机电设备的能源消耗进行数据采集和处理。对 IC 卡、水电煤气收费、物业管理收费等实现自动收费。 一设计依据3. 设备监控系统 1. 相关的设计要求(1) 路灯及其他公共照明设备 建筑专业的设计方案对小区内道路照明采用光电或时间控制、对地下车库和地下室走廊采用就地和集 2. 相关功能建筑弱电专业各系统的

23、设计规范和标准中控制相结合的方式。(1) 高层民用建筑设计防火规范 GB50045-95(2005年版) (2) 给排水设备(2) 民用闭路监视电视系统工程技术规程 GB50198-94对水箱的高、低液位、地下室集水坑水位、生活水泵、排水泵、游泳池和污水处(3) 智能建筑设计标准 GB/T50314-2000理水泵的运行和故障实现监控。(4) 建筑与建筑群综合布线系统工程设计规范 GB/T50311-2000 (3) 通风设备(5) 以及国家其他有关民用建筑弱电各专业设计标准与规范对地下车库和地下室内各主要设备房的送风机、排风机的运行和故障状态进行监二设计范围视，对服务于同一区域的送风机与排风

24、机进行联锁控制，同步启停。住宅小区范围内建筑智能化系统设计。(4) 电梯设备 三设计原则监视电梯运行状态、故障报警、楼层显示、门状态、上下行信号、供电故障报警。功能适用、技术先进、安全可靠、经济合理、方便使用及维护。4. 停车库管理系统 通过小区智能化系统的实施，能达到住宅小区建设提高质量、降低成本、有效管 在地下车库的出入口，设置停车库管理系统。该系统通过 IC 卡对车辆进行认证识理、改善环境的目标。别，并具自动控制栅栏门和自动计时、计费功能，在车库设置停车导向指示牌，系统四技术说明与安全防范系统联网，并将小区内住户停车量、临时停车的车流量及收费统计信息等 该系统可在中央控制室内进行监视和长

25、时间录像，在必要条件下可与照明以及其提供给安全防范系统和小区物业管理收费系统。系统具有多种计费方式，便于住户和 他安保消防等系统联动，处理紧急事故。临时停车的客户使用。 3. 访客对讲系统（可视对讲、门禁、紧急求助）安全防范系统 在小区安保中心（与消防中心合用）设置管理中心机，在各单元首层设置可视门1. 周界, 巡更报警系统口机，在楼内各住户设置用户分机，布线方式按可视对讲型布线，用户分机首期安装在小区围墙四周、底层阳台设置红外探头，底层窗门设置窗磁开关。系统能按时 为对讲可开锁型，可直接与管理中心机连线报警。间、区域或部位任意编程设防或撤防，底层住户阳台的红外探头和窗门的窗磁开关应 4防盗报

26、警报警能允许住户自己进行设防或撤防。 系统应能定时对运行状态和信号传输线路进行检测， 在住宅底层及二层的对外门、窗等部位设置窗磁、门磁感应器；在户内适当位置发生故障应及时发出报警并指示故障部位。系统应能显示报警区域平面位置和报警日 设置紧急防盗报警按钮。期、时间等数据，在围墙四周应能在现场发出告警声，并在设有电视监视器的区域内， 5. 火灾报警及消防联动控制系统可在有关照明和电视监视系统配合下，在监视器上再现图像画面并录像。 (1) 火灾报警系统建立小区的巡更系统，能按时间、区域或部位对巡更点和巡更线路编程设防或撤 公共用房( 地下汽车库 , 商铺) 包括烟感、温感、报警按钮、广播及应急广播，

27、住宅防。系统能按预先设定的巡更路线、对巡更人员的动态进行监视和记录，以保障巡更 仅设消火栓报警按钮。人员安全和对意外情况及时报警。 (2) 联动控制系统本系统应能与当地公安 110 报警系统联网，联网的方式、技术、设备应符合当地包括：灭火系统、广播强切、切断煤气供气阀、正常应急电源切换、风机切换成公安 110 的要求。排烟通风状态、电梯迫降、消防梯运行、疏散应急照明接通等。2. 电视监视系统 消防中心设 UPS。接地采取联合接地方式，见强电系统。采用计算机控制技术的闭路电视监控系统，对小区内的各安保管理目标进行远程 社区信息服务系统监察，摄像机监视小区内的公共场所和重要部位 : 1. 电话通信系统（1）小区周边外缘（带云台）小区电话由周边电信电缆沟电缆引入，至小区的通信交接室，然后用桥架配线或（2）小区出入口处埋地配线至各单元楼的地下进线室，再沿各单元