东莞市建筑工程规划核实测量技术规范.doc

1、东莞市建设工程竣工验收联合测绘东莞市工程建设项目联合测绘技术规程【东莞市建设工程竣工验收联合测绘】1总则1.1 目的为全面推进工程建设项目联合测绘工作，统一联合测绘技术标准，满足工程建设项目竣工验收阶段的自然资源、 住房和城乡建设及人民防空等主管部门的要 求，制定了本规程。东莞市行政区域内的工程建设项目适用于本技术规程。1.2 技术依据1中华人民共和国行政区划代码大全(GB/T 2260)2测绘基本术语(GB/T 14911)3国家一、二等水准测量规范(GB/T 12897)4国家三、四等水准测量规范(GB/T 12898)51:500 1:1000 1:2000 外业数字测图技术规程(GB/

2、T 14912)6国家基本比例尺地图图式第 1部分：1:500 1:1000 1:2000地形图图式(GB/T 20257.1 )7测绘技术设计规定(CH/T10048测绘技术总结编写规定(CH/T1001)9测绘成果质量检查与验收(GB/T 24356)10数字测绘成果质量检查与验收(GB/T 18316)11全球定位系统实时动态测量(RTK技术规范(GB/T2009)12卫星定位城市测量技术规范(CJJ/T 73)13城市测量规范(CJJ/T 8 )14建筑工程建筑面积计算规范(GB/T 50353)15城市居住区规划设计标准(GB 50180)16住宅设计规范(GB/T 50096)17

3、人民防空地下室设计规范(GB 50038-2005)18人民防空工程设计规范(GB 50225-2005)19地籍调查规程(TDT 1001)20房产测量规范 第1单元：房产测量规定(GB/T 17986.1 )21房产测量规范 第2单元：房产图图式(GB/T 17986.2)22民用建筑设计术语标准(GB/T 50504)23民用建筑设计统一标准(GB 50352)24信息分类和编码的基本原则与方法(GB/T7027-2002)25全球定位系统(GPS测量规范(GB/T18314-2009)26不动产权籍调查技术方案(试行)27关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知(建住房2002

4、74 号)28关于规范房产面积测算的通知(东建200451号)29东莞市建设项目规划指标计算细则。1.3 基准东莞市建设工程规划条件核实测量平面坐标采用2000国家大地坐标系，高程采用1985国家高程基准，比例尺采用1:500。1.4 精度要求(一)点位测量精度1房屋界址点、细部点相对于邻近控制点的点位误差和间距超过50m的相邻 界址点的间距误差，中误差不超过士 0.05m,限差不超过0.10m。2房屋建筑之外，明显地物点相对邻近图根点的点位中误差不应大于±0.05m,地物点之间的间距中误差不应大于士 0.07m;隐蔽地物点相对邻近图根 点的点位中误差不应大于士 0.07m,地物点之

5、间的间距中误差不应大于士 0.10m。 地物点的高程中误差不应大于士 0.10m。（二）长度、高度测量精度1房屋边长、层高的测量的误差，中误差不超过士（0.014+0.0007D） mi限差不超过士（ 0.028+0.0014D） ml2建（构）筑物底层至室内外地坪的标高测量中误差不应大于士0.03m,高度测量中误差不应大于士 0.05m,施测困难或非特征部位可放宽0.5倍。3面积测量精度。建筑面积的中误差不超过士（0.02套+0.001S） itf,限差不超过 0.04 7S+0.002S m2o1.5 计量单位及取位要求1点位坐标单位为米（n）,测量成果取至0.001m,汇总成果取至0.0

6、01m; 高程点注记取至0.01m。2长度、高度单位为米（mj）,测量成果取至0.01m,汇总成果取至0.01m。3面积单位为平方米（itf）,计算成果至0.0001 m2,汇总成果取至0.001m2。2测绘条件及内容2.1 测量条件2.1.1 规划条件核实测量（一）未分期开发的项目1已按审批要求完成土建工程和外墙装修，施工排栅已拆除；2建设用地红线范围内的各类临时用房、围墙和其他需要拆除的建（构）筑 物已经全部拆除，施工场地已清理完毕；3市政、规划公建配套工程（包括附属用房），绿化建设工程，停车位已建 设完毕。（二）分期开发的项目1最后一期的要求与前款相同。2其余各期只要求该期建筑已完成土建

7、工程和外墙装修，该期用地范围内的 施工排栅和其他需拆除的建（构）筑物全拆除，施工场地已清理完毕即可。2.1.2 不动产测量已按审批要求完成土建工程（含隔墙）和外墙装修，施工排栅已拆除；2.1.3 人防工程测量1 土建工程已按设计要求完成施工，能满足平时的使用要求和平战转换要求;2各种设备、设施试运转合格，能满足平时的使用要求和平战转换要求；3按工程等级和口部防护的要求，各类人防门安装完成并调试合格；4施工排栅已拆除，施工场地已清理完毕；5内部粉刷完成；6回填土完成，通道通畅等。2.2测量内容2.2.1 规划条件核实测量1现状地形图测绘（建设用地红线外扩 30米）2 用地面积、建筑基底面积、建筑

8、面积测量与计算；3 建筑物平面位置关系测量；4 建筑物高度测量；5 公建配套设施建筑面积、独立用地时应测量用地面积；6 绿地面积测量；7行政主管部门要求测量的其它要素。2.2.2不动产测量1宗地图测量：2共有建筑面积测量；3公摊建筑面积测量；4建筑物高度测量；5建筑物层数测量；6界址点测量；7房屋分户测量；8房屋分层测量。2.2.3人防工程测量1建筑场剖（立）面图测量；2地下室结构外围外表面特征点坐标点采集，各地下分层净空高量算；3各功能层面积计算（人防与非人防地下室的建筑面积、地下各功能层使 用面积等）3联合测绘3.1 资料搜集3.1.1 规划条件核实测量1建设用地规划许可证及附图、附件；2

9、建设工程规划许可证及附图、附件；3规划条件核实测量需要的其它相关资料。3.1.2 不动产测绘1建设用地规划许可证及附图、附件；2建设工程规划验收合格证；3规划报建图纸；4其他依据。3.1.3 人防测量经第三方施工图审查机构审查合格并在东莞市人防工程建设管理部门备案 的施工图设计图纸及说明、有关变更等。3.2 控制测量3.2.1 平面控制测量3.2.1.1 联合测绘平面控制应起算于东莞市城市等级平面控制点。当等级控制点密度不足时应按城市测量规范CJJ 8-2011的要求进行加密。当采用GNSS 测量方法布设时，宜使用 DGCORS统采用网络RTK技术施测。3.2.1.2 联合测绘平面控制点相对于

10、起算点的点位中误差不得大于士5cmi3.2.1.3 联合测绘平面控制点的布设，可采用导线测量、GPSM量（包括GPSRTKM量）等方法。3.2.1.4 光电测距导线测量的技术要求应符合表 3.2.1.4的规定：附合导线长度平均 边长导线全长相对方位角 闭合差测距 中误差测角测回数测距 测回数测距一测回(m)(m)闭合差(”)(mm)DJ2DJ6（单程）读次数1500120< 1/6000&±24/土 151212表3.2.1.4光电测距导线测量的技术要求注：1导线网中，结点与高级点间或结点与结点之间的导线长度不应大于附合导线规定长度的0.7倍；2当附合导线长度短于规定长

11、度1/3时，导线的全长闭合差不应大于 0.13m;3原则上不宜布设支导线，确因地形条件限制布设支导线时，支导线总边数不应多于4条边，总长度不应超过500nl最大边长不应超过平均边长的 2倍。3.2.1.5 GPS测量的技术要求按照卫星定位城市测量技术规范CJJ/T73-2010二级GPS控制测量技术要求执行，闭合环或闭合线路边数不大于 10条边。表3.2.1.5 GPS测量技术要求等级相邻点间 距离（m>点位中误 差（cmj）相对 中误差起算点 等级流动站到单基 准站间距离 （km）测 回 数二级>300w ± 50 1/10000四等及以上<6>33.2.1

12、.6 单基准站GPS-RT昉法进行控制测量，应满足下列要求：1 GPS-RTK测量时为求解转换参数，应至少联测 3个已知高级控制点，使用 的已知控制点应均匀分布在测区及周边；2高级控制点所组成的平面图形应对相关的 RTK流动站点有足够控制面积, 并对GP睫准站坐标系统进行有效检核;3 GPS-RT原准站作业半径不宜超过5kmi4 GPS-RT端动站不宜在隐蔽地带、成片水域和强电磁波干扰源附近观测；5应采用三角支架方式架设天线进行作业，测量过程中仪器的圆气泡应严格稳定居中；6观测应在得到RTK0定解，并收敛至毫米级、水平精度（HRMS小于2cmi 垂直精度（VRMS小于3cm且稳定后开始记录，记

13、录的数据应是固定解结果；7每测回的自动观测个数不应少于十个观测值 （在电子手簿的观测次数或观 测时间中进行设置），每次读数的坐标分量较差应不大于 10mm取平均值作为定 位结果；8开始作业或重新设置过基准站后，应检测至少一个已知点或重复测量点。 检测点的平面较差不应大于5cn9 GPS-RTKM量控制点应进行100%7卜业校核，校核可按图形校核或进行同精 度导线串测校核进行。3.2.1.7 采用网络RTK方法进行控制测量，应满足下列要求：1网络RTK作业地点应位于连续运行参考站网系统有效覆盖范围内；2网络RTK乍业要求及精度与校核要求参照本标准第 3.2.1.6条相关规定执 行。3.2.2高程

14、控制测量3.2.2.1 联合测绘高程控制应在东莞市城市等级高程控制的基础上布设。当地等级高程控制点密度不足时，应按城市测量规范CJJ8-2011要求进行加密。3.2.2.2 联合测绘高程控制点相对于起算点的高程中误差不得大于士5cmi3.2.2.3 联合测绘高程控制的施测宜采用水准测量方法，也可采用光电测距三角高程测量和GPSW程测量等方法。3.2.2.4 水准测量应起闭于东莞市等级高程控制点上，可布设附合路线、闭 合环或结点网。高级点间附合路线或闭合环线长度不应大于8km,结点间路线长度不应大于6km,支线长度不应大于4kmb水准仪级别应不低于 DS0 （i角应小于 30"）。仪器

15、至标尺的距离不宜超过100m，路线闭合差应在士 40兀mmL内（L为 路线长度，kmj）。在山地每千米超过16站时，路线闭合差应在士 120'nmm内（n 为测站数）。3.2.2.5三角高程测量的技术指标应符合表3.2.2.5的规定:表3.2.2.5三角高程测量的技术指标仪器中丝法测回数垂直角较 差、指标差 较差（"）对向观测高 差、单向两次 高差较差（m）各方向推 算的高程 较差（m）附合路线或环线闭合差经纬仪三角 高程测量高程 导线经纬仪三角高程测量（m>高程导线（mrmDJ61对向1单向2三25三 0.4 X S三0.1士 0.05 y/n± 40 J

16、D注：S为边长（km） ; ns为边数；D为测距边边长（km）。3.2.2.6 GPS高程测量的观测应符合3.2.1节中的技术要求，GPS高程测量时，应重合或联测一个以上的校核点，较差应符合表3.2.2.6 的规定平原山区高程异常模型内 符合中误差高程 测量 中误差限差高程异常模型内 符合中误差高程 测量 中误差限差<± 3.0<± 5.00 ± 10.0 ± 4.50士 7.5<± 15.0表3.2.2.6 GNSS 高程测量主要的技术要求（单位：cm）4数据采集4.1 地形图测绘4.1.1 建筑物角点和拐点必须实测坐标，圆

17、弧的边至少测三个点，弧线较长 时应适当加密点数。4.1.2 地形图的各种符号应按国家现行的 国家基本比例尺地图图式第1部 分：1:500 1:1000 1:2000 地形图图式GB/T20257.1-2007的相关规定执行。4.2 ±0.00标高、边长、层高及建筑高度测量4.2.1 实测±0.00标高、各层高、天面各设施用房高、女儿墙高数据。若地 下室边线超出首层边线，还应实测地下室覆土厚度。建筑内有夹层的还应实测夹 层的高度。4.2.2 士 0.00标高可采用水准测量和三角高程测量的方法测定，宜从不同的起算点测量两次，高程较差不得大于士3cmi高程成果应取用中数。4.2.

18、3 各层高、天面各设施用房高、女儿墙高、夹层高度可用手持测距仪、 钢尺实量等方法施测，如层高直接丈量困难，可采用净空高加楼板厚的方式测出 层高。丈量两次量距较差的绝对值不得大于 5mm结果应取中数。4.2.4 建（构）筑物高度测量可采用电磁波测距三角高程测量法或实量法。 采用电磁波测距三角高程测量法时，应测两次，两次测量值的较差不应大于士 10cm,成果应取用平均值。4.2.5 使用钢卷尺测量水平距离时，尺两端应选取建筑的相同高度的参考 点，以保持尺子处于水平位置。使用红外测距仪或全站仪测边时，应使测线紧贴 墙角并离地面约0.8至1.2米，使测线两端符合房屋边长。4.2.6 当需要按柱外围计算

19、面积，而柱子垂直上下由不同直径（截面）多节 柱体构成时，边长以柱边离地面 2.1米处进行测量。4.2.7 已竣工建筑存在一些圆形、弓形等其它不规则图形，且无建施图可获 得相应的图形元素时，可使用全站仪沿该图形边线实测若干特征点或拐点的点位 坐标，通过解析法计算面积。4.2.8 当建筑的边长较长且直接测量有困难时， 或需要较核总边长与分段之 和时而又无法直接测量总边长的，可采用全站仪实测坐标后计算相应总边长值。如图所示的AB总边长，可使用全站仪实测A及B点坐标后计算AB边长。实测坐 标点的中误差不得大于士 5cm!测量时可采用假定坐标系，并选取一个（或尽量 少）测站点将各点一次性测完。图 3.3.64.2.9 当测量边长或测量高度扣除抹灰和装饰厚度后与设计高度较差的绝 对值在（0.028m+0.0014X D）之内（D为高度，单位为" M ）,可取设计值。4.3 指标计算规划指标及人防面积的计算应按东莞市建设项目规划指标计算细则的规 定执行，不动产面积计算应该按房产测量规范的规定执行。5成果提交5.1 联合测绘成果包括东莞市建设工