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1、拓展知识旧建筑改造维斯马老港口区1. 工程概况该工程坐落于维斯马的老港口区，建筑占地面积532.35m2，原建筑功能用于储存农业场品。该建筑始建于20世纪70年代，90年代随着两德合并后工厂区整体的衰败而荒废。原建筑是周边工业厂房的附属 图1 维斯马老港口建筑，作为仓库和组装空间存在。该建筑共有5层，一层西北向为一二层通高空间。建筑整体为框架结构，一层局部通高空间用牛腿柱作为主要受力结构。建筑设计使用寿命100年以上，主体结构保存完整，有利于改造和再利用。该建筑将被改造为维斯马高等技术学院（HSWISMAR）的学科工作室以及汉堡经济贸易商会的办公场所。新的建筑功能与原建筑有着较大的差别，除了内

2、部功能的置换，外立面也应当做较大的改动才能满足新建筑的需求，然而，该建筑是维斯马市保护等级较高的建筑，对于外立面的改造是绝对禁止的。因而， 如何将大空间建筑改造为办公空间才是设计中应该解决的问题。2. 空间改造设计 原有厂房空间并不具备办公条件，所以改造方案以“屋中屋”形式来解决采光、通风、热交换等问题。所谓“屋中屋”就是不改变原有建筑外立面基础上，在建筑内部安置一个新的建筑立面，构筑一个新的建筑空间。 图2 改造设计 （1）老建筑的外立面材料在导热性能上并不符合新的规范要求，而用新的材料既能保留建筑主体结构，又有较好的热导能力，如冬季室内采暖不易散失热量，能够有效节省供热成本。 图3 改造设

3、计 （2）两个立面之间存在一个上下通透的围合空间，在夏季，利用“烟囱效应”而非机械能将建筑内部多余热量拔升、排出，节省一定能耗。 （3）原有建筑进深太长，室内光线不足。而“屋中屋”的设计一方面缩短了办公空间进深长度，另一方面，通过上下通透的围合空间，可以获得足够的采光，满足作为办公用房的光照要求。3. 节能改造设计 （1）雨水、太阳能利用根据维斯马每个月的平均降水量，计算出地下储水罐的大小，解决卫生间部分的盥洗用水。在建筑阳面屋顶则安置太阳能板，主要解决空气交换所需的能耗问题。新建筑的屋顶面积大约为500平方米，如果将该屋顶 图4 节能设计 全部用作发电，则一年可以发电62500kWh/a，德国的电价为0.5/kWh，因此相当于年收入31250。该设备一次性投入共需要375000，所以12年之后可以将成本收回。 （2）热交换在冬季，室内的废气通过地底下的热交换容器与新鲜空气做一个热能交换，可以在一定程度上加温新鲜空气，节省一部分冬季采暖耗能。 （3）通风在夏季，新鲜空气通过管道输入到室内，

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