8家地产公司完成定向增发

1、8 家地产公司完成定向增发A 股市场和房地产的双双回暖激发了上市房企再融资的热情。 Wind 统 计显示按申银万国一级行业分类今年以来共有70家A股上市公司实施了增发合计募资 1509.28亿元其中包括 8 家地产公司完成定向增发共募 集资金 321.89 亿元占比 21.33。同时已公布了增发预案的地产公司多 达 28 家占所有公布增发预案 A 股公司数量的 12.79。房企蜂拥定向增发Wind 显示这 8 家上市房企定向增发都完成于二三季度且呈现明显加速 状态。4月份仅有云南城投 600239完成定向增发发行 1.32 亿股募资 20 亿元。5 月份也只有世茂股份 600823完成定向增发

2、增发 6.92亿股募资 83.41 亿元。而到了 6,7月份完成增发的房企数量明显增多。 6月份鑫茂科技和美都 控股完成定向增发其中美都控股完成募资 9.08 亿元鑫茂科技募资 2.2 亿元。 7 月份更有中南建设 ,保利地产和首开股份三家完成定向增发募 资规模更为庞大保利地产募资 80 亿元首开股份完成募资 47.46 亿元中 南建设也获得 37.38亿元资金认购。 8 月份金地集团顺利完成 42.36亿 元定向增发。从上市房企已出炉增发预案来看 5 月份之前只有 5 家上市房企公布增 发预案而进入 6 月以来几乎不约而同瞄准增发且都是定向增发。统计 显示 6月份有 5家地产公司发布增发预案

3、 7月份有高达 11家地产公司 公布增发预案而 8月份截止 20日已有 7家公布增发预案仅 8月 19日 一天就有中航地产 ,天业股份和合肥城建三家公布预案。上市房地产公司再融资冲动与股市楼市大幅回暖关系密切。国家统计 局数据显示 70个大中城市自 3月份起已经连续环比上涨 5 个月。在刚 刚过去的一周上海市平均房价也创出了 19603 元/平方米的历史最高水 平比上一个顶峰 ?2021 年 6 月创下的 17483 元/ 平方米高出 12%。7 月 份深圳市新建商品住宅销售均价也高达 16080元/平方米环比 6 月份上 涨 8.47%。与此同时按申万行业分类一级行业中从今年年初至 8月 2

4、0日房地产板 块平均涨幅 104.37高居涨幅榜第三名。增发成败变数增加对于上市房地产公司的定向增发今年以来市场给予较大兴趣然而在近 期 A 股市场大调整中一些地产公司市场价已经下跌到接近于增发价格 参与定向增发的投资者或将面临被套风险 中国证券报记者统计发现保利地产 7月份定向增发价格为 24.12元而 8 月 20 日保利地产收盘价为 24.60 元仅有一步之遥。世茂股份 5 月份增 发价格为 12.05元 8月 20日收盘价为 13.93元也相距不远。而对于已经公布增发预案的上市房企来说出现了不少增发底价高于市 场价的情况未来能否增发成功多了几分变数。中国证券报记者统计发 现 7 月份发布增发预案的房企中有 3 家的市场价已经低于其增发底价 8 月份公布预案的 7 家房企中也有 2 家的市场价低于其增发底价华美家 族增发底价为 13.25元而 8月 20日其收盘价仅有 11.89元；华业地产 增发最低价定在 7.26 元而其昨日只收在 7.01 元；阳光城增发底价为 21.58