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1、1项目产品修改建议项目产品修改建议2 修改建议议 1、外立面 2、住宅户户型 3、公寓户户型3外立面外立面项目容积率较高，结合地块及钦州本地情况， 项目适合做成标志性的建筑综合体。再结合我司在提案中的案名“立方体”项目外立面建议考虑做成： SOHO、概念性 的标志性建筑群落。4外立面外立面5外立面外立面6外立面外立面北部北部湾湾1 1号号7外立面外立面水立方水立方8外立面外立面9住宅户型住宅户型A A户户型型标标准准层层：产产品品单单一，一，户户型型卖卖点不突出；点不突出；A2A2户户型，面型，面对对中庭中庭园园林，景林，景观观面面较较 好，但整体好，但整体户户型型摆设摆设不能突出景不能突出景

2、观观 优势优势，景，景观资观资源得不到很好的体源得不到很好的体现现。建建议议：适：适当当拉拉开开面面宽宽，做到景，做到景观资观资源源利用最大化，或者部分改成利用最大化，或者部分改成3+13+1户户型，型，形成形成产产品的多品的多样样化，供不同客化，供不同客户户考考虑虑。10住宅户型住宅户型B B户户型型标标准准层层：B2B2户户型，背型，背对对中庭中庭园园林，无景林，无景观优势观优势， 在在销销售售过过程中程中会会造成一定的影造成一定的影响响，产产品均品均为两为两房，房，户户型型优势优势不明不明显显，因此建因此建议议：可以考可以考虑将虑将部分部分2 2房改成房改成2+12+1户户型，型，经过经过赠赠送面送面积来积来增加增加户户型型卖卖点，点，减减少少销销售售压压力。力。（下（下页页附示意附示意图图）11住宅户型住宅户型改改2+12+1户户型型改改2+12+1户户型型12公寓户型公寓户型公寓公寓户户型：型：公寓的公寓的产产品比品比较单较单一一不能突出不能突出项项目的目的产产品品优势优势，不能不能区区分客分客户户，单单一的一的产产品不能品不能满满足不足不 同客同客户户的需求。的需求。因此公寓因此公寓户户型建型建议设议设置多置多种种面面积区间积区间，形成，形成产

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