工程装修合同范本(简单版)

1、篇一：工程装修合同范本工程施工承包合同发包方（甲方） ： 承包方（乙方） ： 按照中华人民共和国合同法 、华人民共和国建筑法等法律法规相关规定，结合本项目的 具体情况，为明确双方权利、义务，本着平等互利的原则，经双方协商一致，签订本合同： 第一条：工程概况1、工程名称：2、工程地点3、承包范围：4、承包方式：包工包部分料。5、施工图确认流程： 发包人向承包人提供结构、 装饰图纸承包人依据结构、 装饰图纸深化设计施工图纸 承包 人作为本合同附件予以执行。第二条：合同工期1、开工日期：计划开工日期：年月日如甲方另行发出开工通知对本条约定日期有所调整的，则 以甲方的书面通知开工日期为准，总工期固定不

2、变。2、竣工日期：自开工之日起计算，年月日之前或如接到甲方另具开工通知的，从开工通知之日 起 个日历天以内竣工并交付验收。实际竣工日期应在交付手续中写明。3、合同工期总日历天数：可能出现的自然灾害（如下雨、大风、高低温天气）、 8 小时以内停水、 8 小时以内停电、节假日因素对工期的影响后保证能实现的工期，乙方不得以前述理由要 求甲方顺延工期 ，不可抗力因素除外 （如地震 泥石流 国家政策等） 。另若因甲方未按合同约 定支付工程款，设计变更，工程项目增加等乙方有权要求工期顺延。第三条：关于工程价款及结算的约定1合同暂定包干总价款：Y）2、本工程采用工程清单项目价款包干方式。3、 工程结算时若工

3、程项目没增加或减少则包干总价不变，若有工程项目增加或减少则按实际增 减项目价款计入总价。 4、工程项目变更后的计价（1）工程中增加或减少工程项目按合同清单计价相同或类似的综合单价执行。（2）因甲方原因造成的返工、拆除等签证项目、甲乙双方现场认价后计入总价。 第四条：工程款支付方式1、 本合同生效后，乙方进场并进行施工，甲方向乙方支付合同暂定总价的30%作为预付款。预 付款在支付进度款时抵扣。2、乙方进场后按施工进度付款。3、 合同范围全部工程竣工并经过甲方验收合格且书面签认后，乙方提交结算资料、 结算书和工 程验收报告后，甲乙双方办理结算。双方在办理完毕结算并对结算金额无异议，出具经甲乙 双方

4、签字的结算报告 7 天以内，甲方向乙方以转账方式支付扣除质保金后的结算工程款， 即支付至结算总价的 95%，结算总价的 5%作为质保金由甲方留存。4、 本工程质保金为工程结算造价的5， 1年质保期满再支付，质保金不计利息。乙方有义务 在质保期内对甲方因质量问题引起的损坏进行免费维修及更换。第五条：关于材料供应的约定1、本工程所有装饰面材必须为优等品或一等品，经过甲方确认并封样后由乙方自行采购， 乙方必须严格按甲方所列的材料品牌、规格、编号购买。2、凡由乙方采购的材料， 材料进场时提交材料报审表并通知甲方现场验收， 得到甲方指定人员 签字认可才可以用于本工程。第六条：甲方工作1、协调本工程施工过

5、程中各方面的关系。甲方应提前指定可供乙方搭设临设的场地，乙方仅可 在指定的位置和范围内搭设临设场地，且费用由乙方自理。2、甲方指派安全文明施工等进行全面监督管理。3、乙方在施工过程中如在质量，进度，安全，文明施工，配合等方面达不到甲方要求的，甲方 有权对乙方进行警告或经济处罚，处罚的额度在 100 至 500 之间，由甲方根据实际情况自行确 定，对此乙方不得提出任何异议。第七条：乙方工作1、协助甲方办理施工所涉及的各种申请，批件等手续。报建过程中各项规定由甲方缴纳的费用由甲方负责，由乙方缴纳的费用由乙方负责缴纳。2、乙方应在合同签订后， 列出主要的材料清单并由甲方签字认可。乙方保证使用的材料符

6、合甲 方的要求，并向甲方提供所使用材料的合格证及相关资料。4、乙方指派(联系电话： )，为乙方项目经理及驻工地代表，负责合同的履行。按甲方要求组织 施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。甲方任何合理要求、通 知、建议等到达乙方代表时视为乙方已经知晓。5、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。6、严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记录，参加竣工验收。未经甲方书面 同意， 乙方不得随意提出对原设计进行修改或变更， 若因特殊情况须对原设计进行变更或修改， 乙方应尽到通知义务并提前与甲方协商一致，否则，由此造成的一切损失由乙方承担。7、遵守国

7、家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物， 设备管线，古树名木不受损害，给甲方权益造成损害的，乙方应据实赔偿。8、施工中未经甲方书面同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑结构及各种设备管线。 否则，乙方应负责赔偿。造成事故的，乙方担相应责任。9、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品、半成品进行保护、交付之前 发生的一切污损、毁坏均由乙方自行负责，乙方应始终维持施工现场清洁。10、施工过程中应做到工完料清，做好现场文明施工。11、工程竣工验收后，乙方应当及时进行现场清理。 第八条：关于工程质量及验收的约定。1、本工程以施工图纸，做法说明，设计变更

8、和建筑装饰工程及验收规范( jgj73-91 )，建筑安装工程质量检验评定统一标准 ( gbj300-88 )等国家制定的施工及验收规范为质量评定验 收标准。2、本工程质量应达到成都市质量评定基本优良标准。3、甲，乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前24 小时通知甲方验收， 甲方在接到通知 24 小时内进行验收。甲方不按时参加隐蔽工程和中间工程验收，乙方 可自行验收，甲方应予承认。4、非甲方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。5、工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告书和竣工资料并通知甲方验收。甲方自接到验收通知 5 日内组织验收，验收合格后及时办理验收

9、、移交手续，甲方应就验收合格与否向乙方出具 书面凭证，乙方根据甲方出具的验收合格凭证办理结算。6，保修期内， 乙方在接到通知之日起 24小时内到场维修并在 2 日内解决完毕存在的质量问题， 承担所发生的一切费用，不能在 2 日内修复的，须向甲方进行书面说明并承诺修复时间。 第九条：有关安全生产和防火的约定1、乙方所使用的内装施工用材应符合 中华人民共和国消防管理条例和有关防火规范及国家 强制性规范的要求。2、乙方应加强施工作业安全管理，特别应加强易燃易爆材料、火工器材、有毒与腐蚀性材料和 其他危险品的管理。在施工过程中应严格按照有关安全操作规程、消防条例，作业规范进行施 工及现场管理， 若发生

10、安全或火灾事故， 由乙方独立承担由此产生的一切经济损失和法律责任。3、乙方在施工期间应严格遵守 建筑安装工程安全技术规程 、建筑安装工人安全操作规程 、 中华人民共和国消防管理条例和其它相关的法规、规范。第十条：违约责任1由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方向支付甲方Y由乙方自行调节解决，不作为工 期延期的理由。2、未经甲方书面同意， 乙方擅自拆改原建筑结构或设备管线发生事故的，由乙方负责承担全部责任，并承担本合同暂定总价 1%的违约金，违约金不足以弥补由此造成的甲方损失的，乙方另 行补足。3、除本合同另有约定外， 因一方原因合同无法继续履行，应书面通知并通过特快专递或公证方式送达对方，经

11、双方协商一致可解除本合同，协商不一致或未经协商而擅自终止履行合同的， 提出解约一方应向对方支付合同暂定总额的10违约金，该违约金不足于弥补损失的，还应赔偿损失。4、工程竣工后不能达到验收规范要求的，甲方有权要求乙方继续整改至验收合格为止。由此造 成的返工费用由乙方承担全部责任。5、 乙方擅自转包或分包视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同，并要求乙方承担合同总 价 10 违约金 .6、 凡本合同中所约定乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权直接从应支付的合同款中予以扣 除。第十一条：不可抗力合同当事人因不可抗力不能履行合同的， 应当在不可抗力发生之日或通讯阻碍排除之日起 10 天 内书面通知对

12、方并提交当地商会或其它权威机构出具的不可抗力证明文件方可解除合同。合同 解除后的三天内，乙方应全部撤离施工场地。已经订货的材料、设备由订货方负责退货或解除 订货合同，不能退还的货款和因退货、解除订货合同发生的费用，由双方协商承担方式，因未 及时退货而造成的损失由责任方承担。第十二条：争议或纠纷处理1、本合同在履行期间，双方发生争议时，在不影响工程进度的前提下，双方可采取协商解决或 请有关部门进行调解。2、当事人不愿通过协商、调解解决或协商、调解不成时，本合同在执行中发生的争议双方同意 由项目所在地人民法院解决。第十三条：其它约定1、本合同一式四份份，甲方执二份，乙方执二份，具有同等法律效力。2

13、、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。3、本合同自双方签订之日起生效。4、 本合同违约金由甲乙双方根据一方违约可能导致对方损失进行评估而自愿设定，非经双方协 商一致，任一方不得以违约金过高而要求法院予以削减。甲方：（盖章）法定代表人： （签字）委托代理人： （签字）签订日期：乙方：成都市力度空间装饰工程有限公司（盖章） 法定代表人：（签字） 委托代理人：（签字）篇二：装修工程合同模板装修工程施工合同合同编号： jsnh2011-16 号 发包人： （以下简称甲方） 承包人： （以下简称乙方） 根据中华人民共和国合同法 、中华人民共和国建筑法 、中华人民共和

14、国安全法及其他 有关法律、行政法规等有关规定，结合本工程具体情况，特定本合同以资双方共同遵守： 第一条 工程概况一、工程名称：二、工程地点：三、工程承包范围：工程包括 等全部施工内容 ，具体以装修设计图及甲方要求为准。四、承包的方式：本工程采用包材料、包施工、包质量、包安全的承包方式。 第二条：工程造价及付款方式一、工程总造价：为人民币 元，（大写：为人民币 元整）。工程总造价包含完成全部合同内容及可能涉及的各方面因素、风 险和费用，同时也包括驻地建设费用、劳务、材料、机械、质检（自检） 、安装、维护、缺陷修 复、管理、保险、利润、税金等费用，及合同明示或暗示的所有责任、义务、风险。二、工程款

15、按下列阶段支付：1、合同签订后，乙方在规定时间内进场并开始施工，完成总量30%时，甲方支付乙方工程款为总价的 30%，乙方完成总量 50%时，甲方再支付乙方工程款为总价的20%；2、当工程完工并通过竣工验收达到合同要求的质量等级时，甲方支付至工程款总价的85%；在办理完工程结算后支付至工程款总价的95%，余留 5%的工程款作为质保金。质保金待二年保修期满后 10 日内一次性退还乙方（质保金不计利息） 。3、乙方在申请工程款时必须按照中华人民共和国发票管理办法实施细则的规定开具发票， 开具发票单位的名称与合同乙方名称及所盖公章一致。第三条：施工工期一、本工程合同有效施工工期暂定为 日历天（工程工

16、期自甲方通知乙方进场之日起计算），工程工期以甲方代表确定的工期为准。二、如因雨、雪天等气候或非乙方原因等其它不可抗拒因素和甲方认可的其它情况造成工程延 误，经甲方批准后顺延工期。三、乙方因自身原因未能按时进场的，不影响甲方关于本工程开工日期起算的规定。四、非上述原因，乙方不能按合同约定的时间竣工的，乙方应按照本合同规定向甲方支付违约 金，误期时间从规定竣工日期到乙方的全部工程实际竣工日期之间的天数，工程的实际竣工日 期以工程各方验收合格的时间为准。甲方可从应向乙方支付的任何金额中扣除此项违约金或以 其它方式收回此款，此违约金的支付并不能解除承包人应完成工程的责任或合同规定的其他责 任。第四条：

17、保修一、本工程保修期： 二、缺陷的修补：乙方应负责修改、完善出现于保修期内承包工程中任何部分的缺陷或损坏， 因乙方工程质量问题造成返修的，返修后的工程与其它部分质量、颜色等必须一致，整体效果 必须一样。三、乙方对甲方进行保修服务，应执行如下条款：1、本工程保修内容为乙方在本合同项下全部装饰项目包括（但不限于）消防、暖气、装修工程 等，并且在保修期间内发生的非人为因素造成的损坏，均由乙方免费维修。2、在保修期内，如因甲方或第三方人为造成损坏的，经甲乙双方人员检查认可后由乙方进行维 修，维修费用按乙方报价中约定的价格收取。3、乙方对甲方的服务应不受时间的限制，乙方应确保在接到保修通知之日起3 天内

18、派人维修，在保证维修工程质量的前提下当日维修完毕，如当日不能维修完毕，则在 3 日内维修完毕。对 因特殊原因（如气候、材料等因素）无法按合同约定时间内完成维修的，应采取保证甲方正常 使用的措施，并在具备条件后立即组织抢修。如乙方不能满足保修合同的要求，甲方可另请第 三方负责维修工作，费用由乙方承担。第五条：质量及施工要求一、本工程质量应符合设计图纸、本合同、国家和山东省现行质量评 定标准和施工技术验收规范及行业主管部门的要求。若相关工程质量标准有关条款规定不完全 一致时，以甲方要求严格的为准。二、双方约定本工程质量等级为：合格。三、乙方应该认真按照标准、规范和设计的要求以及甲方代表发出的指令施

19、工，随时接受甲方 的检查检验、为检查检验提供便利条件。甲方有权依据本合同约定的标准对乙方负责建设的工 程项目进行检查检验。对达不到约定标准的部分，甲方有权要求乙方返工，乙方应按要求的时 间返工，直到工程质量达到本合同约定标准。乙方不得以技术、经济等方面的困难对抗甲方的 合理指示。对此，甲方无须额外支付费用。四、乙方供应的装修材料等须以甲方指定的材料为准，材料进场前应通知甲方，以便有关人员 到场验收，并提供甲方所要求的一切证明材料。甲方在材料和构配件进入施工现场时有权进行 验收并在施工前进行复验，对质量、规格不符合要求的材料和构配件，甲方有权拒绝验收，由 乙方按要求的时间运出施工现场， 重新采购

20、符合要求的材料和构配件， 并承担由此发生的费用。 乙方应按甲方代表安排的时间派人到现场会同甲方等单位，对所供产品( 包括材料、设备 )的质量、规格、性能、数量等作出记录，这种验货并不减免乙方的责任。如因包装、运输不当造成 质量下降或破损、缺件等事故 , 由乙方承担责任。五、乙方不得经未经验收、产地不符、试验鉴定或验收不合格的材料或产品用于本工程。乙方 若擅自使用而给甲方所造成的一切损失均由乙方负责。第六条 工程验收一、工程验收依据： gb50210-2601 建筑装饰装修工程质量验收规范等具体国家质量标准。二、隐蔽工程和中间验收(1) 隐蔽工程覆盖前的检查：任何部分的隐蔽工程已经具备检查条件时

21、，乙方应在隐蔽前通知 甲方和监理参加。除非甲方代表认为检查无必要，并相应地通知乙方外，甲方和监理应参加此 类工程的检查。(2) 验收和重新检验：甲方代表提出对已经隐蔽的工程重新检验时，乙方应按甲方代表的要求 进行剥露或开口，并在检验后负责使这部分工程恢复原样并达到合同规定的质量等级。三、工 程竣工验收： 本工程竣工后，乙方应及时通知甲方，由甲方、乙方及其他单位按照本合同你规定、甲方要求、 国家及地方现行相关标准、验收规范、设计图纸等共同对本工程进行验收。第七条：各方责任一、甲方的职责1、负责按照合同约定支付工程款；2、负责签证认可超出原确定施工范围的工程量；3、甲方指派 为甲方驻工地代表，对工

22、程进度、工程质量进行监督，检查隐蔽工程，办理中间交工工程验收手续，负责签证，解决应由发包方解决的问题以及其它事宜。二、乙方的职责1、积极主动与其他专业队伍作好施工配合，接受甲方和监理的监督；2、开工前乙方应向甲方提交本工程施工方案，并按照按此规范及国家有关建筑装修施工规范， 保质保量，按时完工；3、未经甲方事先书面同意，乙方不得将其承包的本工程转包或分包给他人。4、严格按照设计图纸施工，因图纸更改致使乙方对已完成工程返工的，由此增加的的工程量由 乙方附相关证明给甲方，由甲方签证认可后，乙方可进行施工；在施工过程中，新增加的超出 原确定施工范围的工作面，应由甲方签证认可后，乙方方可进行施工；变更

23、签证以甲方代表、 万振中、李涛三人共同签字确认为准，否则变更签证不进入工程决算；若乙方没有经过变更签 证擅自施工，由此增加的费用有乙方负责，若由此给甲方造成损失的，乙方应当赔偿甲方由此 造成的一切损失。5、乙方应及时准确地向甲方报告工程进度情况， 便于甲方及时对工程进行质量管理和监督检查。6、乙方主要原材料进场时必须向甲方提供质量合格证，甲方进行验收合格后乙方方可用于工程。7、乙方施工中必须注意保护自己在金山滑雪场承包范围内的半成品、材料、设备和永久工程， 并承担乙方或其派驻人员对其他承包商的半成品、材料、设备及永久工程的损害赔偿责任和修 复义务。乙方应做好成品保护工作。如在本工程未移交期间发

24、生成品损坏，材料设备丢失等问 题，由乙方承担一切责任。8、乙方应负责其所属的施工人员管理并负责承包建设范围内的施工现场管理，负责赔偿在施工 过程中因其疏忽、过失给甲方或任何一方造成的损失，并承担相应法律责任。9、乙方应维持现场整洁、道路畅通。现场建筑垃圾负责清理并运走，费用由乙方负责，如乙方 不负责清理，甲方另派人清理，费用从应付乙方款项中扣除。工程完工后，乙方须清理工程施 工现场，从工地上搬离所有的机械、剩余的建筑材料、清除泥土和垃圾，拆除施工现场临设， 以达到甲方的要求为准。第八条：安全文明施工 一、乙方应组织进场员工进行必要的安全知识教育，应保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动 保护用品的

25、使用，加强员工的自我保护意识。二、有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，确保机械设备安全 生产。三、工程施工过程中，乙方应做好文明施工，严格按照安全操作规程进行，采取有力的安全防 护措施，配置专职安全员，确保施工安全。如发生一切人身、设备安全事故，其发生的费用及 责任均由乙方承担。第九条：违约责任 一、合同签订后乙方不能履行合同或中途毁约或因乙方原因致使合同不能的，甲方有权解除合 同且要求乙方承担工程总造价百分之三十的违约金并赔偿甲方的所有损失。二、因乙方原因延误工期，工程不能按约定的进度计划实施，每逾期 1 日，乙方应向甲方支付 合同总价款千分之三的违约金。 累计逾期

26、超过 20 日时， 甲方有权解除合同且要求乙方承担合同 总价款百分之三十的违约金并赔偿甲方所有损失。三、乙方工程质量未达到合同约定的标准 , 甲方有权要求乙方限期整改，整改所发生的费用由 乙方自行承担。若因乙方整改导致工作完成时间逾期的，则乙方按前款规定承担违约责任。乙 方整改完毕后仍不符合甲方要求的，甲方有权解除合同并按本合同第九条第一款承担相应违约 责任。篇三：装修合同范本下载装修合同委托方 （甲方 ） ： 承接方 （乙方 ） ： 工程项目： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利 进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（ 包括本合同附件和所有补充合同

27、） ，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址： 2. 居室规格：房型 _ 层（式） _ 室 _ 厅 _ 厨_ 卫 总计：施工面积 平方米 ;3. 施工内容：详见本合同附件 （一） 家庭装潢施工内容单和施工图。4. 工程开工日期： _年 _ 月_日5. 工程竣工日期： _年 _ 月_日 工程总天数： _ 天 第二条：工程价款 工程价款 （金额大写 ） 元，详见本合同附件 （ 二） 家庭装潢工程材料预算表 。1、材料款 元;2、人工费 元;第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称、经双方认可。详见本合同附件 （ 三）家庭装潢工程 材料决算清单 。2. 工程验收标准，双方同意参

28、照市地方标准 db31/t30-1999 住宅装饰装修验收标准规定。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充 合同。4. 质量检查监督部门：市室内装饰行业协会家庭装潢专业委员会。5. 凡由甲方自行采购的材料、设备，产品质量由甲方自负 ; 施工质量由乙方负责。6. 甲方如自聘工程监理，须在工程开工前通知乙方，以便于工作衔接。第四条：材料供应1. 乙方须严格按照国家有关价格条例规定， 对本合同中所用材料一律实行明码标价。 详见本合 同附件（ 二）家庭装潢工程材料预算表 。甲方所提供的材料均应用于本合同规定的装潢工程，非经甲 方同意，不得挪作他用。乙方如

29、挪作他用，应按挪用材料的双倍价款补偿给甲方。2. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程 造成的损失均由乙方负责。3. 甲方负责采购供应的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损 失，由乙方负责赔偿。第五条： 付款第六条： 工程工期1. 如果因乙方原因而延迟完工，每日按工费的 作为违约金罚款支付给甲方，直至工费扣完为止。2. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期， 其返工费由甲方承担， 由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。4. 施工中如果因甲方原因要求重新返工的，需签证，甲方须承担

30、全部施工费用，如因乙方的原 因造成返工，由乙方承担责任，工期不变。5. 施工中，甲方未经乙方同意，私自通知施工人员擅自更改施工内容所引起的质量问题和延误 工期，甲方自负责任。第七条： 工程验收1. 工程质量验收，详见本合同附件 （ 六） 家庭装潢工程质量验收表 ，除隐蔽工程需分段验收 外，待工程全部结束后，乙方组织甲方进行竣工验收。2. 乙方通知甲方进行工序验收及竣工验收后， 甲方应在三天内前来验收， 逾期视为甲方自动放 弃权利并视为验收合格，如有问题，甲方自负责任。甲方自行搬进入住，视为验收合格。3. 甲方如不能在乙方指定时限内前来验收，应及时通知乙方，另定日期。第八条： 其他事项1. 甲方1、必须提供经物业管理部门认可的房屋平面图及水、电、气线路图，或由甲方提供房屋平面图 及水、电、气线路图，并向乙方进行现场交底。2、二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物