财产登记信息采集表

1、财财产产登登记记信信息息采采集集表表填表说明一、表一1、房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。对纳税人未按会计制度规定记载的，在计征房产税时，应按规定调整房产原值，对房产原值明显不合理的，应重新予以评估。 为了维持和增加房屋的使用功能或使房屋满足设计要求，凡以房屋为载体，不可随意移动的附属设备和配套设施，如给排水、采暖、消防、中央空调、电气及智能化楼宇设备等，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都应计入房产原值。2、黑体字段由税务机关填写3、“有房必有土”，填报房屋信息的，均应填报相应土地信息。4、“房屋来源”：01购入，02自建，03参建，04租入，05

2、其他。5、“房屋结构和用途”：01地上建筑，02地下建筑工业用途，03地下建筑商业及其他用途，04单体地下建筑工业用途，05单体地下建筑商业及其他用途，06连体地下建筑。6、“减免原因”：01国家机关、人民团体、军队自用的房产；02由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；03宗教、寺庙、名胜古迹自用的房产；04个人所有非营业性的房产；05纳税人用作学校、医院、疗养院、幼儿园、托儿所的房产免征房产税；06毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后免征房产税；07遭受自然灾害后恢复修建的房产以及其他纳税有困难的，给予定期减免或免征照顾；08经财政部批准减免的其他房产。7、“证件类型

3、”：01身份证，02护照，03军（警）官证，04士兵证，05台胞证，06回乡证，07税务登记证件，08事业单位编号，09组织机构代码证，10其他。二、表二1、黑体字段由税务机关填写2、纳税人实际占有土地的使用权属于专有的，计税土地面积以房地产权证上记载的土地面积为准；无房地产权证或者房地产权证上未记载土地面积的，以建设用地批准文件记载的土地面积为准。无法按照前款规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。3、纳税人实际占有土地的使用权属于共有的，以所在宗（丘）地面积为计税依据。房地产登记中已对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积以房地产权证上记载的分摊土地面积为准。

4、未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊的，计税土地面积依如下公式计算：计税土地面积纳税人的房屋建筑面积宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积宗（丘）地面积。宗（丘）地面积、纳税人的房屋建筑面积、宗（丘）地内所有房屋的总建筑面积，以房地产权证、建设用地批准文件以及其他房地产登记资料为准。宗（丘）地内有专有土地的，确定宗（丘）地面积时，应当扣除该专有土地的面积。未经房地产登记或者房地产登记中未对宗（丘）地面积按照房屋建筑面积进行分摊，且无法按照前款的规定确定计税土地面积的，应当以实际测量的土地面积计税。4、城镇土地使用税征收管理中以实际测量的土地面积计税的，计税土地面积

5、以所在区县的房屋土地调查机构测量并经房屋土地调查成果管理部门确认的土地面积为准。5、“减免原因”：01国家机关、人民团体、军队自用的土地；02由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地；03宗教、寺庙、名胜古迹自用的土地；04市政街道、广场、芦花地带等公共用地；05直接用于农、林、牧、渔业的生产用地；06经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地；07由财政部另行规定免税的能源、交通、水利设施用地和其他用地。6、“证件类型”：01身份证，02护照，03军（警）官证，04士兵证，05台胞证，06回乡证，07税务登记证件，08事业单位编号，09组织机构代码证，10其他。表一房房屋屋情情况况登登记记表

6、表纳税人名称(公章)：纳税人识别号：单位：元、平方米自有房屋序号是否存在房产权证号是否共有产权房产权证号房屋坐落地址房屋来源 所属区县 购建日期启用日期建筑面积房屋结构和用途房产原值法定免税原值减免原因减免文书号出租房产原值应税房产原值是是否否属属于于开开征征范范围围税税种种核核定定起起始始日日期期12345678910出租房屋序号出租房产权证号房屋坐落地址房屋来源 所属区县出租房产原值出租面积承租方纳税人编码承租方名称年租金出租期限起出租期限止税税种种核核定定起起始始日日期期12345承租房屋序号出租方名称证件类型证件号码所属区县房屋坐落地址承租起始日期承租终止日期承租面积年租金备注：123

7、45填表人：填表日期：审核人：审核日期：表二土土地地情情况况登登记记表表续纳税人名称(公章)：纳税人识别号：单位：元、平方米自有土地序号是否存在土地使用证号是否共有产权土地使用证号土地坐落地址所属区县产权证中有无土地面积土地总面积其中：出租面积法定免税面积减免原因减免文书号应税土地面积是是否否属属于于开开征征范范围围税税种种核核定定起起始始日日期期土土地地等等级级12345678910出租土地序号出租土地使用证号土地坐落地址所属区县 出租面积 承租方纳税人编码承租方名称出租期限起出租期限止 年租金土土地地等等级级12345承租土地序号出租方名称证件类型证件号码所属区县土地坐落地址承租起始日期承

8、租终止日期承租面积年租金备注：12承租房屋备注：345填表人：填表日期：审核人：审核日期：承租土地备注：地上建筑地下建筑工业用途是黄浦区地下建筑商业及其他用途否卢湾区单体地下建筑工业用途徐汇区单体地下建筑商业及其他用途购入长宁区连体地下建筑自建普陀区参建静安区国家机关、人民团体、军队自用的房产；租入闸北区由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；其他虹口区宗教、寺庙、名胜古迹自用的房产；杨浦区个人所有非营业性的房产；身份证宝山区纳税人用作学校、医院、疗养院、幼儿园、托儿所的房产免证房产税；护照闵行区毁损不堪居住的房屋和危险房屋，经有关部门鉴定停止使用后免征房产税；军（警）官证 嘉定区遭受自然灾害后恢复修建的房产以及其他纳税有困难的，给予定期减免或免征照顾；士兵证浦东新区区经财政部批准减免的其它房产台胞证金山区回乡证松江区税务登记证件 青浦区事业单位编号 南汇区组织机构代码证 奉贤区其他崇明县一级区域有土地面积国家机关、人民团体、军队自用的土地；二级区域无土地面积由国家财政部门